概述

价格范围

S$ 739K ~ S$ 2.44M

S$ 1,161 ~ S$ 1,870 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,800 ~ S$ 3,500

4.57% 租金收益率

11 年公寓

交房 2015 · 永久产权 · 275 个

38 Lorong 30 Geylang, Singapore · 398371

住户概况

60% 业主
40% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Guillemard Edge 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
3 个充电接口

Guillemard Edge 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 739,000

Guillemard Edge

1
1
409

S$ 2,440,800

Guillemard Edge

2
1
1356

S$ 2,440,800

Guillemard Edge

2
1
1356

S$ 2,440,000

Guillemard Edge

2
1
1356

S$ 1,088,888

Guillemard Edge

2
1
603

S$ 800,000

Guillemard Edge

1
1
441

房产重要详情

項目名稱	Guillemard Edge
地址	38 Lorong 30 Geylang, Singapore 398371 地图查看
最近地铁站	达科达地铁站 · 7 分钟
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (275 户)
单位数量	275
卧室	1, 2
区域	14 区
社区	芽笼
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Macly Equity Pte Ltd

Guillemard Edge 的建筑物

38 Lorong 30 Geylang398371

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户型图

Guillemard Edge 共计 275 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 1 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,550 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

1, 2

Guillemard Edge 户型图

All

1

2

Guillemard Edge 公寓平面图 1 卧 A - 409 平方英尺 / 38 平方米

总平面图

Guillemard Edge 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

275 个

Guillemard Edge总平面图及立面图

Guillemard Edge Condo Site Plan in Geylang by Macly Equity Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Guillemard Edge

价格与付款信息

Guillemard Edge 成交历史

405 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	38	#06-xx	1 房	S$ 1,814	409	S$ 742,000
2026 年 5 月	38	#08-xx	1 房	S$ 1,103	861	S$ 950,000
2025 年 11 月	38	#07-xx	1 房	S$ 1,803	441	S$ 795,000
2025 年 9 月	38	#05-xx	1 房	S$ 1,791	441	S$ 790,000
2025 年 6 月	38	#05-xx	2 房	S$ 1,696	560	S$ 950,000
2025 年 6 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,773	409	S$ 725,000
2025 年 5 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,355	775	S$ 1.050M
2025 年 4 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,741	409	S$ 712,000
2025 年 3 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,780	441	S$ 785,000
2025 年 3 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,788	538	S$ 962,000
2025 年 2 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,824	603	S$ 1.100M
2024 年 12 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,760	409	S$ 720,000
2024 年 12 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,663	409	S$ 680,000
2024 年 12 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,723	441	S$ 760,000
2024 年 10 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,241	775	S$ 961,888
2024 年 7 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,746	441	S$ 770,000
2024 年 7 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,670	560	S$ 935,000
2024 年 7 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 947	1,550	S$ 1.468M
2024 年 6 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 1,773	441	S$ 782,000
2024 年 6 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,670	560	S$ 935,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Guillemard Edge 成交历史

1880 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.89	500-600	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.36	400-500	S$ 2,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 2,650
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.36	400-500	S$ 2,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.36	400-500	S$ 2,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.71	500-600	S$ 3,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,250
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.07	500-600	S$ 3,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.60	400-500	S$ 2,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.89	500-600	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.22	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 2,650
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.11	400-500	S$ 2,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.36	500-600	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.54	500-600	S$ 3,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.77	700-800	S$ 3,700
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.36	400-500	S$ 2,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.60	400-500	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,049

/月

月供

本金

S$ 1,125

利息

S$ 924

S$ 554,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 184,750

贷款金额 (75%)

S$ 554,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,049

/月

月供

本金

S$ 1,125

利息

S$ 924

S$ 554,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 184,750

贷款金额 (75%)

S$ 554,250

位置

Guillemard Edge 所在位置

Guillemard Edge 位于 38 Lorong 30 Geylang 第 14 区。 Guillemard Edge 最近地铁站为达科达地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Guillemard Edge 周边配套

学校	距离
光华学校	4 分钟 (266 米)
圆证堂 (真佛宗)	5 分钟 (293 米)
人民行动党社区基金会 - 蒙巴登51	6 分钟 (401 米)

地铁站	距离
达科达	7 分钟 (483 米)
阿裕尼	1.0 km
蒙巴登	1.3 km

超市	距离
A Star Mobile Trading	5 分钟 (296 米)
FairPrice 芽笼巷	6 分钟 (367 米)
Dotoka 91B	6 分钟 (377 米)

公园	距离
乐善园	3 分钟 (215 米)
芽笼河活水公园	5 分钟 (332 米)
凯西亚连接健身角	6 分钟 (425 米)

相似公寓

与 Guillemard Edge 相似的公寓

搜索公寓

Guillemard Edge 邻近其他发展项目，如 36 Lorong 30 Geylang，Fuji Vista 和 Cassia Edge。

Guillemard Edge 附近的公寓区域内附近
Guillemard Edge	Fuji Vista	Cassia Edge	33 Residences
Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,628 1 房平均每平方英尺 S$ 1,628 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	不可用 (交房)	交房 2015	交房 2021
275 户	不可用 (个单位)	27 户	27 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

与 Guillemard Edge 均价相似的公寓区域内附近
Guillemard Edge	Rezi 35	Cassia View	Silverscape
Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 35 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,628 1 房平均每平方英尺 S$ 1,628 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,627 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,627 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,633 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,633 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,633 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2020	交房 2001	交房 2015
275 户	44 户	72 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Guillemard Edge 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Guillemard Edge	Cassia Edge	Viento	Suites 28
Lorong 30 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,628 1 房平均每平方英尺 S$ 1,628 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,540 1 房平均每平方英尺 S$ 1,540 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
275 户	27 户	48 户	64 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Guillemard Edge 总单位数量相似的公寓区域内附近
Guillemard Edge	Central Grove	TRE Residences	Wing Fong Mansions
Lorong 30 Geylang · 14 区	Geylang East Avenue 1 · 14 区	Geylang East Avenue 1 · 14 区	Lorong 14 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,628 1 房平均每平方英尺 S$ 1,628 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,377 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,468 3 房平均每平方英尺 S$ 1,356 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,871 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,885 3 房平均每平方英尺 S$ 1,851 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,879	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,064 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,181 3 房平均每平方英尺 S$ 1,026 4+ 房 -
交房 2015	交房 2001	交房 2018	交房 1997
275 户	262 户	250 户	218 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

2.2 - 4.5%，平均持有 5.6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,458.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,627.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,055	22
Sep 2025	S$2,800	11
Oct 2025	S$2,843	14
Nov 2025	S$2,763	8
Dec 2025	S$2,975	4
Jan 2026	S$2,995	10
Feb 2026	S$2,833	6
Mar 2026	S$3,026	13
Apr 2026	S$2,964	11
May 2026	S$2,923	11
Jun 2026	S$2,880	10
Jul 2026	S$2,992	12

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Guillemard Edge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 739,000 到 S$ 2.44M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,458.77，过去一年为每平方英尺 S$ 1,627.91。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 742,000，最高成交价为 S$ 3.5 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 3,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.3，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.2。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Guillemard Edge	永久产权	2015	CC 8 7分钟 (486米) 达科达地铁站	1,161.29 - 1,870.75 psf	1,708.48 psf	2,800 - 3,500 /mo	3,011.46 /mo	4.52%
Noma	永久产权	2024	CC 8 6分钟 (479米) 达科达地铁站	1,598.17 - 1,902.55 psf	1,728.68 psf	3,800 - 4,100 /mo	3,950 /mo	4.09%
33 Residences	永久产权	2021	CC 8 6分钟 (453米) 达科达地铁站	1,971.43 psf	1,971.43 psf	5,900 /mo	5,900 /mo	-
Cassia Edge	永久产权	2015	CC 8 6分钟 (454米) 达科达地铁站	1,574.21 - 1,659.29 psf	1,626.11 psf	1,100 - 3,400 /mo	1,961.17 /mo	-
Viento	永久产权	2015	CC 8 6分钟 (477米) 达科达地铁站	1,548.67 - 1,707.78 psf	1,615.52 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	-
Suites 28	永久产权	2015	EW 9 7分钟 (532米) 阿裕尼地铁站	970.38 - 1,509.87 psf	1,240.12 psf	2,688 - 3,100 /mo	2,864.67 /mo	3.56%
Melosa	永久产权	2015	EW 9 7分钟 (511米) 阿裕尼地铁站	1,364.86 - 1,501.86 psf	1,456.19 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	-
La Brisa	永久产权	2012	CC 8 7分钟 (514米) 达科达地铁站	1,548.67 - 1,856.88 psf	1,757.93 psf	2,800 - 3,650 /mo	3,410 /mo	4.85%
Cosy 23	永久产权	1999	CC 8 7分钟 (516米) 达科达地铁站	312.94 - 1,154.12 psf	526.93 psf	1,800 /mo	1,800 /mo	-