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名爵园

2006
5
(1 条评论)
Guardhouse and entrance of Strata
Strata logo by the entrance
Bottom-up view of Strata
Street view of Strata
Strata at 1 Essex Road
Street across Strata

名爵园 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Strata

S$ 2,399,000

Strata

  • beds2
  • baths2
  • sqft1066
Strata

S$ 2,288,800

Strata

  • beds2
  • baths2
  • sqft1055
Strata

S$ 2,400,000

Strata

  • beds2
  • baths2
  • sqft1066
Strata

S$ 2,280,000

Strata

  • beds2
  • baths2
  • sqft1066
Strata

S$ 2,200,000

Strata

  • beds2
  • baths2
  • sqft1076
Strata

S$ 2,250,000

Strata

  • beds2
  • baths2
  • sqft1066
查看全部

房产重要详情

項目名稱

名爵园

地址

1 Essex Road, Singapore 309329
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站 · 4 分钟

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (100 户)

单位数量

100

卧室

1, 2, 3

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Arts Associate Co Pte Ltd(Far East)

名爵园 的建筑物

  • 1 Essex Road309329

名爵园 设施

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

名爵园共计 100 户。项目提供 8 种平面图。

种户型图

8 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

名爵园有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

100 个

名爵园总平面图及立面图

Strata Condo Site Plan in Novena by Arts Associate Co Pte Ltd(Far East) - Photo 0

Site Map of Strata

价格与付款信息

名爵园 成交历史

218 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
01
#06-xx
-
S$ 2,111
506
S$ 1.068M
2026 年 4 月
01
#31-xx
-
S$ 2,083
1,066
S$ 2.220M
2026 年 3 月
01
#09-xx
-
S$ 2,119
506
S$ 1.072M
2025 年 9 月
01
#10-xx
-
S$ 2,083
840
S$ 1.750M
2024 年 10 月
01
#08-xx
-
S$ 2,024
840
S$ 1.700M
2024 年 7 月
01
#1x-xx
-
S$ 1,912
1,066
S$ 2.038M
2024 年 5 月
01
#0x-xx
-
S$ 1,937
506
S$ 980,000
2023 年 12 月
01
#0x-xx
-
S$ 1,925
506
S$ 973,800
2023 年 12 月
01
#1x-xx
-
S$ 1,811
1,066
S$ 1.930M
2023 年 5 月
01
#3x-xx
-
S$ 2,047
1,065
S$ 2.180M
2023 年 3 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 1,693
1,292
S$ 2.188M
2023 年 3 月
01
#2x-xx
-
S$ 1,717
1,637
S$ 2.810M
2022 年 10 月
01
#1x-xx
-
S$ 1,782
1,066
S$ 1.900M
2022 年 2 月
01
#0x-xx
-
S$ 1,927
506
S$ 975,000
2021 年 12 月
01
#2x-xx
-
S$ 1,595
1,636
S$ 2.610M
2021 年 11 月
01
#0x-xx
-
S$ 1,917
506
S$ 970,000
2021 年 7 月
01
#1x-xx
-
S$ 1,458
1,324
S$ 1.930M
2021 年 4 月
01
#2x-xx
-
S$ 1,528
1,636
S$ 2.500M
2021 年 4 月
01
#2x-xx
-
S$ 1,689
1,066
S$ 1.800M
2021 年 3 月
01
#0x-xx
-
S$ 1,857
840
S$ 1.560M

Source: URA, Realis and 99.co

名爵园 成交历史

577 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.94
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.99
1,000-1,100
S$ 4,250
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.52
500-600
S$ 3,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.52
500-600
S$ 3,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.97
1,600-1,700
S$ 6,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.11
500-600
S$ 3,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.36
1,000-1,100
S$ 4,650
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.36
1,600-1,700
S$ 5,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.22
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.83
800-900
S$ 4,900
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.72
1,200-1,300
S$ 4,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.32
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,200
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.93
500-600
S$ 3,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.13
500-600
S$ 3,100
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.93
500-600
S$ 3,000
2025 年 11 月
1 房
S$ 7.11
500-600
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,099

/月

本金
S$ 3,349
利息
S$ 2,750

首付款 (25%)

S$ 550k

贷款金额 (75%)

S$ 1.65m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

名爵园 所在位置

名爵园位于 1 Essex Road 第 11 区。 名爵园最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

名爵园 周边配套

学校

距离

圣约瑟书院学校

1 分钟 (62 米)

意大利补习学校

2 分钟 (124 米)

Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)

3 分钟 (166 米)

地铁站

距离

诺维娜

5 分钟 (315 米)

纽顿

863 m

花拉公园

1.2 km

超市

距离

杰斯布鲁姆

3 分钟 (148 米)

CS Fresh 联合广场

3 分钟 (160 米)

Cold Storage – 友诺广场

3 分钟 (173 米)

公园

距离

剑桥公园

7 分钟 (471 米)

诺维娜公园

590 m

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

714 m

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Thomson Road · 11 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,099

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,885

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,885

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,345

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,345

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,896

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2006

交房 1998

交房 2002

交房 1978

100 户

65 户

136 户

52 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,103.93 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,098.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.05 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.46 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于名爵园的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.2M 到 S$ 2.4M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,103.93，过去一年为每平方英尺 S$ 2,098.78。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.07 M，最高成交价为 S$ 2.81 M。

租金价格从从 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.46。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 7,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
名爵园永久产权2006
NS 20
Walk Icon4分钟 (317米)
诺维娜地铁站
2,044.61 - 2,251.41 psf2,160.92 psf5,000 /mo5,000 /mo3.13%
Fyve Derbyshire永久产权2024
NS 20
Walk Icon6分钟 (469米)
诺维娜地铁站
2,374.43 - 2,937.31 psf2,578.82 psf1,690 - 5,900 /mo3,942.5 /mo3.15%
Adria永久产权2013
NS 20
Walk Icon7分钟 (483米)
诺维娜地铁站
2,168.67 - 2,509.29 psf2,328.47 psf3,900 - 7,000 /mo5,966.67 /mo3.27%
Derbyshire Heights永久产权2005
NS 20
Walk Icon6分钟 (475米)
诺维娜地铁站
481.08 - 1,858 psf906.58 psf2,700 - 5,000 /mo3,612.05 /mo2.19%
Novena Suites永久产权2004
NS 20
Walk Icon3分钟 (165米)
诺维娜地铁站
1,807.98 - 2,375.92 psf2,088.58 psf2,400 - 8,500 /mo3,813.53 /mo2.63%
Thomson Euro-Asia永久产权2002
NS 20
Walk Icon4分钟 (241米)
诺维娜地铁站
2,654.87 psf2,654.87 psf1,450 - 5,900 /mo3,687.5 /mo2.43%
The Huntington永久产权2000
NS 20
Walk Icon3分钟 (215米)
诺维娜地铁站
677.97 - 1,996.53 psf962.35 psf1,200 - 5,500 /mo2,487.5 /mo-
Birmingham Mansions永久产权1998
NS 20
Walk Icon4分钟 (284米)
诺维娜地铁站
1,299.9 - 2,240.15 psf1,770.02 psf950 - 1,600 /mo1,240 /mo2.52%
Lion Towers永久产权1978
NS 20
Walk Icon6分钟 (419米)
诺维娜地铁站
2,148.23 psf2,148.23 psf1,600 - 6,200 /mo3,900 /mo1.85%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Park Infinia At Wee Nam - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,440,000

Park Infinia At Wee Nam

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,000,000

Elizabeth Heights

5 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Palm Spring - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,659 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Palm Spring

4 卧室  5 卫生间  2,659 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

The Edge On Cairnhill - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,500,000

The Edge On Cairnhill

4 卧室  5 卫生间  2,131 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Novena Regency - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,540,000

Novena Regency

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

项目评价

名爵园 评价
5
1 评价

  • Terence Lee

    1 year ago

    good location with fantastic buses & MRTs connectivity. easy going mcst. been here for a number of years. lifts issues been upgraded & love the stunning city views when taking the lift up. just hoping the north south corridor be completed soon & all will be well & lovely back in the days 😊👍🏻

常见问题

常见问题解答

名爵园 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

名爵园 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。

名爵园 的地址是什么 ？

名爵园 的地址是 1 Essex Road。

名爵园 的地契类型是什么 ？

名爵园 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

名爵园 有多少个单位 ？

名爵园 共有 100 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

名爵园 有多少栋楼 ？

名爵园 开发项目内共有 1 栋楼。

名爵园 的邮政编码是什么 ？

名爵园 的邮政编码是 309329。

在哪里可以获取 名爵园 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 名爵园 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 名爵园 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 名爵园 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

名爵园 附近有哪些学校 ？

名爵园 附近的一些学校包括 圣约瑟书院学校 、 圣约瑟书院学校和意大利补习学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

名爵园 附近的巴士站在哪里 ？

名爵园 附近有多个巴士站，如 United Square、United Sq/Bef Novena Stn 和 Opposite United Square，距离项目很近。

名爵园 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

名爵园 提供一些设施，如 标准泳池 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

名爵园 的售价是多少 ？

名爵园 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.45M。

名爵园 的租金是多少 ？

名爵园 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.08K，具体取决于单位大小和类型。

名爵园 中单位的售价范围是多少 ？

名爵园 中待售单位的售价范围是 S$ 2,200,000 ~ S$ 2,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

名爵园 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

名爵园 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,045 psf ~ S$ 2,251 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

名爵园 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 550,000（25%），其中至少 S$ 110,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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