Viento 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Viento |
|---|---|
地址 | 29 Lorong 30 Geylang, Singapore 398362 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (48 户) |
单位数量 | 48 |
卧室 | 1 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Endo Properties Pte Ltd |
Viento 的建筑物
- 29 Lorong 30 Geylang398362
Viento 设施
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Viento 共计 48 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 474 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1
Viento 户型图
All
1
总平面图
Viento 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
48 个
Viento总平面图及立面图
Site Map of Viento
价格与付款信息
Viento 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | 29 | #08-xx | 1 房 | S$ 1,571 | 474 | S$ 744,888 |
2025 年 3 月 | 29 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,613 | 527 | S$ 850,000 |
2024 年 4 月 | 29 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,629 | 431 | S$ 702,000 |
2023 年 11 月 | 29 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,705 | 431 | S$ 735,000 |
2023 年 8 月 | 29 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,404 | 527 | S$ 740,000 |
2023 年 8 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,566 | 452 | S$ 708,000 |
2023 年 6 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,538 | 452 | S$ 695,000 |
2023 年 5 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,501 | 463 | S$ 695,000 |
2023 年 4 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,482 | 452 | S$ 670,000 |
2022 年 11 月 | 29 | #0x-xx | - | S$ 1,367 | 430 | S$ 588,000 |
2022 年 7 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,385 | 527 | S$ 730,000 |
2022 年 4 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,356 | 463 | S$ 628,000 |
2022 年 4 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,385 | 527 | S$ 730,000 |
2021 年 7 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,250 | 452 | S$ 565,000 |
2021 年 5 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,287 | 474 | S$ 610,000 |
2020 年 9 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,249 | 474 | S$ 592,000 |
2020 年 9 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,252 | 452 | S$ 566,000 |
2020 年 7 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,230 | 431 | S$ 530,000 |
2019 年 11 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,250 | 452 | S$ 565,000 |
2019 年 9 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,226 | 473 | S$ 580,000 |
Viento 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.42 | 400-500 | S$ 2,450 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.45 | 500-600 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.31 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.41 | 500-600 | S$ 2,850 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.08 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 400-500 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,940
/月
首付款 (25%)
S$ 175,000
贷款金额 (75%)
S$ 524,999
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Viento 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.39
相似公寓
与 Viento 相似的公寓
搜索公寓Viento 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Viento | |||
Lorong 30 Geylang · 14 区 | Lorong 30 Geylang · 14 区 | Lorong 32 Geylang · 14 区 | Lorong 30 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,552 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,621 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,127 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,870 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,537 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,616 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 2021 | 交房 2017 | 交房 1999 |
48 户 | 27 户 | 65 户 | 11 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 3,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.19，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.8。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 3,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viento | 永久产权 | 2015 | CC 8  6分钟 (477米)达科达地铁站 | 1,581.86 - 1,707.78 psf | 1,630.54 psf | 2,900 - 3,400 /mo | 3,150 /mo | - |
| 33 Residences | 永久产权 | 2021 | CC 8 6分钟 (453米)达科达地铁站 | 1,784.29 - 1,971.43 psf | 1,870.48 psf | 4,000 - 5,900 /mo | 4,950 /mo | - |
| Rezi 3two | 永久产权 | 2017 | CC 8 6分钟 (456米)达科达地铁站 | 1,615.55 psf | 1,615.55 psf | 1,650 - 5,300 /mo | 2,337.04 /mo | 4.46% |
| Ness | 永久产权 | 2015 | CC 8 7分钟 (517米)达科达地铁站 | 1,222.36 - 1,655.33 psf | 1,436.99 psf | 2,500 - 3,300 /mo | 2,833.33 /mo | 4.38% |
| Guillemard Edge | 永久产权 | 2015 | CC 8 7分钟 (486米)达科达地铁站 | 1,160 - 1,859.41 psf | 1,630.79 psf | 2,700 - 3,800 /mo | 3,147.68 /mo | 4.73% |
| Idyllic Suites | 永久产权 | 2014 | CC 8 7分钟 (544米)达科达地铁站 | 1,585.03 - 1,927.44 psf | 1,740.6 psf | 2,700 - 3,550 /mo | 3,246 /mo | 4.57% |
| Casa Emerald | 永久产权 | 2001 | CC 8 6分钟 (442米)达科达地铁站 | 1,474.53 - 1,502.73 psf | 1,483.93 psf | 1,150 /mo | 1,150 /mo | 5.1% |
| Cosy 23 | 永久产权 | 1999 | CC 8 7分钟 (516米)达科达地铁站 | 312.94 - 1,154.12 psf | 526.93 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Viento 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Viento 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Viento 的地址是什么 ？
Viento 的地址是 29 Lorong 30 Geylang。
Viento 的地契类型是什么 ？
Viento 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Viento 有多少个单位 ？
Viento 共有 48 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Viento 有多少栋楼 ？
Viento 开发项目内共有 1 栋楼。
Viento 的邮政编码是什么 ？
Viento 的邮政编码是 398362。
在哪里可以获取 Viento 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Viento 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Viento 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Viento 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Viento 附近有哪些学校 ？
Viento 附近的一些学校包括 光华学校 、 光华学校和圆证堂 ( 真佛宗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Viento 附近的巴士站在哪里 ？
Viento 附近有多个巴士站，如 Opposite Chung Cheng High School、Kong Hwa School 和 Kong Hwa Sch，距离项目很近。
Viento 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Viento 提供一些设施，如 停车场 、 泳池甲板和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Viento 的租金是多少 ？
Viento 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.62K，具体取决于单位大小和类型。
Viento 中单位的售价范围是多少 ？
Viento 中待售单位的售价范围是 S$ 699,999 ~ S$ 900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Viento 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Viento 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,582 psf ~ S$ 1,708 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 699,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 174,999（25%），其中至少 S$ 34,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息How Lentor Gardens Residences offers a timely entry into the area’s next growth phase
Over the past few years, the Lentor precinct has evolved from a quiet residential enclave into one of Singapore’s newest private housing destinations. Today, Lentor MRT Station is operational, an integrated retail mall has opened, and developers continue to show confidence in the area through competitive bids for the recent Government Land Sales (GLS) site.…
00:02 AM · 8 min read · by Ananda Bayu
Flash estimates: Private home price growth eases while HDB resale prices extend decline in Q2 2026
Singapore’s housing market continued to cool at a measured pace in the second quarter of 2026. Private home prices still edged higher, although growth slowed to its weakest pace in seven quarters, while HDB resale prices declined for a second consecutive quarter. The latest URA and HDB flash estimates suggest the market is shifting towards…
Yesterday · 7 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.