Completed Jan 2012

La Brisa

50 Lorong 28 Geylang · 398453

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

84 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of La Brisa at daytime

Entrance of La Brisa

Bottom-up view of La Brisa

Logo of La Brisa

价格范围

S$ 700K ~ S$ 1.1M

S$ 1,548 ~ S$ 1,856 PSF

租金范围

S$ 2,800 ~ S$ 3,650

4.84% 租金收益率

La Brisa 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 999,000

La Brisa

S$ 700,000

La Brisa

S$ 950,000

La Brisa

S$ 1,100,000

La Brisa

S$ 750,000

La Brisa

S$ 750,000

La Brisa

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

达科达地铁站 · 8 分钟

发展商

Tiara Realty Pte Ltd

住户概况

23% 业主
77% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

La Brisa 设施

健身房
停车场
泳池甲板
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

户型图

La Brisa 共计 84 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,055 平方英尺。

种户型图

21 种类型

卧室类型

1, 2, 3

La Brisa 户型图

All

La Brisa 公寓平面图 1 卧 A1 - 431 平方英尺 / 40 平方米

总平面图及立面图

La Brisa Condo Site Plan in Geylang by Tiara Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of La Brisa

La Brisa 的建筑物

50 Lorong 28 Geylang398453

价格与付款信息

La Brisa 成交历史

148 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	50	#05-xx	3 房	S$ 1,443	958	S$ 1.382M
2025 年 5 月	50	#03-xx	2 房	S$ 1,586	560	S$ 888,000
2025 年 3 月	50	#05-xx	2 房	S$ 1,663	517	S$ 860,000
2025 年 2 月	50	#06-xx	2 房	S$ 1,400	657	S$ 920,000
2024 年 12 月	50	#03-xx	1 房	S$ 1,615	452	S$ 730,000
2023 年 11 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,626	495	S$ 805,000
2023 年 4 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,622	495	S$ 803,000
2023 年 2 月	50	#0x-xx	1 房	S$ 1,566	452	S$ 708,000
2022 年 12 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,401	603	S$ 845,000
2022 年 11 月	50	#0x-xx	1 房	S$ 1,429	441	S$ 630,000
2022 年 10 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,407	560	S$ 788,000
2022 年 9 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,355	657	S$ 890,000
2022 年 8 月	50	#0x-xx	3 房	S$ 1,313	958	S$ 1.258M
2022 年 8 月	50	#0x-xx	1 房	S$ 1,367	452	S$ 618,000
2022 年 4 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,338	538	S$ 720,000
2022 年 2 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 1,321	560	S$ 740,000
2021 年 11 月	50	#0x-xx	1 房	S$ 1,489	409	S$ 608,888
2021 年 8 月	50	#0x-xx	1 房	S$ 1,361	452	S$ 615,000
2021 年 8 月	50	#0x-xx	1 房	S$ 1,360	430	S$ 585,000
2021 年 7 月	50	#0x-xx	1 房	S$ 1,350	452	S$ 610,000

Source: URA, Realis and 99.co

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La Brisa 成交历史

555 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.71	500-600	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.44	900-1,000	S$ 4,250
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.80	600-700	S$ 4,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.36	500-600	S$ 3,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 6.97	600-700	S$ 4,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.71	500-600	S$ 3,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.31	600-700	S$ 3,200
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,600
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.36	500-600	S$ 3,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.98	600-700	S$ 3,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.24	500-600	S$ 2,936
2026 年 2 月	2 房	S$ 6.14	600-700	S$ 3,700
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.18	500-600	S$ 2,900
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.64	600-700	S$ 3,400
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.42	400-500	S$ 2,900
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.80	600-700	S$ 3,500
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.64	600-700	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,941

/月

月供

本金

S$ 1,066

利息

S$ 875

S$ 525,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 175,000

贷款金额 (75%)

S$ 525,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,941

/月

月供

本金

S$ 1,066

利息

S$ 875

S$ 525,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 175,000

贷款金额 (75%)

S$ 525,000

相似公寓

与 La Brisa 相似的公寓

搜索公寓

La Brisa 邻近其他发展项目，如 Sunflower Mansions，Noma 和 Blossom View。

La Brisa 附近的公寓区域内附近
La Brisa	Sunflower Mansions	Noma	Blossom View
Lorong 28 Geylang · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,694 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,694 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 995 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 995 4+ 房 -
交房 2012	交房 2002	交房 2024	交房 1997
84 户	11 户	50 户	29 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 La Brisa 均价相似的公寓区域内附近
La Brisa	Simsville	Loft 33	Nicole Green
Lorong 28 Geylang · 14 区	Geylang East Avenue 2 · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,454 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,429 3 房平均每平方英尺 S$ 1,473 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,457 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,200 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -
交房 2012	交房 1998	交房 2016	交房 2003
84 户	522 户	30 户	44 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 La Brisa 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
La Brisa	Avant Residences	Esta Ruby	The Water Edge
Lorong 28 Geylang · 14 区	Aljunied Road · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 38 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房平均每平方英尺 S$ 1,499 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,844 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,619 1 房平均每平方英尺 S$ 1,619 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 2012	交房 2013
84 户	50 户	72 户	98 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 La Brisa 总单位数量相似的公寓区域内附近
La Brisa	# 1 Loft	Le Regal	Casa Aerata
Lorong 28 Geylang · 14 区	Lorong 24 Geylang · 14 区	Geylang Road · 14 区	Lorong 26 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,443 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,443 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,298 1 房平均每平方英尺 S$ 1,304 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,295 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,375 1 房平均每平方英尺 S$ 1,410 2 房平均每平方英尺 S$ 1,269 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2016	交房 2015	交房 2014
84 户	80 户	88 户	78 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.2%，平均持有 3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,083	3
Sep 2025	S$3,200	8
Oct 2025	S$2,525	2
Nov 2025	S$3,025	2
Dec 2025	S$3,600	3
Jan 2026	S$3,200	2
Feb 2026	S$3,234	4
Mar 2026	S$2,960	5
Apr 2026	S$3,300	4
May 2026	S$3,350	2
Jul 2026	S$3,725	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 La Brisa 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 700,000 到 S$ 1.1M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.38 M，最高成交价为 S$ 1.65 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 3,650 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.77，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.82。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
La Brisa	永久产权	2012	CC 8 7分钟 (514米) 达科达地铁站	1,548.67 - 1,856.88 psf	1,757.93 psf	2,800 - 3,650 /mo	3,410 /mo	4.85%
Noma	永久产权	2024	CC 8 6分钟 (479米) 达科达地铁站	1,598.17 - 1,902.55 psf	1,728.68 psf	3,800 - 4,100 /mo	3,950 /mo	4.09%
Cassia Edge	永久产权	2015	CC 8 6分钟 (454米) 达科达地铁站	1,574.21 - 1,659.29 psf	1,626.11 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	-
Guillemard Edge	永久产权	2015	CC 8 7分钟 (486米) 达科达地铁站	1,161.29 - 1,870.75 psf	1,708.48 psf	2,800 - 3,500 /mo	3,011.46 /mo	4.52%
Melosa	永久产权	2015	EW 9 7分钟 (511米) 阿裕尼地铁站	1,364.86 - 1,501.86 psf	1,456.19 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	-
Casa Aerata	永久产权	2014	EW 9 7分钟 (512米) 阿裕尼地铁站	1,549.59 - 1,625.21 psf	1,581.92 psf	1,600 - 3,000 /mo	2,433.33 /mo	4.31%
Sunflower Mansions	永久产权	2002	EW 9 7分钟 (537米) 阿裕尼地铁站	1,561.06 psf	1,561.06 psf	1,880 - 5,100 /mo	3,037.3 /mo	-
Blossom View	永久产权	1997	CC 8 7分钟 (515米) 达科达地铁站	296.93 - 1,092.74 psf	639.76 psf	580 /mo	580 /mo	4.84%
Guillemard Apartments	永久产权	1985	CC 8 7分钟 (541米) 达科达地铁站	337.87 - 576.92 psf	475.29 psf	2,150 - 4,700 /mo	3,186.21 /mo	-