Completed Nov 2024

Fyve Derbyshire

5 Derbyshire Road · 309461

D11 · Newton / Novena · CCR

71 个 (小型) · 19 Floors · 1 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Entrance-Artist's Impression

Pool-Artist's Impression

Garden-Artist's Impression

价格范围

S$ 1.49M ~ S$ 2.45M

S$ 2,374 ~ S$ 2,937 PSF

租金范围

S$ 3,950 ~ S$ 3,990

3.17% 租金收益率

Fyve Derbyshire 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,560,000

Fyve Derbyshire

S$ 2,450,000

Fyve Derbyshire

S$ 1,560,000

Fyve Derbyshire

S$ 1,488,000

Fyve Derbyshire

S$ 1,485,998

Fyve Derbyshire

S$ 1,738,888

Fyve Derbyshire

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

诺维娜地铁站 · 7 分钟

发展商

RH Developments Two Pte Ltd (Roxy Pacific Holdings Limited)

住户概况

19% 业主
81% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Fyve Derbyshire 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
凉亭
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

5 次换乘

80 分钟

S$ 2.36

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 1.59

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.28

户型图

Fyve Derbyshire 共计 71 户、户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 936 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Fyve Derbyshire 户型图

All

Fyve Derbyshire 公寓平面图 4 卧 C - 936 平方英尺 / 87 平方米

Fyve Derbyshire 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	52 - 61 平方米 560 - 657 平方英尺	37	3 户型图
3 房	-	-	74 平方米 797 平方英尺	17	1 户型图
4 房	-	-	86 平方米 936 平方英尺	17	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Fyve Derbyshire Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

立面图

Fyve Derbyshire 的建筑物

5 Derbyshire Road309461

价格与付款信息

Fyve Derbyshire 成交历史

81 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	05	#03-xx	3 房	S$ 2,447	797	S$ 1.950M
2026 年 2 月	05	#02-xx	2 房	S$ 2,500	560	S$ 1.400M
2025 年 11 月	05	#07-xx	2 房	S$ 2,435	657	S$ 1.600M
2025 年 11 月	05	#15-xx	4 房	S$ 2,583	937	S$ 2.420M
2025 年 10 月	05	#14-xx	4 房	S$ 2,457	936	S$ 2.300M
2025 年 10 月	05	#0x-xx	4 房	S$ 2,564	936	S$ 2.400M
2025 年 7 月	05	#1x-xx	4 房	S$ 2,508	937	S$ 2.350M
2025 年 6 月	05	#1x-xx	4 房	S$ 2,724	936	S$ 2.550M
2025 年 2 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 2,447	797	S$ 1.950M
2023 年 6 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 2,610	797	S$ 2.080M
2022 年 12 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 2,400	592	S$ 1.421M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,560	592	S$ 1.516M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,440	592	S$ 1.444M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,440	592	S$ 1.444M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,400	592	S$ 1.421M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,530	592	S$ 1.498M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,490	592	S$ 1.474M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,490	592	S$ 1.474M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,560	592	S$ 1.516M
2022 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,480	592	S$ 1.468M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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五
下一个

Fyve Derbyshire 成交历史

57 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.39	600-700	S$ 4,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.70	600-700	S$ 4,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.30	900-1,000	S$ 5,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.87	900-1,000	S$ 5,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.90	700-800	S$ 5,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 7.35	500-600	S$ 4,350
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.59	500-600	S$ 3,900
2025 年 12 月	2 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 5.66	900-1,000	S$ 5,300
2025 年 12 月	2 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2025 年 10 月	2 房	S$ 6.50	500-600	S$ 3,850
2025 年 9 月	4 房	S$ 6.40	900-1,000	S$ 6,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.93	500-600	S$ 4,100
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 7.26	500-600	S$ 4,300
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.09	600-700	S$ 4,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.59	500-600	S$ 3,900
2025 年 8 月	2 房	S$ 6.59	500-600	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,119

/月

月供

本金

S$ 2,262

利息

S$ 1,857

S$ 1.11m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 371.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.11m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,119

/月

月供

本金

S$ 2,262

利息

S$ 1,857

S$ 1.11m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 371.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.11m

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Fyve Derbyshire 邻近其他发展项目，如 Derbyshire Heights，Lion Towers 和 Adria。

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Fyve Derbyshire	Derbyshire Heights	Lion Towers	Adria
Derbyshire Road · 11 区	Derbyshire Road · 11 区	Essex Road · 11 区	Derbyshire Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,468 3 房平均每平方英尺 S$ 2,447 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,535	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,858 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,858 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,896 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,071 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2005	交房 1978	交房 2013
71 户	24 户	52 户	105 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Fyve Derbyshire 均价相似的公寓区域内附近
Fyve Derbyshire	Residences @ Evelyn	Trilight	10 Evelyn
Derbyshire Road · 11 区	Evelyn Road · 11 区	Newton Road · 11 区	Evelyn Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,468 3 房平均每平方英尺 S$ 2,447 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,535	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,511 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,489	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,485 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,565 3 房平均每平方英尺 S$ 2,352 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,534 1 房平均每平方英尺 S$ 2,500 2 房平均每平方英尺 S$ 2,602 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2007	交房 2012	交房 2022
71 户	208 户	205 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Fyve Derbyshire 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Fyve Derbyshire	艺雅轩	纽顿铜源	Ikigai
Derbyshire Road · 11 区	Makeway Avenue · 09 区	Makeway Avenue · 09 区	Shrewsbury Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,468 3 房平均每平方英尺 S$ 2,447 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,535	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,788 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,600 3 房平均每平方英尺 S$ 2,976 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,536 1 房平均每平方英尺 S$ 2,207 2 房平均每平方英尺 S$ 2,467 3 房平均每平方英尺 S$ 2,695 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,696	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2024	交房 2024	交房 2023
71 户	120 户	378 户	16 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Fyve Derbyshire 总单位数量相似的公寓区域内附近
Fyve Derbyshire	35 Gilstead	Ariva on Shan	Iresidences
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所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,468 3 房平均每平方英尺 S$ 2,447 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,535	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,628 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,647 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,609	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 1,966 4+ 房 -
交房 2024	交房 2025	交房 2019	交房 2013
71 户	70 户	72 户	70 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

0.2 - 3.2%，平均持有 5.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,446.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,497.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Fyve Derbyshire 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.49M 到 S$ 2.45M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,446.68，过去一年为每平方英尺 S$ 2,497.68。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.95 M，最高成交价为 S$ 2.55 M。

租金价格从 S$ 3,950 到 S$ 3,990 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.6。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Fyve Derbyshire	永久产权	2024	NS 20 6分钟 (469米) 诺维娜地铁站	2,374.43 - 2,937.31 psf	2,588.45 psf	1,999 - 3,990 /mo	2,984.5 /mo	3.17%
花郡	永久产权	2017	NS 20 7分钟 (536米) 诺维娜地铁站	1,853 - 2,766.8 psf	2,313.57 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.61%
Adria	永久产权	2013	NS 20 7分钟 (483米) 诺维娜地铁站	2,148.04 - 2,416.36 psf	2,270.07 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	3.29%
Viva	永久产权	2013	NS 20 7分钟 (494米) 诺维娜地铁站	2,922.76 - 2,969.35 psf	2,946.06 psf	1,900 - 20,000 /mo	8,342.86 /mo	2.51%
名爵园	永久产权	2006	NS 20 4分钟 (317米) 诺维娜地铁站	2,044.61 - 2,251.41 psf	2,185.46 psf	3,300 - 7,000 /mo	5,125 /mo	3.03%
Derbyshire Heights	永久产权	2005	NS 20 6分钟 (475米) 诺维娜地铁站	481.08 - 1,858 psf	906.58 psf	2,700 - 5,000 /mo	3,625.6 /mo	2.21%
Pasadena	永久产权	2003	NS 20 8分钟 (564米) 诺维娜地铁站	1,798.13 - 2,051.84 psf	1,898.68 psf	1,400 - 2,000 /mo	1,537.5 /mo	-
Lion Towers	永久产权	1978	NS 20 6分钟 (419米) 诺维娜地铁站	2,148.23 psf	2,148.23 psf	6,000 /mo	6,000 /mo	1.85%
Kartar Apartments	-	-	NS 20 8分钟 (581米) 诺维娜地铁站	-	-	1,350 /mo	1,350 /mo	-