关于 Hilbre 28
Hilbre 28 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的 999 年租赁权。于 2018 年竣工，共 7 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达高文地铁站和实龙岗北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hilbre 28 靠近培才中学，中华小学和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市集发农产品超市和好友超市购买日用与食品。靠近的 Yio Chu Kang Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hilbre 28 |
|---|---|
地址 | 68 Hillside Drive, Singapore 549018 地图查看 |
最近地铁站 | 高文地铁站 |
建年 | 2018 年 10 月 31 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 7 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Development 72 Pte Ltd |
Hilbre 28 的建筑物
- 68 Hillside Drive549018
- 70 Hillside Drive549020
- 72 Hillside Drive549021
- 74 Hillside Drive549022
Hilbre 28 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
泳池甲板
游泳池
浅水池
户型图
Hilbre 28 共计 28 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 2,153 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Hilbre 28 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Hilbre 28 有 10 个单元 、7 栋 、 最高 05 层。
总栋数
7 栋
总单位数
28 个
Hilbre 28总平面图及立面图
Site Map of Hilbre 28
价格与付款信息
Hilbre 28 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | 68 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,482 | 1,410 | S$ 2.090M |
2024 年 7 月 | 68 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,649 | 861 | S$ 1.420M |
2024 年 3 月 | 68 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,721 | 495 | S$ 852,000 |
2023 年 12 月 | 68 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,517 | 861 | S$ 1.306M |
2022 年 12 月 | 68 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,616 | 495 | S$ 800,000 |
2022 年 11 月 | 68 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,340 | 1,410 | S$ 1.890M |
2022 年 4 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,491 | 818 | S$ 1.220M |
2022 年 1 月 | 68 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,244 | 2,034 | S$ 2.530M |
2021 年 10 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,452 | 861 | S$ 1.250M |
2017 年 7 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,484 | 861 | S$ 1.278M |
2017 年 6 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,360 | 818 | S$ 1.112M |
2017 年 6 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,360 | 818 | S$ 1.112M |
2017 年 6 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,378 | 807 | S$ 1.112M |
2017 年 6 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,360 | 818 | S$ 1.112M |
2017 年 6 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,360 | 818 | S$ 1.112M |
2017 年 5 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,378 | 807 | S$ 1.112M |
2017 年 5 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,410 | 861 | S$ 1.214M |
2017 年 5 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,473 | 861 | S$ 1.268M |
2017 年 5 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,438 | 807 | S$ 1.160M |
2017 年 5 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,370 | 861 | S$ 1.180M |
Hilbre 28 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hilbre 28 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hilbre 28 | 999 年 | 2018 | NE 13  15分钟 (1139米)高文地铁站 | 1,666.67 - 1,833.74 psf | 1,750.21 psf | - | - | - |
| Jansen House | 999 年 | 2027 | NE 13 13分钟 (963米)高文地铁站 | 1,926.43 - 2,040.51 psf | 2,014.71 psf | - | - | - |
| D'hiro @ Hillside | 999 年 | 2015 | CC 13NE 12 15分钟 (1134米)实龙岗地铁站 | 1,327.43 psf | 1,327.43 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 2.91% |
| Residences @ Jansen | 999 年 | 2008 | NE 13 13分钟 (980米)高文地铁站 | 1,407.13 - 1,566.78 psf | 1,480.14 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| Leith Grove | 永久产权 | 2007 | CR 9 14分钟 (1043米)实龙岗北地铁站 | 1,480.55 psf | 1,480.55 psf | 1,800 - 4,000 /mo | 2,664.86 /mo | - |
| Rosyth Ville | 999 年 | 2007 | CR 9 12分钟 (956米)实龙岗北地铁站 | 238 - 1,407.54 psf | 755.93 psf | 6,300 /mo | 6,300 /mo | 2.6% |
| KJ Mansion | 999 年 | 2003 | CR 9 12分钟 (932米)实龙岗北地铁站 | 351.89 - 942.17 psf | 451.89 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | - |
| Jansen 28 | 999 年 | 2000 | NE 13 12分钟 (919米)高文地铁站 | 335.02 - 1,289.47 psf | 675.79 psf | 1,188 - 4,650 /mo | 2,711.1 /mo | 2.88% |
| Brighton View | 永久产权 | 1985 | CC 13NE 12 15分钟 (1189米)实龙岗地铁站 | 413.92 - 732.9 psf | 543.25 psf | 2,000 - 5,000 /mo | 2,918.03 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Hilbre 28 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hilbre 28 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hilbre 28 的地址是什么 ？
Hilbre 28 的地址是 68 Hillside Drive。
Hilbre 28 的地契类型是什么 ？
Hilbre 28 的地契类型是 999 年，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hilbre 28 有多少个单位 ？
Hilbre 28 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hilbre 28 有多少栋楼 ？
Hilbre 28 开发项目内共有 7 栋楼。
Hilbre 28 的邮政编码是什么 ？
Hilbre 28 的邮政编码是 549018。
在哪里可以获取 Hilbre 28 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hilbre 28 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hilbre 28 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hilbre 28 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hilbre 28 附近有哪些学校 ？
Hilbre 28 附近的一些学校包括 培才中学 、 中华小学和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hilbre 28 附近的巴士站在哪里 ？
Hilbre 28 附近有多个巴士站，如 Before Tai Seng Christian Church、Before St. Helier's Avenue 和 After Serangoon Garden Way，距离项目很近。
Hilbre 28 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hilbre 28 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Hilbre 28 中单位的售价范围是多少 ？
Hilbre 28 中待售单位的售价范围是 S$ 1,500,000 ~ S$ 2,350,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hilbre 28 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Hilbre 28 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,667 psf ~ S$ 1,834 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 375,000（25%），其中至少 S$ 75,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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