价格范围

S$ 2.1M ~ S$ 2.9M

S$ 1,969 ~ S$ 2,200 PSF

租金范围

从 S$ 5,800

2.48% 租金收益率

嵋雅源的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 2,780,000

Mera Springs

3
3
1292

S$ 2,100,000

Mera Springs

2
2
1066

S$ 2,099,999

Mera Springs

2
2
1044

S$ 2,100,000

Mera Springs

2
3
1066

S$ 2,100,000

Mera Springs

2
3
1066

S$ 2,100,000

Mera Springs

2
3
1066

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

诺维娜地铁站

发展商

Mcl Land (Property Management) Pte Ltd

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

嵋雅源共计 129 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,044 平方英尺至 1,841 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

2, 3, 4

嵋雅源户型图

All

2

3

4

Mera Springs 公寓平面图 3 卧 B1 - 1,227 平方英尺 / 114 平方米

总平面图及立面图

Mera Springs Condo Site Plan in Kallang by Mcl Land (Property Management) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Mera Springs

价格与付款信息

嵋雅源成交历史

263 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	81	#20-xx	3 房	S$ 2,070	1,227	S$ 2.540M
2026 年 2 月	83	#06-xx	3 房	S$ 1,935	1,292	S$ 2.500M
2025 年 2 月	83	#12-xx	3 房	S$ 2,090	1,292	S$ 2.700M
2024 年 5 月	81	#08-xx	3 房	S$ 2,005	1,227	S$ 2.460M
2024 年 4 月	81	#05-xx	3 房	S$ 1,936	1,292	S$ 2.501M
2023 年 11 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 1,997	1,292	S$ 2.580M
2023 年 8 月	83	#0x-xx	4 房	S$ 1,832	1,550	S$ 2.840M
2023 年 5 月	83	#1x-xx	3 房	S$ 1,960	1,291	S$ 2.530M
2023 年 3 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 1,858	1,292	S$ 2.400M
2023 年 2 月	83	#1x-xx	4 房	S$ 1,871	1,550	S$ 2.900M
2022 年 10 月	83	#1x-xx	2 房	S$ 1,707	1,066	S$ 1.820M
2022 年 9 月	83	#0x-xx	2 房	S$ 1,548	1,066	S$ 1.650M
2022 年 6 月	81	#1x-xx	3 房	S$ 1,772	1,292	S$ 2.290M
2022 年 5 月	81	#1x-xx	3 房	S$ 1,687	1,227	S$ 2.070M
2021 年 11 月	83	#0x-xx	3 房	S$ 1,577	1,292	S$ 2.038M
2021 年 9 月	83	#1x-xx	2 房	S$ 1,520	1,066	S$ 1.620M
2021 年 7 月	81	#2x-xx	3 房	S$ 1,614	1,227	S$ 1.980M
2021 年 2 月	83	#1x-xx	4 房	S$ 1,613	1,550	S$ 2.500M
2021 年 1 月	83	#0x-xx	2 房	S$ 1,459	1,066	S$ 1.555M
2021 年 1 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 1,471	1,292	S$ 1.900M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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四
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六
七
八
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十四
下一个

嵋雅源成交历史

58 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.87	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.98	1,000-1,100	S$ 4,150
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.00	1,500-1,600	S$ 6,200
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.12	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.26	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.02	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.30	1,200-1,300	S$ 5,550
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.92	1,100-1,200	S$ 4,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.17	1,000-1,100	S$ 4,350
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.41	1,200-1,300	S$ 5,700
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.41	1,200-1,300	S$ 5,700
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.18	1,200-1,300	S$ 5,400
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.02	1,000-1,100	S$ 4,200
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.02	1,000-1,100	S$ 4,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.33	1,200-1,300	S$ 5,600
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.22	1,200-1,300	S$ 5,450
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.26	1,200-1,300	S$ 5,500
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.36	1,000-1,100	S$ 4,550
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.10	1,200-1,300	S$ 5,300
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.50	1,000-1,100	S$ 4,700

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,822

/月

月供

本金

S$ 3,197

利息

S$ 2,625

S$ 1.57m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 525k

贷款金额 (75%)

S$ 1.57m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,822

/月

月供

本金

S$ 3,197

利息

S$ 2,625

S$ 1.57m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 525k

贷款金额 (75%)

S$ 1.57m

相似公寓

与嵋雅源相似的公寓

搜索公寓

嵋雅源邻近其他发展项目，如 King's Court，11A Cambridge Road 和 The Merlot。

嵋雅源附近的公寓区域内附近
嵋雅源	King's Court	The Merlot	花郡
Carlisle Road · 08 区	Norfolk Road · 08 区	Keng Lee Road · 08 区	Derbyshire Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,003 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,003 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,382 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,382 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,015 1 房平均每平方英尺 S$ 1,849 2 房平均每平方英尺 S$ 2,181 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 1975	交房 2009	交房 2017
129 户	14 户	42 户	168 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与嵋雅源均价相似的公寓区域内附近
嵋雅源	M21	Ten @ Suffolk	花郡
Carlisle Road · 08 区	Mandalay Road · 11 区	Suffolk Road · 11 区	Derbyshire Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,003 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,003 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,996 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,045 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,971	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,993 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,993 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,015 1 房平均每平方英尺 S$ 1,849 2 房平均每平方英尺 S$ 2,181 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2012	交房 2007	交房 2017
129 户	61 户	37 户	168 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与嵋雅源预计入伙日期相似的公寓区域内附近
嵋雅源	Park Infinia At Wee Nam	Suites @ Surrey	Pristine Heights
Carlisle Road · 08 区	Lincoln Road · 11 区	Surrey Road · 11 区	Mergui Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,003 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,003 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,423 1 房平均每平方英尺 S$ 2,182 2 房平均每平方英尺 S$ 2,626 3 房平均每平方英尺 S$ 2,438 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,704 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
129 户	486 户	20 户	60 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与嵋雅源总单位数量相似的公寓区域内附近
嵋雅源	豪景阁	Miro	The Mezzo
Carlisle Road · 08 区	Keng Lee Road · 11 区	Lincoln Road · 11 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,003 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,003 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,975 3 房平均每平方英尺 S$ 1,968 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,692 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房平均每平方英尺 S$ 1,757 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2013	交房 2012	交房 2014
129 户	129 户	128 户	127 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

5.5%，平均持有 12.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,070.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,002.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于嵋雅源的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.1M 到 S$ 2.9M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,070.09，过去一年为每平方英尺 S$ 2,002.54。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.54 M，最高成交价为 S$ 2.9 M。

租金价格从从 S$ 5,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.13。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
嵋雅源	永久产权	2008	NS 20 9分钟 (652米) 诺维娜地铁站	1,969.98 - 2,200.49 psf	2,016.44 psf	5,800 /mo	5,800 /mo	2.48%
Fyve Derbyshire	永久产权	2024	NS 20 6分钟 (469米) 诺维娜地铁站	2,374.43 - 2,937.31 psf	2,584.25 psf	1,999 - 5,300 /mo	3,664.67 /mo	3.15%
花郡	永久产权	2017	NS 20 7分钟 (536米) 诺维娜地铁站	1,853 - 2,766.8 psf	2,344.83 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.66%
Adria	永久产权	2013	NS 20 7分钟 (483米) 诺维娜地铁站	2,148.04 - 2,509.29 psf	2,285.11 psf	2,300 - 7,500 /mo	3,917.99 /mo	3.28%
The Merlot	永久产权	2009	NS 20 9分钟 (703米) 诺维娜地铁站	1,605.42 - 2,002.73 psf	1,699.58 psf	3,200 - 4,500 /mo	3,850 /mo	4.39%
Derbyshire Heights	永久产权	2005	NS 20 6分钟 (475米) 诺维娜地铁站	481.08 - 1,858 psf	906.58 psf	2,700 - 5,000 /mo	3,625.6 /mo	2.21%
Pasadena	永久产权	2003	NS 20 8分钟 (564米) 诺维娜地铁站	1,798.13 - 1,943.84 psf	1,871.68 psf	1,450 - 2,000 /mo	1,557.14 /mo	-
Keng Lee View	永久产权	1982	NS 20 9分钟 (718米) 诺维娜地铁站	1,586.54 psf	1,586.54 psf	1,400 - 1,800 /mo	1,600 /mo	2.51%
King's Court	永久产权	1975	NS 20 9分钟 (663米) 诺维娜地铁站	1,404.49 psf	1,404.49 psf	2,300 /mo	2,300 /mo	-