Visin Apartment
关于 Visin Apartment
Visin Apartment 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Visin Apartment 靠近意大利补习学校，多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和杰斯布鲁姆购买日用与食品。靠近的 Pan Island Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 诺维娜分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Visin Apartment |
|---|---|
地址 | 9 Surrey Road, Singapore 307747 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Visin Apartment 的建筑物
- 9 Surrey Road307747
Visin Apartment 设施
停车场
保安
游泳池
总平面图
Visin Apartment总平面图及立面图
价格与付款信息
Visin Apartment 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Visin Apartment 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2017 年 3 月 | 单间 | S$ 2.75 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Visin Apartment 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
Visin Apartment 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
意大利补习学校 | 3 分钟 (162 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 4 分钟 (220 米) |
伊顿国际学校 (纽顿) | 4 分钟 (227 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – 友诺广场 | 2 分钟 (110 米) |
CS Fresh 联合广场 | 2 分钟 (124 米) |
杰斯布鲁姆 | 3 分钟 (179 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
剑桥公园 | 537 m |
诺维娜公园 | 695 m |
卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er） | 831 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Visin Apartment | 永久产权 | 2005 | NS 20  6分钟 (462米)诺维娜地铁站 | - | - | 3,400 /mo | 3,400 /mo | - |
| Surrey Court | 永久产权 | 2015 | NS 20 7分钟 (503米)诺维娜地铁站 | - | - | 1,050 - 4,000 /mo | 3,290 /mo | - |
| 岭阁园 | 永久产权 | 2012 | DT 11NS 21 7分钟 (515米)纽顿地铁站 | 2,013.01 - 2,715.92 psf | 2,481.62 psf | 1,450 - 14,000 /mo | 4,775 /mo | 2.64% |
| Suites @ Surrey | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 7分钟 (487米)纽顿地铁站 | 2,375.81 psf | 2,375.81 psf | 4,500 - 4,600 /mo | 4,550 /mo | - |
| The Sentinel | 永久产权 | 2003 | NS 20 6分钟 (461米)诺维娜地铁站 | 735.08 psf | 735.08 psf | 3,200 - 7,500 /mo | 3,950.78 /mo | - |
| Rosevale | 永久产权 | 2003 | NS 20 6分钟 (457米)诺维娜地铁站 | 664.84 - 1,827.88 psf | 982.97 psf | 7,200 /mo | 7,200 /mo | - |
| The Lincoln Modern | 永久产权 | 2003 | NS 20 7分钟 (533米)诺维娜地铁站 | 2,017.42 psf | 2,017.42 psf | 7,000 - 11,000 /mo | 8,400 /mo | 2.62% |
| Casa Melwani | 永久产权 | 1991 | NS 20 6分钟 (445米)诺维娜地铁站 | - | - | 2,300 - 6,500 /mo | 4,826.92 /mo | - |
| MetroResidences Newton | - | - | NS 20 6分钟 (465米)诺维娜地铁站 | - | - | 1,550 - 4,200 /mo | 3,272.22 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Visin Apartment 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Visin Apartment 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Visin Apartment 的地址是什么 ？
Visin Apartment 的地址是 9 Surrey Road。
Visin Apartment 的地契类型是什么 ？
Visin Apartment 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Visin Apartment 有多少个单位 ？
Visin Apartment 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Visin Apartment 有多少栋楼 ？
Visin Apartment 开发项目内共有 1 栋楼。
Visin Apartment 的邮政编码是什么 ？
Visin Apartment 的邮政编码是 307747。
在哪里可以获取 Visin Apartment 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Visin Apartment 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Visin Apartment 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Visin Apartment 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Visin Apartment 附近有哪些学校 ？
Visin Apartment 附近的一些学校包括 意大利补习学校 、 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和伊顿国际学校 ( 纽顿 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Visin Apartment 附近的巴士站在哪里 ？
Visin Apartment 附近有多个巴士站，如 Hotel Royal、Opposite Hotel Royal 和 Opp Hotel Royal，距离项目很近。
Visin Apartment 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Visin Apartment 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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