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Lion Towers

1978
Entrance of Lion Towers
Street view of Lion Towers
Bottom-up view of Lion Towers
Street of Lion Towers
Lion Towers at 2 Essex Road
Essex Road at daytime

Lion Towers 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Lion Towers

S$ 4,000,000

Lion Towers

  • beds3
  • baths3
  • sqft1862
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Lion Towers

地址

2 Essex Road, Singapore 309330
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站 · 5 分钟

建年

1978 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (52 户)

单位数量

52

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

Lion Towers 的建筑物

  • 2 Essex Road309330

Lion Towers 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Lion Towers总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Lion Towers 成交历史

32 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
02
#07-xx
-
S$ 1,896
1,862
S$ 3.530M
2023 年 10 月
02
#08-xx
-
S$ 1,772
1,862
S$ 3.300M
2023 年 3 月
02
#05-xx
-
S$ 1,735
1,862
S$ 3.230M
2017 年 11 月
02
#10-xx
-
S$ 1,343
1,862
S$ 2.500M
2016 年 11 月
02
#09-xx
-
S$ 1,300
1,862
S$ 2.420M
2016 年 7 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,278
1,862
S$ 2.380M
2015 年 5 月
02
#1x-xx
-
S$ 1,450
1,862
S$ 2.700M
2012 年 8 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,600
1,863
S$ 2.980M
2012 年 6 月
02
#1x-xx
-
S$ 1,433
1,862
S$ 2.668M
2011 年 4 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,246
1,862
S$ 2.320M
2010 年 9 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,171
1,862
S$ 2.180M
2009 年 8 月
02
#0x-xx
-
S$ 945
1,862
S$ 1.760M
2009 年 7 月
02
#0x-xx
-
S$ 886
1,862
S$ 1.650M
2007 年 1 月
02
#0x-xx
-
S$ 687
1,863
S$ 1.280M
2005 年 12 月
02
#0x-xx
-
S$ 510
1,863
S$ 950,000
2005 年 10 月
02
#0x-xx
-
S$ 510
1,863
S$ 950,000
2005 年 3 月
02
#0x-xx
-
S$ 483
1,863
S$ 900,000
2003 年 11 月
02
#0x-xx
-
S$ 473
1,860
S$ 880,000
2003 年 9 月
02
#1x-xx
-
S$ 459
1,863
S$ 855,000
2002 年 11 月
02
#0x-xx
-
S$ 510
1,863
S$ 950,000

Source: URA, Realis and 99.co

Lion Towers 成交历史

126 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
-
S$ 2.79
1,800-1,900
S$ 5,200
2026 年 4 月
-
S$ 2.69
1,800-1,900
S$ 5,000
2026 年 4 月
-
S$ 2.95
1,800-1,900
S$ 5,500
2026 年 3 月
-
S$ 3.06
1,800-1,900
S$ 5,700
2026 年 2 月
-
S$ 2.74
1,800-1,900
S$ 5,100
2026 年 1 月
-
S$ 3.06
1,800-1,900
S$ 5,700
2026 年 1 月
-
S$ 3.03
1,800-1,900
S$ 5,650
2025 年 9 月
-
S$ 2.90
1,800-1,900
S$ 5,400
2025 年 7 月
-
S$ 2.90
1,800-1,900
S$ 5,400
2025 年 4 月
-
S$ 2.95
1,800-1,900
S$ 5,500
2025 年 4 月
-
S$ 3.49
1,800-1,900
S$ 6,500
2025 年 4 月
-
S$ 2.69
1,800-1,900
S$ 5,000
2025 年 1 月
-
S$ 2.90
1,800-1,900
S$ 5,400
2024 年 12 月
-
S$ 2.42
1,800-1,900
S$ 4,500
2024 年 10 月
-
S$ 2.95
1,800-1,900
S$ 5,500
2024 年 10 月
-
S$ 2.79
1,800-1,900
S$ 5,200
2024 年 9 月
单间
S$ 2.69
1,800-1,900
S$ 5,000
2024 年 8 月
-
S$ 3.01
1,800-1,900
S$ 5,600
2024 年 7 月
-
S$ 2.95
1,800-1,900
S$ 5,500
2024 年 6 月
-
S$ 2.79
1,800-1,900
S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 11,089

/月

本金
S$ 6,089
利息
S$ 5,000

首付款 (25%)

S$ 1m

贷款金额 (75%)

S$ 3m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Lion Towers 所在位置

Lion Towers 位于 2 Essex Road 第 11 区。 Lion Towers 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

Lion Towers 周边配套

学校

距离

圣约瑟书院学校

2 分钟 (89 米)

意大利补习学校

3 分钟 (164 米)

Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌)

4 分钟 (258 米)

地铁站

距离

诺维娜

6 分钟 (416 米)

纽顿

863 m

花拉公园

1.1 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

3 分钟 (184 米)

CS Fresh 联合广场

3 分钟 (188 米)

杰斯布鲁姆

3 分钟 (213 米)

公园

距离

剑桥公园

6 分钟 (370 米)

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

620 m

诺维娜公园

693 m

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Lion Towers 邻近其他发展项目，如 Derbyshire Heights，Fyve Derbyshire 和 Strata。

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名爵园

名爵园

Essex Road · 11 区

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Derbyshire Road · 11 区

Essex Road · 11 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,896

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,858

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,858

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,498

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,468

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,447

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,535

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,099

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1978

交房 2005

交房 2024

交房 2006

52 户

24 户

71 户

100 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,895.81 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,895.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.85 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.90 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Lion Towers 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 4M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,895.81，过去一年为每平方英尺 S$ 1,895.81。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.53 M，最高成交价为 S$ 3.53 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.85，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Lion Towers永久产权1978
NS 20
Walk Icon6分钟 (419米)
诺维娜地铁站
2,148.23 psf2,148.23 psf2,000 - 6,500 /mo4,240.67 /mo1.84%
Fyve Derbyshire永久产权2024
NS 20
Walk Icon6分钟 (469米)
诺维娜地铁站
2,374.43 - 2,937.31 psf2,575.84 psf1,490 - 3,950 /mo2,525.8 /mo3.15%
花郡永久产权2017
NS 20
Walk Icon7分钟 (536米)
诺维娜地铁站
1,853 - 2,470.36 psf2,211.03 psf3,500 - 5,800 /mo4,335.71 /mo3.63%
Adria永久产权2013
NS 20
Walk Icon7分钟 (483米)
诺维娜地铁站
2,168.67 - 2,416.36 psf2,278.65 psf7,000 /mo7,000 /mo3.29%
Viva永久产权2013
NS 20
Walk Icon7分钟 (494米)
诺维娜地铁站
2,922.76 psf2,922.76 psf2,000 - 20,000 /mo7,820 /mo2.53%
名爵园永久产权2006
NS 20
Walk Icon4分钟 (317米)
诺维娜地铁站
2,044.61 - 2,251.41 psf2,159.2 psf4,800 /mo4,800 /mo3.11%
Derbyshire Heights永久产权2005
NS 20
Walk Icon6分钟 (475米)
诺维娜地铁站
481.08 - 1,858 psf906.58 psf2,700 - 5,000 /mo3,625.6 /mo2.21%
Pasadena永久产权2003
NS 20
Walk Icon8分钟 (564米)
诺维娜地铁站
1,872.91 - 2,051.84 psf1,980.11 psf1,400 - 5,200 /mo1,911.11 /mo-
Birmingham Mansions永久产权1998
NS 20
Walk Icon4分钟 (284米)
诺维娜地铁站
1,299.9 - 2,240.15 psf1,770.02 psf950 /mo950 /mo2.55%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,037,280

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

Goodwood Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,250,000

Goodwood Grand

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Balmoral Tower - 6+1 卧室 • 6 卫生间 • 5,005 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 12,380,000

Balmoral Tower

6+1 卧室  6 卫生间  5,005 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Cityvista Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,400,000

Cityvista Residences

4 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

35 Gilstead - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

35 Gilstead

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Loft @ Rangoon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,150,000

Loft @ Rangoon

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,636 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  3 卫生间  2,636 平方尺

常见问题

常见问题解答

Lion Towers 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Lion Towers 于 1978 取得临时占用许可证 （TOP）。

Lion Towers 的地址是什么 ？

Lion Towers 的地址是 2 Essex Road。

Lion Towers 的地契类型是什么 ？

Lion Towers 的地契类型是 永久产权，从 1978 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Lion Towers 有多少个单位 ？

Lion Towers 共有 52 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Lion Towers 有多少栋楼 ？

Lion Towers 开发项目内共有 1 栋楼。

Lion Towers 的邮政编码是什么 ？

Lion Towers 的邮政编码是 309330。

在哪里可以获取 Lion Towers 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lion Towers 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Lion Towers 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lion Towers 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Lion Towers 附近有哪些学校 ？

Lion Towers 附近的一些学校包括 圣约瑟书院学校 、 圣约瑟书院学校和意大利补习学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Lion Towers 附近的巴士站在哪里 ？

Lion Towers 附近有多个巴士站，如 Opposite United Square、United Square 和 United Sq/Bef Novena Stn，距离项目很近。

Lion Towers 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Lion Towers 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Lion Towers 的售价是多少 ？

Lion Towers 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.53M。

Lion Towers 的租金是多少 ？

Lion Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.41K，具体取决于单位大小和类型。

Lion Towers 中单位的售价范围是多少 ？

Lion Towers 中待售单位的售价范围是 S$ 4,000,000 ~ S$ 4,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Lion Towers 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Lion Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,148 psf ~ S$ 2,148 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Lion Towers 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 4,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,000,000（25%），其中至少 S$ 200,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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