Viva

2013
Street view of the entrance to Viva condo
Logo of Viva condo at the entrance
Sidewalk view of Viva condo
Bottom-up view of Viva condo
Viva at 2 Suffolk Walk

住户概况

  • 42% 业主
  • 58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Viva 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Viva

S$ 6,300

Viva

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Viva

S$ 5,850

Viva

  • beds2
  • baths2
  • sqft957
Viva

S$ 20,000

Viva

  • beds5
  • baths5
  • sqft6339
Viva

S$ 1,900

Viva

  • beds1
  • baths1
  • sqft150
Viva

S$ 10,500

Viva

  • beds4
  • baths4
  • sqft1959
Viva

S$ 8,500

Viva

  • beds3
  • baths3
  • sqft1323

房产重要详情

項目名稱

Viva

地址

2 Suffolk Walk, Singapore 307462
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站 · 7 分钟

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (235 户)

单位数量

235

卧室

2, 3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

4

房产类型

私人公寓

开发商

Thomson Peak Pte Ltd (Allgreen Properties Limited)

Viva 的建筑物

  • 2 Suffolk Walk307462
  • 4 Suffolk Walk307463
  • 6 Suffolk Walk307464
  • 8 Suffolk Walk307465

Viva 设施

  • 羽毛球馆

    羽毛球馆

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 迷你高尔夫球场

    迷你高尔夫球场

户型图

Viva 共计 235 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 957 平方英尺至 1,991 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

Viva 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。

总栋数

4 栋

总单位数

235 个

Viva总平面图及立面图

Viva Condo Site Plan in Novena by Thomson Peak Pte Ltd (Allgreen Properties Limited) - Photo 0

Site Map of Viva

价格与付款信息

Viva 成交历史

350 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
06
#06-xx
4 房
S$ 2,750
1,959
S$ 5.387M
2026 年 6 月
08
#26-xx
4 房
S$ 2,815
2,487
S$ 7.000M
2026 年 2 月
06
#22-xx
2 房
S$ 2,759
1,044
S$ 2.880M
2026 年 1 月
02
#20-xx
3 房
S$ 2,786
1,346
S$ 3.750M
2025 年 12 月
08
#06-xx
3 房
S$ 2,832
1,324
S$ 3.750M
2025 年 5 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 2,600
1,992
S$ 5.180M
2025 年 5 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 2,563
1,959
S$ 5.020M
2025 年 4 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,677
1,345
S$ 3.600M
2025 年 1 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,622
1,518
S$ 3.980M
2025 年 1 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 2,762
1,528
S$ 4.220M
2024 年 9 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 2,491
1,345
S$ 3.350M
2024 年 7 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 2,404
1,518
S$ 3.650M
2024 年 7 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 2,651
1,528
S$ 4.050M
2024 年 3 月
06
#1x-xx
2 房
S$ 2,490
958
S$ 2.385M
2024 年 3 月
02
#1x-xx
4 房
S$ 2,471
1,841
S$ 4.550M
2023 年 12 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,503
1,518
S$ 3.800M
2023 年 10 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,503
1,518
S$ 3.800M
2023 年 10 月
02
#2x-xx
3 房
S$ 2,528
1,345
S$ 3.400M
2023 年 7 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 2,500
1,044
S$ 2.610M
2023 年 5 月
06
#2x-xx
2 房
S$ 2,538
1,044
S$ 2.650M

Source: URA, Realis and 99.co

Viva 成交历史

970 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.82
1,900-2,000
S$ 11,580
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.56
1,000-1,100
S$ 6,850
2026 年 7 月
5 房
S$ 5.35
2,900-3,000
S$ 16,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.94
1,300-1,400
S$ 8,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 6.35
1,300-1,400
S$ 8,550
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.26
900-1,000
S$ 6,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.60
1,500-1,600
S$ 8,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.37
900-1,000
S$ 6,100
2026 年 6 月
4 房
S$ 5.02
1,900-2,000
S$ 10,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.53
900-1,000
S$ 5,300
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.27
1,900-2,000
S$ 10,500
2026 年 5 月
5 房
S$ 3.59
5,500-5,600
S$ 20,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.67
1,500-1,600
S$ 8,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.72
1,300-1,400
S$ 7,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.80
1,500-1,600
S$ 8,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.17
1,300-1,400
S$ 8,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.17
1,300-1,400
S$ 8,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.26
900-1,000
S$ 6,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.06
1,500-1,600
S$ 9,200
2026 年 4 月
4 房
S$ 5.27
1,900-2,000
S$ 10,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 7,762

/月

本金
S$ 4,262
利息
S$ 3,500

首付款 (25%)

S$ 700k

贷款金额 (75%)

S$ 2.1m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Viva 所在位置

Viva 位于 2 Suffolk Walk 第 11 区。 Viva 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

Viva 周边配套

学校

距离

意大利补习学校

3 分钟 (155 米)

圣约瑟书院学校

4 分钟 (238 米)

Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)

5 分钟 (297 米)

地铁站

距离

诺维娜

7 分钟 (491 米)

纽顿

1.2 km

小印度

1.5 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

2 分钟 (117 米)

CS Fresh 联合广场

2 分钟 (143 米)

杰斯布鲁姆

3 分钟 (213 米)

公园

距离

剑桥公园

6 分钟 (372 米)

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

942 m

诺维娜公园

865 m

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Suffolk Walk · 11 区

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Lincoln Road · 11 区

Thomson Road · 11 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,788

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,759

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,809

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,782

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2013

不可用 (交房)

交房 2003

不可用 (交房)

235 户

10 户

32 户

不可用 (个单位)

永久产权

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Dec 2025S$3,750,0001
Jan 2026S$3,750,0001
Feb 2026S$2,880,0001
Jun 2026S$7,000,0001
Jul 2026S$5,387,2501

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,774.42 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,788.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0MS$ 6.0MS$ 7.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$9,7008
Sep 2025S$7,1805
Oct 2025S$8,2754
Nov 2025S$8,2384
Dec 2025S$8,3504
Jan 2026S$7,5673
Feb 2026S$6,4676
Mar 2026S$9,5004
Apr 2026S$9,1888
May 2026S$9,2789
Jun 2026S$7,8586
Jul 2026S$11,4773

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.76 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10kS$ 12k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Viva 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.8M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,774.42，过去一年为每平方英尺 S$ 2,788.32。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.39 M，最高成交价为 S$ 7.87 M。

租金价格从 S$ 5,850 到 S$ 20,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,580，最高租金达到 S$ 26,000。

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Viva永久产权2013
NS 20
Walk Icon7分钟 (494米)
诺维娜地铁站
2,922.76 psf2,922.76 psf1,900 - 20,000 /mo8,821.43 /mo2.51%
Lucida永久产权2011
NS 20
Walk Icon8分钟 (611米)
诺维娜地铁站
1,179.59 - 1,876.17 psf1,460.57 psf1,000 - 3,500 /mo2,250 /mo3.23%
Park Infinia At Wee Nam永久产权2008
DT 11NS 21
Walk Icon8分钟 (604米)
纽顿地铁站
2,392.86 - 2,786.11 psf2,633.34 psf3,600 - 8,600 /mo6,835.82 /mo2.81%
Ten @ Suffolk永久产权2007
NS 20
Walk Icon8分钟 (611米)
诺维娜地铁站
1,948.17 - 2,618.24 psf2,283.21 psf2,800 - 9,000 /mo4,046.21 /mo2.41%
Rosevale永久产权2003
NS 20
Walk Icon6分钟 (457米)
诺维娜地铁站
2,513.33 psf2,513.33 psf6,500 /mo6,500 /mo-
The Lincoln Modern永久产权2003
NS 20
Walk Icon7分钟 (533米)
诺维娜地铁站
2,012.38 - 2,255.39 psf2,095.06 psf9,499 - 9,500 /mo9,499.5 /mo2.75%
Pasadena永久产权2003
NS 20
Walk Icon8分钟 (564米)
诺维娜地铁站
1,798.13 - 1,943.84 psf1,871.68 psf1,500 - 2,000 /mo1,571.43 /mo-
Kartar Apartments--
NS 20
Walk Icon8分钟 (581米)
诺维娜地铁站
--1,350 /mo1,350 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Haus on Handy - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,999

Haus on Handy

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Balestier Point - 2 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Balestier Point

2 卧室  1 卫生间  883 平方尺

Sophia Residence - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,991 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,000,000

Sophia Residence

3 卧室  3 卫生间  1,991 平方尺

The Arte - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Arte

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

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S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Sloane Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,488,880

Sloane Residences

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

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S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,050,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

3 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

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新楼盘消息

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