Yinchuan Building
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总平面图
Yinchuan Building总平面图及立面图
价格与付款信息
Yinchuan Building 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2007 年 12 月 | 2C | - | - | S$ 416 | 1,591 | S$ 662,000 |
2007 年 12 月 | 2C | - | - | S$ 416 | 1,591 | S$ 662,000 |
2007 年 12 月 | 2C | - | - | S$ 416 | 1,591 | S$ 662,000 |
Yinchuan Building 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2023 年 5 月 | - | S$ 2.37 | 4,600-4,700 | S$ 11,000 |
2023 年 5 月 | - | S$ 2.47 | 4,400-4,500 | S$ 11,000 |
2012 年 1 月 | - | S$ 2.13 | 1,500-1,600 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,835
/月
首付款 (25%)
S$ 165,500
贷款金额 (75%)
S$ 496,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Yinchuan Building 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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Lorong 29 Geylang · 14 区 | Lorong 29 Geylang · 14 区 | Lorong 28 Geylang · 14 区 | Lorong 31 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,558 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,110 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,381 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,605 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,539 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
不可用 (交房) | 交房 1995 | 交房 2008 | 不可用 (交房) |
不可用 (个单位) | 49 户 | 142 户 | 不可用 (个单位) |
不可用 (地契) | 永久产权 | 永久产权 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,000，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yinchuan Building | - | - | EW 9  6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 416.09 psf | 416.09 psf | 3,300 - 11,000 /mo | 8,433.33 /mo | - |
| The Sanctuary @ Geylang | 永久产权 | 2014 | EW 9 7分钟 (510米)阿裕尼地铁站 | 857.25 - 1,473.21 psf | 1,209.44 psf | 1,700 - 3,800 /mo | 2,378.19 /mo | - |
| The Arizon | 永久产权 | 2009 | EW 9 7分钟 (503米)阿裕尼地铁站 | 1,544.03 - 1,583.33 psf | 1,570.23 psf | 2,500 - 4,500 /mo | 3,172.73 /mo | - |
| Atrium Residences | 永久产权 | 2008 | EW 9 6分钟 (462米)阿裕尼地铁站 | 1,174.86 - 1,629.99 psf | 1,492.98 psf | 650 - 6,500 /mo | 3,820 /mo | 3.19% |
| Athena Ville | 999 年 | 2005 | EW 9 5分钟 (354米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,300 - 3,500 /mo | 2,761.82 /mo | - |
| The Sunflower | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (430米)阿裕尼地铁站 | 278.95 - 1,410.36 psf | 565.16 psf | 2,100 - 5,800 /mo | 3,160.91 /mo | 3.66% |
| Balmy Court | 永久产权 | 1998 | EW 9 5分钟 (335米)阿裕尼地铁站 | 1,367.74 psf | 1,367.74 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 5.28% |
| Torieview Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (422米)阿裕尼地铁站 | 258.9 - 1,409.07 psf | 581.28 psf | 1,800 - 8,000 /mo | 3,375.35 /mo | 3.71% |
| The Edelweiss Residences | - | - | EW 9 6分钟 (452米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,700 - 3,200 /mo | 2,875 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Yinchuan Building 的地址是什么 ？
Yinchuan Building 的地址是 2C Lorong 29 Geylang。
Yinchuan Building 有多少个单位 ？
Yinchuan Building 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Yinchuan Building 有多少栋楼 ？
Yinchuan Building 开发项目内共有 2 栋楼。
Yinchuan Building 的邮政编码是什么 ？
Yinchuan Building 的邮政编码是 388058。
在哪里可以获取 Yinchuan Building 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Yinchuan Building 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Yinchuan Building 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Yinchuan Building 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Yinchuan Building 附近有哪些学校 ？
Yinchuan Building 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、Supergroomers 宠物学院和新加坡补习 - ManyTutors 家教，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yinchuan Building 附近的巴士站在哪里 ？
Yinchuan Building 附近有多个巴士站，如 After Lorong 28 Geylang、After Lorong 34 Geylang 和 Before Geylang East Avenue 2，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 662,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 165,500（25%），其中至少 S$ 33,100（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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