Hawaii Tower
关于 Hawaii Tower
Hawaii Tower 是共管公寓项目坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1984 年竣工，共 4 座 、 总计 135 个单位。步行即可到达加东公园地铁站和丹戎加东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hawaii Tower 靠近 Indiaboy，伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718) 和伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 等学校。生活采买可前往附近超市志成和杂货和 FairPrice - 三街购买日用与食品。靠近的 East Coast Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园加东公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hawaii Tower |
|---|---|
地址 | 74A Meyer Road, Singapore 437900 地图查看 |
最近地铁站 | 加东公园地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (135 户) |
单位数量 | 135 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Gmg Realties Pte Ltd |
Hawaii Tower 的建筑物
- 73 Meyer Road437898
- 74A Meyer Road437900
- 75 Meyer Road437901
- 77 Meyer Road437903
Hawaii Tower 设施
烧烤区
俱乐部会所
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场
总平面图
Hawaii Tower总平面图及立面图
价格与付款信息
Hawaii Tower 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 75 | #03-xx | - | S$ 1,697 | 2,239 | S$ 3.800M |
2025 年 4 月 | 75 | #07-xx | - | S$ 1,831 | 2,239 | S$ 4.100M |
2025 年 3 月 | 73 | #19-xx | - | S$ 1,943 | 2,239 | S$ 4.350M |
2024 年 2 月 | 75 | #07-xx | - | S$ 1,787 | 2,238 | S$ 4.000M |
2022 年 10 月 | 73 | #09-xx | - | S$ 1,800 | 2,239 | S$ 4.030M |
2022 年 7 月 | 77 | #0x-xx | - | S$ 1,720 | 2,238 | S$ 3.850M |
2021 年 11 月 | 77 | #0x-xx | - | S$ 1,653 | 2,238 | S$ 3.700M |
2021 年 11 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,639 | 2,239 | S$ 3.670M |
2021 年 7 月 | 75 | #1x-xx | - | S$ 1,679 | 2,239 | S$ 3.760M |
2020 年 7 月 | 75 | #1x-xx | - | S$ 1,554 | 2,239 | S$ 3.480M |
2020 年 7 月 | 75 | #0x-xx | - | S$ 1,318 | 2,238 | S$ 2.950M |
2019 年 11 月 | 75 | #0x-xx | - | S$ 1,418 | 2,239 | S$ 3.175M |
2019 年 9 月 | 73 | #1x-xx | - | S$ 1,510 | 2,238 | S$ 3.380M |
2019 年 9 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,304 | 2,239 | S$ 2.920M |
2019 年 7 月 | 73 | #1x-xx | - | S$ 1,545 | 2,239 | S$ 3.460M |
2019 年 3 月 | 75 | #0x-xx | - | S$ 1,264 | 2,238 | S$ 2.829M |
2019 年 2 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,206 | 2,239 | S$ 2.700M |
2017 年 8 月 | 75 | #1x-xx | - | S$ 1,251 | 2,238 | S$ 2.800M |
2017 年 4 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,085 | 2,240 | S$ 2.430M |
2017 年 4 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,105 | 2,240 | S$ 2.475M |
Hawaii Tower 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 2,200-2,300 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 2,200-2,300 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 2,200-2,300 | S$ 6,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 2,200-2,300 | S$ 7,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 2,200-2,300 | S$ 6,250 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 2,200-2,300 | S$ 7,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 2,200-2,300 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 2,200-2,300 | S$ 5,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 2,200-2,300 | S$ 7,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 2,200-2,300 | S$ 6,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 2,200-2,300 | S$ 6,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 2,200-2,300 | S$ 5,780 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 2,200-2,300 | S$ 5,380 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 2,200-2,300 | S$ 6,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 2,200-2,300 | S$ 5,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.92 | 2,200-2,300 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 2,200-2,300 | S$ 7,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 2,200-2,300 | S$ 6,500 |
2025 年 8 月 | 5 房 | S$ 2.73 | 4,300-4,400 | S$ 12,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 2,200-2,300 | S$ 5,950 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hawaii Tower 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
Hawaii Tower 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Indiaboy | 5 分钟 (295 米) |
伊顿国际学校 (蒙巴顿718) | 552 m |
伊顿国际学校（蒙巴登717） | 616 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
玛凯娜超市 | 7 分钟 (480 米) |
FairPrice 快捷店 | 917 m |
BBS资源贸易有限公司 | 1.3 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
加东公园 | 7 分钟 (464 米) |
加东狗狗公园 | 7 分钟 (485 米) |
威尔金森临时公园 | 647 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,400 到 S$ 15,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.82。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,800，最高租金达到 S$ 13,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hawaii Tower | 永久产权 | 1984 | TE 24  6分钟 (440米) 加东公园地铁站 | 245.98 - 1,942.83 psf | 881.87 psf | 1,400 - 15,000 /mo | 7,121.43 /mo | 1.99% |
| Meyer Blue | 永久产权 | 2028 | TE 24 8分钟 (598米) 加东公园地铁站 | 2,879.58 - 3,440.05 psf | 3,039.62 psf | - | - | - |
| 美雅豪苑 | 永久产权 | 2024 | TE 24 7分钟 (532米) 加东公园地铁站 | 2,777.78 - 3,646.92 psf | 3,133.21 psf | 3,800 - 12,500 /mo | 7,621.64 /mo | 2.99% |
| Meier Suites | 永久产权 | 2012 | TE 24 4分钟 (248米) 加东公园地铁站 | 2,252.5 psf | 2,252.5 psf | 5,000 - 18,000 /mo | 7,914.05 /mo | 2.37% |
| The Seafront On Meyer | 永久产权 | 2010 | TE 24 3分钟 (233米) 加东公园地铁站 | 2,493.77 - 2,711.97 psf | 2,644.07 psf | 1,188 - 11,500 /mo | 7,622 /mo | 2.42% |
| The Atria At Meyer | 永久产权 | 1996 | TE 24 5分钟 (323米) 加东公园地铁站 | 604.09 - 2,585.44 psf | 1,141.55 psf | 5,888 - 6,500 /mo | 6,296 /mo | 2% |
| La Meyer | 永久产权 | 1994 | TE 24 5分钟 (364米) 加东公园地铁站 | 2,018.6 psf | 2,018.6 psf | 2,300 - 6,500 /mo | 3,830.04 /mo | - |
| Equatorial Apartments | 永久产权 | 1977 | TE 24 3分钟 (171米) 加东公园地铁站 | 339.97 - 1,882.26 psf | 848.09 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,266.67 /mo | - |
| Meyer Road | - | - | TE 24 8分钟 (564米) 加东公园地铁站 | 1,201.98 - 1,280.01 psf | 1,241 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Hawaii Tower 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hawaii Tower 于 1984 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hawaii Tower 的地址是什么 ？
Hawaii Tower 的地址是 74A Meyer Road。
Hawaii Tower 的地契类型是什么 ？
Hawaii Tower 的地契类型是 永久产权，从 1984 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hawaii Tower 有多少个单位 ？
Hawaii Tower 共有 135 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hawaii Tower 有多少栋楼 ？
Hawaii Tower 开发项目内共有 4 栋楼。
Hawaii Tower 的邮政编码是什么 ？
Hawaii Tower 的邮政编码是 437900。
在哪里可以获取 Hawaii Tower 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hawaii Tower 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hawaii Tower 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hawaii Tower 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hawaii Tower 附近有哪些学校 ？
Hawaii Tower 附近的一些学校包括 Indiaboy、 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718) 和伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hawaii Tower 附近的巴士站在哪里 ？
Hawaii Tower 附近有多个巴士站，如 Car Park B1、Opposite Santa Fe Mansion 和 Katong Park Towers，距离项目很近。
Hawaii Tower 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hawaii Tower 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Hawaii Tower 的售价是多少 ？
Hawaii Tower 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.8M。
Hawaii Tower 的租金是多少 ？
Hawaii Tower 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.44K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Hawaii Tower 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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