Sims 450 Centre
Sims 450 Centre 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Sims 450 Centre |
|---|---|
地址 | 450 Sims Avenue, Singapore 387540 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 4 分钟 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Sims 450 Centre 的建筑物
- 450 Sims Avenue387540
总平面图
Sims 450 Centre总平面图及立面图
价格与付款信息
Sims 450 Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Sims 450 Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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不可用 (交房) | 交房 2005 | 交房 1998 | 交房 2004 |
不可用 (个单位) | 13 户 | 26 户 | 14 户 |
不可用 (地契) | 999 年 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sims 450 Centre | - | - | EW 9  5分钟 (331米)阿裕尼地铁站 | - | - | 950 - 1,900 /mo | 1,587.5 /mo | - |
| Centra Heights | 永久产权 | 2015 | EW 9 5分钟 (400米)阿裕尼地铁站 | 1,535.43 - 2,280.7 psf | 1,927.65 psf | 3,000 - 3,600 /mo | 3,300 /mo | - |
| Athena Ville | 999 年 | 2005 | EW 9 5分钟 (354米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,300 - 3,500 /mo | 2,761.82 /mo | - |
| Crystal Dew | 永久产权 | 2004 | EW 9 4分钟 (263米)阿裕尼地铁站 | 2,164.8 psf | 2,164.8 psf | 1,350 - 6,800 /mo | 4,075 /mo | - |
| Cosy Lodge | 永久产权 | 2002 | EW 9 6分钟 (423米)阿裕尼地铁站 | 293.89 - 1,181.25 psf | 602.08 psf | 2,500 - 5,300 /mo | 3,170.19 /mo | - |
| Choon Moey Mansions | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (464米)阿裕尼地铁站 | 403.88 - 425.89 psf | 417.61 psf | 2,300 - 2,850 /mo | 2,400.36 /mo | - |
| Camellia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 320.95 - 1,260.47 psf | 586.06 psf | 1,000 - 1,600 /mo | 1,157 /mo | 3.46% |
| Torieview Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (422米)阿裕尼地铁站 | 1,131.77 psf | 1,131.77 psf | 1,800 - 8,000 /mo | 3,375.35 /mo | 3.71% |
| The Edelweiss Residences | - | - | EW 9 6分钟 (452米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,700 - 3,200 /mo | 2,880 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Sims 450 Centre 的地址是什么 ？
Sims 450 Centre 的地址是 450 Sims Avenue。
Sims 450 Centre 有多少栋楼 ？
Sims 450 Centre 开发项目内共有 1 栋楼。
Sims 450 Centre 的邮政编码是什么 ？
Sims 450 Centre 的邮政编码是 387540。
在哪里可以获取 Sims 450 Centre 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sims 450 Centre 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sims 450 Centre 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sims 450 Centre 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sims 450 Centre 附近有哪些学校 ？
Sims 450 Centre 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、 圆证堂 ( 真佛宗 ) 和 Supergroomers 宠物学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sims 450 Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Sims 450 Centre 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、After Lorong 34 Geylang 和 After Lorong 28 Geylang，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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