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Casa Melwani

1991
Entrance of Casa Melwani
Entrance of Casa Melwani
Bottom-up view of Casa Melwani
Logo of Casa Melwani
Street of Casa Melwani
Street of Casa Melwani

房产重要详情

項目名稱

Casa Melwani

地址

7 Surrey Road, Singapore 307746
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站 · 6 分钟

建年

1991 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (8 户)

单位数量

8

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

私人公寓

Casa Melwani 的建筑物

  • 7 Surrey Road307746

Casa Melwani 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Casa Melwani总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Casa Melwani 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Casa Melwani 成交历史

26 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 3 月
3 房
S$ 2.71
2,000-2,100
S$ 5,550
2024 年 7 月
-
S$ 2.61
2,000-2,100
S$ 5,350
2024 年 6 月
-
S$ 3.17
2,000-2,100
S$ 6,500
2024 年 3 月
3 房
S$ 2.61
2,000-2,100
S$ 5,350
2023 年 1 月
3 房
S$ 2.56
1,900-2,000
S$ 5,000
2022 年 12 月
3 房
S$ 1.87
3,000-3,000
S$ 5,600
2022 年 7 月
3 房
S$ 2.44
1,900-2,000
S$ 4,750
2021 年 12 月
3 房
S$ 2.36
1,900-2,000
S$ 4,600
2021 年 9 月
3 房
S$ 2.56
1,900-2,000
S$ 5,000
2021 年 6 月
3 房
S$ 2.36
1,900-2,000
S$ 4,600
2021 年 4 月
3 房
S$ 2.31
1,900-2,000
S$ 4,500
2021 年 3 月
3 房
S$ 2.36
1,900-2,000
S$ 4,600
2020 年 4 月
3 房
S$ 2.31
1,900-2,000
S$ 4,500
2020 年 2 月
3 房
S$ 2.36
1,900-2,000
S$ 4,600
2019 年 9 月
3 房
S$ 2.56
1,900-2,000
S$ 5,000
2019 年 6 月
3 房
S$ 2.36
1,900-2,000
S$ 4,600
2018 年 4 月
3 房
S$ 2.31
1,900-2,000
S$ 4,500
2018 年 2 月
3 房
S$ 2.36
1,900-2,000
S$ 4,600
2017 年 9 月
3 房
S$ 2.56
1,900-2,000
S$ 5,000
2017 年 5 月
3 房
S$ 1.18
1,900-2,000
S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Casa Melwani 所在位置

Casa Melwani 位于 7 Surrey Road 第 11 区。 Casa Melwani 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

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距离

意大利补习学校

3 分钟 (163 米)

多元智能幼儿园（纽顿）

3 分钟 (194 米)

伊顿国际学校 (纽顿)

3 分钟 (200 米)

地铁站

距离

诺维娜

7 分钟 (442 米)

纽顿

574 m

小印度

1.3 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

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公园

距离

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-

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-

2 房

-

3 房

-

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-

交房 1991

交房 2005

交房 2003

交房 2015

8 户

15 户

14 户

18 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,550，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Casa Melwani永久产权1991
NS 20
Walk Icon6分钟 (445米)
诺维娜地铁站
--2,300 - 6,500 /mo4,826.92 /mo-
Surrey Court永久产权2015
NS 20
Walk Icon7分钟 (503米)
诺维娜地铁站
--950 - 7,500 /mo4,119.8 /mo-
Lincoln Suites永久产权2014
NS 20
Walk Icon5分钟 (350米)
诺维娜地铁站
1,735.4 - 2,644.63 psf2,311.62 psf3,399 - 8,800 /mo5,469.9 /mo3.78%
Suites @ Surrey永久产权2008
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (487米)
纽顿地铁站
2,375.81 psf2,375.81 psf2,700 - 6,700 /mo3,678.4 /mo-
Visin Apartment永久产权2005
NS 20
Walk Icon6分钟 (462米)
诺维娜地铁站
--3,400 /mo3,400 /mo-
Newton Gems永久产权2004
NS 20
Walk Icon5分钟 (370米)
诺维娜地铁站
--4,200 - 7,800 /mo6,000 /mo-
The Sentinel永久产权2003
NS 20
Walk Icon6分钟 (461米)
诺维娜地铁站
735.08 psf735.08 psf3,200 - 7,500 /mo3,961.92 /mo-
Rosevale永久产权2003
NS 20
Walk Icon6分钟 (457米)
诺维娜地铁站
2,513.33 psf2,513.33 psf3,500 - 10,715 /mo5,614.84 /mo-
MetroResidences Newton--
NS 20
Walk Icon6分钟 (465米)
诺维娜地铁站
--1,557 - 3,200 /mo2,652.33 /mo-

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常见问题

常见问题解答

Casa Melwani 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Casa Melwani 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。

Casa Melwani 的地址是什么 ？

Casa Melwani 的地址是 7 Surrey Road。

Casa Melwani 的地契类型是什么 ？

Casa Melwani 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Casa Melwani 有多少个单位 ？

Casa Melwani 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Casa Melwani 有多少栋楼 ？

Casa Melwani 开发项目内共有 1 栋楼。

Casa Melwani 的邮政编码是什么 ？

Casa Melwani 的邮政编码是 307746。

在哪里可以获取 Casa Melwani 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Casa Melwani 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Casa Melwani 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Casa Melwani 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Casa Melwani 附近有哪些学校 ？

Casa Melwani 附近的一些学校包括 意大利补习学校 、 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和伊顿国际学校 ( 纽顿 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Casa Melwani 附近的巴士站在哪里 ？

Casa Melwani 附近有多个巴士站，如 Hotel Royal、Opposite Hotel Royal 和 Opp Hotel Royal，距离项目很近。

Casa Melwani 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Casa Melwani 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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