Leith Grove
关于 Leith Grove
Leith Grove 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的永久产权。于 2007 年竣工，共 2 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达实龙岗北地铁站和高文地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Leith Grove 靠近中华小学，培才中学和实勤中学等学校。生活采买可前往附近超市金沙百货商店和 U Stars 快捷超市 @ 153 购买日用与食品。靠近的 Yio Chu Kang Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗花园邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Leith Grove |
|---|---|
地址 | 6 Leith Park, Singapore 547933 地图查看 |
最近地铁站 | 实龙岗北地铁站 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Etoile Homes Pte Ltd |
Leith Grove 的建筑物
- 6 Leith Park547933
- 25 Leith Road547901
总平面图
Leith Grove总平面图及立面图
价格与付款信息
Leith Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 12 月 | 06 | #04-xx | - | S$ 1,186 | 818 | S$ 970,000 |
2023 年 8 月 | 06 | #05-xx | - | S$ 1,011 | 1,227 | S$ 1.240M |
2021 年 4 月 | 06 | #04-xx | - | S$ 1,037 | 829 | S$ 860,000 |
2020 年 4 月 | 06 | #03-xx | - | S$ 1,058 | 851 | S$ 900,000 |
2017 年 11 月 | 06 | #03-xx | - | S$ 923 | 796 | S$ 735,000 |
2015 年 5 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 773 | 1,313 | S$ 1.015M |
2015 年 4 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,106 | 851 | S$ 940,888 |
2013 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,168 | 796 | S$ 930,000 |
2012 年 11 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,131 | 818 | S$ 925,000 |
2012 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,092 | 829 | S$ 905,000 |
2011 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,024 | 850 | S$ 870,000 |
2010 年 6 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 847 | 850 | S$ 720,000 |
2010 年 3 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 855 | 775 | S$ 663,000 |
2010 年 3 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 858 | 851 | S$ 730,000 |
2010 年 2 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 822 | 797 | S$ 655,000 |
2009 年 10 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 793 | 828 | S$ 657,000 |
2009 年 9 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 770 | 818 | S$ 630,000 |
2009 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 529 | 1,314 | S$ 695,000 |
2009 年 2 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 395 | 1,518 | S$ 600,000 |
2007 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 694 | 829 | S$ 575,000 |
Leith Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 700-800 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 700-800 | S$ 3,100 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.64 | 1,500-1,600 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 700-800 | S$ 3,100 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 700-800 | S$ 3,200 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 700-800 | S$ 3,100 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,700 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.64 | 1,500-1,600 | S$ 4,000 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 800-900 | S$ 2,400 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.96 | 1,200-1,300 | S$ 2,400 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 800-900 | S$ 2,600 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 1.81 | 1,500-1,600 | S$ 2,750 |
2021 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.96 | 1,200-1,300 | S$ 2,400 |
2021 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.69 | 800-900 | S$ 2,200 |
2020 年 10 月 | 2 房 | S$ 1.79 | 1,200-1,300 | S$ 2,200 |
2020 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.69 | 800-900 | S$ 2,200 |
2020 年 2 月 | 2 房 | S$ 1.79 | 1,200-1,300 | S$ 2,200 |
2019 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 800-900 | S$ 2,300 |
2019 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 800-900 | S$ 2,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Leith Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.89，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leith Grove | 永久产权 | 2007 | CR 9  14分钟 (1043米)实龙岗北地铁站 | 1,480.55 psf | 1,480.55 psf | 1,800 - 4,000 /mo | 2,664.86 /mo | - |
| Hilbre 28 | 999 年 | 2018 | NE 13 15分钟 (1139米)高文地铁站 | 1,666.67 - 1,833.74 psf | 1,750.21 psf | - | - | - |
| D'hiro @ Hillside | 999 年 | 2015 | CC 13NE 12 15分钟 (1134米)实龙岗地铁站 | 1,327.43 psf | 1,327.43 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 2.91% |
| One Rosyth | 999 年 | 2011 | CR 9 12分钟 (937米)实龙岗北地铁站 | 1,432.69 - 1,666.67 psf | 1,500.11 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 2.51% |
| Rosyth Ville | 999 年 | 2007 | CR 9 12分钟 (956米)实龙岗北地铁站 | 238 - 1,407.54 psf | 755.93 psf | 6,300 /mo | 6,300 /mo | 2.6% |
| 3 @ Phillips | 999 年 | 2007 | CR 9 12分钟 (906米)实龙岗北地铁站 | 1,779.27 psf | 1,779.27 psf | 2,000 - 4,200 /mo | 2,735.42 /mo | - |
| KJ Mansion | 999 年 | 2003 | CR 9 12分钟 (932米)实龙岗北地铁站 | 351.89 - 942.17 psf | 451.89 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | - |
| Rosyth Lodge | 999 年 | 1998 | CR 9 12分钟 (930米)实龙岗北地铁站 | 439.9 - 1,235.86 psf | 614.8 psf | 2,300 - 2,500 /mo | 2,380 /mo | - |
| Brighton View | 永久产权 | 1985 | CC 13NE 12 15分钟 (1189米)实龙岗地铁站 | 413.92 - 732.9 psf | 543.25 psf | 2,000 - 5,000 /mo | 2,918.03 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Leith Grove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Leith Grove 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Leith Grove 的地址是什么 ？
Leith Grove 的地址是 6 Leith Park。
Leith Grove 的地契类型是什么 ？
Leith Grove 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Leith Grove 有多少个单位 ？
Leith Grove 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Leith Grove 有多少栋楼 ？
Leith Grove 开发项目内共有 2 栋楼。
Leith Grove 的邮政编码是什么 ？
Leith Grove 的邮政编码是 547933。
在哪里可以获取 Leith Grove 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Leith Grove 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Leith Grove 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Leith Grove 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Leith Grove 附近有哪些学校 ？
Leith Grove 附近的一些学校包括 中华小学 、 培才中学和实勤中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Leith Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Leith Grove 附近有多个巴士站，如 After Serangoon Garden Way、After Serangoon North Avenue 1 和 Before St. Helier's Avenue，距离项目很近。
价格常见问题
Leith Grove 的租金是多少 ？
Leith Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K，具体取决于单位大小和类型。
Leith Grove 中单位的售价范围是多少 ？
Leith Grove 中待售单位的售价范围是 S$ 1,180,000 ~ S$ 1,180,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Leith Grove 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Leith Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,481 psf ~ S$ 1,481 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 295,000（25%），其中至少 S$ 59,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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