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花郡

2017
4.6
(14 条评论)
Artist's impression of 6 Derbyshire during the day

花郡 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

6 Derbyshire

S$ 2,518,000

6 Derbyshire

  • beds3
  • baths2
  • sqft1012
6 Derbyshire

S$ 1,680,000

6 Derbyshire

  • beds2
  • baths2
  • sqft732
6 Derbyshire

S$ 2,100,000

6 Derbyshire

  • beds2
  • baths2
  • sqft829
6 Derbyshire

S$ 940,000

6 Derbyshire

  • beds1
  • baths1
  • sqft473
6 Derbyshire

S$ 958,000

6 Derbyshire

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
6 Derbyshire

S$ 1,999,333

6 Derbyshire

  • beds2
  • baths2
  • sqft829

房产重要详情

項目名稱

花郡

地址

6 Derbyshire Road, Singapore 309462
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (168 户)

单位数量

168

卧室

1, 2, 3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

私人公寓

土地

45,512.5 平方英尺

总楼面

11,839.0 平方米, 127,435.2 平方英尺

花郡 的建筑物

  • 6 Derbyshire Road309462

花郡 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 休息室

    休息室

  • 池塘

    池塘

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 足底按摩步道

    足底按摩步道

  • 保安

    保安

户型图

花郡共计 168 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 3,444 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

总平面图

花郡总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

花郡 成交历史

192 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
06
#12-xx
2 房
S$ 2,083
732
S$ 1.525M
2026 年 5 月
06
#27-xx
2 房
S$ 2,279
829
S$ 1.889M
2026 年 3 月
06
#13-xx
1 房
S$ 1,860
527
S$ 980,000
2025 年 10 月
06
#05-xx
1 房
S$ 1,838
517
S$ 950,000
2025 年 4 月
06
#06-xx
3 房
S$ 2,213
1,012
S$ 2.240M
2025 年 4 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,379
1,012
S$ 2.408M
2025 年 3 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,213
1,012
S$ 2.240M
2025 年 2 月
06
#1x-xx
2 房
S$ 2,148
732
S$ 1.573M
2024 年 10 月
06
#1x-xx
2 房
S$ 2,079
829
S$ 1.724M
2024 年 8 月
06
#2x-xx
1 房
S$ 2,084
474
S$ 988,000
2024 年 7 月
06
#1x-xx
2 房
S$ 2,186
732
S$ 1.600M
2024 年 7 月
06
#2x-xx
1 房
S$ 2,030
527
S$ 1.070M
2024 年 6 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,241
1,012
S$ 2.268M
2024 年 5 月
06
#2x-xx
3 房
S$ 2,273
1,012
S$ 2.300M
2024 年 5 月
06
#0x-xx
1 房
S$ 2,068
474
S$ 980,000
2024 年 5 月
06
#0x-xx
1 房
S$ 1,992
517
S$ 1.030M
2023 年 8 月
06
#1x-xx
-
S$ 1,945
473
S$ 920,000
2023 年 2 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 2,174
1,012
S$ 2.200M
2022 年 10 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,248
1,012
S$ 2.275M
2022 年 10 月
06
#0x-xx
1 房
S$ 1,857
474
S$ 880,000

Source: URA, Realis and 99.co

花郡 成交历史

654 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.38
500-600
S$ 3,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.16
500-600
S$ 3,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.35
500-600
S$ 3,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.38
500-600
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.07
800-900
S$ 4,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.77
500-600
S$ 3,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.38
500-600
S$ 3,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.19
500-600
S$ 3,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.83
800-900
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.77
500-600
S$ 3,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.17
400-500
S$ 3,400
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.83
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.58
500-600
S$ 3,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.96
400-500
S$ 3,300
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.54
400-500
S$ 3,100
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.75
400-500
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.19
500-600
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.67
500-600
S$ 3,450
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.07
500-600
S$ 3,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.07
800-900
S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,606

/月

本金
S$ 1,431
利息
S$ 1,175

首付款 (25%)

S$ 235,000

贷款金额 (75%)

S$ 705,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

花郡 所在位置

花郡位于 6 Derbyshire Road 第 11 区。 花郡最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.78

花郡 周边配套

学校

距离

圣约瑟书院学校

3 分钟 (190 米)

意大利补习学校

4 分钟 (265 米)

Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)

6 分钟 (375 米)

地铁站

距离

诺维娜

536 m

纽顿

895 m

花拉公园

994 m

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

4 分钟 (265 米)

CS Fresh 联合广场

4 分钟 (279 米)

杰斯布鲁姆

5 分钟 (321 米)

公园

距离

剑桥公园

4 分钟 (252 米)

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

508 m

诺维娜公园

810 m

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花郡邻近其他发展项目，如 Derbyshire Heights，Pasadena 和 Fyve Derbyshire。

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Fyve Derbyshire

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Derbyshire Road · 11 区

Derbyshire Road · 11 区

Derbyshire Road · 11 区

Derbyshire Road · 11 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,015

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,849

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,181

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,858

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,858

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,499

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,468

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,447

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,528

交房 2017

交房 2005

交房 2003

交房 2024

168 户

24 户

36 户

71 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
2 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,073.81 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,014.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.32 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于花郡的房产目前正在出售，价格介于 S$ 940,000 到 S$ 2.52M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,073.81，过去一年为每平方英尺 S$ 2,014.74。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.52 M，最高成交价为 S$ 6.35 M。 在过去一年中，有 1 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 5,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.13。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 13,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
花郡永久产权2017
NS 20
Walk Icon7分钟 (536米)
诺维娜地铁站
1,853 - 2,533.17 psf2,216.46 psf3,500 - 5,800 /mo4,444.44 /mo3.63%
Fyve Derbyshire永久产权2024
NS 20
Walk Icon6分钟 (469米)
诺维娜地铁站
2,374.43 - 2,937.31 psf2,578.82 psf1,690 - 4,200 /mo3,102 /mo3.15%
Adria永久产权2013
NS 20
Walk Icon7分钟 (483米)
诺维娜地铁站
2,168.67 - 2,509.29 psf2,336.53 psf3,900 - 7,000 /mo5,966.67 /mo3.27%
嵋雅源永久产权2008
NS 20
Walk Icon9分钟 (652米)
诺维娜地铁站
1,876.17 - 2,200.49 psf2,036.94 psf6,000 - 7,000 /mo6,250 /mo2.51%
Derbyshire Heights永久产权2005
NS 20
Walk Icon6分钟 (475米)
诺维娜地铁站
481.08 - 1,858 psf906.58 psf2,700 - 5,000 /mo3,612.05 /mo2.19%
Pasadena永久产权2003
NS 20
Walk Icon8分钟 (564米)
诺维娜地铁站
1,872.91 - 1,979.84 psf1,944.11 psf1,150 - 5,200 /mo1,805 /mo-
Lion Towers永久产权1978
NS 20
Walk Icon6分钟 (419米)
诺维娜地铁站
2,148.23 psf2,148.23 psf1,600 - 6,200 /mo3,900 /mo1.85%
King's Court永久产权1975
NS 20
Walk Icon9分钟 (663米)
诺维娜地铁站
1,404.49 psf1,404.49 psf3,500 - 4,500 /mo3,847.06 /mo-
Kartar Apartments--
NS 20
Walk Icon8分钟 (581米)
诺维娜地铁站
--1,350 /mo1,350 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,000,000

Elizabeth Heights

5 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

Scotts Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,250,000

Scotts Square

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Edge On Cairnhill - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,500,000

The Edge On Cairnhill

4 卧室  5 卫生间  2,131 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,636 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  3 卫生间  2,636 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

The Hyde - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The Hyde

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Palm Spring - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,659 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Palm Spring

4 卧室  5 卫生间  2,659 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

The Atelier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Atelier

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

项目评价

花郡 评价
4.6
14 评价

  • 小太阳

    1 year ago

    The condo is in a great location, close to the MRT station, with three large shopping malls and tutoring centers nearby. It's a very convenient location.

  • Terry Ngan

    1 year ago

    Nice condo. The location is very convenient.

  • Lily Xiao

    1 year ago

    The location is extremely convenient, with a Cold Storage nearby, along with three large shopping malls and MRT station. The view from the high floors is fantastic, with excellent airflow and plenty of natural light.

  • Lily Xiao

    1 year ago

    good location！

常见问题

常见问题解答

花郡 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

花郡 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

花郡 的地址是什么 ？

花郡 的地址是 6 Derbyshire Road。

花郡 的地契类型是什么 ？

花郡 的地契类型是 永久产权，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

花郡 有多少个单位 ？

花郡 共有 168 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

花郡 有多少栋楼 ？

花郡 开发项目内共有 1 栋楼。

花郡 的邮政编码是什么 ？

花郡 的邮政编码是 309462。

在哪里可以获取 花郡 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 花郡 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 花郡 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 花郡 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

花郡 附近有哪些学校 ？

花郡 附近的一些学校包括 圣约瑟书院学校 、 圣约瑟书院学校和意大利补习学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

花郡 附近的巴士站在哪里 ？

花郡 附近有多个巴士站，如 Opposite Carlisle Road、Cambridge Primary School 和 Opposite United Square，距离项目很近。

花郡 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

花郡 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

花郡 的售价是多少 ？

花郡 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.46M。

花郡 的租金是多少 ？

花郡 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.68K，具体取决于单位大小和类型。

花郡 中单位的售价范围是多少 ？

花郡 中待售单位的售价范围是 S$ 940,000 ~ S$ 2,518,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

花郡 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

花郡 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,853 psf ~ S$ 2,533 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

花郡 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 940,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 235,000（25%），其中至少 S$ 47,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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