Platinum Residence
Platinum Residence 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Platinum Residence |
|---|---|
地址 | 10 Lorong 31 Geylang, Singapore 388039 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (10 户) |
单位数量 | 10 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Platinum Residence 的建筑物
- 10 Lorong 31 Geylang388039
Platinum Residence 设施
健身房
停车场
保安
游泳池
总平面图
Platinum Residence总平面图及立面图
价格与付款信息
Platinum Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Platinum Residence 成交历史
All
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1 BR
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4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,113
/月
首付款 (25%)
S$ 370.94k
贷款金额 (75%)
S$ 1.11m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Platinum Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,544 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,941 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,124 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,534 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
不可用 (交房) | 交房 2001 | 交房 1995 | 交房 1995 |
10 户 | 15 户 | 12 户 | 14 户 |
999 年 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 3,800 起。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Platinum Residence | 999 年 | - | EW 9  7分钟 (517米)阿裕尼地铁站 | 2,119.66 psf | 2,119.66 psf | 2,700 - 3,800 /mo | 3,033.33 /mo | - |
| Sims Meadows | 永久产权 | 2003 | EW 9 8分钟 (592米)阿裕尼地铁站 | 1,361.57 psf | 1,361.57 psf | 1,700 /mo | 1,700 /mo | 3.86% |
| Cosy Lodge | 永久产权 | 2002 | EW 9 6分钟 (423米)阿裕尼地铁站 | 293.89 - 1,181.25 psf | 602.08 psf | 2,500 - 5,300 /mo | 3,170.19 /mo | - |
| Mansions 28 | 永久产权 | 2001 | EW 9 7分钟 (485米)阿裕尼地铁站 | 301.91 - 891.24 psf | 562.74 psf | 2,650 - 6,000 /mo | 3,463.24 /mo | - |
| Choon Moey Mansions | 永久产权 | 2000 | EW 9 6分钟 (464米)阿裕尼地铁站 | 403.88 - 425.89 psf | 417.61 psf | 2,300 - 2,850 /mo | 2,400.36 /mo | - |
| Pu Tian Building | 永久产权 | 1995 | EW 9 7分钟 (523米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,200 - 4,800 /mo | 2,948.08 /mo | - |
| Tivoli Lodge | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (473米)阿裕尼地铁站 | - | - | 950 /mo | 950 /mo | - |
| Delight Court | 永久产权 | 1994 | EW 9 8分钟 (581米)阿裕尼地铁站 | 1,282.48 psf | 1,282.48 psf | 2,250 - 5,500 /mo | 3,135.25 /mo | 3.69% |
| The Edelweiss Residences | - | - | EW 9 6分钟 (452米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,700 - 3,200 /mo | 2,880 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Platinum Residence 的地址是什么 ？
Platinum Residence 的地址是 10 Lorong 31 Geylang。
Platinum Residence 有多少个单位 ？
Platinum Residence 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Platinum Residence 有多少栋楼 ？
Platinum Residence 开发项目内共有 1 栋楼。
Platinum Residence 的邮政编码是什么 ？
Platinum Residence 的邮政编码是 388039。
在哪里可以获取 Platinum Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Platinum Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Platinum Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Platinum Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Platinum Residence 附近有哪些学校 ？
Platinum Residence 附近的一些学校包括 Supergroomers 宠物学院 、 新加坡补习 - ManyTutors 家教和圆证堂 ( 真佛宗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Platinum Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Platinum Residence 附近有多个巴士站，如 After Lorong 34 Geylang、Before Geylang East Avenue 2 和 After Lorong 28 Geylang，距离项目很近。
Platinum Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Platinum Residence 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Platinum Residence 中单位的售价范围是多少 ？
Platinum Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 1,483,762 ~ S$ 1,483,762。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Platinum Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Platinum Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,120 psf ~ S$ 2,120 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,483,762 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 370,940（25%），其中至少 S$ 74,188（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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