The Huntington
关于 The Huntington
The Huntington 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 42 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Huntington 靠近圣约瑟书院学校，圣约瑟书院学校和 Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 W & W Grains Arco 和 CS Fresh 联合广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Huntington |
|---|---|
地址 | 190 Moulmein Road, Singapore 308095 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (42 户) |
单位数量 | 42 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Keng Seng Pte Ltd |
The Huntington 的建筑物
- 190 Moulmein Road308095
The Huntington 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
户型图
The Huntington 共计 42 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,474 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3
The Huntington 户型图
All
2
3
总平面图
The Huntington总平面图及立面图
价格与付款信息
The Huntington 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 190 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,997 | 1,152 | S$ 2.300M |
2022 年 7 月 | 190 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,983 | 1,044 | S$ 2.070M |
2022 年 4 月 | 190 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,806 | 1,152 | S$ 2.080M |
2020 年 10 月 | 190 | #09-xx | 2 房 | S$ 1,754 | 969 | S$ 1.700M |
2020 年 8 月 | 190 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,623 | 969 | S$ 1.573M |
2012 年 8 月 | 190 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,483 | 1,152 | S$ 1.708M |
2012 年 4 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,496 | 969 | S$ 1.450M |
2011 年 11 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,463 | 969 | S$ 1.418M |
2010 年 11 月 | 190 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,383 | 969 | S$ 1.340M |
2010 年 10 月 | 190 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,317 | 1,044 | S$ 1.375M |
2010 年 10 月 | 190 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,264 | 1,044 | S$ 1.320M |
2010 年 6 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,187 | 969 | S$ 1.150M |
2010 年 2 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,115 | 969 | S$ 1.080M |
2008 年 4 月 | 190 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,050 | 1,152 | S$ 1.210M |
2008 年 2 月 | 190 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,197 | 1,044 | S$ 1.250M |
2007 年 10 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,135 | 969 | S$ 1.100M |
2006 年 11 月 | 190 | #0x-xx | 3 房 | S$ 751 | 1,152 | S$ 865,000 |
2006 年 6 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 795 | 969 | S$ 770,000 |
2005 年 11 月 | 190 | #1x-xx | 3 房 | S$ 723 | 1,044 | S$ 755,000 |
2005 年 6 月 | 190 | #0x-xx | 3 房 | S$ 695 | 1,151 | S$ 800,000 |
The Huntington 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.27 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,400-1,500 | S$ 5,100 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,850 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.50 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,400-1,500 | S$ 5,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.79 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.27 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 1,000-1,100 | S$ 5,150 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.75 | 1,000-1,100 | S$ 6,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Huntington 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Huntington | 永久产权 | 2000 | NS 20  3分钟 (215米)诺维娜地铁站 | 677.97 - 1,996.53 psf | 962.35 psf | 1,200 - 5,500 /mo | 2,337.5 /mo | - |
| Neu at Novena | 永久产权 | 2025 | NS 20 4分钟 (241米)诺维娜地铁站 | 2,614.04 - 3,171.65 psf | 2,933.74 psf | 2,600 - 5,800 /mo | 4,259.9 /mo | 2.98% |
| Soleil @ Sinaran | 99 年 | 2011 | NS 20 3分钟 (172米)诺维娜地铁站 | 1,823.77 - 2,604.74 psf | 2,260.98 psf | 3,800 - 10,800 /mo | 6,438.6 /mo | 3.65% |
| Mulberry Tree | 永久产权 | 2011 | NS 20 5分钟 (352米)诺维娜地铁站 | 1,769.17 - 1,947.37 psf | 1,872.97 psf | 3,500 - 5,500 /mo | 4,283.33 /mo | 4.03% |
| Novelis | 永久产权 | 2009 | NS 20 4分钟 (284米)诺维娜地铁站 | 2,068.31 - 2,168.53 psf | 2,112.22 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Apleton View | 永久产权 | 2005 | NS 20 4分钟 (274米)诺维娜地铁站 | 2,234.14 psf | 2,234.14 psf | 1,300 - 5,800 /mo | 4,059.46 /mo | 2.53% |
| Novena Suites | 永久产权 | 2004 | NS 20 3分钟 (165米)诺维娜地铁站 | 1,807.98 - 2,418.16 psf | 2,060.45 psf | 2,400 - 8,500 /mo | 3,810.36 /mo | 2.61% |
| Thomson Euro-Asia | 永久产权 | 2002 | NS 20 4分钟 (241米)诺维娜地铁站 | 2,477.88 psf | 2,477.88 psf | 1,000 - 7,800 /mo | 2,759.14 /mo | - |
| Birmingham Mansions | 永久产权 | 1998 | NS 20 4分钟 (284米)诺维娜地铁站 | 1,299.9 - 2,240.15 psf | 1,770.02 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 2,880 /mo | 2.53% |
常见问题
常见问题解答
The Huntington 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Huntington 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Huntington 的地址是什么 ？
The Huntington 的地址是 190 Moulmein Road。
The Huntington 的地契类型是什么 ？
The Huntington 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Huntington 有多少个单位 ？
The Huntington 共有 42 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Huntington 有多少栋楼 ？
The Huntington 开发项目内共有 1 栋楼。
The Huntington 的邮政编码是什么 ？
The Huntington 的邮政编码是 308095。
在哪里可以获取 The Huntington 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Huntington 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Huntington 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Huntington 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Huntington 附近有哪些学校 ？
The Huntington 附近的一些学校包括 圣约瑟书院学校 、 圣约瑟书院学校和 Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Huntington 附近的巴士站在哪里 ？
The Huntington 附近有多个巴士站，如 St. Michael's School、Revival Centre Church 和 United Square，距离项目很近。
The Huntington 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Huntington 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Huntington 的租金是多少 ？
The Huntington 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.09K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 175,000（25%），其中至少 S$ 35,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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