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Sunflower Residence

2001
Gated Entrance of Sunflower Residence
Bottom-up view of Sunflower Residence
Logo of Sunflower Residence

Sunflower Residence 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Sunflower Residence

S$ 4,200

Sunflower Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1012
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sunflower Residence

地址

45 Lorong 32 Geylang, Singapore 398305
Go to location widget地图查看

最近地铁站

达科达地铁站 · 6 分钟

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (20 户)

单位数量

20

区域

14 区

社区

芽笼

栋

2

房产类型

公寓单位

Sunflower Residence 的建筑物

  • 45 Lorong 32 Geylang398305
  • 47 Lorong 32 Geylang398307

总平面图

Sunflower Residence总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sunflower Residence 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 7 月
47
#05-xx
-
S$ 1,168
1,066
S$ 1.245M
2025 年 2 月
45
#08-xx
-
S$ 1,251
979
S$ 1.225M
2021 年 8 月
45
#04-xx
-
S$ 1,008
1,012
S$ 1.020M
2021 年 3 月
45
#05-xx
-
S$ 969
1,011
S$ 980,000
2019 年 4 月
47
#07-xx
-
S$ 890
1,065
S$ 948,000
2019 年 3 月
45
#0x-xx
-
S$ 909
1,012
S$ 920,000
2018 年 4 月
47
#0x-xx
-
S$ 880
1,066
S$ 938,000
2016 年 7 月
45
#0x-xx
-
S$ 817
979
S$ 800,000
2016 年 2 月
45
#0x-xx
-
S$ 796
1,011
S$ 805,000
2015 年 12 月
45
#0x-xx
-
S$ 870
1,011
S$ 880,000
2015 年 8 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 841
979
S$ 823,000
2014 年 4 月
47
#0x-xx
-
S$ 844
1,066
S$ 900,000
2009 年 7 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 578
1,012
S$ 585,000
2008 年 6 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 531
979
S$ 520,000
2008 年 2 月
45
#0x-xx
-
S$ 551
980
S$ 540,000
2005 年 8 月
47
#0x-xx
-
S$ 404
1,064
S$ 430,000
2001 年 6 月
45
#0x-xx
-
S$ 510
980
S$ 500,000
2001 年 6 月
45
#0x-xx
-
S$ 519
979
S$ 508,000
2001 年 5 月
45
#0x-xx
-
S$ 510
980
S$ 500,000
2001 年 5 月
45
#0x-xx
-
S$ 510
980
S$ 500,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sunflower Residence 成交历史

96 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.80
1,000-1,100
S$ 4,050
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,800
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.39
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.56
1,000-1,100
S$ 3,800
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.56
1,000-1,100
S$ 3,800
2024 年 7 月
-
S$ 3.56
1,000-1,100
S$ 3,800
2024 年 6 月
-
S$ 3.28
1,000-1,100
S$ 3,500
2024 年 4 月
3 房
S$ 4.08
900-1,000
S$ 4,000
2024 年 4 月
3 房
S$ 3.38
1,000-1,100
S$ 3,600
2023 年 12 月
3 房
S$ 4.41
1,000-1,100
S$ 4,700
2023 年 10 月
3 房
S$ 3.38
1,000-1,100
S$ 3,600
2023 年 6 月
-
S$ 4.16
900-1,000
S$ 3,950
2023 年 4 月
3 房
S$ 3.38
1,000-1,100
S$ 3,600
2023 年 3 月
3 房
S$ 2.81
1,000-1,100
S$ 3,000
2023 年 2 月
3 房
S$ 4.08
900-1,000
S$ 4,000
2023 年 2 月
3 房
S$ 2.86
900-1,000
S$ 2,800
2022 年 10 月
3 房
S$ 3.56
1,000-1,100
S$ 3,800
2022 年 8 月
3 房
S$ 2.35
1,000-1,100
S$ 2,500
2022 年 6 月
3 房
S$ 3.06
900-1,000
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,192

/月

本金
S$ 655
利息
S$ 538

首付款 (25%)

S$ 107,500

贷款金额 (75%)

S$ 322,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sunflower Residence 所在位置

Sunflower Residence 位于 45 Lorong 32 Geylang 第 14 区。 Sunflower Residence 最近地铁站为达科达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

Sunflower Residence 周边配套

学校

距离

光华学校

3 分钟 (180 米)

圆证堂 (真佛宗)

5 分钟 (302 米)

新加坡补习 - ManyTutors 家教

6 分钟 (400 米)

地铁站

距离

达科达

7 分钟 (470 米)

阿裕尼

651 m

蒙巴登

840 m

超市

距离

A Star Mobile Trading

3 分钟 (181 米)

FairPrice 芽笼巷

4 分钟 (236 米)

FairPrice - 芽笼38巷

4 分钟 (259 米)

公园

距离

乐善园

2 分钟 (135 米)

芽笼河活水公园

3 分钟 (183 米)

达哥打休闲角

6 分钟 (419 米)

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Sunflower Residence 邻近其他发展项目，如 Silverscape，Casa Emerald 和 Loft 33。

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Loft 33

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Lorong 32 Geylang · 14 区

Lorong 32 Geylang · 14 区

Lorong 32 Geylang · 14 区

Lorong 32 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,168

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,612

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,611

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 934

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,457

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,200

4+ 房

-

交房 2001

交房 2015

交房 2001

交房 2016

20 户

45 户

35 户

30 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.77 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sunflower Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 430,000 到 S$ 1.25M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.25 M，最高成交价为 S$ 1.25 M。

租金价格从从 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.02。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,050，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sunflower Residence永久产权2001
CC 8
Walk Icon6分钟 (474米)
达科达地铁站
404.14 - 1,251.28 psf667.2 psf4,200 /mo4,200 /mo4.13%
The Gatz永久产权2025
CC 8
Walk Icon7分钟 (545米)
达科达地铁站
2,142.86 psf2,142.86 psf1,500 - 6,000 /mo4,037.5 /mo2.18%
Rezi 3two永久产权2017
CC 8
Walk Icon6分钟 (456米)
达科达地铁站
1,615.55 psf1,615.55 psf1,650 - 5,300 /mo2,337.04 /mo4.46%
Loft 33永久产权2016
CC 8
Walk Icon7分钟 (514米)
达科达地铁站
1,354.19 - 1,713.57 psf1,533.88 psf1,700 - 2,800 /mo2,283.17 /mo2.42%
Silverscape永久产权2015
CC 8
Walk Icon7分钟 (490米)
达科达地铁站
1,684.6 - 1,711.49 psf1,698.04 psf1,500 - 3,900 /mo2,081.77 /mo4.67%
Ness永久产权2015
CC 8
Walk Icon7分钟 (517米)
达科达地铁站
1,293.1 - 1,655.33 psf1,496.33 psf2,500 - 2,800 /mo2,575 /mo4.38%
Casa Emerald永久产权2001
CC 8
Walk Icon6分钟 (442米)
达科达地铁站
1,474.53 - 1,502.73 psf1,483.93 psf1,150 /mo1,150 /mo5.1%
Geylang Heritage永久产权1999
CC 8
Walk Icon7分钟 (518米)
达科达地铁站
1,466.99 psf1,466.99 psf1,000 /mo1,000 /mo3.67%
Ocho--
CC 8
Walk Icon7分钟 (551米)
达科达地铁站
1,862.35 - 2,215.6 psf2,036.97 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sunflower Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sunflower Residence 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sunflower Residence 的地址是什么 ？

Sunflower Residence 的地址是 45 Lorong 32 Geylang。

Sunflower Residence 的地契类型是什么 ？

Sunflower Residence 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sunflower Residence 有多少个单位 ？

Sunflower Residence 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sunflower Residence 有多少栋楼 ？

Sunflower Residence 开发项目内共有 2 栋楼。

Sunflower Residence 的邮政编码是什么 ？

Sunflower Residence 的邮政编码是 398305。

在哪里可以获取 Sunflower Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunflower Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sunflower Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunflower Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sunflower Residence 附近有哪些学校 ？

Sunflower Residence 附近的一些学校包括 光华学校 、 光华学校和圆证堂 ( 真佛宗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sunflower Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Sunflower Residence 附近有多个巴士站，如 Opposite Chung Cheng High School、Kong Hwa Sch 和 Kong Hwa School，距离项目很近。

价格常见问题

Sunflower Residence 的租金是多少 ？

Sunflower Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.03K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Sunflower Residence 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 430,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 107,500（25%），其中至少 S$ 21,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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