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Jansen 28

2000
Entrance of Jansen 28
Bottom-up view of Jansen 28
Logo of Jansen 28

Jansen 28 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Jansen 28

S$ 1,698,888

Jansen 28

  • beds3
  • baths3
  • sqft1173
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Jansen 28

地址

28 Jansen Road, Singapore 548431
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

建年

2000 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (30 户)

单位数量

30

卧室

1, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Ms Koh Siew Hoon / Mr Neo Eng Kiat

Jansen 28 的建筑物

  • 28 Jansen Road548431

Jansen 28 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Jansen 28 共计 30 户。项目提供 16 种平面图。

种户型图

16 种类型

卧室类型

1, 3

总平面图

Jansen 28总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Jansen 28 成交历史

65 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
28
#02-xx
-
S$ 1,289
1,216
S$ 1.568M
2024 年 12 月
28
#04-xx
-
S$ 1,219
1,604
S$ 1.955M
2024 年 11 月
28
#01-xx
-
S$ 1,288
1,281
S$ 1.650M
2022 年 2 月
28
#01-xx
-
S$ 1,094
667
S$ 730,000
2021 年 8 月
28
#04-xx
-
S$ 979
1,604
S$ 1.570M
2021 年 6 月
28
#0x-xx
-
S$ 858
1,690
S$ 1.450M
2021 年 3 月
28
#0x-xx
-
S$ 1,047
1,098
S$ 1.150M
2021 年 1 月
28
#0x-xx
-
S$ 1,049
1,163
S$ 1.220M
2020 年 11 月
28
#0x-xx
-
S$ 822
1,679
S$ 1.380M
2019 年 6 月
28
#0x-xx
-
S$ 952
1,282
S$ 1.220M
2018 年 6 月
28
#0x-xx
-
S$ 992
1,109
S$ 1.100M
2018 年 6 月
28
#0x-xx
-
S$ 881
1,680
S$ 1.480M
2018 年 4 月
28
#0x-xx
-
S$ 1,040
1,216
S$ 1.265M
2013 年 2 月
28
#0x-xx
-
S$ 895
1,830
S$ 1.638M
2012 年 9 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 908
1,162
S$ 1.055M
2012 年 8 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 917
1,603
S$ 1.470M
2011 年 12 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 843
1,281
S$ 1.080M
2011 年 2 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 693
1,270
S$ 880,000
2010 年 10 月
28
#0x-xx
-
S$ 870
667
S$ 580,000
2010 年 9 月
28
#0x-xx
-
S$ 682
1,185
S$ 808,000

Source: URA, Realis and 99.co

Jansen 28 成交历史

62 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.10
1,000-1,100
S$ 3,400
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.16
1,100-1,200
S$ 3,500
2025 年 12 月
3 房
S$ 2.58
1,200-1,300
S$ 3,300
2025 年 12 月
1 房
S$ 4.20
600-700
S$ 2,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.42
1,200-1,300
S$ 3,100
2024 年 7 月
-
S$ 2.42
1,200-1,300
S$ 3,100
2023 年 12 月
3 房
S$ 2.58
1,200-1,300
S$ 3,300
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.16
1,100-1,200
S$ 3,500
2023 年 9 月
-
S$ 2.90
1,600-1,700
S$ 4,650
2023 年 7 月
3 房
S$ 2.81
1,600-1,700
S$ 4,500
2023 年 6 月
3 房
S$ 2.58
1,200-1,300
S$ 3,300
2023 年 2 月
3 房
S$ 2.28
1,000-1,100
S$ 2,500
2022 年 12 月
3 房
S$ 3.16
1,100-1,200
S$ 3,500
2022 年 6 月
1 房
S$ 3.75
600-700
S$ 2,500
2022 年 2 月
3 房
S$ 2.28
1,000-1,100
S$ 2,500
2022 年 1 月
3 房
S$ 2.49
1,600-1,700
S$ 4,000
2021 年 12 月
3 房
S$ 2.32
1,200-1,300
S$ 2,800
2021 年 12 月
3 房
S$ 2.16
1,100-1,200
S$ 2,400
2021 年 6 月
3 房
S$ 2.22
1,200-1,300
S$ 2,700
2021 年 4 月
3 房
S$ 1.07
1,100-1,200
S$ 1,188

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,710

/月

本金
S$ 2,586
利息
S$ 2,124

首付款 (25%)

S$ 424.72k

贷款金额 (75%)

S$ 1.27m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Jansen 28 所在位置

Jansen 28 位于 28 Jansen Road 第 19 区。 Jansen 28 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.35

Jansen 28 周边配套

学校

距离

培才中学

772 m

中华小学

800 m

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

830 m

地铁站

距离

高文

919 m

实龙岗

1.2 km

实龙岗北

1.3 km

超市

距离

FairPrice Finest - 后港

850 m

集发农产品超市

900 m

Cold Storage – 哈特兰商场

923 m

公园

距离

边界路公园

739 m

实龙岗公园连道起点

877 m

社区园圃

883 m

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Jansen Road · 19 区

Jansen Road · 19 区

Jansen Road · 19 区

Jansen Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,289

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,052

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,058

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,044

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,338

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2000

交房 2027

交房 2008

交房 2008

30 户

21 户

18 户

18 户

999 年

999 年

999 年

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,289.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,289.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.10 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Jansen 28 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.7M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,289.47，过去一年为每平方英尺 S$ 1,289.47。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.57 M，最高成交价为 S$ 1.96 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.26。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 4,650。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Jansen 28999 年2000
NE 13
Walk Icon12分钟 (919米)
高文地铁站
1,448.33 psf1,448.33 psf1,188 - 4,650 /mo2,711.1 /mo2.88%
Jansen House999 年2027
NE 13
Walk Icon13分钟 (963米)
高文地铁站
1,980.35 - 2,040.51 psf2,017.15 psf---
3 @ Sandilands999 年2011
NE 13
Walk Icon11分钟 (810米)
高文地铁站
1,703.23 psf1,703.23 psf1,350 - 3,700 /mo2,332.14 /mo3.98%
Residences @ Jansen999 年2008
NE 13
Walk Icon13分钟 (980米)
高文地铁站
1,400.65 - 1,498.37 psf1,435.43 psf4,500 /mo4,500 /mo-
Mint Residences @ Jansen999 年2008
NE 13
Walk Icon11分钟 (864米)
高文地铁站
246.01 - 1,360.32 psf938.59 psf1,850 - 4,800 /mo2,639.23 /mo4.13%
Treasure Mansions永久产权2006
NE 13
Walk Icon11分钟 (847米)
高文地铁站
1,578.87 psf1,578.87 psf2,150 - 4,200 /mo3,212.5 /mo2.13%
Palm Haven999 年2003
NE 13
Walk Icon11分钟 (829米)
高文地铁站
1,379.94 psf1,379.94 psf4,000 /mo4,000 /mo-
Palm Grove Condominium999 年2002
NE 13
Walk Icon10分钟 (750米)
高文地铁站
1,259.38 - 1,638.07 psf1,385.69 psf5,800 - 6,200 /mo5,966.67 /mo2.55%
Jansen Spring999 年1999
NE 13
Walk Icon11分钟 (801米)
高文地铁站
1,444.18 psf1,444.18 psf2,500 - 4,300 /mo3,666.67 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Chuan Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,896,000

Chuan Park

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,077 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,890,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  2,077 平方尺

常见问题

常见问题解答

Jansen 28 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Jansen 28 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。

Jansen 28 的地址是什么 ？

Jansen 28 的地址是 28 Jansen Road。

Jansen 28 的地契类型是什么 ？

Jansen 28 的地契类型是 999 年，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Jansen 28 有多少个单位 ？

Jansen 28 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Jansen 28 有多少栋楼 ？

Jansen 28 开发项目内共有 1 栋楼。

Jansen 28 的邮政编码是什么 ？

Jansen 28 的邮政编码是 548431。

在哪里可以获取 Jansen 28 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Jansen 28 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Jansen 28 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Jansen 28 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Jansen 28 附近有哪些学校 ？

Jansen 28 附近的一些学校包括 培才中学 、 中华小学和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Jansen 28 附近的巴士站在哪里 ？

Jansen 28 附近有多个巴士站，如 Before Tai Seng Christian Church、Serangoon Swimming Complex 和 Before St. Helier's Avenue，距离项目很近。

Jansen 28 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Jansen 28 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Jansen 28 的售价是多少 ？

Jansen 28 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.57M。

Jansen 28 的租金是多少 ？

Jansen 28 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.4K，具体取决于单位大小和类型。

Jansen 28 中单位的售价范围是多少 ？

Jansen 28 中待售单位的售价范围是 S$ 1,698,888 ~ S$ 1,698,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Jansen 28 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Jansen 28 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,448 psf ~ S$ 1,448 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Jansen 28 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,698,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 424,722（25%），其中至少 S$ 84,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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