关于 名爵园
名爵园是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 100 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，名爵园靠近圣约瑟书院学校，圣约瑟书院学校和意大利补习学校等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和肉类腌料及更多购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 名爵园 |
|---|---|
地址 | 1 Essex Road, Singapore 309329 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (100 户) |
单位数量 | 100 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Arts Associate Co Pte Ltd(Far East) |
名爵园 的建筑物
- 1 Essex Road309329
名爵园 设施
标准泳池
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池
浅水池
户型图
名爵园共计 100 户。项目提供 8 种平面图。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2, 3
名爵园 户型图
All
1
2
3
总平面图
名爵园有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
100 个
名爵园总平面图及立面图
Site Map of Strata
价格与付款信息
名爵园 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 01 | #31-xx | - | S$ 2,083 | 1,066 | S$ 2.220M |
2026 年 3 月 | 01 | #09-xx | - | S$ 2,119 | 506 | S$ 1.072M |
2025 年 9 月 | 01 | #10-xx | - | S$ 2,083 | 840 | S$ 1.750M |
2024 年 10 月 | 01 | #08-xx | - | S$ 2,024 | 840 | S$ 1.700M |
2024 年 7 月 | 01 | #17-xx | - | S$ 1,912 | 1,066 | S$ 2.038M |
2024 年 5 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,937 | 506 | S$ 980,000 |
2023 年 12 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,925 | 506 | S$ 973,800 |
2023 年 12 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,811 | 1,066 | S$ 1.930M |
2023 年 5 月 | 01 | #3x-xx | - | S$ 2,047 | 1,065 | S$ 2.180M |
2023 年 3 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,693 | 1,292 | S$ 2.188M |
2023 年 3 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,717 | 1,637 | S$ 2.810M |
2022 年 10 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,782 | 1,066 | S$ 1.900M |
2022 年 2 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,927 | 506 | S$ 975,000 |
2021 年 12 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,595 | 1,636 | S$ 2.610M |
2021 年 11 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,917 | 506 | S$ 970,000 |
2021 年 7 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,458 | 1,324 | S$ 1.930M |
2021 年 4 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,528 | 1,636 | S$ 2.500M |
2021 年 4 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,689 | 1,066 | S$ 1.800M |
2021 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,857 | 840 | S$ 1.560M |
2021 年 1 月 | 01 | #3x-xx | - | S$ 1,717 | 1,066 | S$ 1.830M |
名爵园 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.36 | 1,000-1,100 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,600-1,700 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.83 | 800-900 | S$ 4,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.11 | 500-600 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.60 | 1,000-1,100 | S$ 4,900 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.11 | 500-600 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.52 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
名爵园 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
1.3 - 4.5%
，平均持有 19.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,700 到 S$ 6,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.23，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.46。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,650，最高租金达到 S$ 7,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名爵园 | 永久产权 | 2006 | NS 20  4分钟 (317米)诺维娜地铁站 | 2,044.61 - 2,251.41 psf | 2,193.68 psf | 4,700 - 6,200 /mo | 5,175 /mo | 3.12% |
| Fyve Derbyshire | 永久产权 | 2024 | NS 20 6分钟 (469米)诺维娜地铁站 | 2,374.43 - 2,937.31 psf | 2,618.37 psf | 3,980 - 4,500 /mo | 4,229.83 /mo | 3.12% |
| Adria | 永久产权 | 2013 | NS 20 7分钟 (483米)诺维娜地铁站 | 2,203.1 - 2,470.98 psf | 2,395.89 psf | 1,280 - 7,000 /mo | 3,776.67 /mo | 3.3% |
| Derbyshire Heights | 永久产权 | 2005 | NS 20 6分钟 (475米)诺维娜地铁站 | 481.08 - 1,858 psf | 906.58 psf | 2,700 - 5,000 /mo | 3,612.05 /mo | 2.24% |
| Novena Suites | 永久产权 | 2004 | NS 20 3分钟 (165米)诺维娜地铁站 | 1,807.98 - 2,418.16 psf | 2,060.45 psf | 2,400 - 8,500 /mo | 3,810.36 /mo | 2.61% |
| Thomson Euro-Asia | 永久产权 | 2002 | NS 20 4分钟 (241米)诺维娜地铁站 | 2,477.88 psf | 2,477.88 psf | 1,000 - 7,800 /mo | 2,759.14 /mo | - |
| The Huntington | 永久产权 | 2000 | NS 20 3分钟 (215米)诺维娜地铁站 | 677.97 - 1,996.53 psf | 962.35 psf | 1,200 - 5,500 /mo | 2,337.5 /mo | - |
| Birmingham Mansions | 永久产权 | 1998 | NS 20 4分钟 (284米)诺维娜地铁站 | 1,299.9 - 2,240.15 psf | 1,770.02 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 2,880 /mo | 2.53% |
| Lion Towers | 永久产权 | 1978 | NS 20 6分钟 (419米)诺维娜地铁站 | 458.94 - 1,895.81 psf | 895.93 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 4,233 /mo | 1.85% |
项目评价
Terence Lee
1 year agogood location with fantastic buses & MRTs connectivity. easy going mcst. been here for a number of years. lifts issues been upgraded & love the stunning city views when taking the lift up. just hoping the north south corridor be completed soon & all will be well & lovely back in the days 😊👍🏻
常见问题
常见问题解答
名爵园 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
名爵园 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
名爵园 的地址是什么 ？
名爵园 的地址是 1 Essex Road。
名爵园 的地契类型是什么 ？
名爵园 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
名爵园 有多少个单位 ？
名爵园 共有 100 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
名爵园 有多少栋楼 ？
名爵园 开发项目内共有 1 栋楼。
名爵园 的邮政编码是什么 ？
名爵园 的邮政编码是 309329。
在哪里可以获取 名爵园 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 名爵园 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 名爵园 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 名爵园 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
名爵园 附近有哪些学校 ？
名爵园 附近的一些学校包括 圣约瑟书院学校 、 圣约瑟书院学校和意大利补习学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
名爵园 附近的巴士站在哪里 ？
名爵园 附近有多个巴士站，如 United Square、United Sq/Bef Novena Stn 和 Opposite United Square，距离项目很近。
名爵园 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
名爵园 提供一些设施，如 标准泳池 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
名爵园 的售价是多少 ？
名爵园 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.65M。
名爵园 的租金是多少 ？
名爵园 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.96K，具体取决于单位大小和类型。
名爵园 中单位的售价范围是多少 ？
名爵园 中待售单位的售价范围是 S$ 2,200,000 ~ S$ 2,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
名爵园 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
名爵园 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,045 psf ~ S$ 2,251 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
名爵园 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 550,000（25%），其中至少 S$ 110,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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