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The Atria At Meyer

1996
Cover of The Atria At Meyer promotional material
Artist's impression of The Atria At Meyer at daytime
Entrance of The Atria At Meyer
Bottom-up view of The Atria At Meyer
View of The Atria At Meyer from the street
Logo of The Atria At Meyer
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出租房源

关于 The Atria At Meyer

The Atria At Meyer 是共管公寓项目坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 157 个单位。步行即可到达加东公园地铁站和丹戎加东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Atria At Meyer 靠近 Indiaboy，伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718) 和伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- 加冷休闲公园和 FairPrice – 惹兰蒂加购买日用与食品。靠近的 East Coast Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园加东公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

The Atria At Meyer

地址

61 Meyer Road, Singapore 437885
Go to location widget地图查看

最近地铁站

加东公园地铁站 · 4 分钟

建年

1996 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (157 户)

单位数量

157

卧室

2, 3, 4

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

房产类型

私人公寓

开发商

Hong Leong Holdings Ltd

The Atria At Meyer 的建筑物

  • 61 Meyer Road437885

The Atria At Meyer 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

The Atria At Meyer 共计 157 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,066 平方英尺至 3,305 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Atria At Meyer 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
The Atria At Meyer 公寓平面图 3 卧 A - 1,668 平方英尺 / 155 平方米

总平面图

The Atria At Meyer 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

157 个

The Atria At Meyer总平面图及立面图

The Atria At Meyer Condo Site Plan in Marine Parade by Hong Leong Holdings Ltd - Photo 0

Site Map of The Atria At Meyer

价格与付款信息

The Atria At Meyer 成交历史

242 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
61
#16-xx
2 房
S$ 2,585
1,346
S$ 3.480M
2025 年 11 月
61
#07-xx
2 房
S$ 2,401
1,345
S$ 3.230M
2025 年 8 月
61
#17-xx
3 房
S$ 2,372
1,475
S$ 3.498M
2025 年 4 月
61
#05-xx
3 房
S$ 2,216
1,345
S$ 2.980M
2025 年 3 月
61
#22-xx
3 房
S$ 2,359
1,475
S$ 3.480M
2025 年 1 月
61
#0x-xx
2 房
S$ 2,294
1,346
S$ 3.088M
2024 年 12 月
61
#1x-xx
3 房
S$ 2,172
1,614
S$ 3.505M
2024 年 11 月
61
#2x-xx
-
S$ 2,347
1,044
S$ 2.450M
2024 年 8 月
61
#2x-xx
3 房
S$ 2,143
1,614
S$ 3.458M
2024 年 8 月
61
#1x-xx
3 房
S$ 2,292
1,475
S$ 3.380M
2024 年 4 月
61
#2x-xx
3 房
S$ 2,148
1,615
S$ 3.469M
2024 年 3 月
61
#2x-xx
3 房
S$ 2,138
1,614
S$ 3.450M
2024 年 3 月
61
#2x-xx
2 房
S$ 2,268
1,345
S$ 3.050M
2023 年 12 月
61
#1x-xx
3 房
S$ 2,156
1,475
S$ 3.180M
2023 年 7 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 2,007
1,475
S$ 2.960M
2023 年 6 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 2,117
1,474
S$ 3.120M
2022 年 7 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 1,970
1,345
S$ 2.650M
2022 年 4 月
61
#1x-xx
3 房
S$ 2,076
1,614
S$ 3.350M
2021 年 11 月
61
#0x-xx
2 房
S$ 1,857
1,346
S$ 2.500M
2021 年 9 月
61
#1x-xx
2 房
S$ 1,828
1,346
S$ 2.460M

Source: URA, Realis and 99.co

The Atria At Meyer 成交历史

661 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.24
1,300-1,400
S$ 5,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.75
1,400-1,500
S$ 7,000
2026 年 3 月
-
S$ 4.12
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.27
1,400-1,500
S$ 6,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.65
1,600-1,700
S$ 5,900
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.41
1,400-1,500
S$ 6,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.31
1,300-1,400
S$ 5,800
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.15
1,600-1,700
S$ 6,700
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.12
1,300-1,400
S$ 4,200
2025 年 12 月
-
S$ 4.21
1,000-1,100
S$ 4,400
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.27
1,400-1,500
S$ 6,300
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.83
1,300-1,400
S$ 5,150
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.33
1,600-1,700
S$ 7,000
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.09
1,600-1,700
S$ 6,600
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.80
1,400-1,500
S$ 5,600
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.21
1,600-1,700
S$ 6,800
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.16
1,300-1,400
S$ 5,600
2025 年 11 月
-
S$ 4.31
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 10 月
-
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,800
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.79
1,300-1,400
S$ 5,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

The Atria At Meyer 所在位置

The Atria At Meyer 位于 61 Meyer Road 第 15 区。 The Atria At Meyer 最近地铁站为加东公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.24

The Atria At Meyer 周边配套

学校

距离

Indiaboy

6 分钟 (384 米)

伊顿国际学校 (蒙巴顿718)

7 分钟 (484 米)

伊顿国际学校（蒙巴登717）

564 m

地铁站

距离

加东公园

5 分钟 (321 米)

丹戎加东

947 m

蒙巴登

1.2 km

超市

距离

玛凯娜超市

9 分钟 (617 米)

FairPrice 快捷店

847 m

FairPrice – 惹兰蒂加

1.3 km

公园

距离

加东公园

5 分钟 (329 米)

加东狗狗公园

5 分钟 (349 米)

威尔金森临时公园

609 m

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,493.46 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,452.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Atria At Meyer 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 695,000 到 S$ 4.88M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,493.46，过去一年为每平方英尺 S$ 2,452.82。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.48 M，最高成交价为 S$ 4.88 M。

租金价格从 S$ 5,888 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 12,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Atria At Meyer永久产权1996
TE 24
Walk Icon5分钟 (323米)
加东公园地铁站
604.09 - 2,585.44 psf1,141.55 psf5,888 - 6,500 /mo6,296 /mo2%
美雅豪苑永久产权2024
TE 24
Walk Icon7分钟 (532米)
加东公园地铁站
2,777.78 - 3,646.92 psf3,139.33 psf3,800 - 12,500 /mo7,621.64 /mo2.99%
Meier Suites永久产权2012
TE 24
Walk Icon4分钟 (248米)
加东公园地铁站
2,252.5 psf2,252.5 psf5,000 - 18,000 /mo7,914.05 /mo2.37%
The Seafront On Meyer永久产权2010
TE 24
Walk Icon3分钟 (233米)
加东公园地铁站
2,493.77 - 2,711.97 psf2,644.07 psf1,188 - 8,900 /mo6,329.33 /mo2.42%
The Belvedere永久产权2007
TE 24
Walk Icon2分钟 (145米)
加东公园地铁站
2,446.1 - 2,854.63 psf2,652.29 psf5,500 - 15,000 /mo7,700 /mo2.23%
Chng Mansions永久产权1996
TE 24
Walk Icon3分钟 (175米)
加东公园地铁站
381.92 - 1,145.04 psf758.46 psf1,100 - 1,700 /mo1,420 /mo-
La Meyer永久产权1994
TE 24
Walk Icon5分钟 (364米)
加东公园地铁站
2,018.6 psf2,018.6 psf2,300 - 6,500 /mo3,830.04 /mo-
Hawaii Tower永久产权1984
TE 24
Walk Icon6分钟 (440米)
加东公园地铁站
245.98 - 1,942.83 psf881.87 psf1,400 - 15,000 /mo7,121.43 /mo1.99%
Equatorial Apartments永久产权1977
TE 24
Walk Icon3分钟 (171米)
加东公园地铁站
339.97 - 1,882.26 psf848.09 psf1,200 - 1,300 /mo1,275 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

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Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

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S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

The Line @ Tanjong Rhu - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

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S$ 3,038,000

The Line @ Tanjong Rhu

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

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S$ 1,620,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

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S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

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S$ 820,000

Noma

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

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S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

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S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Liv @ MB - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,450,000

Liv @ MB

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Arena Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Arena Residences

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Meyer Blue - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,577,000

Meyer Blue

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Coastline Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

Coastline Residences

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Meyer Mansion - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,765 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,100,000

Meyer Mansion

4 卧室  4 卫生间  1,765 平方尺

Guillemard View - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

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S$ 1,600,000

Guillemard View

5 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

The Meyerise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 884 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,440,000

The Meyerise

2 卧室  2 卫生间  884 平方尺

Butterworth 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,111,000

Butterworth 8

2 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

The Esta - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

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S$ 3,380,000

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任意

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S$ 6,000

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3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Waterside - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,411 平方尺

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S$ 10,500

The Waterside

4 卧室  5 卫生间  2,411 平方尺

Suites @ Amber - 3 卧室 • 3 卫生间 • 947 平方尺

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Suites @ Amber

3 卧室  3 卫生间  947 平方尺

The Waterside - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,142 平方尺

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S$ 8,000

The Waterside

3 卧室  3 卫生间  2,142 平方尺

Riveredge - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,200

Riveredge

3 卧室  3 卫生间  1,658 平方尺

Suites 28 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,100 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,100

Suites 28

1 卧室  1 卫生间  1,100 平方尺

Waterbank At Dakota - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,528 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,200

Waterbank At Dakota

3 卧室  3 卫生间  1,528 平方尺

Tanjong Katong Road - 普通房 • 120 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,380

Tanjong Katong Road

普通房  120 平方尺

The Waterina - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,400

The Waterina

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Mountbatten Lodge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 355 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 2,500

Mountbatten Lodge

1 卧室  1 卫生间  355 平方尺

The Red House - 1 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,500

The Red House

1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

Casuarina Cove - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,600 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 8,500

Casuarina Cove

3 卧室  3 卫生间  1,600 平方尺

La Brisa - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,600

La Brisa

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Leville Isuites - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,700

Leville Isuites

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

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CONDO FOR RENT

S$ 6,600

Water Place

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Atria At Meyer 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Atria At Meyer 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Atria At Meyer 的地址是什么 ？

The Atria At Meyer 的地址是 61 Meyer Road。

The Atria At Meyer 的地契类型是什么 ？

The Atria At Meyer 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Atria At Meyer 有多少个单位 ？

The Atria At Meyer 共有 157 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Atria At Meyer 有多少栋楼 ？

The Atria At Meyer 开发项目内共有 1 栋楼。

The Atria At Meyer 的邮政编码是什么 ？

The Atria At Meyer 的邮政编码是 437885。

在哪里可以获取 The Atria At Meyer 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Atria At Meyer 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Atria At Meyer 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Atria At Meyer 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Atria At Meyer 附近有哪些学校 ？

The Atria At Meyer 附近的一些学校包括 Indiaboy、 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718) 和伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717），为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Atria At Meyer 附近的巴士站在哪里 ？

The Atria At Meyer 附近有多个巴士站，如 Car Park B1、Opposite Santa Fe Mansion 和 Katong Park Towers，距离项目很近。

The Atria At Meyer 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Atria At Meyer 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Atria At Meyer 的售价是多少 ？

The Atria At Meyer 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.35M。

The Atria At Meyer 的租金是多少 ？

The Atria At Meyer 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.8K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

The Atria At Meyer 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 695,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 173,750（25%），其中至少 S$ 34,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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