La Nouvelle
房产重要详情
項目名稱 | La Nouvelle |
|---|---|
地址 | 10 Shrewsbury Road, Singapore 307811 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (9 户) |
单位数量 | 9 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Macly Pte Ltd |
La Nouvelle 的建筑物
- 10 Shrewsbury Road307811
La Nouvelle 设施
烧烤区
按摩浴缸
停车场
保安
总平面图
La Nouvelle总平面图及立面图
价格与付款信息
La Nouvelle 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2019 年 3 月 | 10 | #03-xx | - | S$ 1,389 | 1,022 | S$ 1.420M |
2014 年 5 月 | 10 | #04-xx | - | S$ 1,369 | 1,023 | S$ 1.400M |
2009 年 10 月 | 10 | #02-xx | 3 房 | S$ 880 | 1,023 | S$ 900,000 |
2007 年 3 月 | 10 | #05-xx | - | S$ 497 | 1,710 | S$ 850,000 |
2006 年 2 月 | 10 | #02-xx | - | S$ 567 | 1,023 | S$ 580,000 |
2002 年 11 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 577 | 1,023 | S$ 590,000 |
2002 年 11 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 636 | 1,022 | S$ 650,000 |
2002 年 10 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 567 | 1,390 | S$ 788,000 |
2002 年 10 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 555 | 1,324 | S$ 735,000 |
2002 年 9 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 606 | 1,023 | S$ 620,000 |
2002 年 9 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 427 | 1,710 | S$ 730,000 |
2002 年 6 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 584 | 1,173 | S$ 685,000 |
2002 年 6 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 608 | 1,249 | S$ 759,370 |
La Nouvelle 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.50 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,700-1,800 | S$ 4,900 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2020 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2019 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2018 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2017 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2015 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2015 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2014 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2014 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2013 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2013 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,608
/月
首付款 (25%)
S$ 145,000
贷款金额 (75%)
S$ 435,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
La Nouvelle 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
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交房 2005 | 交房 2023 | 交房 2011 | 交房 1998 |
9 户 | 16 户 | 32 户 | 12 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 5,000。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Nouvelle | 永久产权 | 2005 | NS 20  6分钟 (415米)诺维娜地铁站 | 1,299.47 - 1,300.33 psf | 1,299.83 psf | 2,800 - 5,000 /mo | 3,717.65 /mo | - |
| Ikigai | 永久产权 | 2023 | NS 20 6分钟 (465米)诺维娜地铁站 | 2,362.2 - 4,000 psf | 2,809.85 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Mulberry Tree | 永久产权 | 2011 | NS 20 5分钟 (352米)诺维娜地铁站 | 1,684.92 - 1,902.38 psf | 1,793.65 psf | 3,500 - 5,200 /mo | 4,566.67 /mo | 4.05% |
| Novelis | 永久产权 | 2009 | NS 20 4分钟 (284米)诺维娜地铁站 | 2,143.74 - 2,240.76 psf | 2,184.34 psf | 3,400 /mo | 3,400 /mo | 3.58% |
| City Edge | 永久产权 | 2007 | NS 20 5分钟 (324米)诺维娜地铁站 | 2,533.17 psf | 2,533.17 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | - |
| Apleton View | 永久产权 | 2005 | NS 20 4分钟 (274米)诺维娜地铁站 | 2,234.14 psf | 2,234.14 psf | 1,300 - 5,800 /mo | 4,059.46 /mo | 2.54% |
| The Springs | 永久产权 | 2003 | NS 20 5分钟 (330米)诺维娜地铁站 | 694.95 - 2,209.89 psf | 1,070.96 psf | 1,250 - 4,600 /mo | 2,288.12 /mo | 2.34% |
| La Maison | 永久产权 | 2000 | NS 20 5分钟 (359米)诺维娜地铁站 | 1,299.47 - 1,826.07 psf | 1,387.48 psf | 1,100 - 5,400 /mo | 2,960 /mo | - |
| Moulmein Studios | 永久产权 | 1998 | NS 20 6分钟 (442米)诺维娜地铁站 | 540.01 psf | 540.01 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
La Nouvelle 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
La Nouvelle 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
La Nouvelle 的地址是什么 ？
La Nouvelle 的地址是 10 Shrewsbury Road。
La Nouvelle 的地契类型是什么 ？
La Nouvelle 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
La Nouvelle 有多少个单位 ？
La Nouvelle 共有 9 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
La Nouvelle 有多少栋楼 ？
La Nouvelle 开发项目内共有 1 栋楼。
La Nouvelle 的邮政编码是什么 ？
La Nouvelle 的邮政编码是 307811。
在哪里可以获取 La Nouvelle 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 La Nouvelle 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 La Nouvelle 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 La Nouvelle 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
La Nouvelle 附近有哪些学校 ？
La Nouvelle 附近的一些学校包括 圣约瑟书院学校 、 圣约瑟书院学校和意大利补习学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
La Nouvelle 附近的巴士站在哪里 ？
La Nouvelle 附近有多个巴士站，如 Revival Centre Church、St. Michael's School 和 Cambridge Primary School，距离项目很近。
La Nouvelle 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
La Nouvelle 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
La Nouvelle 的租金是多少 ？
La Nouvelle 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.1K，具体取决于单位大小和类型。
La Nouvelle 中单位的售价范围是多少 ？
La Nouvelle 中待售单位的售价范围是 S$ 7,880,000 ~ S$ 7,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
La Nouvelle 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
La Nouvelle 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,299 psf ~ S$ 1,300 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 7,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,970,000（25%），其中至少 S$ 394,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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