概述

价格范围

S$ 430K ~ S$ 1.25M

S$ 404 ~ S$ 1,251 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,200

25 年公寓

交房 2001 · 永久产权 · 20 个

45 Lorong 32 Geylang, Singapore · 398305

住户概况

30% 业主
70% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Sunflower Residence 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 4,200

Sunflower Residence

3
2
1012

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Sunflower Residence
地址	45 Lorong 32 Geylang, Singapore 398305 地图查看
最近地铁站	达科达地铁站 · 7 分钟
建年	2001 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (20 户)
单位数量	20
区域	14 区
社区	芽笼
栋	2
房产类型	公寓单位

Sunflower Residence 的建筑物

45 Lorong 32 Geylang398305
47 Lorong 32 Geylang398307

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总平面图

Sunflower Residence总平面图及立面图

价格与付款信息

Sunflower Residence 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	47	#05-xx	-	S$ 1,168	1,066	S$ 1.245M
2025 年 2 月	45	#08-xx	-	S$ 1,251	979	S$ 1.225M
2021 年 8 月	45	#04-xx	-	S$ 1,008	1,012	S$ 1.020M
2021 年 3 月	45	#05-xx	-	S$ 969	1,011	S$ 980,000
2019 年 4 月	47	#07-xx	-	S$ 890	1,065	S$ 948,000
2019 年 3 月	45	#0x-xx	-	S$ 909	1,012	S$ 920,000
2018 年 4 月	47	#0x-xx	-	S$ 880	1,066	S$ 938,000
2016 年 7 月	45	#0x-xx	-	S$ 817	979	S$ 800,000
2016 年 2 月	45	#0x-xx	-	S$ 796	1,011	S$ 805,000
2015 年 12 月	45	#0x-xx	-	S$ 870	1,011	S$ 880,000
2015 年 8 月	45	#0x-xx	3 房	S$ 841	979	S$ 823,000
2014 年 4 月	47	#0x-xx	-	S$ 844	1,066	S$ 900,000
2009 年 7 月	45	#0x-xx	3 房	S$ 578	1,012	S$ 585,000
2008 年 6 月	45	#0x-xx	3 房	S$ 531	979	S$ 520,000
2008 年 2 月	45	#0x-xx	-	S$ 551	980	S$ 540,000
2005 年 8 月	47	#0x-xx	-	S$ 404	1,064	S$ 430,000
2001 年 6 月	45	#0x-xx	-	S$ 510	980	S$ 500,000
2001 年 6 月	45	#0x-xx	-	S$ 519	979	S$ 508,000
2001 年 5 月	45	#0x-xx	-	S$ 510	980	S$ 500,000
2001 年 5 月	45	#0x-xx	-	S$ 510	980	S$ 500,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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Sunflower Residence 成交历史

98 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.52	1,000-1,100	S$ 3,750
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 4,050
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.50	1,000-1,100	S$ 4,800
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.39	900-1,000	S$ 4,300
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2024 年 7 月	-	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2024 年 6 月	-	S$ 3.28	1,000-1,100	S$ 3,500
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.08	900-1,000	S$ 4,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.38	1,000-1,100	S$ 3,600
2023 年 12 月	3 房	S$ 4.41	1,000-1,100	S$ 4,700
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.38	1,000-1,100	S$ 3,600
2023 年 6 月	-	S$ 4.16	900-1,000	S$ 3,950
2023 年 4 月	3 房	S$ 3.38	1,000-1,100	S$ 3,600
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.81	1,000-1,100	S$ 3,000
2023 年 2 月	3 房	S$ 4.08	900-1,000	S$ 4,000
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.86	900-1,000	S$ 2,800
2022 年 10 月	3 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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四
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,192

/月

月供

本金

S$ 655

利息

S$ 538

S$ 322,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 107,500

贷款金额 (75%)

S$ 322,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,192

/月

月供

本金

S$ 655

利息

S$ 538

S$ 322,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 107,500

贷款金额 (75%)

S$ 322,500

位置

Sunflower Residence 所在位置

Sunflower Residence 位于 45 Lorong 32 Geylang 第 14 区。 Sunflower Residence 最近地铁站为达科达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

Sunflower Residence 周边配套

学校	距离
光华学校	3 分钟 (180 米)
圆证堂 (真佛宗)	5 分钟 (302 米)
新加坡补习 - ManyTutors 家教	6 分钟 (400 米)

地铁站	距离
达科达	7 分钟 (470 米)
阿裕尼	1.3 km
蒙巴登	1.3 km

超市	距离
A Star Mobile Trading	3 分钟 (181 米)
FairPrice 芽笼巷	4 分钟 (236 米)
FairPrice - 芽笼38巷	4 分钟 (259 米)

公园	距离
乐善园	2 分钟 (135 米)
芽笼河活水公园	3 分钟 (183 米)
达哥打休闲角	6 分钟 (419 米)

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搜索公寓

Sunflower Residence 邻近其他发展项目，如 Silverscape，Casa Emerald 和 Loft 33。

Sunflower Residence 附近的公寓区域内附近
Sunflower Residence	Silverscape	Casa Emerald	Loft 33
Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,570 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,757 1 房平均每平方英尺 S$ 1,722 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,128 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,564 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,086 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,732 3 房平均每平方英尺 S$ 1,354 4+ 房 -
交房 2001	交房 2015	交房 2001	交房 2016
20 户	45 户	35 户	30 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sunflower Residence 均价相似的公寓区域内附近
Sunflower Residence	Rezi 3two	Eastern Lodge	Silverscape
Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Sims Avenue · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,570 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,546 1 房平均每平方英尺 S$ 1,618 2 房平均每平方英尺 S$ 1,594 3 房平均每平方英尺 S$ 1,600 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,422 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,757 1 房平均每平方英尺 S$ 1,722 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2001	交房 2017	交房 1998	交房 2015
20 户	65 户	26 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sunflower Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Sunflower Residence	Casa Emerald	Cassia View	Mansions 28
Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区	Lorong 31 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,570 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,128 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,564 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,097 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,658 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,582 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2001	交房 2001	交房 2001	交房 2001
20 户	35 户	72 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sunflower Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
Sunflower Residence	Ocho	Blossom Mansions	Sunny Grove
Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 37 Geylang · 14 区	Lorong 37 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,570 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2001	不可用 (交房)	交房 1995	交房 1996
20 户	20 户	20 户	20 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Sunflower Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 430,000 到 S$ 1.25M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.25 M，最高成交价为 S$ 1.25 M。

租金价格从从 S$ 4,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.03。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Sunflower Residence	永久产权	2001	CC 8 6分钟 (474米) 达科达地铁站	404.14 - 1,251.28 psf	667.2 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	-
The Gatz	永久产权	2025	CC 8 7分钟 (545米) 达科达地铁站	2,119.66 - 2,142.86 psf	2,131.26 psf	1,450 /mo	1,450 /mo	2.84%
Rezi 3two	永久产权	2017	CC 8 6分钟 (456米) 达科达地铁站	1,594.43 - 1,619.87 psf	1,607.36 psf	2,900 - 6,000 /mo	4,233.33 /mo	4.49%
Loft 33	永久产权	2016	CC 8 7分钟 (514米) 达科达地铁站	1,354.19 - 1,750 psf	1,605.92 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	2.42%
Silverscape	永久产权	2015	CC 8 7分钟 (490米) 达科达地铁站	1,684.6 - 1,760.39 psf	1,722.49 psf	1,500 - 3,900 /mo	2,085.53 /mo	4.64%
Ness	永久产权	2015	CC 8 7分钟 (517米) 达科达地铁站	1,259.17 - 1,655.33 psf	1,460.38 psf	2,700 - 3,000 /mo	2,850 /mo	4.34%
Casa Emerald	永久产权	2001	CC 8 6分钟 (442米) 达科达地铁站	1,474.53 - 1,892.04 psf	1,563.67 psf	2,200 - 5,500 /mo	3,211.35 /mo	5.04%
Geylang Heritage	永久产权	1999	CC 8 7分钟 (518米) 达科达地铁站	1,466.99 psf	1,466.99 psf	1,000 - 5,200 /mo	3,100 /mo	3.84%
Ocho	-	-	CC 8 7分钟 (551米) 达科达地铁站	1,812.89 - 2,215.6 psf	2,030.66 psf	-	-	-