Centra Heights
关于 Centra Heights
Centra Heights 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 90 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Centra Heights 靠近 Supergroomers 宠物学院，新加坡补习 - ManyTutors 家教和圆证堂 ( 真佛宗 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 芽笼东和 FairPrice 阿裕尼 2 道购买日用与食品。靠近的 A Healing Heart Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园芽笼东树林社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Centra Heights |
|---|---|
地址 | 455 Sims Avenue, Singapore 387607 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (90 户) |
单位数量 | 90 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 13 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fission Capital Pte. Ltd. |
Centra Heights 的建筑物
- 455 Sims Avenue387607
Centra Heights 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Centra Heights 共计 90 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,281 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Centra Heights 户型图
All
1
2
3
Centra Heights 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Centra Heights 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 13 层。
总栋数
1 栋
总单位数
90 个
Centra Heights总平面图及立面图
Site Map of Centra Heights
价格与付款信息
Centra Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 9 月 | 455 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,788 | 463 | S$ 828,000 |
2024 年 4 月 | 455 | #09-xx | 1 房 | S$ 1,714 | 431 | S$ 738,888 |
2024 年 3 月 | 455 | #12-xx | 1 房 | S$ 1,777 | 431 | S$ 765,888 |
2024 年 3 月 | 455 | #09-xx | 1 房 | S$ 1,763 | 431 | S$ 760,000 |
2023 年 12 月 | 455 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,782 | 463 | S$ 825,000 |
2023 年 4 月 | 455 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,745 | 463 | S$ 808,000 |
2022 年 5 月 | 455 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,577 | 463 | S$ 730,000 |
2022 年 4 月 | 455 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,670 | 430 | S$ 718,000 |
2021 年 9 月 | 455 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,624 | 431 | S$ 700,000 |
2021 年 7 月 | 455 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,520 | 571 | S$ 868,000 |
2021 年 7 月 | 455 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,559 | 571 | S$ 890,000 |
2021 年 6 月 | 455 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,547 | 431 | S$ 666,668 |
2021 年 5 月 | 455 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,425 | 463 | S$ 660,000 |
2021 年 4 月 | 455 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,555 | 431 | S$ 670,000 |
2020 年 12 月 | 455 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,540 | 463 | S$ 713,000 |
2020 年 11 月 | 455 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,222 | 409 | S$ 500,000 |
2020 年 10 月 | 455 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,506 | 571 | S$ 860,000 |
2020 年 9 月 | 455 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,425 | 463 | S$ 660,000 |
2020 年 1 月 | 455 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,500 | 430 | S$ 644,888 |
2019 年 11 月 | 455 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,551 | 463 | S$ 718,000 |
Centra Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 500-600 | S$ 3,518 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.51 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.73 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.73 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.50 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.68 | 400-500 | S$ 2,880 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.51 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.68 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.84 | 400-500 | S$ 2,950 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.51 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.50 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.61 | 400-500 | S$ 2,850 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.19 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.61 | 400-500 | S$ 2,850 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.99 | 500-600 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Centra Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 3,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.39。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,518，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centra Heights | 永久产权 | 2015 | EW 9  5分钟 (400米)阿裕尼地铁站 | 1,639.34 - 2,105.26 psf | 2,001.79 psf | 2,900 - 3,000 /mo | 2,950 /mo | - |
| Suites @ Sims | 永久产权 | 2014 | EW 9 6分钟 (474米)阿裕尼地铁站 | 1,502.73 - 2,030.95 psf | 1,736.45 psf | 2,600 - 3,700 /mo | 2,980 /mo | 4.36% |
| Cosy Lodge | 永久产权 | 2002 | EW 9 6分钟 (423米)阿裕尼地铁站 | 1,532.51 psf | 1,532.51 psf | 2,500 - 5,300 /mo | 3,170.19 /mo | - |
| Mansions 28 | 永久产权 | 2001 | EW 9 7分钟 (485米)阿裕尼地铁站 | 301.91 - 891.24 psf | 562.74 psf | 2,650 - 6,000 /mo | 3,463.24 /mo | - |
| Gek Lim Mansions | 永久产权 | 2001 | EW 9 7分钟 (521米)阿裕尼地铁站 | 1,460 psf | 1,460 psf | - | - | - |
| Choon Moey Mansions | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (464米)阿裕尼地铁站 | 403.88 - 425.89 psf | 417.61 psf | 2,300 - 2,850 /mo | 2,401.09 /mo | - |
| Camellia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 320.95 - 1,260.47 psf | 586.06 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 1,632.57 /mo | 3.5% |
| Tivoli Lodge | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (473米)阿裕尼地铁站 | - | - | 1,050 /mo | 1,050 /mo | - |
| Sims 450 Centre | - | - | EW 9 5分钟 (331米)阿裕尼地铁站 | - | - | 1,700 - 1,850 /mo | 1,775 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Centra Heights 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Centra Heights 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Centra Heights 的地址是什么 ？
Centra Heights 的地址是 455 Sims Avenue。
Centra Heights 的地契类型是什么 ？
Centra Heights 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Centra Heights 有多少个单位 ？
Centra Heights 共有 90 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Centra Heights 有多少栋楼 ？
Centra Heights 开发项目内共有 1 栋楼。
Centra Heights 的邮政编码是什么 ？
Centra Heights 的邮政编码是 387607。
在哪里可以获取 Centra Heights 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Centra Heights 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Centra Heights 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Centra Heights 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Centra Heights 附近有哪些学校 ？
Centra Heights 附近的一些学校包括 Supergroomers 宠物学院 、 新加坡补习 - ManyTutors 家教和圆证堂 ( 真佛宗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Centra Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Centra Heights 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、After Lorong 34 Geylang 和 Opposite Geylang Polyclinic，距离项目很近。
Centra Heights 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Centra Heights 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Centra Heights 的租金是多少 ？
Centra Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3K，具体取决于单位大小和类型。
Centra Heights 中单位的售价范围是多少 ？
Centra Heights 中待售单位的售价范围是 S$ 858,000 ~ S$ 2,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Centra Heights 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Centra Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,639 psf ~ S$ 2,105 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 858,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 214,500（25%），其中至少 S$ 42,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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