The Edelweiss Residences
关于 The Edelweiss Residences
步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Edelweiss Residences 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，Supergroomers 宠物学院和新加坡补习 - ManyTutors 家教等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 芽笼巷和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Aestmod Auto 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看The Edelweiss Residences 的建筑物
- 11 Lorong 31 Geylang388021
总平面图
The Edelweiss Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
The Edelweiss Residences 成交历史
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Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Edelweiss Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
The Edelweiss Residences 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Edelweiss Residences | - | - | EW 9  6分钟 (452米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,600 - 3,200 /mo | 2,825 /mo | - |
| The Sanctuary @ Geylang | 永久产权 | 2014 | EW 9 7分钟 (510米)阿裕尼地铁站 | 857.25 - 1,473.21 psf | 1,209.44 psf | 2,850 /mo | 2,850 /mo | - |
| The Arizon | 永久产权 | 2009 | EW 9 7分钟 (503米)阿裕尼地铁站 | 1,833.33 psf | 1,833.33 psf | 2,500 - 4,500 /mo | 3,172.73 /mo | - |
| Athena Ville | 999 年 | 2005 | EW 9 5分钟 (354米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,300 - 3,500 /mo | 2,761.82 /mo | - |
| Cosy Lodge | 永久产权 | 2002 | EW 9 6分钟 (423米)阿裕尼地铁站 | 1,532.51 psf | 1,532.51 psf | 2,500 - 5,300 /mo | 3,170.19 /mo | - |
| Camellia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 320.95 - 1,260.47 psf | 586.06 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 1,632.57 /mo | 3.5% |
| Torieview Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (418米)阿裕尼地铁站 | 1,253.03 psf | 1,253.03 psf | 1,800 - 8,000 /mo | 3,375.35 /mo | 3.71% |
| Platinum Residence | 999 年 | - | EW 9 7分钟 (517米)阿裕尼地铁站 | 2,119.66 psf | 2,119.66 psf | 2,800 - 4,200 /mo | 3,728.57 /mo | - |
| Yinchuan Building | - | - | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 416.09 psf | 416.09 psf | 3,300 - 11,000 /mo | 8,433.33 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
The Edelweiss Residences 的地址是什么 ？
The Edelweiss Residences 的地址是 11 Lorong 31 Geylang。
The Edelweiss Residences 有多少个单位 ？
The Edelweiss Residences 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Edelweiss Residences 有多少栋楼 ？
The Edelweiss Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
The Edelweiss Residences 的邮政编码是什么 ？
The Edelweiss Residences 的邮政编码是 388021。
在哪里可以获取 The Edelweiss Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Edelweiss Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Edelweiss Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Edelweiss Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Edelweiss Residences 附近有哪些学校 ？
The Edelweiss Residences 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、Supergroomers 宠物学院和新加坡补习 - ManyTutors 家教，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Edelweiss Residences 附近的巴士站在哪里 ？
The Edelweiss Residences 附近有多个巴士站，如 After Lorong 34 Geylang、After Lorong 28 Geylang 和 Before Geylang East Avenue 2，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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