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Novena Suites

2004
4.2
(5 条评论)
Artist's impression of Novena Suites at daytime
Novena Suites at 200 Moulmein Road
Logo of Novena Suites
Bottom-up view of Novena Suites
Street view of Novena Suites
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出售房源

关于 Novena Suites

Novena Suites 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 92 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Novena Suites 靠近 Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌 )，圣约瑟书院学校和圣约瑟书院学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – Square 2 和杰斯布鲁姆购买日用与食品。靠近的 Thomson Dental Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Novena Suites

地址

200 Moulmein Road, Singapore 308107
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站 · 2 分钟

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (92 户)

单位数量

92

卧室

1, 2, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Uol Development(Novena) Pte Ltd

Novena Suites 的建筑物

  • 200 Moulmein Road308107

Novena Suites 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Novena Suites 共计 92 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 667 平方英尺至 3,208 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

1, 2, 4

Novena Suites 户型图

All

1

2

4

fullscreenicon
Novena Suites 公寓平面图 1 卧 A - 797 平方英尺 / 74 平方米

总平面图

Novena Suites 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

92 个

Novena Suites总平面图及立面图

Novena Suites Condo Site Plan in Novena by Uol Development(Novena) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Novena Suites

价格与付款信息

Novena Suites 成交历史

152 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
200
#05-xx
2 房
S$ 2,334
947
S$ 2.210M
2024 年 11 月
200
#14-xx
1 房
S$ 2,140
667
S$ 1.427M
2024 年 11 月
200
#13-xx
1 房
S$ 1,919
667
S$ 1.280M
2024 年 10 月
200
#12-xx
2 房
S$ 2,291
947
S$ 2.170M
2024 年 4 月
200
#03-xx
2 房
S$ 2,059
947
S$ 1.950M
2023 年 5 月
200
#0x-xx
2 房
S$ 2,112
947
S$ 2.000M
2023 年 5 月
200
#0x-xx
2 房
S$ 2,112
947
S$ 2.000M
2023 年 2 月
200
#1x-xx
2 房
S$ 2,112
947
S$ 2.000M
2022 年 8 月
200
#0x-xx
1 房
S$ 2,070
797
S$ 1.650M
2022 年 7 月
200
#0x-xx
1 房
S$ 1,784
667
S$ 1.190M
2022 年 6 月
200
#0x-xx
1 房
S$ 1,739
667
S$ 1.160M
2022 年 2 月
200
#1x-xx
1 房
S$ 1,739
667
S$ 1.160M
2021 年 1 月
200
#0x-xx
1 房
S$ 1,859
667
S$ 1.240M
2020 年 1 月
200
#0x-xx
2 房
S$ 1,705
947
S$ 1.615M
2018 年 12 月
200
#1x-xx
1 房
S$ 1,687
667
S$ 1.125M
2018 年 8 月
200
#1x-xx
2 房
S$ 1,973
947
S$ 1.868M
2018 年 8 月
200
#0x-xx
2 房
S$ 1,785
947
S$ 1.690M
2018 年 6 月
200
#1x-xx
1 房
S$ 1,809
796
S$ 1.440M
2018 年 2 月
200
#1x-xx
2 房
S$ 1,804
947
S$ 1.708M
2017 年 8 月
200
#1x-xx
1 房
S$ 1,882
797
S$ 1.500M

Source: URA, Realis and 99.co

Novena Suites 成交历史

451 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.02
700-800
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.07
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.00
600-700
S$ 4,000
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.14
700-800
S$ 4,100
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.86
900-1,000
S$ 4,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 4.77
700-800
S$ 3,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.22
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.32
600-700
S$ 3,550
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.75
900-1,000
S$ 4,500
2025 年 12 月
1 房
S$ 4.89
700-800
S$ 3,900
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.59
900-1,000
S$ 4,350
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.27
700-800
S$ 5,000
2025 年 10 月
1 房
S$ 5.25
600-700
S$ 3,500
2025 年 9 月
1 房
S$ 4.89
700-800
S$ 3,900
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.85
600-700
S$ 3,900
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.55
600-700
S$ 3,700
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.02
700-800
S$ 4,000
2025 年 7 月
1 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,750
2025 年 7 月
1 房
S$ 4.52
700-800
S$ 3,600
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.02
700-800
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Novena Suites 所在位置

Novena Suites 位于 200 Moulmein Road 第 11 区。 Novena Suites 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

1 次换乘

18 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

Novena Suites 周边配套

学校

距离

Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)

2 分钟 (135 米)

圣约瑟书院学校

3 分钟 (153 米)

概念数学诺维娜

3 分钟 (206 米)

地铁站

距离

诺维娜

3 分钟 (163 米)

纽顿

934 m

花拉公园

1.3 km

超市

距离

肉类腌料及更多

2 分钟 (140 米)

Cold Storage - 诺维娜

3 分钟 (156 米)

Cold Storage – 诺维娜广场

3 分钟 (166 米)

公园

距离

诺维娜公园

6 分钟 (433 米)

剑桥公园

629 m

诺维娜岭公园

680 m

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,333.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,333.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Novena Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.47M 到 S$ 5.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,333.69，过去一年为每平方英尺 S$ 2,333.69。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.21 M，最高成交价为 S$ 4.8 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.03。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Novena Suites永久产权2004
NS 20
Walk Icon3分钟 (165米)
诺维娜地铁站
1,807.98 - 2,418.16 psf2,060.45 psf2,400 - 8,500 /mo3,810.36 /mo2.61%
Neu at Novena永久产权2025
NS 20
Walk Icon4分钟 (241米)
诺维娜地铁站
2,614.04 - 3,171.65 psf2,933.74 psf2,600 - 5,800 /mo4,259.9 /mo2.98%
Soleil @ Sinaran99 年2011
NS 20
Walk Icon3分钟 (172米)
诺维娜地铁站
1,823.77 - 2,604.74 psf2,271.06 psf3,800 - 10,800 /mo6,438.6 /mo3.65%
Novelis永久产权2009
NS 20
Walk Icon4分钟 (284米)
诺维娜地铁站
2,068.31 - 2,168.53 psf2,112.22 psf4,000 /mo4,000 /mo-
名爵园永久产权2006
NS 20
Walk Icon4分钟 (317米)
诺维娜地铁站
2,044.61 - 2,251.41 psf2,193.68 psf4,700 - 6,200 /mo5,175 /mo3.12%
Apleton View永久产权2005
NS 20
Walk Icon4分钟 (274米)
诺维娜地铁站
2,234.14 psf2,234.14 psf1,300 - 5,800 /mo4,059.46 /mo2.53%
Thomson Euro-Asia永久产权2002
NS 20
Walk Icon4分钟 (241米)
诺维娜地铁站
2,477.88 psf2,477.88 psf1,000 - 7,800 /mo2,759.14 /mo-
The Huntington永久产权2000
NS 20
Walk Icon3分钟 (215米)
诺维娜地铁站
677.97 - 1,996.53 psf962.35 psf1,200 - 5,500 /mo2,337.5 /mo-
Birmingham Mansions永久产权1998
NS 20
Walk Icon4分钟 (284米)
诺维娜地铁站
1,299.9 - 2,240.15 psf1,770.02 psf1,100 - 5,000 /mo2,880 /mo2.53%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

4 房

Trellis Towers - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,647 平方尺

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Trellis Towers

4 卧室  3 卫生间  1,647 平方尺

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S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 3,400,000

Villa Des Flores

4 卧室  3 卫生间  1,916 平方尺

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S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

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S$ 39,000,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

4 卧室  6 卫生间  6,501 平方尺

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S$ 4,600,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Mera Springs

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S$ 1,900,000

The Princeton

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,320,520

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 7 卧室 • 9 卫生间 • 6,114 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 32,800,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

7 卧室  9 卫生间  6,114 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  689 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

8 Raja - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,024 平方尺

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S$ 3,280,000

8 Raja

3 卧室  3 卫生间  2,024 平方尺

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S$ 849,800

Studios @ Marne

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

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S$ 760,000

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任意

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4 卧室  4 卫生间  3,196 平方尺

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S$ 1,468,000

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S$ 5,800,000

Novena Suites

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S$ 4,600,000

Trellis Towers

4 卧室  3 卫生间  1,647 平方尺

Soleil @ Sinaran - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

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S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Villa Des Flores - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,916 平方尺

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S$ 3,400,000

Villa Des Flores

4 卧室  3 卫生间  1,916 平方尺

Hilltops - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,550 平方尺

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S$ 5,000,000

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3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

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S$ 39,000,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

4 卧室  6 卫生间  6,501 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

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S$ 4,600,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

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S$ 1,950,000

Mera Springs

2 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

The Princeton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

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S$ 1,900,000

The Princeton

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,320,520

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 7 卧室 • 9 卫生间 • 6,114 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 32,800,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

7 卧室  9 卫生间  6,114 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  689 平方尺

项目评价

Novena Suites 评价
4.2
5 评价

  • Molly Jiang

    1 year ago

    It is very convenient and comfortable to stay, with easy access to public transport and nearby amenities.

  • May Rachel

    1 year ago

    My 1st visit to this place today 30/07/24. I would like to thank Mr Muhammad Bin Mohd Habit from Interlock Security. Thank you for his kind assistance rendered. He took great efforts in his work, helping visitors like me as I need to locate a particular unit, even took the trouble to show me the way. That's was indeed very nice of him, greatly appreciated. Thank you for carrying out an impressive job. Hope your company recognise your good work performance👍👍👍

  • R. Kaltex

    3 years ago

    Beautiful residential complex

  • Linda Nurianto

    7 years ago

    Convenient to MRT

常见问题

常见问题解答

Novena Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Novena Suites 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Novena Suites 的地址是什么 ？

Novena Suites 的地址是 200 Moulmein Road。

Novena Suites 的地契类型是什么 ？

Novena Suites 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Novena Suites 有多少个单位 ？

Novena Suites 共有 92 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Novena Suites 有多少栋楼 ？

Novena Suites 开发项目内共有 1 栋楼。

Novena Suites 的邮政编码是什么 ？

Novena Suites 的邮政编码是 308107。

在哪里可以获取 Novena Suites 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Novena Suites 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Novena Suites 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Novena Suites 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Novena Suites 附近有哪些学校 ？

Novena Suites 附近的一些学校包括 Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌 )、 圣约瑟书院学校和圣约瑟书院学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Novena Suites 附近的巴士站在哪里 ？

Novena Suites 附近有多个巴士站，如 St. Michael's School、Novena MRT 和 United Square，距离项目很近。

Novena Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Novena Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Novena Suites 的售价是多少 ？

Novena Suites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.21M。

Novena Suites 的租金是多少 ？

Novena Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.22K，具体取决于单位大小和类型。

Novena Suites 中单位的售价范围是多少 ？

Novena Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 1,468,000 ~ S$ 5,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Novena Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Novena Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,808 psf ~ S$ 2,418 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Novena Suites 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,468,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 367,000（25%），其中至少 S$ 73,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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