概述

价格范围

S$ 700K ~ S$ 900K

S$ 1,548 ~ S$ 1,707 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,400

11 年公寓

交房 2015 · 永久产权 · 48 个

29 Lorong 30 Geylang, Singapore · 398362

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Viento 的房源

任意

1 房

S$ 700,000

Viento

1
1
452

S$ 900,000

Viento

2
1
527

S$ 728,000

Viento

1
1
463

S$ 900,000

Viento

2
1
527

S$ 715,000

Viento

1
1
452

S$ 699,999

Viento

1
1
431

房产重要详情

項目名稱	Viento
地址	29 Lorong 30 Geylang, Singapore 398362 地图查看
最近地铁站	达科达地铁站 · 7 分钟
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (48 户)
单位数量	48
卧室	1
区域	14 区
社区	芽笼
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Endo Properties Pte Ltd

Viento 的建筑物

29 Lorong 30 Geylang398362

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户型图

Viento 共计 48 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 474 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

1

Viento 户型图

All

1

总平面图

Viento 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

48 个

Viento总平面图及立面图

Viento Condo Site Plan in Geylang by Endo Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Viento

价格与付款信息

Viento 成交历史

82 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	29	#08-xx	1 房	S$ 1,571	474	S$ 744,888
2025 年 3 月	29	#05-xx	1 房	S$ 1,613	527	S$ 850,000
2024 年 4 月	29	#05-xx	1 房	S$ 1,629	431	S$ 702,000
2023 年 11 月	29	#06-xx	1 房	S$ 1,705	431	S$ 735,000
2023 年 8 月	29	#03-xx	1 房	S$ 1,404	527	S$ 740,000
2023 年 8 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,566	452	S$ 708,000
2023 年 6 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,538	452	S$ 695,000
2023 年 5 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,501	463	S$ 695,000
2023 年 4 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,482	452	S$ 670,000
2022 年 11 月	29	#0x-xx	-	S$ 1,367	430	S$ 588,000
2022 年 7 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,385	527	S$ 730,000
2022 年 4 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,356	463	S$ 628,000
2022 年 4 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,385	527	S$ 730,000
2021 年 7 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,250	452	S$ 565,000
2021 年 5 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,287	474	S$ 610,000
2020 年 9 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,249	474	S$ 592,000
2020 年 9 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,252	452	S$ 566,000
2020 年 7 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,230	431	S$ 530,000
2019 年 11 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,250	452	S$ 565,000
2019 年 9 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,226	473	S$ 580,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Viento 成交历史

340 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.42	400-500	S$ 2,450
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 6.45	500-600	S$ 3,400
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,600
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.53	400-500	S$ 2,500
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,600
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.31	400-500	S$ 2,400
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2025 年 8 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.41	500-600	S$ 2,850
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,600
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,600
2025 年 7 月	1 房	S$ 7.08	400-500	S$ 3,200
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2025 年 6 月	2 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2025 年 5 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,940

/月

月供

本金

S$ 1,066

利息

S$ 875

S$ 524,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 175,000

贷款金额 (75%)

S$ 524,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,940

/月

月供

本金

S$ 1,066

利息

S$ 875

S$ 524,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 175,000

贷款金额 (75%)

S$ 524,999

位置

Viento 所在位置

Viento 位于 29 Lorong 30 Geylang 第 14 区。 Viento 最近地铁站为达科达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

Viento 周边配套

学校	距离
光华学校	4 分钟 (221 米)
圆证堂 (真佛宗)	4 分钟 (285 米)
人民行动党社区基金会 - 蒙巴登51	6 分钟 (424 米)

地铁站	距离
达科达	7 分钟 (474 米)
阿裕尼	1.3 km
蒙巴登	1.3 km

超市	距离
A Star Mobile Trading	4 分钟 (239 米)
FairPrice 芽笼巷	5 分钟 (305 米)
FairPrice - 芽笼38巷	5 分钟 (330 米)

公园	距离
乐善园	3 分钟 (166 米)
芽笼河活水公园	4 分钟 (265 米)
凯西亚连接健身角	7 分钟 (440 米)

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Viento 邻近其他发展项目，如 33 Residences，Rezi 3two 和 Cosy 23。

Viento 附近的公寓区域内附近
Viento	33 Residences	Rezi 3two	Cosy 23
Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,598 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,971 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,128 1 房平均每平方英尺 S$ 1,618 2 房平均每平方英尺 S$ 1,594 3 房平均每平方英尺 S$ 1,600 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,099 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2021	交房 2017	交房 1999
48 户	27 户	65 户	11 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Viento 均价相似的公寓区域内附近
Viento	Fuji Vista	Metro Loft	Bluwel Apartments
Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 27 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,598 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,553 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,422 1 房平均每平方英尺 S$ 1,604 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,254 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	不可用 (交房)	交房 2016	不可用 (交房)
48 户	不可用 (个单位)	31 户	8 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

与 Viento 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Viento	Ness	Guillemard Edge	Suites 28
Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,598 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,708 1 房平均每平方英尺 S$ 1,624 2 房平均每平方英尺 S$ 1,341 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,718 1 房平均每平方英尺 S$ 1,675 2 房平均每平方英尺 S$ 1,789 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,161 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,240 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
48 户	62 户	275 户	64 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Viento 总单位数量相似的公寓区域内附近
Viento	Suites @ Sims	Torieview Mansions	Centra Loft
Lorong 30 Geylang · 14 区	Sims Avenue · 14 区	Lorong 29 Geylang · 14 区	Lorong 35 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,598 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,353 1 房平均每平方英尺 S$ 1,884 2 房平均每平方英尺 S$ 1,678 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,317 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房平均每平方英尺 S$ 1,747 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2014	交房 1995	交房 2014
48 户	48 户	49 户	47 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.08 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Viento 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 699,999 到 S$ 900,000 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 744,888，最高成交价为 S$ 2.25 M。

租金价格从从 S$ 3,400 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.8。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,700，最高租金达到 S$ 3,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Viento	永久产权	2015	CC 8 6分钟 (477米) 达科达地铁站	1,548.67 - 1,707.78 psf	1,619.83 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	-
33 Residences	永久产权	2021	CC 8 6分钟 (453米) 达科达地铁站	1,971.43 psf	1,971.43 psf	3,949 - 5,900 /mo	4,924.5 /mo	-
Rezi 3two	永久产权	2017	CC 8 6分钟 (456米) 达科达地铁站	1,594.43 - 1,619.87 psf	1,607.36 psf	2,900 - 6,000 /mo	4,233.33 /mo	4.49%
Ness	永久产权	2015	CC 8 7分钟 (517米) 达科达地铁站	1,259.17 - 1,655.33 psf	1,460.38 psf	2,700 - 3,000 /mo	2,850 /mo	4.34%
Guillemard Edge	永久产权	2015	CC 8 7分钟 (486米) 达科达地铁站	1,161.29 - 1,870.75 psf	1,708.48 psf	2,800 - 3,500 /mo	3,023 /mo	4.52%
Idyllic Suites	永久产权	2014	CC 8 7分钟 (544米) 达科达地铁站	1,468.4 - 1,927.44 psf	1,648.43 psf	2,700 - 2,800 /mo	2,766.67 /mo	4.61%
Casa Emerald	永久产权	2001	CC 8 6分钟 (442米) 达科达地铁站	1,474.53 - 1,892.04 psf	1,563.67 psf	1,150 /mo	1,150 /mo	5.04%
Cosy 23	永久产权	1999	CC 8 7分钟 (516米) 达科达地铁站	312.94 - 1,154.12 psf	526.93 psf	1,800 /mo	1,800 /mo	-