Sims 450 Centre
关于 Sims 450 Centre
步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sims 450 Centre 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，圆证堂 ( 真佛宗 ) 和 Supergroomers 宠物学院等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和阿尔菲娜贸易私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Aestmod Auto 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sims 450 Centre |
|---|---|
地址 | 450 Sims Avenue, Singapore 387540 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 4 分钟 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Sims 450 Centre 的建筑物
- 450 Sims Avenue387540
总平面图
Sims 450 Centre总平面图及立面图
价格与付款信息
Sims 450 Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Sims 450 Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Sims 450 Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sims 450 Centre | - | - | EW 9  5分钟 (331米)阿裕尼地铁站 | - | - | 1,700 - 1,850 /mo | 1,775 /mo | - |
| Centra Heights | 永久产权 | 2015 | EW 9 5分钟 (400米)阿裕尼地铁站 | 1,639.34 - 2,105.26 psf | 1,987.65 psf | 2,900 - 3,000 /mo | 2,950 /mo | - |
| Athena Ville | 999 年 | 2005 | EW 9 5分钟 (354米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,300 - 3,500 /mo | 2,761.82 /mo | - |
| Crystal Dew | 永久产权 | 2004 | EW 9 4分钟 (263米)阿裕尼地铁站 | 2,164.8 psf | 2,164.8 psf | 2,800 - 6,500 /mo | 4,120 /mo | - |
| Cosy Lodge | 永久产权 | 2002 | EW 9 6分钟 (423米)阿裕尼地铁站 | 1,532.51 psf | 1,532.51 psf | 2,500 - 5,300 /mo | 3,170.19 /mo | - |
| Choon Moey Mansions | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (464米)阿裕尼地铁站 | 403.88 - 425.89 psf | 417.61 psf | 2,300 - 2,850 /mo | 2,401.09 /mo | - |
| Camellia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 320.95 - 1,260.47 psf | 586.06 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 1,632.57 /mo | 3.5% |
| Torieview Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (418米)阿裕尼地铁站 | 1,253.03 psf | 1,253.03 psf | 1,800 - 8,000 /mo | 3,375.35 /mo | 3.71% |
| The Edelweiss Residences | - | - | EW 9 6分钟 (452米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,600 - 3,200 /mo | 2,825 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Sims 450 Centre 的地址是什么 ？
Sims 450 Centre 的地址是 450 Sims Avenue。
Sims 450 Centre 有多少栋楼 ？
Sims 450 Centre 开发项目内共有 1 栋楼。
Sims 450 Centre 的邮政编码是什么 ？
Sims 450 Centre 的邮政编码是 387540。
在哪里可以获取 Sims 450 Centre 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sims 450 Centre 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sims 450 Centre 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sims 450 Centre 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sims 450 Centre 附近有哪些学校 ？
Sims 450 Centre 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、 圆证堂 ( 真佛宗 ) 和 Supergroomers 宠物学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sims 450 Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Sims 450 Centre 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、After Lorong 34 Geylang 和 After Lorong 28 Geylang，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息April developers’ sales hit six-month high as OCR launches dominate market activity
Developers’ sales for private homes climbed to a six-month high in April, supported by the launch performance of two major Outside Central Region (OCR) projects, Tengah Garden Residences and Vela Bay. Mr Luqman Hakim, Chief Data & Analytics Officer at 99.co, noted that “both results showcase that the depth of demand from HDB upgraders and first-time private buyers…
May 15, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
#Condo#New Launch Condo#Property News#condo#developer sales#new launch#new launch condo#The Insider Scoop#ura developer sales
URA launches GLS sites at Berlayar Drive and New Upper Changi Road
The Urban Redevelopment Authority (URA) has launched two residential Government Land Sales (GLS) sites for tender. The sites are located at Berlayar Drive and New Upper Changi Road, with both expected to draw interest from developers amid continued demand in the private housing market. Tender submissions for the Berlayar Drive site will close at 12pm…
May 15, 2026 · 7 min read · by Sophiyanah David
#Condo#New Launch Condo#Property News#berlayar drive#condo#GLS#Government Land Sales (GLS) programme#new launch condo#new upper changi road#The Insider Scoop
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.