概述

价格范围

S$ 2.85M ~ S$ 3.48M

S$ 1,418 ~ S$ 1,905 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 7,000

33 年公寓

交房 1993 · 999 年 · 48 个

5 Swiss View, Singapore · 288011

La Suisse II 的房源

任意

3 房

S$ 3,480,000

La Suisse II

3
3
2130

S$ 3,480,000

La Suisse II

3
3
2130

S$ 3,200,000

La Suisse II

3
3
1679

S$ 2,850,000

La Suisse II

3
3
1679

S$ 2,900,000

La Suisse II

3
3
2045

S$ 3,300,000

La Suisse II

3
2
2131

房产重要详情

項目名稱	La Suisse II
地址	5 Swiss View, Singapore 288011 地图查看
最近地铁站	赛马城地铁站 · 10 分钟
建年	1993 年 1 月 1 日
地契	999 年
项目规模	小型 (48 户)
单位数量	48
卧室	3
区域	11 区
社区	武吉知马
栋	3
房产类型	私人公寓

La Suisse II 的建筑物

1 Swiss View288007
3 Swiss View288009
5 Swiss View288011

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户型图

La Suisse II 共计 48 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,679 平方英尺至 2,465 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

3

La Suisse II 户型图

All

3

La Suisse II 公寓平面图 3 卧 A1 - 2,045 平方英尺 / 190 平方米

总平面图

La Suisse II总平面图及立面图

价格与付款信息

La Suisse II 成交历史

68 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2023 年 11 月	01	#01-xx	3 房	S$ 1,437	2,045	S$ 2.939M
2023 年 10 月	01	#02-xx	3 房	S$ 1,608	1,679	S$ 2.700M
2022 年 9 月	01	#01-xx	3 房	S$ 1,335	2,045	S$ 2.730M
2022 年 2 月	01	#03-xx	3 房	S$ 1,351	1,679	S$ 2.268M
2021 年 7 月	01	#01-xx	3 房	S$ 1,164	2,045	S$ 2.380M
2020 年 10 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,173	2,131	S$ 2.500M
2020 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,149	1,680	S$ 1.930M
2020 年 3 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,056	2,131	S$ 2.250M
2019 年 9 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 968	2,045	S$ 1.980M
2018 年 12 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,100	2,045	S$ 2.250M
2018 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,267	2,131	S$ 2.700M
2018 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,072	1,679	S$ 1.800M
2018 年 2 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,221	1,679	S$ 2.050M
2018 年 2 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,042	1,679	S$ 1.750M
2017 年 5 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,079	2,132	S$ 2.300M
2016 年 11 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,132	1,678	S$ 1.900M
2013 年 9 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,149	1,680	S$ 1.930M
2012 年 11 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,119	2,131	S$ 2.385M
2012 年 11 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,000	1,680	S$ 1.680M
2012 年 8 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 905	1,680	S$ 1.520M

Source: URA, Realis and 99.co

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La Suisse II 成交历史

472 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.42	2,000-2,100	S$ 6,994
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.86	2,400-2,500	S$ 7,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.06	2,400-2,500	S$ 7,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.92	2,000-2,100	S$ 5,981
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.63	2,000-2,500	S$ 8,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.91	2,100-2,200	S$ 6,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.86	2,400-2,500	S$ 7,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.22	2,000-2,500	S$ 9,300
2026 年 4 月	5 房	S$ 2.43	4,800-4,900	S$ 11,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.20	2,200-2,300	S$ 7,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.91	2,100-2,200	S$ 6,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.96	2,100-2,200	S$ 6,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.85	2,000-2,500	S$ 8,500
2026 年 3 月	5 房	S$ 2.47	4,800-4,900	S$ 12,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.47	2,100-2,200	S$ 7,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.96	2,100-2,200	S$ 6,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.00	2,100-2,200	S$ 6,400
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.91	2,100-2,200	S$ 6,200
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.66	2,100-2,200	S$ 7,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.65	1,600-1,700	S$ 7,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,901

/月

月供

本金

S$ 4,338

利息

S$ 3,563

S$ 2.14m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 712.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.14m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,901

/月

月供

本金

S$ 4,338

利息

S$ 3,563

S$ 2.14m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 712.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.14m

位置

La Suisse II 所在位置

La Suisse II 位于 1 Swiss View 第 11 区。 La Suisse II 最近地铁站为赛马城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

86 分钟

S$ 2.18

莱佛士坊

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.58

乌节路

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.45

La Suisse II 周边配套

学校	距离
新加坡韩国国际学校	3 分钟 (160 米)
荷兰学校	3 分钟 (162 米)
荷兰国际学校及幼儿园	3 分钟 (192 米)

地铁站	距离
赛马城	11 分钟 (736 米)
阿尔柏王园	1.9 km
美世界	2.4 km

超市	距离
好超级市场	3.3 km
Giant Hyper - Grand Stand	3.3 km
Cold Storage - 森那美达比	1.9 km

公园	距离
沉香木步道	8 分钟 (567 米)
仙端临时公园	2.1 km
风车游乐场	3.2 km

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La Suisse II 邻近其他发展项目，如 La Suisse I，La Suisse 和 Mayfair Gardens。

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La Suisse II	La Suisse I	La Suisse	Mayfair Gardens
Swiss View · 11 区	Swiss View · 11 区	Swiss View · 11 区	Rifle Range Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,932 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,274 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,626 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,001 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,943 1 房平均每平方英尺 S$ 2,158 2 房平均每平方英尺 S$ 2,165 3 房平均每平方英尺 S$ 2,210 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1994	交房 2024
48 户	155 户	不可用 (个单位)	215 户
999 年	999 年	999 年	99 年

与 La Suisse II 均价相似的公寓区域内附近
La Suisse II	Mayfair Gardens	Bukit Regency	Springdale Condominium
Swiss View · 11 区	Rifle Range Road · 21 区	Upper Bukit Timah View · 21 区	Hindhede Walk · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,932 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,943 1 房平均每平方英尺 S$ 2,158 2 房平均每平方英尺 S$ 2,165 3 房平均每平方英尺 S$ 2,210 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,893 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 1,879 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,975 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,839 3 房平均每平方英尺 S$ 1,837 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,923
交房 1993	交房 2024	交房 1995	交房 1998
48 户	215 户	224 户	480 户
999 年	99 年	永久产权	999 年

与 La Suisse II 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
La Suisse II	La Suisse I	La Suisse	Casa Esperanza
Swiss View · 11 区	Swiss View · 11 区	Swiss View · 11 区	Bukit Timah Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,932 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,274 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,626 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,001 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,378 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1994	交房 1992
48 户	155 户	不可用 (个单位)	90 户
999 年	999 年	999 年	永久产权

与 La Suisse II 总单位数量相似的公寓区域内附近
La Suisse II	The Asana	Sixth Avenue Ville	Chestnut Ville
Swiss View · 11 区	Queen's Road · 10 区	Sixth Avenue · 10 区	Dairy Farm Crescent · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,932 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房平均每平方英尺 S$ 2,407 2 房平均每平方英尺 S$ 2,677 3 房平均每平方英尺 S$ 3,320 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,852 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,602 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2019	交房 1999	交房 1984
48 户	48 户	49 户	45 户
999 年	永久产权	永久产权	999 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Jul 2025	S$7,857	7
Aug 2025	S$7,700	3
Sep 2025	S$7,800	1
Oct 2025	S$7,000	1
Nov 2025	S$7,267	3
Jan 2026	S$6,400	1
Feb 2026	S$6,850	2
Mar 2026	S$8,250	4
Apr 2026	S$9,433	3
May 2026	S$6,600	2
Jun 2026	S$7,095	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.13 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 La Suisse II 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.85M 到 S$ 3.48M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.94 M，最高成交价为 S$ 2.94 M。

租金价格从从 S$ 7,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.13，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.28。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,994，最高租金达到 S$ 15,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
La Suisse II	999 年	1993	CR 14 10分钟 (741米) 马城地铁站	1,418.09 - 1,905.9 psf	1,677.64 psf	7,000 /mo	7,000 /mo	-
Mayfair Gardens	99 年	2024	CR 15DT 6 5分钟 (345米) 阿尔柏王园地铁站	1,968.5 - 2,475.82 psf	2,164.89 psf	3,800 - 7,600 /mo	5,515.62 /mo	3.41%
Mayfair Modern	99 年	2024	CR 15DT 6 4分钟 (263米) 阿尔柏王园地铁站	1,602.56 - 2,565.34 psf	2,177.11 psf	3,600 - 5,100 /mo	4,224.75 /mo	3.26%
Jardin	永久产权	2013	CR 15DT 6 6分钟 (410米) 阿尔柏王园地铁站	1,666.67 - 2,406.27 psf	2,030.75 psf	1,100 - 8,800 /mo	4,087.5 /mo	2.56%
Suites De Laurel	999 年	2012	CR 15DT 6 7分钟 (516米) 阿尔柏王园地铁站	1,800.95 - 1,872.96 psf	1,836.95 psf	3,890 /mo	3,890 /mo	3.81%
Gardenvista	99 年	2006	CR 15DT 6 6分钟 (463米) 阿尔柏王园地铁站	1,455.77 - 2,253.38 psf	2,078.3 psf	1,350 - 6,200 /mo	3,484.62 /mo	2.95%
The Blossomvale	999 年	1999	CR 15DT 6 2分钟 (124米) 阿尔柏王园地铁站	2,281.83 - 2,573.27 psf	2,428.76 psf	1,000 - 79,000 /mo	17,253.12 /mo	2.3%
La Suisse	999 年	1994	CR 14 11分钟 (815米) 马城地铁站	1,563.98 - 3,827.59 psf	2,695.79 psf	9,888 - 10,000 /mo	9,944 /mo	-
La Suisse I	999 年	1993	CR 14 10分钟 (745米) 马城地铁站	1,563.98 - 1,749.1 psf	1,626.27 psf	6,900 - 12,500 /mo	9,218.75 /mo	-