1. 主页
  2. 公寓
  3. Rosevale

Rosevale

2003
Entrance of Rosevale
Bottom-up view of Rosevale
Rosevale at 32 Lincoln Road
Logo of Rosevale
32 Lincoln Road at daytime
Street of Rosevale

Rosevale 的房源

任意

3 房

4 房

Rosevale

S$ 3,300,000

Rosevale

  • beds3
  • baths3
  • sqft1313
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Rosevale

地址

32 Lincoln Road, Singapore 308362
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站 · 6 分钟

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (32 户)

单位数量

32

卧室

3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Arts Associate Company Pte Ltd (Far East Organization)

Rosevale 的建筑物

  • 32 Lincoln Road308362

Rosevale 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Rosevale 共计 32 户。项目提供 15 种平面图。

种户型图

15 种类型

卧室类型

3, 4

总平面图

Rosevale总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Rosevale 成交历史

62 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2022 年 3 月
32
#03-xx
-
S$ 1,821
1,400
S$ 2.550M
2021 年 12 月
32
#06-xx
-
S$ 1,828
1,313
S$ 2.400M
2021 年 5 月
32
#04-xx
-
S$ 1,764
1,389
S$ 2.450M
2018 年 8 月
32
#09-xx
-
S$ 1,714
1,313
S$ 2.250M
2018 年 4 月
32
#08-xx
-
S$ 1,676
1,313
S$ 2.200M
2016 年 6 月
32
#0x-xx
-
S$ 693
1,443
S$ 1.000M
2015 年 7 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,450
1,517
S$ 2.200M
2015 年 7 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,447
1,313
S$ 1.900M
2012 年 8 月
32
#0x-xx
2 房
S$ 1,501
1,399
S$ 2.100M
2012 年 4 月
32
#0x-xx
2 房
S$ 1,456
1,442
S$ 2.100M
2011 年 10 月
32
#0x-xx
2 房
S$ 1,421
1,443
S$ 2.050M
2011 年 4 月
32
#0x-xx
2 房
S$ 1,328
1,453
S$ 1.930M
2010 年 12 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,325
1,313
S$ 1.740M
2009 年 7 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,129
1,399
S$ 1.580M
2008 年 9 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,104
1,313
S$ 1.450M
2008 年 2 月
32
#0x-xx
2 房
S$ 1,335
1,442
S$ 1.925M
2008 年 2 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,338
1,442
S$ 1.930M
2007 年 8 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,262
1,442
S$ 1.820M
2007 年 4 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,115
1,507
S$ 1.680M
2007 年 4 月
32
#1x-xx
2 房
S$ 936
1,442
S$ 1.350M

Source: URA, Realis and 99.co

Rosevale 成交历史

129 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.49
1,300-1,400
S$ 5,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.19
1,300-1,400
S$ 5,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.88
1,700-1,800
S$ 6,800
2025 年 12 月
4 房
S$ 3.58
2,600-2,700
S$ 9,500
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.43
1,300-1,400
S$ 4,500
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.88
1,400-1,500
S$ 5,600
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.02
1,400-1,500
S$ 5,800
2025 年 8 月
4 房
S$ 3.27
2,700-2,800
S$ 9,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.88
1,400-1,500
S$ 5,600
2025 年 3 月
3 房
S$ 4.27
1,300-1,400
S$ 5,600
2025 年 2 月
3 房
S$ 4.00
1,300-1,400
S$ 5,250
2025 年 2 月
4 房
S$ 3.33
2,800-2,900
S$ 9,500
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.88
1,400-1,500
S$ 5,600
2025 年 1 月
3 房
S$ 4.42
1,300-1,400
S$ 5,800
2024 年 11 月
3 房
S$ 4.57
1,300-1,400
S$ 6,000
2024 年 11 月
3 房
S$ 3.78
1,500-1,600
S$ 5,700
2024 年 7 月
-
S$ 4.40
1,400-1,500
S$ 6,350
2024 年 4 月
3 房
S$ 4.34
1,300-1,400
S$ 5,700
2024 年 2 月
3 房
S$ 4.57
1,300-1,400
S$ 6,000
2024 年 1 月
3 房
S$ 4.02
1,400-1,500
S$ 5,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 9,148

/月

本金
S$ 5,023
利息
S$ 4,125

首付款 (25%)

S$ 825k

贷款金额 (75%)

S$ 2.48m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Rosevale 所在位置

Rosevale 位于 32 Lincoln Road 第 11 区。 Rosevale 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Rosevale 周边配套

学校

距离

意大利补习学校

2 分钟 (124 米)

Phileia Pte. Ltd.

4 分钟 (250 米)

Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)

4 分钟 (255 米)

地铁站

距离

诺维娜

7 分钟 (454 米)

纽顿

641 m

小印度

1.2 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

1 分钟 (65 米)

CS Fresh 联合广场

2 分钟 (92 米)

杰斯布鲁姆

3 分钟 (164 米)

公园

距离

剑桥公园

7 分钟 (468 米)

诺维娜公园

706 m

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

762 m

相似公寓

与 Rosevale 相似的公寓

搜索公寓
Rosevale 邻近其他发展项目，如 Surrey 21，Visin Apartment 和 The Lincoln Modern。

Rosevale 附近的公寓

区域内附近
Rosevale

Rosevale

Surrey 21

Surrey 21

Visin Apartment

Visin Apartment

The Lincoln Modern

The Lincoln Modern

Lincoln Road · 11 区

Surrey Road · 11 区

Surrey Road · 11 区

Lincoln Road · 11 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,651

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,513

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,308

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,238

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,113

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,239

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,017

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,438

交房 2003

不可用 (交房)

交房 2005

交房 2003

32 户

10 户

15 户

56 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.19 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Rosevale 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.3M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.55 M，最高成交价为 S$ 2.55 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,900，最高租金达到 S$ 10,715。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rosevale永久产权2003
NS 20
Walk Icon6分钟 (457米)
诺维娜地铁站
2,513.33 psf2,513.33 psf3,500 - 10,715 /mo5,614.84 /mo-
Surrey Court永久产权2015
NS 20
Walk Icon7分钟 (503米)
诺维娜地铁站
--950 - 7,500 /mo4,090.73 /mo-
Viva永久产权2013
NS 20
Walk Icon7分钟 (494米)
诺维娜地铁站
2,922.76 psf2,922.76 psf5,500 - 20,000 /mo7,822.22 /mo2.52%
岭阁园永久产权2012
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (515米)
纽顿地铁站
2,013.01 - 2,728.6 psf2,580.41 psf2,400 - 13,500 /mo7,880 /mo2.64%
Iridium永久产权2007
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (532米)
纽顿地铁站
739.01 - 2,157.6 psf1,250.23 psf4,500 - 5,200 /mo4,700 /mo-
Visin Apartment永久产权2005
NS 20
Walk Icon6分钟 (462米)
诺维娜地铁站
--3,400 /mo3,400 /mo-
The Lincoln Modern永久产权2003
NS 20
Walk Icon7分钟 (533米)
诺维娜地铁站
2,012.38 - 2,500 psf2,230.42 psf4,000 - 9,999 /mo6,999.5 /mo2.62%
Casa Melwani永久产权1991
NS 20
Walk Icon6分钟 (445米)
诺维娜地铁站
--2,300 - 6,500 /mo4,826.92 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

Scotts Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,250,000

Scotts Square

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

4 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,636 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  3 卫生间  2,636 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Hyde - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The Hyde

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Balmoral Tower - 6+1 卧室 • 6 卫生间 • 5,005 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 12,380,000

Balmoral Tower

6+1 卧室  6 卫生间  5,005 平方尺

The Vermont On Cairnhill - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,000,000

The Vermont On Cairnhill

3 卧室  3 卫生间  1,442 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The Atelier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Atelier

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

常见问题

常见问题解答

Rosevale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Rosevale 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。

Rosevale 的地址是什么 ？

Rosevale 的地址是 32 Lincoln Road。

Rosevale 的地契类型是什么 ？

Rosevale 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Rosevale 有多少个单位 ？

Rosevale 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Rosevale 有多少栋楼 ？

Rosevale 开发项目内共有 1 栋楼。

Rosevale 的邮政编码是什么 ？

Rosevale 的邮政编码是 308362。

在哪里可以获取 Rosevale 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rosevale 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Rosevale 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rosevale 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Rosevale 附近有哪些学校 ？

Rosevale 附近的一些学校包括 意大利补习学校 、Phileia Pte. Ltd. 和 Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Rosevale 附近的巴士站在哪里 ？

Rosevale 附近有多个巴士站，如 Opposite United Square、United Sq/Bef Novena Stn 和 United Square，距离项目很近。

Rosevale 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Rosevale 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Rosevale 的租金是多少 ？

Rosevale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.07K，具体取决于单位大小和类型。

Rosevale 中单位的售价范围是多少 ？

Rosevale 中待售单位的售价范围是 S$ 3,300,000 ~ S$ 3,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Rosevale 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Rosevale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,513 psf ~ S$ 2,513 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 825,000（25%），其中至少 S$ 165,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Rosevale 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.