Completed Jan 2003

The Springs

3 Moulmein Rise · 308144

D11 · Newton / Novena · CCR

62 个 (小型) · 18 Floors · 1 栋 ()

Gated Entrance of The Springs

Bottom-up view of The Springs

Logo of The Springs

The Springs at 3 Moulmein Rise

Street view of The Springs

价格范围

S$ 790K ~ S$ 2.8M

S$ 695 ~ S$ 2,210 PSF

租金范围

从 S$ 4,550

2.45% 租金收益率

The Springs 的房源

任意

2 房

3 房

房

S$ 1,250

The Springs

S$ 1,500

The Springs

S$ 1,350

The Springs

S$ 4,550

The Springs

2
2
1012

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

诺维娜地铁站 · 5 分钟

发展商

Land Resources Holdings Pte Ltd

几秒内估算您房屋的市场价格

The Springs 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

户型图

The Springs 共计 62 户、户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,905 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3

The Springs 户型图

All

The Springs 公寓平面图 2 卧 A - 1,023 平方英尺 - 1,701 平方英尺 / 95 平方米 - 158 平方米

The Springs 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	92 - 158 平方米 1,001 - 1,701 平方英尺	50	3 户型图
3 房	-	-	126 - 176 平方米 1,367 - 1,905 平方英尺	8	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Springs Condo Site Plan in Novena by Land Resources Holdings Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Springs

The Springs 的建筑物

3 Moulmein Rise308144

价格与付款信息

The Springs 成交历史

95 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	03	#07-xx	2 房	S$ 1,682	1,076	S$ 1.810M
2025 年 11 月	03	#18-xx	3 房	S$ 2,001	1,399	S$ 2.800M
2025 年 9 月	03	#12-xx	2 房	S$ 2,210	991	S$ 2.190M
2025 年 9 月	03	#10-xx	2 房	S$ 1,958	990	S$ 1.938M
2025 年 8 月	03	#08-xx	2 房	S$ 1,937	1,012	S$ 1.960M
2022 年 4 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,626	1,076	S$ 1.750M
2021 年 9 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,683	1,367	S$ 2.300M
2019 年 12 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,606	1,012	S$ 1.625M
2019 年 11 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,562	1,120	S$ 1.750M
2019 年 11 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,317	1,883	S$ 2.480M
2019 年 10 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,594	991	S$ 1.580M
2017 年 11 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,492	1,012	S$ 1.510M
2017 年 9 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,433	1,012	S$ 1.450M
2017 年 3 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,433	1,012	S$ 1.450M
2017 年 2 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,394	1,076	S$ 1.500M
2016 年 12 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,483	991	S$ 1.470M
2013 年 12 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,486	1,077	S$ 1.600M
2013 年 5 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,502	1,012	S$ 1.520M
2013 年 4 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,512	1,012	S$ 1.530M
2011 年 11 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,334	1,012	S$ 1.350M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Springs 成交历史

269 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.94	900-1,000	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.74	1,000-1,100	S$ 4,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.39	900-1,000	S$ 4,350
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,250
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.74	1,000-1,100	S$ 4,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.25	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.54	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.15	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.72	2,100-2,200	S$ 5,850
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.25	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.19	1,800-1,900	S$ 6,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.10	1,000-1,100	S$ 4,150
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.70	2,100-2,200	S$ 5,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.15	1,000-1,100	S$ 4,200
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.45	1,000-1,100	S$ 4,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.44	900-1,000	S$ 4,400
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.15	1,000-1,100	S$ 4,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.02	1,300-1,400	S$ 5,500
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.15	1,000-1,100	S$ 4,200
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.25	1,000-1,100	S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,190

/月

月供

本金

S$ 1,202

利息

S$ 988

S$ 592,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 197,500

贷款金额 (75%)

S$ 592,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,190

/月

月供

本金

S$ 1,202

利息

S$ 988

S$ 592,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 197,500

贷款金额 (75%)

S$ 592,500

相似公寓

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搜索公寓

The Springs 邻近其他发展项目，如 1 Moulmein Rise，City Edge 和 Apleton View。

The Springs 附近的公寓区域内附近
The Springs	City Edge	Apleton View	La Maison
Moulmein Rise · 11 区	Moulmein Rise · 11 区	Sinaran Drive · 11 区	Moulmein Rise · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,963 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,950 3 房平均每平方英尺 S$ 2,001 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,972 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,906 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2007	交房 2005	交房 2000
62 户	49 户	37 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Springs 均价相似的公寓区域内附近
The Springs	Suites @ Newton	Novena Lodge	豪景阁
Moulmein Rise · 11 区	Surrey Road · 11 区	Jalan Merlimau · 11 区	Keng Lee Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,963 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,950 3 房平均每平方英尺 S$ 2,001 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,964 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,964 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,961 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,961 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,975 3 房平均每平方英尺 S$ 1,968 4+ 房 -
交房 2003	交房 2016	交房 1999	交房 2013
62 户	67 户	66 户	129 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 The Springs 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Springs	Pasadena	Rosevale	The Lincoln Modern
Moulmein Rise · 11 区	Derbyshire Road · 11 区	Lincoln Road · 11 区	Lincoln Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,963 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,950 3 房平均每平方英尺 S$ 2,001 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,039 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,039 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
62 户	36 户	32 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Springs 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Springs	Lucida	M21	Pristine Heights
Moulmein Rise · 11 区	Suffolk Road · 11 区	Mandalay Road · 11 区	Mergui Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,963 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,950 3 房平均每平方英尺 S$ 2,001 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,640 1 房平均每平方英尺 S$ 1,653 2 房平均每平方英尺 S$ 1,628 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,996 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,045 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,971	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,704 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -
交房 2003	交房 2011	交房 2012	交房 2008
62 户	62 户	61 户	60 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

0.9 - 5.7%，平均持有 11.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,682.16 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,962.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.01 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Springs 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 790,000 到 S$ 2.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,682.16，过去一年为每平方英尺 S$ 1,962.76。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.81 M，最高成交价为 S$ 2.8 M。

租金价格从从 S$ 4,550 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.01，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.01。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Springs	永久产权	2003	NS 20 5分钟 (330米) 诺维娜地铁站	694.95 - 2,209.89 psf	1,070.96 psf	1,250 - 4,550 /mo	2,162.5 /mo	2.46%
Neu at Novena	永久产权	2025	NS 20 4分钟 (241米) 诺维娜地铁站	2,614.04 - 3,313.84 psf	2,957.87 psf	4,600 /mo	4,600 /mo	2.98%
Mulberry Tree	永久产权	2011	NS 20 5分钟 (352米) 诺维娜地铁站	1,675.48 - 1,902.38 psf	1,825.36 psf	3,500 - 5,200 /mo	4,633.33 /mo	4.18%
Novelis	永久产权	2009	NS 20 4分钟 (284米) 诺维娜地铁站	2,087.29 - 2,182.16 psf	2,145.43 psf	4,180 /mo	4,180 /mo	3.55%
City Edge	永久产权	2007	NS 20 5分钟 (324米) 诺维娜地铁站	1,966.22 - 2,533.17 psf	2,249.69 psf	900 - 1,350 /mo	1,125 /mo	-
Apleton View	永久产权	2005	NS 20 4分钟 (274米) 诺维娜地铁站	646.77 - 2,018.96 psf	1,079.17 psf	1,300 - 5,800 /mo	4,071.43 /mo	2.6%
La Maison	永久产权	2000	NS 20 5分钟 (359米) 诺维娜地铁站	1,299.69 - 1,826.07 psf	1,432.16 psf	1,100 - 5,000 /mo	2,237.5 /mo	2.7%
Moulmein Studios	永久产权	1998	NS 20 6分钟 (442米) 诺维娜地铁站	540.01 psf	540.01 psf	-	-	-
Tianso Heights	永久产权	1978	NS 20 4分钟 (265米) 诺维娜地铁站	871.98 psf	871.98 psf	900 /mo	900 /mo	-