Ness

2015
Gated entrance of Ness
Sidewalk view of Ness condo
Bottom-up view of Ness condo
Ness logo by the entrance

住户概况

  • 24% 业主
  • 76% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Ness 的房源

任意

1 房

2 房

Ness

S$ 1,350,000

Ness

  • beds2
  • baths2
  • sqft1044
Ness

S$ 730,000

Ness

  • baths1
  • sqft441
Ness

S$ 1,030,000

Ness

  • beds2
  • baths1
  • sqft818
Ness

S$ 838,000

Ness

  • beds2
  • baths1
  • sqft570
Ness

S$ 1,080,000

Ness

  • beds2
  • baths1
  • sqft818
Ness

S$ 700,000

Ness

  • beds1
  • baths1
  • sqft431
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Ness

地址

38 Lorong 32 Geylang, Singapore 398298
Go to location widget地图查看

最近地铁站

达科达地铁站 · 8 分钟

建年

2015 年 2 月 18 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (62 户)

单位数量

62

卧室

1, 2

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Phoenix Land (Singapore) Pte Ltd

Ness 的建筑物

  • 38 Lorong 32 Geylang398298

Ness 设施

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Ness 共计 62 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,055 平方英尺。

种户型图

25 种类型

卧室类型

1, 2

总平面图

Ness 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

62 个

Ness总平面图及立面图

Ness Condo Site Plan in Geylang by Phoenix Land (Singapore) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Ness condo

价格与付款信息

Ness 成交历史

100 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
38
#06-xx
1 房
S$ 1,613
431
S$ 695,000
2025 年 7 月
38
#04-xx
1 房
S$ 1,578
431
S$ 680,000
2024 年 4 月
38
#04-xx
1 房
S$ 1,393
560
S$ 780,000
2023 年 12 月
38
#06-xx
1 房
S$ 1,633
441
S$ 720,000
2023 年 11 月
38
#05-xx
1 房
S$ 1,551
463
S$ 718,000
2023 年 9 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,501
463
S$ 695,000
2023 年 8 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,578
431
S$ 680,000
2023 年 8 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 1,386
570
S$ 790,000
2023 年 7 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,584
387
S$ 613,000
2023 年 6 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,504
452
S$ 680,000
2023 年 5 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,553
441
S$ 685,000
2022 年 10 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,542
441
S$ 680,000
2022 年 9 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,389
517
S$ 718,000
2022 年 6 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,531
431
S$ 660,000
2022 年 5 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,300
570
S$ 741,000
2022 年 3 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,145
441
S$ 505,000
2022 年 3 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,492
431
S$ 642,888
2022 年 3 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 1,062
1,055
S$ 1.120M
2022 年 2 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,439
431
S$ 620,000
2022 年 1 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,253
549
S$ 688,000

Source: URA, Realis and 99.co

Ness 成交历史

348 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.44
400-500
S$ 2,400
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.67
400-500
S$ 2,500
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.01
400-500
S$ 2,650
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.67
400-500
S$ 2,500
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.56
400-500
S$ 2,450
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.92
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,240
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.78
400-500
S$ 2,550
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.20
300-400
S$ 2,400
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.80
400-500
S$ 3,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.72
300-400
S$ 2,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.59
300-400
S$ 2,550
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2025 年 12 月
2 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,600
2025 年 12 月
1 房
S$ 7.24
300-400
S$ 2,800
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.03
800-900
S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,941

/月

本金
S$ 1,066
利息
S$ 875

首付款 (25%)

S$ 175,000

贷款金额 (75%)

S$ 525,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Ness 所在位置

Ness 位于 38 Lorong 32 Geylang 第 14 区。 Ness 最近地铁站为达科达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.24

Ness 周边配套

学校

距离

光华学校

4 分钟 (235 米)

圆证堂 (真佛宗)

4 分钟 (249 米)

Supergroomers 宠物学院

6 分钟 (385 米)

地铁站

距离

达科达

8 分钟 (514 米)

阿裕尼

1.2 km

蒙巴登

1.3 km

超市

距离

A Star Mobile Trading

3 分钟 (179 米)

FairPrice 芽笼巷

4 分钟 (247 米)

FairPrice - 芽笼38巷

4 分钟 (272 米)

公园

距离

乐善园

2 分钟 (106 米)

芽笼河活水公园

4 分钟 (221 米)

达哥打休闲角

7 分钟 (472 米)

相似公寓

与 Ness 相似的公寓

搜索公寓
Ness 邻近其他发展项目，如 The Gatz，Cosy 23 和 Idyllic Suites。

Ness 附近的公寓

区域内附近
Ness

Ness

The Gatz

The Gatz

Cosy 23

Cosy 23

Idyllic Suites

Idyllic Suites

Lorong 32 Geylang · 14 区

Lorong 32 Geylang · 14 区

Lorong 30 Geylang · 14 区

Lorong 30 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,613

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,613

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,852

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,547

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,547

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2015

交房 2025

交房 1999

交房 2014

62 户

5 户

11 户

71 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
May 2026S$695,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,612.53 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,612.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,6004
Sep 2025S$3,0002
Nov 2025S$2,8503
Dec 2025S$3,2002
Jan 2026S$2,6305
Feb 2026S$3,0104
Mar 2026S$2,5502
Apr 2026S$2,6752
Jun 2026S$2,5254

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.83 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Ness 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 700,000 到 S$ 1.35M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,612.53，过去一年为每平方英尺 S$ 1,612.53。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 695,000，最高成交价为 S$ 1.12 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 3,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.83，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.8。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,400，最高租金达到 S$ 4,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Ness永久产权2015
CC 8
Walk Icon7分钟 (517米)
达科达地铁站
1,259.17 - 1,655.33 psf1,437.03 psf890 - 3,000 /mo2,196.67 /mo4.35%
The Gatz永久产权2025
CC 8
Walk Icon7分钟 (545米)
达科达地铁站
2,119.66 - 2,142.86 psf2,131.26 psf1,450 /mo1,450 /mo2.84%
Loft 33永久产权2016
CC 8
Walk Icon7分钟 (514米)
达科达地铁站
1,354.19 - 1,750 psf1,605.92 psf2,000 /mo2,000 /mo2.42%
Silverscape永久产权2015
CC 8
Walk Icon7分钟 (490米)
达科达地铁站
1,684.6 - 1,760.39 psf1,722.49 psf1,500 - 3,900 /mo2,084.8 /mo4.66%
Viento永久产权2015
CC 8
Walk Icon6分钟 (477米)
达科达地铁站
1,548.67 - 1,707.78 psf1,626.57 psf3,400 /mo3,400 /mo-
Idyllic Suites永久产权2014
CC 8
Walk Icon7分钟 (544米)
达科达地铁站
1,468.4 - 1,927.44 psf1,648.43 psf2,700 - 2,800 /mo2,766.67 /mo4.58%
Centro Mansions永久产权2005
CC 8
Walk Icon7分钟 (560米)
达科达地铁站
384.91 - 1,238.49 psf581.72 psf600 /mo600 /mo3.31%
Sunflower Residence永久产权2001
CC 8
Walk Icon6分钟 (474米)
达科达地铁站
404.14 - 1,251.28 psf667.2 psf4,200 /mo4,200 /mo-
Cosy 23永久产权1999
CC 8
Walk Icon7分钟 (516米)
达科达地铁站
312.94 - 1,154.12 psf526.93 psf550 - 1,800 /mo1,175 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

Atrium Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Atrium Residences

3+1 卧室  2 卫生间  968 平方尺

Tembusu Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,888

Tembusu Grand

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Katong Regency - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,168,000

Katong Regency

1+1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,750,000

Parc Esta

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Esterina - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

Esterina

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Idyllic Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 770,000

Idyllic Suites

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,510,000

Parc Esta

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Viento - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 700,000

Viento

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Gems Ville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,138,000

Gems Ville

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Melosa - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 700,000

Melosa

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,001

The Antares

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Gems Ville - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Gems Ville

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Ness 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.