价格范围

S$ 255K ~ S$ 2.37M

S$ 279 ~ S$ 1,410 PSF

租金范围

N/A

3.66% 租金收益率

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站 · 6 分钟

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总平面图及立面图

价格与付款信息

The Sunflower 成交历史

41 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	10	#01-xx	-	S$ 1,410	1,679	S$ 2.368M
2023 年 7 月	10	#08-xx	-	S$ 1,224	882	S$ 1.080M
2022 年 8 月	10	#01-xx	-	S$ 1,006	1,690	S$ 1.700M
2021 年 2 月	10	#02-xx	-	S$ 988	592	S$ 585,000
2020 年 5 月	10	#01-xx	-	S$ 893	1,680	S$ 1.500M
2018 年 4 月	10	#0x-xx	-	S$ 1,038	1,657	S$ 1.720M
2012 年 4 月	10	#0x-xx	-	S$ 722	1,690	S$ 1.220M
2011 年 9 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 530	1,657	S$ 878,000
2011 年 7 月	10	#0x-xx	-	S$ 742	1,183	S$ 878,000
2011 年 6 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 577	1,626	S$ 938,000
2010 年 5 月	10	#0x-xx	-	S$ 459	1,678	S$ 770,000
2010 年 3 月	10	#0x-xx	-	S$ 432	1,690	S$ 730,000
2010 年 1 月	10	#0x-xx	-	S$ 415	1,735	S$ 720,000
2009 年 12 月	10	#0x-xx	-	S$ 452	1,184	S$ 535,000
2009 年 8 月	10	#0x-xx	-	S$ 417	1,679	S$ 700,000
2009 年 7 月	10	#0x-xx	-	S$ 583	592	S$ 345,000
2009 年 6 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 403	1,625	S$ 655,000
2007 年 12 月	10	#0x-xx	-	S$ 465	882	S$ 410,000
2007 年 10 月	10	#0x-xx	-	S$ 470	883	S$ 415,000
2007 年 7 月	10	#0x-xx	-	S$ 566	592	S$ 335,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

The Sunflower 成交历史

55 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.30	800-900	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.30	800-900	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.64	1,200-1,300	S$ 5,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.74	800-900	S$ 3,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.53	800-900	S$ 4,000
2025 年 3 月	4 房	S$ 4.40	1,100-1,200	S$ 5,200
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.30	800-900	S$ 3,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.64	800-900	S$ 4,100
2024 年 11 月	2 房	S$ 7.26	500-600	S$ 4,300
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.96	800-900	S$ 3,500
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.51	800-900	S$ 3,100
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.53	800-900	S$ 4,000
2023 年 3 月	4 房	S$ 4.23	1,100-1,200	S$ 5,000
2023 年 1 月	3 房	S$ 4.64	800-900	S$ 4,100
2022 年 12 月	3 房	S$ 4.87	800-900	S$ 4,300
2022 年 4 月	3 房	S$ 3.40	800-900	S$ 3,000
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.72	800-900	S$ 2,400
2021 年 11 月	3 房	S$ 3.62	800-900	S$ 3,200
2021 年 6 月	2 房	S$ 4.56	500-600	S$ 2,700
2021 年 4 月	3 房	S$ 3.06	800-900	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 707

/月

月供

本金

S$ 388

利息

S$ 319

S$ 191,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 63,750

贷款金额 (75%)

S$ 191,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 707

/月

月供

本金

S$ 388

利息

S$ 319

S$ 191,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 63,750

贷款金额 (75%)

S$ 191,250

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The Sunflower 邻近其他发展项目，如 Green Court，Atrium Residences 和 Edenz Suites。

The Sunflower 附近的公寓区域内附近
The Sunflower	Green Court	Atrium Residences	Edenz Suites
Lorong 28 Geylang · 14 区	Geylang Road · 14 区	Lorong 28 Geylang · 14 区	Lorong 28 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,410 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,563 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,563 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,367 1 房平均每平方英尺 S$ 1,367 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 1986	交房 2008	交房 2015
16 户	6 户	142 户	34 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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The Sunflower	Sixteen35 Residences	Grandlink Square	Nicole Green
Lorong 28 Geylang · 14 区	Lorong 35 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Guillemard Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,410 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,403 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,403 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,421 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,421 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -
交房 2000	交房 2021	交房 2000	交房 2003
16 户	60 户	71 户	44 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 The Sunflower 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Sunflower	Choon Moey Mansions	Grandlink Square	Cosy 23
Lorong 28 Geylang · 14 区	Lorong 31 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,410 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,421 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,421 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 2000	交房 2000	交房 1999
16 户	10 户	71 户	11 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Sunflower 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Sunflower	Moro Mansions	Katong Ville	Guillemard Apartments
Lorong 28 Geylang · 14 区	Lorong 37 Geylang · 14 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Lorong 26 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,410 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,657 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 1993	交房 2003	交房 1985
16 户	16 户	16 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

9.3%，平均持有 5.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Sunflower 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 255,000 到 S$ 2.37M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.37 M，最高成交价为 S$ 2.37 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Sunflower	永久产权	2000	EW 9 6分钟 (430米) 阿裕尼地铁站	278.95 - 1,410.36 psf	565.16 psf	2,100 - 5,800 /mo	3,160.91 /mo	3.66%
Edenz Suites	永久产权	2015	EW 9 7分钟 (503米) 阿裕尼地铁站	1,575.76 psf	1,575.76 psf	1,350 - 3,500 /mo	2,073.56 /mo	4.61%
Rezi 26	永久产权	2015	EW 9 6分钟 (468米) 阿裕尼地铁站	1,363.07 - 1,670.35 psf	1,593.1 psf	1,550 - 4,000 /mo	2,935.71 /mo	4.25%
Melosa	永久产权	2015	EW 9 7分钟 (511米) 阿裕尼地铁站	1,364.86 - 1,501.86 psf	1,456.19 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	-
Atrium Residences	永久产权	2008	EW 9 6分钟 (462米) 阿裕尼地铁站	1,092.9 - 1,663.22 psf	1,502.09 psf	800 - 6,100 /mo	2,849.31 /mo	3.17%
The Midas	永久产权	2008	EW 9 7分钟 (528米) 阿裕尼地铁站	1,121.08 - 1,208.46 psf	1,136.65 psf	2,000 - 5,500 /mo	3,119.88 /mo	-
Balmy Court	永久产权	1998	EW 9 5分钟 (335米) 阿裕尼地铁站	1,367.74 psf	1,367.74 psf	2,100 - 5,800 /mo	3,277.22 /mo	5.34%
Green Court	永久产权	1986	EW 9 6分钟 (426米) 阿裕尼地铁站	422.08 - 1,246.88 psf	911.33 psf	1,400 - 1,700 /mo	1,550 /mo	-
Yinchuan Building	-	-	EW 9 6分钟 (413米) 阿裕尼地铁站	416.09 psf	416.09 psf	3,300 - 11,000 /mo	8,433.33 /mo	-