Camellia Lodge
关于 Camellia Lodge
Camellia Lodge 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Camellia Lodge 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，Supergroomers 宠物学院和新加坡补习 - ManyTutors 家教等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 芽笼巷和惠强有限公司购买日用与食品。靠近的 A Healing Heart Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Camellia Lodge |
|---|---|
地址 | 31 Lorong 31 Geylang, Singapore 388030 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wing Leong Development Pte Ltd |
Camellia Lodge 的建筑物
- 31 Lorong 31 Geylang388030
Camellia Lodge 设施
停车场
保安
总平面图
Camellia Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Camellia Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 31 | #04-xx | - | S$ 1,260 | 1,194 | S$ 1.505M |
2024 年 5 月 | 31 | #06-xx | - | S$ 1,115 | 1,184 | S$ 1.320M |
2022 年 8 月 | 31 | #07-xx | - | S$ 1,111 | 1,205 | S$ 1.339M |
2022 年 7 月 | 31 | #03-xx | 3 房 | S$ 992 | 1,184 | S$ 1.175M |
2020 年 10 月 | 31 | #05-xx | - | S$ 845 | 1,184 | S$ 1.000M |
2017 年 10 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 830 | 1,217 | S$ 1.010M |
2017 年 5 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 811 | 1,184 | S$ 960,000 |
2015 年 12 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 801 | 1,248 | S$ 1.000M |
2014 年 12 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 809 | 1,205 | S$ 975,000 |
2013 年 7 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 919 | 1,162 | S$ 1.068M |
2012 年 11 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 822 | 1,217 | S$ 1.000M |
2011 年 9 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 723 | 1,173 | S$ 848,000 |
2011 年 7 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 728 | 1,195 | S$ 870,000 |
2011 年 1 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 641 | 1,217 | S$ 780,000 |
2010 年 8 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 588 | 1,173 | S$ 690,000 |
2010 年 7 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 585 | 1,205 | S$ 705,000 |
2009 年 12 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 557 | 1,194 | S$ 665,000 |
2009 年 7 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 473 | 1,173 | S$ 555,000 |
2008 年 10 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 481 | 1,247 | S$ 600,000 |
2007 年 12 月 | 31 | #0x-xx | - | S$ 510 | 1,216 | S$ 620,000 |
Camellia Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.40 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2023 年 8 月 | - | S$ 3.30 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2023 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Camellia Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.4%
，平均持有 28.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Camellia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 9  6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 320.95 - 1,260.47 psf | 586.06 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 1,632.57 /mo | 3.5% |
| Suites @ Sims | 永久产权 | 2014 | EW 9 6分钟 (474米)阿裕尼地铁站 | 1,502.73 - 2,030.95 psf | 1,736.45 psf | 2,600 - 3,700 /mo | 2,980 /mo | 4.36% |
| Athena Ville | 999 年 | 2005 | EW 9 5分钟 (354米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,300 - 3,500 /mo | 2,761.82 /mo | - |
| Cosy Lodge | 永久产权 | 2002 | EW 9 6分钟 (423米)阿裕尼地铁站 | 1,532.51 psf | 1,532.51 psf | 2,500 - 5,300 /mo | 3,170.19 /mo | - |
| Mansions 28 | 永久产权 | 2001 | EW 9 7分钟 (485米)阿裕尼地铁站 | 301.91 - 891.24 psf | 562.74 psf | 2,650 - 6,000 /mo | 3,463.24 /mo | - |
| Choon Moey Mansions | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (464米)阿裕尼地铁站 | 403.88 - 425.89 psf | 417.61 psf | 2,300 - 2,850 /mo | 2,401.09 /mo | - |
| Tivoli Lodge | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (473米)阿裕尼地铁站 | - | - | 1,050 /mo | 1,050 /mo | - |
| Sims 450 Centre | - | - | EW 9 5分钟 (331米)阿裕尼地铁站 | - | - | 1,700 - 1,850 /mo | 1,775 /mo | - |
| The Edelweiss Residences | - | - | EW 9 6分钟 (452米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,600 - 3,200 /mo | 2,825 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Camellia Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Camellia Lodge 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Camellia Lodge 的地址是什么 ？
Camellia Lodge 的地址是 31 Lorong 31 Geylang。
Camellia Lodge 的地契类型是什么 ？
Camellia Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Camellia Lodge 有多少个单位 ？
Camellia Lodge 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Camellia Lodge 有多少栋楼 ？
Camellia Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Camellia Lodge 的邮政编码是什么 ？
Camellia Lodge 的邮政编码是 388030。
在哪里可以获取 Camellia Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Camellia Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Camellia Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Camellia Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Camellia Lodge 附近有哪些学校 ？
Camellia Lodge 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、Supergroomers 宠物学院和新加坡补习 - ManyTutors 家教，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Camellia Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Camellia Lodge 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、After Lorong 34 Geylang 和 After Lorong 28 Geylang，距离项目很近。
Camellia Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Camellia Lodge 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Camellia Lodge 的售价是多少 ？
Camellia Lodge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.5M。
Camellia Lodge 的租金是多少 ？
Camellia Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.3K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Camellia Lodge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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