Adria

2013
Entrance of Adria
Entrance of Adria
View of the Adria condo from the sidewalk
Logo of Adria
Adria at 12 Derbyshire Road
Bottom-up view of Adria
12 Derbyshire Road at daytime

住户概况

  • 38% 业主
  • 62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Adria 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Adria

S$ 1,600,000

Adria

  • beds2
  • baths2
  • sqft689
Adria

S$ 1,250,000

Adria

  • beds1
  • baths1
  • sqft538
Adria

S$ 1,550,000

Adria

  • beds2
  • baths2
  • sqft689
Adria

S$ 1,260,000

Adria

  • beds1
  • baths1
  • sqft581
Adria

S$ 1,550,000

Adria

  • beds2
  • baths2
  • sqft689
Adria

S$ 1,480,000

Adria

  • beds2
  • baths2
  • sqft689

房产重要详情

項目名稱

Adria

地址

12 Derbyshire Road, Singapore 309466
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站 · 7 分钟

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (105 户)

单位数量

105

卧室

1, 2, 3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Jumbo Valley Pte Ltd

Adria 的建筑物

  • 12 Derbyshire Road309466

Adria 设施

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 水疗亭

    水疗亭

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Adria 共计 105 户。项目提供 11 种平面图。

种户型图

11 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

总平面图

Adria 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

105 个

Adria总平面图及立面图

Adria Condo Site Plan in Novena by Jumbo Valley Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Adria

价格与付款信息

Adria 成交历史

161 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 10 月
12
#09-xx
-
S$ 2,047
850
S$ 1.740M
2025 年 10 月
12
#17-xx
-
S$ 2,326
1,281
S$ 2.980M
2025 年 9 月
12
#03-xx
-
S$ 1,838
581
S$ 1.068M
2025 年 3 月
12
#18-xx
-
S$ 2,212
850
S$ 1.880M
2024 年 11 月
12
#11-xx
-
S$ 2,212
538
S$ 1.190M
2024 年 8 月
12
#0x-xx
-
S$ 2,138
538
S$ 1.150M
2024 年 3 月
12
#1x-xx
-
S$ 2,218
689
S$ 1.528M
2024 年 1 月
12
#1x-xx
-
S$ 2,286
538
S$ 1.230M
2023 年 11 月
12
#2x-xx
-
S$ 2,130
1,507
S$ 3.210M
2023 年 6 月
12
#1x-xx
-
S$ 2,172
850
S$ 1.846M
2023 年 6 月
12
#2x-xx
1 房
S$ 2,119
538
S$ 1.140M
2023 年 3 月
12
#0x-xx
-
S$ 2,105
807
S$ 1.699M
2023 年 2 月
12
#2x-xx
-
S$ 2,002
1,303
S$ 2.608M
2022 年 10 月
12
#1x-xx
-
S$ 1,913
1,281
S$ 2.450M
2022 年 9 月
12
#2x-xx
-
S$ 2,118
850
S$ 1.800M
2022 年 9 月
12
#0x-xx
-
S$ 2,032
689
S$ 1.400M
2022 年 5 月
12
#0x-xx
-
S$ 2,129
1,206
S$ 2.568M
2021 年 11 月
12
#0x-xx
-
S$ 1,929
1,410
S$ 2.720M
2021 年 8 月
12
#1x-xx
-
S$ 1,766
538
S$ 950,000
2021 年 7 月
12
#0x-xx
-
S$ 1,872
689
S$ 1.290M

Source: URA, Realis and 99.co

Adria 成交历史

503 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.59
600-700
S$ 3,850
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.51
500-600
S$ 3,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.29
800-900
S$ 4,500
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,400
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.66
600-700
S$ 3,900
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.00
800-900
S$ 4,250
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.29
800-900
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.29
800-900
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.84
1,200-1,300
S$ 6,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.66
600-700
S$ 3,900
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.13
500-600
S$ 3,300
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,400
2026 年 2 月
1 房
S$ 7.06
500-600
S$ 3,800
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.85
1,400-1,500
S$ 7,200
2026 年 1 月
4 房
S$ 5.05
1,400-1,500
S$ 7,500
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.51
500-600
S$ 3,500
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.71
800-900
S$ 4,850
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.95
500-600
S$ 3,200
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,400
2025 年 12 月
3 房
S$ 5.31
1,200-1,300
S$ 6,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,465

/月

本金
S$ 1,903
利息
S$ 1,563

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Adria 所在位置

Adria 位于 12 Derbyshire Road 第 11 区。 Adria 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

Adria 周边配套

学校

距离

圣约瑟书院学校

2 分钟 (132 米)

意大利补习学校

4 分钟 (271 米)

Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)

5 分钟 (349 米)

地铁站

距离

诺维娜

7 分钟 (479 米)

纽顿

1.8 km

花拉公园

2.3 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

5 分钟 (291 米)

CS Fresh 联合广场

5 分钟 (295 米)

杰斯布鲁姆

5 分钟 (316 米)

公园

距离

剑桥公园

5 分钟 (316 米)

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

1.0 km

诺维娜公园

915 m

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,071

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,498

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,468

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,447

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,535

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,858

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,858

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,015

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,849

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,181

3 房

-

4+ 房

-

交房 2013

交房 2024

交房 2005

交房 2017

105 户

71 户

24 户

168 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$1,068,0001
Oct 2025S$2,360,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,9003
Sep 2025S$4,7336
Oct 2025S$4,4605
Nov 2025S$5,3833
Dec 2025S$5,3754
Jan 2026S$4,9426
Feb 2026S$3,6002
Mar 2026S$3,6002
Apr 2026S$5,3502
May 2026S$4,3752
Jun 2026S$3,8305

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Adria 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 1.6M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.74 M，最高成交价为 S$ 3.21 M。

租金价格从从 S$ 7,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.68。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,850，最高租金达到 S$ 7,500。

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Adria永久产权2013
NS 20
Walk Icon7分钟 (483米)
诺维娜地铁站
2,148.04 - 2,509.29 psf2,288.65 psf7,000 /mo7,000 /mo3.28%
Fyve Derbyshire永久产权2024
NS 20
Walk Icon6分钟 (469米)
诺维娜地铁站
2,374.43 - 2,937.31 psf2,591.29 psf1,999 - 5,300 /mo3,599.6 /mo3.15%
花郡永久产权2017
NS 20
Walk Icon7分钟 (536米)
诺维娜地铁站
1,853 - 2,470.36 psf2,210.57 psf3,400 - 5,600 /mo4,487.5 /mo3.66%
嵋雅源永久产权2008
NS 20
Walk Icon9分钟 (652米)
诺维娜地铁站
1,969.98 - 2,200.49 psf2,016.44 psf5,800 /mo5,800 /mo2.48%
名爵园永久产权2006
NS 20
Walk Icon4分钟 (317米)
诺维娜地铁站
2,044.61 - 2,251.41 psf2,178.38 psf5,000 - 7,000 /mo6,000 /mo3.07%
Derbyshire Heights永久产权2005
NS 20
Walk Icon6分钟 (475米)
诺维娜地铁站
481.08 - 1,858 psf906.58 psf2,700 - 5,000 /mo3,625.6 /mo2.21%
La Nouvelle永久产权2005
NS 20
Walk Icon6分钟 (415米)
诺维娜地铁站
1,300.33 psf1,300.33 psf2,800 - 5,000 /mo3,717.65 /mo-
Pasadena永久产权2003
NS 20
Walk Icon8分钟 (564米)
诺维娜地铁站
1,798.13 - 1,943.84 psf1,871.68 psf1,450 - 2,000 /mo1,557.14 /mo-
Lion Towers永久产权1978
NS 20
Walk Icon6分钟 (419米)
诺维娜地铁站
2,148.23 psf2,148.23 psf1,700 - 6,000 /mo3,850 /mo1.85%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Arte - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Arte

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Soleil @ Sinaran - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,050,000

Soleil @ Sinaran

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,050,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

3 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Parc Centennial - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Parc Centennial

2 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,334,000

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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