概述

价格范围

S$ 2.6M ~ S$ 2.85M

S$ 1,798 ~ S$ 2,051 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 1,500

23 年公寓

交房 2003 · 永久产权 · 36 个

2A Derbyshire Road, Singapore · 309470

住户概况

55% 业主
45% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Pasadena 的房源

任意

3 房

房

S$ 1,500

Pasadena

1
120

S$ 1,500

Pasadena

1
100

S$ 2,000

Pasadena

1
1
180

S$ 1,300

Pasadena

1
130

S$ 2,000

Pasadena

1
1
198

S$ 1,500

Pasadena

1
100

房产重要详情

項目名稱	Pasadena
地址	2A Derbyshire Road, Singapore 309470 地图查看
最近地铁站	诺维娜地铁站
建年	2003 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (36 户)
单位数量	36
卧室	3
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Tan Guan Lee Co Ltd

Pasadena 的建筑物

2A Derbyshire Road309470

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户型图

Pasadena 共计 36 户。项目提供 4 种平面图。

种户型图

4 种类型

卧室类型

3

Pasadena 户型图

All

3

总平面图

Pasadena 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

36 个

Pasadena总平面图及立面图

Pasadena Condo Site Plan in Novena by Tan Guan Lee Co Ltd - Photo 0

Site Map of Pasadena

价格与付款信息

Pasadena 成交历史

57 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2021 年 8 月	2A	#19-xx	-	S$ 929	2,809	S$ 2.610M
2021 年 1 月	2A	#19-xx	-	S$ 814	2,703	S$ 2.200M
2020 年 10 月	2A	#03-xx	-	S$ 1,254	1,410	S$ 1.768M
2020 年 8 月	2A	#12-xx	-	S$ 1,203	1,388	S$ 1.670M
2019 年 9 月	2A	#02-xx	-	S$ 1,199	1,443	S$ 1.730M
2018 年 2 月	2A	#1x-xx	-	S$ 730	2,808	S$ 2.050M
2017 年 9 月	2A	#1x-xx	-	S$ 1,116	1,389	S$ 1.550M
2016 年 10 月	2A	#1x-xx	-	S$ 1,044	1,389	S$ 1.450M
2012 年 12 月	2A	#1x-xx	3 房	S$ 1,231	1,389	S$ 1.710M
2012 年 5 月	2A	#0x-xx	3 房	S$ 1,312	1,410	S$ 1.850M
2012 年 4 月	2A	#0x-xx	-	S$ 1,191	1,411	S$ 1.680M
2012 年 4 月	2A	#1x-xx	-	S$ 1,224	1,389	S$ 1.700M
2010 年 8 月	2A	#0x-xx	3 房	S$ 1,028	1,411	S$ 1.450M
2010 年 7 月	2A	#1x-xx	3 房	S$ 1,098	1,464	S$ 1.608M
2010 年 4 月	2A	#0x-xx	3 房	S$ 1,019	1,495	S$ 1.524M
2010 年 4 月	2A	#0x-xx	4 房	S$ 959	1,517	S$ 1.455M
2010 年 3 月	2A	#0x-xx	3 房	S$ 969	1,496	S$ 1.450M
2009 年 9 月	2A	#0x-xx	-	S$ 869	1,496	S$ 1.300M
2009 年 8 月	2A	#1x-xx	3 房	S$ 669	2,810	S$ 1.880M
2009 年 7 月	2A	#1x-xx	-	S$ 806	1,464	S$ 1.180M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

Pasadena 成交历史

71 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.37	1,400-1,500	S$ 4,750
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.54	1,400-1,500	S$ 5,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.33	1,400-1,500	S$ 4,700
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.61	1,400-1,500	S$ 5,100
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.49	1,500-1,600	S$ 5,300
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.26	1,400-1,500	S$ 4,600
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.33	1,400-1,500	S$ 4,700
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.61	1,400-1,500	S$ 5,100
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.90	1,400-1,500	S$ 5,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 4.35	1,400-1,500	S$ 6,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 3.16	1,500-1,600	S$ 4,800
2023 年 4 月	3 房	S$ 4.75	1,300-1,400	S$ 6,600
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.55	1,400-1,500	S$ 3,600
2022 年 10 月	3 房	S$ 3.89	1,400-1,500	S$ 5,700
2022 年 9 月	3 房	S$ 3.44	1,400-1,500	S$ 4,850
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.64	1,500-1,600	S$ 4,000
2022 年 6 月	3 房	S$ 2.45	1,400-1,500	S$ 3,450
2022 年 6 月	3 房	S$ 3.01	1,400-1,500	S$ 4,500
2022 年 4 月	3 房	S$ 3.14	1,400-1,500	S$ 4,700
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.46	1,400-1,500	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,208

/月

月供

本金

S$ 3,958

利息

S$ 3,250

S$ 1.95m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 650k

贷款金额 (75%)

S$ 1.95m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,208

/月

月供

本金

S$ 3,958

利息

S$ 3,250

S$ 1.95m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 650k

贷款金额 (75%)

S$ 1.95m

位置

Pasadena 所在位置

Pasadena 位于 2A Derbyshire Road 第 11 区。 Pasadena 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

60 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.78

Pasadena 周边配套

学校	距离
圣约瑟书院学校	4 分钟 (234 米)
意大利补习学校	4 分钟 (260 米)
Educare 学校服务有限公司	6 分钟 (364 米)

地铁站	距离
诺维娜	1.1 km
纽顿	1.9 km
小印度	1.6 km

超市	距离
Cold Storage – 友诺广场	4 分钟 (245 米)
CS Fresh 联合广场	4 分钟 (265 米)
杰斯布鲁姆	5 分钟 (319 米)

公园	距离
剑桥公园	4 分钟 (240 米)
卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）	984 m
诺维娜公园	943 m

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Pasadena 邻近其他发展项目，如 6 Derbyshire，Kartar Apartments 和 Lucida。

Pasadena 附近的公寓区域内附近
Pasadena	花郡	Kartar Apartments	Lucida
Derbyshire Road · 11 区	Derbyshire Road · 11 区	Thomson Road · 11 区	Suffolk Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,572 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,908 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,639 1 房平均每平方英尺 S$ 2,078 2 房平均每平方英尺 S$ 2,229 3 房平均每平方英尺 S$ 2,436 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,402 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,253 1 房平均每平方英尺 S$ 1,826 2 房平均每平方英尺 S$ 1,876 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,378
交房 2003	交房 2017	不可用 (交房)	交房 2011
36 户	168 户	不可用 (个单位)	62 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 Pasadena 均价相似的公寓区域内附近
Pasadena	Novelis	Kent Residences	Keng Lee View
Derbyshire Road · 11 区	Sinaran Drive · 11 区	Kent Road · 08 区	Keng Lee Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,572 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,908 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,580 1 房平均每平方英尺 S$ 2,182 2 房平均每平方英尺 S$ 2,113 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,558 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,587 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2009	交房 2010	交房 1982
36 户	24 户	13 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Pasadena 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Pasadena	Rosevale	The Lincoln Modern	The Sentinel
Derbyshire Road · 11 区	Lincoln Road · 11 区	Lincoln Road · 11 区	Surrey Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,572 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,908 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,911 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,513 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,232 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,255 3 房平均每平方英尺 S$ 2,017 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,932 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
36 户	32 户	56 户	14 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Pasadena 总单位数量相似的公寓区域内附近
Pasadena	The Spinnaker	Newton Imperial	Mergui Mansions
Derbyshire Road · 11 区	Suffolk Road · 11 区	Newton Road · 11 区	Mergui Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,572 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,908 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,452 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,907 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,172 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,115 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2000	交房 2011	交房 1995
36 户	36 户	36 户	36 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.37 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Pasadena 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.6M 到 S$ 2.85M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.61 M，最高成交价为 S$ 2.61 M。

租金价格从从 S$ 1,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.37，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.37。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,750，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Pasadena	永久产权	2003	NS 20 8分钟 (564米) 诺维娜地铁站	1,798.13 - 2,051.84 psf	1,931.74 psf	1,300 - 2,000 /mo	1,663.64 /mo	-
Fyve Derbyshire	永久产权	2024	NS 20 6分钟 (469米) 诺维娜地铁站	2,374.43 - 2,937.31 psf	2,586.78 psf	1,999 - 5,300 /mo	3,658 /mo	3.15%
花郡	永久产权	2017	NS 20 7分钟 (536米) 诺维娜地铁站	1,853 - 2,470.36 psf	2,210.73 psf	3,300 - 5,600 /mo	4,141.67 /mo	3.66%
Lucida	永久产权	2011	NS 20 8分钟 (611米) 诺维娜地铁站	1,319.33 - 1,876.17 psf	1,480.43 psf	1,000 - 3,500 /mo	1,833.33 /mo	3.23%
Suffolk Premier	永久产权	2009	NS 20 9分钟 (653米) 诺维娜地铁站	1,382.78 - 1,737.92 psf	1,560.35 psf	1,700 /mo	1,700 /mo	2.97%
Ten @ Suffolk	永久产权	2007	NS 20 8分钟 (611米) 诺维娜地铁站	1,948.17 - 2,618.24 psf	2,283.21 psf	2,800 - 9,000 /mo	4,046.92 /mo	2.53%
Derbyshire Heights	永久产权	2005	NS 20 6分钟 (475米) 诺维娜地铁站	481.08 - 1,858 psf	906.58 psf	2,700 - 5,000 /mo	3,625.6 /mo	2.21%
King's Court	永久产权	1975	NS 20 9分钟 (663米) 诺维娜地铁站	1,404.49 psf	1,404.49 psf	2,300 /mo	2,300 /mo	-
Kartar Apartments	-	-	NS 20 8分钟 (581米) 诺维娜地铁站	-	-	1,350 /mo	1,350 /mo	-