La Meyer 的房源
房产重要详情
項目名稱 | La Meyer |
|---|---|
地址 | 66 Meyer Road, Singapore 437894 地图查看 |
最近地铁站 | 加东公园地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Contech-Meyer Development Pte Ltd |
La Meyer 的建筑物
- 66 Meyer Road437894
La Meyer 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
保安
游泳池
户型图
La Meyer 共计 30 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 2,336 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
La Meyer 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
La Meyer 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
30 个
La Meyer总平面图及立面图
Site Map of La Meyer
价格与付款信息
La Meyer 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | 66 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,806 | 1,152 | S$ 2.080M |
2024 年 4 月 | 66 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,768 | 1,281 | S$ 2.265M |
2023 年 10 月 | 66 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,816 | 1,421 | S$ 2.580M |
2022 年 6 月 | 66 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,538 | 1,593 | S$ 2.450M |
2019 年 11 月 | 66 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,262 | 2,044 | S$ 2.580M |
2019 年 4 月 | 66 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,264 | 2,120 | S$ 2.680M |
2018 年 1 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,386 | 1,421 | S$ 1.970M |
2016 年 2 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,041 | 1,873 | S$ 1.950M |
2016 年 2 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,201 | 1,582 | S$ 1.900M |
2015 年 11 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,041 | 1,873 | S$ 1.950M |
2014 年 12 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,239 | 1,162 | S$ 1.440M |
2013 年 1 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,327 | 1,583 | S$ 2.100M |
2012 年 10 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,233 | 1,281 | S$ 1.580M |
2009 年 8 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 960 | 1,594 | S$ 1.530M |
2008 年 6 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 916 | 1,594 | S$ 1.460M |
2008 年 4 月 | 66 | #0x-xx | 4 房 | S$ 940 | 1,830 | S$ 1.720M |
2007 年 12 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,420 | S$ 1.450M |
2007 年 10 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,091 | 1,162 | S$ 1.268M |
2007 年 7 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 915 | 1,421 | S$ 1.300M |
2007 年 6 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,054 | 1,281 | S$ 1.350M |
La Meyer 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,800-1,900 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | - | S$ 3.68 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,800-1,900 | S$ 5,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,500-1,600 | S$ 5,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,500-1,600 | S$ 6,100 |
2025 年 6 月 | - | S$ 4.21 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,800-1,900 | S$ 6,000 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 2 月 | - | S$ 3.16 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,500-1,600 | S$ 6,300 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,500-1,600 | S$ 5,700 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,400-1,500 | S$ 5,900 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,800-1,900 | S$ 6,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,500-1,600 | S$ 5,600 |
2024 年 2 月 | - | S$ 3.16 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.09 | 1,800-1,900 | S$ 5,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,439
/月
首付款 (25%)
S$ 220,000
贷款金额 (75%)
S$ 660,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
La Meyer 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
La Meyer 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Indiaboy | 4 分钟 (254 米) |
伊顿国际学校 (蒙巴顿718) | 7 分钟 (447 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登717） | 513 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
玛凯娜超市 | 8 分钟 (534 米) |
FairPrice 快捷店 | 815 m |
FairPrice – 惹兰蒂加 | 1.2 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
加东公园 | 6 分钟 (414 米) |
加东狗狗公园 | 7 分钟 (439 米) |
威尔金森临时公园 | 544 m |
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交房 1994 | 交房 1984 | 交房 1996 | 交房 2012 |
30 户 | 135 户 | 157 户 | 55 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Meyer | 永久产权 | 1994 | TE 24  5分钟 (364米) 加东公园地铁站 | 2,018.6 psf | 2,018.6 psf | 1,950 - 6,000 /mo | 3,563.33 /mo | - |
| 美雅豪苑 | 永久产权 | 2024 | TE 24 7分钟 (532米) 加东公园地铁站 | 2,777.78 - 3,646.92 psf | 3,143.66 psf | 3,900 - 11,900 /mo | 6,555.43 /mo | 3.05% |
| 8中号公寓 | 永久产权 | 2016 | TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站 | 1,661.63 - 2,538.7 psf | 2,051.02 psf | 3,400 - 8,000 /mo | 6,625 /mo | 3.22% |
| Meier Suites | 永久产权 | 2012 | TE 24 4分钟 (248米) 加东公园地铁站 | 2,224.69 - 2,391.55 psf | 2,308.12 psf | 10,500 /mo | 10,500 /mo | 2.36% |
| The Seafront On Meyer | 永久产权 | 2010 | TE 24 3分钟 (233米) 加东公园地铁站 | 2,524.94 - 2,743.14 psf | 2,626.09 psf | 5,500 - 15,000 /mo | 10,075 /mo | 2.36% |
| The Atria At Meyer | 永久产权 | 1996 | TE 24 5分钟 (323米) 加东公园地铁站 | 2,470.59 - 2,476.71 psf | 2,473.65 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 2% |
| Hawaii Tower | 永久产权 | 1984 | TE 24 6分钟 (440米) 加东公园地铁站 | 245.98 - 1,942.83 psf | 881.87 psf | 1,400 - 15,500 /mo | 8,505 /mo | 2% |
| Equatorial Apartments | 永久产权 | 1977 | TE 24 3分钟 (171米) 加东公园地铁站 | 2,402.48 psf | 2,402.48 psf | 3,000 - 8,750 /mo | 5,272.42 /mo | - |
| Meyer Road | - | - | TE 24 8分钟 (564米) 加东公园地铁站 | 1,201.98 - 1,280.01 psf | 1,241 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
La Meyer 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
La Meyer 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
La Meyer 的地址是什么 ？
La Meyer 的地址是 66 Meyer Road。
La Meyer 的地契类型是什么 ？
La Meyer 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
La Meyer 有多少个单位 ？
La Meyer 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
La Meyer 有多少栋楼 ？
La Meyer 开发项目内共有 1 栋楼。
La Meyer 的邮政编码是什么 ？
La Meyer 的邮政编码是 437894。
在哪里可以获取 La Meyer 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 La Meyer 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 La Meyer 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 La Meyer 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
La Meyer 附近有哪些学校 ？
La Meyer 附近的一些学校包括 Indiaboy、 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718) 和伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717），为家庭提供靠近住所的优质教育。
La Meyer 附近的巴士站在哪里 ？
La Meyer 附近有多个巴士站，如 Opposite Santa Fe Mansion、Katong Park Towers 和 Car Park B1，距离项目很近。
La Meyer 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
La Meyer 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
La Meyer 的租金是多少 ？
La Meyer 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.5K，具体取决于单位大小和类型。
La Meyer 中单位的售价范围是多少 ？
La Meyer 中待售单位的售价范围是 S$ 8,680,000 ~ S$ 8,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
La Meyer 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
La Meyer 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,019 psf ~ S$ 2,019 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 8,680,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,170,000（25%），其中至少 S$ 434,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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