Soleil @ Sinaran

2011
Artist's impression of Soleil @ Sinaran from the pool-side
Artist's impression of Soleil @ Sinaran from an aerial view
Artist's impression of the interiors at Soleil @ Sinaran
Artist's impression of Soleil @ Sinaran building at night
Entrance of Soleil @ Sinaran
Street view of Soleil @ Sinaran entrance
Bottom-up view of Soleil @ Sinaran
Street across Soleil @ Sinaran
Street nearby Soleil @ Sinaran
Soleil @ Sinaran logo and address

住户概况

  • 32% 业主
  • 68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Soleil @ Sinaran 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 7.4kW · 慢充
    4 个充电接口

Soleil @ Sinaran 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Soleil @ Sinaran

S$ 1,249,000

Soleil @ Sinaran

  • beds1
  • baths1
  • sqft580
Soleil @ Sinaran

S$ 2,780,000

Soleil @ Sinaran

  • beds3
  • baths2
  • sqft1098
Soleil @ Sinaran

S$ 2,050,000

Soleil @ Sinaran

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Soleil @ Sinaran

S$ 2,670,000

Soleil @ Sinaran

  • beds2
  • baths2
  • sqft1464
Soleil @ Sinaran

S$ 2,050,000

Soleil @ Sinaran

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Soleil @ Sinaran

S$ 2,600,000

Soleil @ Sinaran

  • beds2
  • baths2
  • sqft1098

房产重要详情

項目名稱

Soleil @ Sinaran

地址

2 Sinaran Drive, Singapore 307467
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站 · 3 分钟

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (417 户)

单位数量

417

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

3

层

36

房产类型

私人公寓

土地

134,209.9 平方英尺

总楼面

43,639.0 平方米, 469,730.2 平方英尺

开发商

Frasers Centrepoint Homes

Soleil @ Sinaran 的建筑物

  • 2 Sinaran Drive307467
  • 4 Sinaran Drive307469
  • 6 Sinaran Drive307468

Soleil @ Sinaran 设施

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

Soleil @ Sinaran 共计 417 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 4,930 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Soleil @ Sinaran 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 - 53 平方米 495 - 581 平方英尺

90

3 户型图

2 房

-

-

86 - 89 平方米 936 - 958 平方英尺

107

2 户型图

2 房阁楼

-

-

133 - 136 平方米 1,432 - 1,464 平方英尺

32

1 户型图

2+1 房

-

-

102 平方米 1,098 平方英尺

56

2 户型图

3 房

-

-

134 - 137 平方米 1,453 - 1,485 平方英尺

64

1 户型图

4 房

-

-

159 平方米 1,722 平方英尺

64

1 户型图

5 房顶层公寓

-

-

438 - 458 平方米 4,715 - 4,930 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Soleil @ Sinaran 有 15 个单元 、3 栋 、 最高 36 层。

总栋数

3 栋

总单位数

417 个

Soleil @ Sinaran总平面图及立面图

Soleil @ Sinaran Condo Site Plan in Novena by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of entire Soleil @ Sinaran area

价格与付款信息

Soleil @ Sinaran 成交历史

788 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
06
#17-xx
4 房
S$ 2,294
1,722
S$ 3.950M
2026 年 6 月
06
#21-xx
2 房
S$ 2,341
1,474
S$ 3.450M
2026 年 6 月
02
#25-xx
2 房
S$ 2,368
1,098
S$ 2.600M
2026 年 5 月
02
#35-xx
5 房
S$ 1,697
4,714
S$ 8.000M
2026 年 5 月
06
#08-xx
2 房
S$ 2,350
1,098
S$ 2.580M
2026 年 1 月
06
#2x-xx
2 房
S$ 2,129
958
S$ 2.040M
2025 年 12 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,254
1,464
S$ 3.300M
2025 年 10 月
02
#1x-xx
4 房
S$ 2,176
1,723
S$ 3.750M
2025 年 10 月
02
#3x-xx
2 房
S$ 2,348
937
S$ 2.200M
2025 年 9 月
06
#1x-xx
1 房
S$ 1,962
581
S$ 1.140M
2025 年 8 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 2,209
1,475
S$ 3.258M
2025 年 8 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,030
936
S$ 1.900M
2025 年 6 月
06
#3x-xx
2 房
S$ 1,816
1,443
S$ 2.620M
2025 年 6 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 2,266
1,098
S$ 2.488M
2025 年 5 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 1,908
958
S$ 1.828M
2025 年 4 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 2,147
1,723
S$ 3.700M
2025 年 4 月
02
#3x-xx
2 房
S$ 2,404
1,098
S$ 2.640M
2025 年 4 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 2,047
1,722
S$ 3.525M
2025 年 3 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 2,009
936
S$ 1.880M
2025 年 2 月
06
#1x-xx
2 房
S$ 2,266
1,098
S$ 2.488M

Source: URA, Realis and 99.co

Soleil @ Sinaran 成交历史

2412 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.54
500-600
S$ 3,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.41
900-1,000
S$ 7,100
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.37
500-600
S$ 3,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.37
500-600
S$ 3,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.88
500-600
S$ 4,000
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.98
1,700-1,800
S$ 10,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.47
900-1,000
S$ 6,200
2026 年 6 月
4 房
S$ 5.92
1,700-1,800
S$ 10,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.88
500-600
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.65
1,000-1,100
S$ 7,300
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.47
400-500
S$ 3,700
2026 年 6 月
3 房
S$ 6.15
1,400-1,500
S$ 9,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.58
900-1,000
S$ 6,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.38
1,000-1,100
S$ 8,100
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.88
500-600
S$ 4,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.37
500-600
S$ 3,700
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.46
1,400-1,500
S$ 8,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.83
900-1,000
S$ 7,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.34
1,400-1,500
S$ 6,350
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.54
500-600
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,961

/月

本金
S$ 1,626
利息
S$ 1,335

首付款 (25%)

S$ 267,000

贷款金额 (75%)

S$ 801,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Soleil @ Sinaran 所在位置

Soleil @ Sinaran 位于 2 Sinaran Drive 第 11 区。 Soleil @ Sinaran 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

1 次换乘

18 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

Soleil @ Sinaran 周边配套

学校

距离

圣约瑟书院学校

3 分钟 (184 米)

Think Academy @ Square 2

3 分钟 (210 米)

Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)

4 分钟 (219 米)

地铁站

距离

诺维娜

3 分钟 (171 米)

纽顿

1.5 km

花拉公园

2.8 km

超市

距离

肉类腌料及更多

2 分钟 (136 米)

Cold Storage – 诺维娜广场

3 分钟 (157 米)

Cold Storage - 诺维娜

3 分钟 (167 米)

公园

距离

诺维娜公园

6 分钟 (413 米)

诺维娜岭公园

869 m

剑桥公园

978 m

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Moulmein Road · 11 区

Moulmein Rise · 11 区

Moulmein Road · 11 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,192

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,962

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,307

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,254

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,056

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,781

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,781

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,277

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,277

3 房

-

4+ 房

-

交房 2011

交房 2000

交房 2025

交房 2004

417 户

42 户

87 户

92 户

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,579,0002
Sep 2025S$1,140,0001
Oct 2025S$2,975,0002
Dec 2025S$3,300,0001
Jan 2026S$2,040,0001
May 2026S$5,290,0002
Jun 2026S$3,025,0002
Jul 2026S$3,950,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,209.83 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,191.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0MS$ 6.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$6,29417
Sep 2025S$6,1758
Oct 2025S$9,6147
Nov 2025S$5,8399
Dec 2025S$5,66814
Jan 2026S$5,38914
Feb 2026S$5,98611
Mar 2026S$8,4138
Apr 2026S$6,44623
May 2026S$6,89717
Jun 2026S$6,29614
Jul 2026S$5,4336

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价
位于 Soleil @ Sinaran 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.07M 到 S$ 2.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,209.83，过去一年为每平方英尺 S$ 2,191.92。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.95 M，最高成交价为 S$ 10.8 M。 在过去一年中，有 8 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,900 到 S$ 11,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 20,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Soleil @ Sinaran99 年2011
NS 20
Walk Icon3分钟 (172米)
诺维娜地铁站
1,815.64 - 2,550.09 psf2,197.95 psf3,900 - 11,900 /mo8,135.44 /mo3.55%
Neu at Novena永久产权2025
NS 20
Walk Icon4分钟 (241米)
诺维娜地铁站
2,614.04 - 3,313.84 psf2,957.34 psf4,600 - 5,000 /mo4,800 /mo2.97%
Novelis永久产权2009
NS 20
Walk Icon4分钟 (284米)
诺维娜地铁站
1,897.53 - 2,240.76 psf2,126.54 psf4,180 /mo4,180 /mo3.55%
City Edge永久产权2007
NS 20
Walk Icon5分钟 (324米)
诺维娜地铁站
1,966.22 - 2,533.17 psf2,249.69 psf900 - 1,350 /mo1,125 /mo-
Apleton View永久产权2005
NS 20
Walk Icon4分钟 (274米)
诺维娜地铁站
646.77 - 2,018.96 psf1,079.17 psf1,300 - 5,800 /mo4,059.46 /mo2.54%
Novena Suites永久产权2004
NS 20
Walk Icon3分钟 (165米)
诺维娜地铁站
1,807.98 - 2,098.95 psf1,907.23 psf2,400 - 8,500 /mo3,817.11 /mo2.72%
The Springs永久产权2003
NS 20
Walk Icon5分钟 (330米)
诺维娜地铁站
694.95 - 2,209.89 psf1,070.96 psf1,250 - 4,550 /mo2,162.5 /mo2.36%
The Huntington永久产权2000
NS 20
Walk Icon3分钟 (215米)
诺维娜地铁站
677.97 - 1,996.53 psf962.35 psf1,200 - 5,200 /mo2,075 /mo-
Tianso Heights永久产权1978
NS 20
Walk Icon4分钟 (265米)
诺维娜地铁站
871.98 psf871.98 psf900 /mo900 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Sloane Residences - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,880,000

Sloane Residences

3 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

Balestier Point - 2 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Balestier Point

2 卧室  1 卫生间  883 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,050,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

3 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Parc Centennial - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Parc Centennial

2 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

The Arte - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Arte

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Sloane Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,488,880

Sloane Residences

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Kerrisdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Kerrisdale

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 988,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Interweave - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 766,000

The Interweave

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

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