概述

价格范围

S$ 1,000K ~ S$ 1.88M

S$ 1,897 ~ S$ 2,240 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,180

3.65% 租金收益率

17 年公寓

交房 2009 · 永久产权 · 24 个

75 Sinaran Drive, Singapore · 308322

住户概况

20% 业主
80% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Novelis 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,150,000

Novelis

1
1
527

S$ 999,999

Novelis

2
1
527

S$ 1,750,000

Novelis

2
2
807

S$ 1,880,000

Novelis

2
2
839

S$ 1,730,000

Novelis

2
2
807

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Novelis
地址	75 Sinaran Drive, Singapore 308322 地图查看
最近地铁站	诺维娜地铁站 · 4 分钟
建年	2009 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (24 户)
单位数量	24
卧室	1, 2, 3
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	1
层	13
房产类型	公寓单位
开发商	Novena Capital Pyte Ltd

Novelis 的建筑物

75 Sinaran Drive308322

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户型图

Novelis 共计 24 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 527 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Novelis 户型图

All

1

2

3

Novelis 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	48 平方米 527 平方英尺	11	1 户型图
2 房复式单位	-	-	77 平方米 839 平方英尺	1	1 户型图
2+1 房	-	-	74 平方米 807 平方英尺	11	1 户型图
3 房复式单位	-	-	112 平方米 1,216 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Novelis 有 2 个单元、1 栋、最高 13 层。

总栋数

1 栋

总单位数

24 个

Novelis总平面图及立面图

Novelis Condo Site Plan in Novena by Novena Capital Pyte Ltd - Photo 0

Site Map of Novelis

价格与付款信息

Novelis 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	75	#02-xx	1 房	S$ 1,879	527	S$ 990,000
2023 年 3 月	75	#10-xx	1 房	S$ 1,814	528	S$ 958,000
2023 年 2 月	75	#04-xx	2 房	S$ 1,958	807	S$ 1.580M
2022 年 4 月	75	#02-xx	1 房	S$ 1,667	528	S$ 880,000
2022 年 2 月	75	#11-xx	2 房	S$ 1,884	807	S$ 1.520M
2021 年 11 月	75	#0x-xx	1 房	S$ 1,793	527	S$ 945,000
2021 年 3 月	75	#0x-xx	1 房	S$ 1,704	527	S$ 898,000
2018 年 12 月	75	#1x-xx	2 房	S$ 1,548	840	S$ 1.300M
2018 年 7 月	75	#0x-xx	1 房	S$ 1,539	528	S$ 812,500
2017 年 9 月	75	#1x-xx	1 房	S$ 1,860	527	S$ 980,000
2017 年 9 月	75	#1x-xx	2 房	S$ 1,636	807	S$ 1.320M
2017 年 4 月	75	#1x-xx	2 房	S$ 1,556	807	S$ 1.256M
2017 年 2 月	75	#0x-xx	2 房	S$ 1,549	807	S$ 1.250M
2016 年 10 月	75	#0x-xx	2 房	S$ 1,549	807	S$ 1.250M
2016 年 7 月	75	#0x-xx	2 房	S$ 1,586	807	S$ 1.280M
2016 年 5 月	75	#0x-xx	2 房	S$ 1,561	807	S$ 1.260M
2016 年 5 月	75	#0x-xx	2 房	S$ 1,549	807	S$ 1.250M
2016 年 5 月	75	#0x-xx	2 房	S$ 1,524	807	S$ 1.230M
2014 年 3 月	75	#0x-xx	2 房	S$ 1,685	807	S$ 1.360M
2013 年 7 月	75	#0x-xx	2 房	S$ 1,720	807	S$ 1.388M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Novelis 成交历史

124 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.71	800-900	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.14	800-900	S$ 4,150
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.35	1,200-1,300	S$ 6,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.07	500-600	S$ 3,200
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.45	500-600	S$ 3,400
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.98	500-600	S$ 3,150
2025 年 9 月	1 房	S$ 6.26	500-600	S$ 3,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 5.14	1,200-1,300	S$ 6,250
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.83	800-900	S$ 3,900
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.58	800-900	S$ 4,500
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.71	800-900	S$ 3,800
2025 年 3 月	1 房	S$ 6.07	500-600	S$ 3,200
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.96	800-900	S$ 4,000
2025 年 1 月	1 房	S$ 6.26	500-600	S$ 3,300
2024 年 12 月	2 房	S$ 5.08	800-900	S$ 4,100
2024 年 12 月	2 房	S$ 5.45	800-900	S$ 4,400
2024 年 10 月	1 房	S$ 7.40	500-600	S$ 3,900
2024 年 10 月	1 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2024 年 10 月	1 房	S$ 5.98	500-600	S$ 3,150
2024 年 7 月	2 房	S$ 4.71	800-900	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,772

/月

月供

本金

S$ 1,522

利息

S$ 1,250

S$ 749,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 749,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,772

/月

月供

本金

S$ 1,522

利息

S$ 1,250

S$ 749,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 749,999

位置

Novelis 所在位置

Novelis 位于 75 Sinaran Drive 第 11 区。 Novelis 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

Novelis 周边配套

学校	距离
圣约瑟书院学校	2 分钟 (122 米)
Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)	4 分钟 (273 米)
Think Academy @ Square 2	5 分钟 (317 米)

地铁站	距离
诺维娜	4 分钟 (282 米)
纽顿	1.6 km
花拉公园	2.5 km

超市	距离
肉类腌料及更多	4 分钟 (248 米)
Cold Storage – 诺维娜广场	4 分钟 (269 米)
Cold Storage - 诺维娜	4 分钟 (277 米)

公园	距离
诺维娜公园	929 m
剑桥公园	1.1 km
诺维娜岭公园	1.2 km

相似公寓

与 Novelis 相似的公寓

搜索公寓

Novelis 邻近其他发展项目，如 Apleton View，The Springs 和 Mulberry Tree。

Novelis 附近的公寓区域内附近
Novelis	Apleton View	The Springs	Mulberry Tree
Sinaran Drive · 11 区	Sinaran Drive · 11 区	Moulmein Rise · 11 区	Moulmein Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,879 1 房平均每平方英尺 S$ 1,879 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,972 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,958 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,947 3 房平均每平方英尺 S$ 2,001 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房平均每平方英尺 S$ 1,803 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2005	交房 2003	交房 2011
24 户	37 户	62 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novelis 均价相似的公寓区域内附近
Novelis	Zedge	Domus	Birmingham Mansions
Sinaran Drive · 11 区	Akyab Road · 11 区	Irrawaddy Road · 12 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,879 1 房平均每平方英尺 S$ 1,879 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,877 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,877 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,876 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,876 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,885 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,885 4+ 房 -
交房 2009	交房 2010	交房 2012	交房 1998
24 户	102 户	104 户	65 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novelis 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Novelis	The Merlot	Suffolk Premier	Buckley 18
Sinaran Drive · 11 区	Keng Lee Road · 08 区	Suffolk Road · 11 区	Buckley Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,879 1 房平均每平方英尺 S$ 1,879 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,382 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,382 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,738 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,738 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,091 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
24 户	42 户	41 户	49 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novelis 总单位数量相似的公寓区域内附近
Novelis	La Maison	Derbyshire Heights	Keng Lee View
Sinaran Drive · 11 区	Moulmein Rise · 11 区	Derbyshire Road · 11 区	Keng Lee Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,879 1 房平均每平方英尺 S$ 1,879 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,906 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,858 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,858 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2000	交房 2005	交房 1982
24 户	24 户	24 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3%，平均持有 4.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,878.56 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,878.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.54 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Novelis 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 999,999 到 S$ 1.88M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,878.56，过去一年为每平方英尺 S$ 1,878.56。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 990,000，最高成交价为 S$ 2.46 M。

租金价格从从 S$ 4,180 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.54，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.71。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Novelis	永久产权	2009	NS 20 4分钟 (284米) 诺维娜地铁站	1,897.53 - 2,240.76 psf	2,126.54 psf	4,180 /mo	4,180 /mo	3.55%
Neu at Novena	永久产权	2025	NS 20 4分钟 (241米) 诺维娜地铁站	2,614.04 - 3,313.84 psf	2,960 psf	4,600 - 5,000 /mo	4,800 /mo	2.98%
Mulberry Tree	永久产权	2011	NS 20 5分钟 (352米) 诺维娜地铁站	1,684.92 - 1,902.38 psf	1,828.51 psf	3,500 - 5,200 /mo	4,633.33 /mo	4.18%
Soleil @ Sinaran	99 年	2011	NS 20 3分钟 (172米) 诺维娜地铁站	1,815.64 - 2,550.09 psf	2,190.1 psf	3,900 - 11,900 /mo	8,164.47 /mo	3.55%
City Edge	永久产权	2007	NS 20 5分钟 (324米) 诺维娜地铁站	1,966.22 - 2,533.17 psf	2,249.69 psf	900 - 1,900 /mo	1,383.33 /mo	-
Apleton View	永久产权	2005	NS 20 4分钟 (274米) 诺维娜地铁站	646.77 - 2,018.96 psf	1,079.17 psf	1,300 - 5,800 /mo	4,071.43 /mo	2.6%
The Springs	永久产权	2003	NS 20 5分钟 (330米) 诺维娜地铁站	694.95 - 2,209.89 psf	1,070.96 psf	1,250 - 4,550 /mo	2,162.5 /mo	2.46%
The Huntington	永久产权	2000	NS 20 3分钟 (215米) 诺维娜地铁站	677.97 - 1,996.53 psf	962.35 psf	1,200 - 5,900 /mo	2,500 /mo	-
La Maison	永久产权	2000	NS 20 5分钟 (359米) 诺维娜地铁站	1,299.69 - 1,826.07 psf	1,432.16 psf	1,100 - 5,000 /mo	2,400 /mo	2.7%