Crystal Dew
关于 Crystal Dew
Crystal Dew 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 14 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Crystal Dew 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，芽笼美以美小学和 Supergroomers 宠物学院等学校。生活采买可前往附近超市好嘉客国货超市和 FairPrice - 芽笼 38 巷购买日用与食品。靠近的 Aestmod Auto 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 芽笼分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Crystal Dew |
|---|---|
地址 | 10 Geylang East Avenue 1, Singapore 389781 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (14 户) |
单位数量 | 14 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Crystal Dew 的建筑物
- 10 Geylang East Avenue 1389781
总平面图
Crystal Dew总平面图及立面图
价格与付款信息
Crystal Dew 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 7 月 | 10 | #07-xx | - | S$ 1,156 | 1,475 | S$ 1.705M |
2021 年 10 月 | 10 | #06-xx | - | S$ 1,024 | 1,475 | S$ 1.510M |
2015 年 10 月 | 10 | #03-xx | - | S$ 908 | 1,432 | S$ 1.300M |
2010 年 11 月 | 10 | #04-xx | 3 房 | S$ 632 | 1,475 | S$ 932,000 |
2007 年 12 月 | 10 | #07-xx | - | S$ 529 | 1,474 | S$ 780,000 |
2007 年 6 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 488 | 1,475 | S$ 720,000 |
2006 年 1 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 387 | 1,473 | S$ 570,000 |
2004 年 5 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 363 | 1,474 | S$ 535,000 |
2004 年 5 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 400 | 1,400 | S$ 560,000 |
2004 年 5 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 367 | 1,444 | S$ 530,000 |
2004 年 5 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 373 | 1,475 | S$ 550,000 |
2004 年 4 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 373 | 1,432 | S$ 534,000 |
2003 年 12 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 380 | 1,474 | S$ 560,000 |
2003 年 10 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 396 | 1,432 | S$ 567,000 |
2003 年 1 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 407 | 1,474 | S$ 600,000 |
2002 年 12 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 407 | 1,430 | S$ 582,000 |
2002 年 12 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 407 | 1,474 | S$ 600,000 |
2002 年 12 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 332 | 2,681 | S$ 890,000 |
2002 年 10 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 451 | 1,430 | S$ 645,000 |
Crystal Dew 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 1,400-1,500 | S$ 6,500 |
2018 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2015 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,300-1,400 | S$ 2,800 |
2013 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,300-1,400 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Crystal Dew 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.39，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.39。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crystal Dew | 永久产权 | 2004 | EW 9  4分钟 (263米)阿裕尼地铁站 | 2,164.8 psf | 2,164.8 psf | 2,800 - 6,500 /mo | 4,120 /mo | - |
| TRE Residences | 99 年 | 2018 | EW 9 3分钟 (225米)阿裕尼地铁站 | 1,953.54 - 2,452.38 psf | 2,129.47 psf | 1,250 - 5,000 /mo | 2,459.09 /mo | 4.1% |
| Smart Suites | 永久产权 | 2016 | EW 9 3分钟 (187米)阿裕尼地铁站 | 1,289.77 - 1,767.7 psf | 1,452.22 psf | 3,100 - 3,600 /mo | 3,456.86 /mo | 4.45% |
| Centra Heights | 永久产权 | 2015 | EW 9 5分钟 (400米)阿裕尼地铁站 | 1,639.34 - 2,105.26 psf | 1,987.65 psf | 2,900 - 3,000 /mo | 2,950 /mo | - |
| Athena Ville | 999 年 | 2005 | EW 9 5分钟 (354米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,300 - 3,500 /mo | 2,761.82 /mo | - |
| Cosy Lodge | 永久产权 | 2002 | EW 9 6分钟 (423米)阿裕尼地铁站 | 1,532.51 psf | 1,532.51 psf | 2,500 - 5,300 /mo | 3,170.19 /mo | - |
| Central Grove | 99 年 | 2001 | EW 9 3分钟 (170米)阿裕尼地铁站 | 1,208.01 - 1,658.37 psf | 1,418.16 psf | 1,168 - 3,900 /mo | 1,463.59 /mo | 3.48% |
| Camellia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 320.95 - 1,260.47 psf | 586.06 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 1,632.57 /mo | 3.5% |
| Sims 450 Centre | - | - | EW 9 5分钟 (331米)阿裕尼地铁站 | - | - | 1,700 - 1,850 /mo | 1,775 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Crystal Dew 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Crystal Dew 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Crystal Dew 的地址是什么 ？
Crystal Dew 的地址是 10 Geylang East Avenue 1。
Crystal Dew 的地契类型是什么 ？
Crystal Dew 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Crystal Dew 有多少个单位 ？
Crystal Dew 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Crystal Dew 有多少栋楼 ？
Crystal Dew 开发项目内共有 1 栋楼。
Crystal Dew 的邮政编码是什么 ？
Crystal Dew 的邮政编码是 389781。
在哪里可以获取 Crystal Dew 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Crystal Dew 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Crystal Dew 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Crystal Dew 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Crystal Dew 附近有哪些学校 ？
Crystal Dew 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、 芽笼美以美小学和 Supergroomers 宠物学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Crystal Dew 附近的巴士站在哪里 ？
Crystal Dew 附近有多个巴士站，如 Aljunied MRT、Before Geylang East Avenue 2 和 After Lorong 28 Geylang，距离项目很近。
价格常见问题
Crystal Dew 的租金是多少 ？
Crystal Dew 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5K，具体取决于单位大小和类型。
Crystal Dew 中单位的售价范围是多少 ？
Crystal Dew 中待售单位的售价范围是 S$ 3,100,000 ~ S$ 3,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Crystal Dew 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Crystal Dew 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,165 psf ~ S$ 2,165 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 775,000（25%），其中至少 S$ 155,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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