Torieview Mansions
关于 Torieview Mansions
Torieview Mansions 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1995 年竣工，共 3 座 、 总计 49 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Torieview Mansions 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，Supergroomers 宠物学院和新加坡补习 - ManyTutors 家教等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 芽笼 38 巷和吉安超市 - 芽笼东 118 购买日用与食品。靠近的 Aestmod Auto 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Torieview Mansions |
|---|---|
地址 | 8 Lorong 29 Geylang, Singapore 388064 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (49 户) |
单位数量 | 49 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 3 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wintouch Development Pte Ltd |
Torieview Mansions 的建筑物
- 6 Lorong 29 Geylang388061
- 8 Lorong 29 Geylang388064
- 10 Lorong 29 Geylang388066
Torieview Mansions 设施
停车场
保安
总平面图
Torieview Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Torieview Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 08 | #01-xx | - | S$ 1,115 | 1,238 | S$ 1.380M |
2025 年 2 月 | 10 | - | - | S$ 1,409 | 2,271 | S$ 3.200M |
2024 年 10 月 | 08 | #06-xx | - | S$ 1,143 | 1,356 | S$ 1.550M |
2023 年 8 月 | 08 | #02-xx | - | S$ 1,215 | 904 | S$ 1.098M |
2023 年 8 月 | 06 | - | - | S$ 1,167 | 2,271 | S$ 2.650M |
2023 年 2 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 1,101 | 1,453 | S$ 1.600M |
2022 年 10 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 862 | 1,334 | S$ 1.150M |
2018 年 10 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 797 | 1,237 | S$ 986,000 |
2018 年 3 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 737 | 1,357 | S$ 1.000M |
2017 年 8 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 678 | 1,453 | S$ 985,000 |
2016 年 1 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 712 | 1,334 | S$ 950,000 |
2014 年 8 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 767 | 1,239 | S$ 950,000 |
2014 年 6 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 749 | 1,335 | S$ 1.000M |
2011 年 12 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 750 | 1,033 | S$ 775,000 |
2011 年 7 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 630 | 1,270 | S$ 800,000 |
2011 年 6 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 644 | 1,475 | S$ 950,000 |
2011 年 3 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 570 | 1,237 | S$ 705,000 |
2010 年 12 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 614 | 1,238 | S$ 760,000 |
2010 年 7 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 592 | 1,334 | S$ 790,000 |
2010 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 575 | 1,357 | S$ 780,000 |
Torieview Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,400-1,500 | S$ 5,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,300-1,400 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 800-900 | S$ 3,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 800-900 | S$ 3,300 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.92 | 1,300-1,400 | S$ 2,600 |
2024 年 11 月 | - | S$ 3.33 | 2,200-2,300 | S$ 7,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 4.04 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,300-1,400 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Torieview Mansions 所在位置
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公共交通
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2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,115 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1995 | 不可用 (交房) | 不可用 (交房) | 交房 2005 |
49 户 | 不可用 (个单位) | 不可用 (个单位) | 13 户 |
永久产权 | 不可用 (地契) | 不可用 (地契) | 999 年 |
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交房 1995 | 交房 2004 | 交房 2008 | 交房 1999 |
49 户 | 108 户 | 14 户 | 11 户 |
永久产权 | 99 年 | 永久产权 | 永久产权 |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,115 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1995 | 交房 1995 | 交房 1995 | 交房 1995 |
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Lorong 29 Geylang · 14 区 | Butterworth Lane · 15 区 | Sims Avenue · 14 区 | Lorong 30 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,115 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,889 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,889 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,571 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,571 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1995 | 交房 1999 | 交房 2014 | 交房 2015 |
49 户 | 49 户 | 48 户 | 48 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.7%
，平均持有 30
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torieview Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 9  6分钟 (418米)阿裕尼地铁站 | 1,253.03 psf | 1,253.03 psf | 1,800 - 8,000 /mo | 3,365.71 /mo | 3.63% |
| The Sanctuary @ Geylang | 永久产权 | 2014 | EW 9 7分钟 (510米)阿裕尼地铁站 | 857.25 - 1,473.21 psf | 1,209.44 psf | 1,700 - 3,800 /mo | 2,356.96 /mo | - |
| The Arizon | 永久产权 | 2009 | EW 9 7分钟 (503米)阿裕尼地铁站 | 1,544.03 - 1,833.33 psf | 1,736.9 psf | 2,500 - 4,500 /mo | 3,172.73 /mo | - |
| Atrium Residences | 永久产权 | 2008 | EW 9 6分钟 (462米)阿裕尼地铁站 | 1,144.52 - 1,613.69 psf | 1,479.94 psf | 950 - 5,500 /mo | 2,355.56 /mo | 3.27% |
| Athena Ville | 999 年 | 2005 | EW 9 5分钟 (354米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,300 - 3,500 /mo | 2,761.82 /mo | - |
| Cosy Lodge | 永久产权 | 2002 | EW 9 6分钟 (423米)阿裕尼地铁站 | 1,532.51 psf | 1,532.51 psf | 2,500 - 5,300 /mo | 3,150 /mo | - |
| Camellia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 320.95 - 1,260.47 psf | 586.06 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 1,738 /mo | 3.5% |
| The Edelweiss Residences | - | - | EW 9 6分钟 (452米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,700 - 3,000 /mo | 2,814.29 /mo | - |
| Yinchuan Building | - | - | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 416.09 psf | 416.09 psf | 3,300 - 11,000 /mo | 8,433.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Torieview Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Torieview Mansions 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Torieview Mansions 的地址是什么 ？
Torieview Mansions 的地址是 8 Lorong 29 Geylang。
Torieview Mansions 的地契类型是什么 ？
Torieview Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Torieview Mansions 有多少个单位 ？
Torieview Mansions 共有 49 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Torieview Mansions 有多少栋楼 ？
Torieview Mansions 开发项目内共有 3 栋楼。
Torieview Mansions 的邮政编码是什么 ？
Torieview Mansions 的邮政编码是 388064。
在哪里可以获取 Torieview Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Torieview Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Torieview Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Torieview Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Torieview Mansions 附近有哪些学校 ？
Torieview Mansions 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、Supergroomers 宠物学院和新加坡补习 - ManyTutors 家教，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Torieview Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Torieview Mansions 附近有多个巴士站，如 After Lorong 34 Geylang、After Lorong 28 Geylang 和 Before Geylang East Avenue 2，距离项目很近。
Torieview Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Torieview Mansions 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Torieview Mansions 的售价是多少 ？
Torieview Mansions 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.38M。
Torieview Mansions 的租金是多少 ？
Torieview Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.18K，具体取决于单位大小和类型。
Torieview Mansions 中单位的售价范围是多少 ？
Torieview Mansions 中待售单位的售价范围是 S$ 1,550,000 ~ S$ 1,550,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Torieview Mansions 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Torieview Mansions 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,253 psf ~ S$ 1,253 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Torieview Mansions 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 387,500（25%），其中至少 S$ 77,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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