Completed Jan 2008

Residences @ Jansen

29 Jansen Road · 548432

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

18 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Gated Entrance of Residences @ Jansen

Bottom-up view of Residences @ Jansen

价格范围

S$ 840K ~ S$ 1.8M

S$ 1,368 ~ S$ 1,571 PSF

租金范围

从 S$ 3,500

3.93% 租金收益率

Residences @ Jansen 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 880,000

Residences @ Jansen

S$ 920,000

Residences @ Jansen

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2
3
1066

S$ 1,490,000

Residences @ Jansen

2
3
1066

S$ 840,000

Residences @ Jansen

S$ 890,000

Residences @ Jansen

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

999 年

所属社区

后港

Nearest MRT

高文地铁站

发展商

Ascender Development Ptd Ltd

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Residences @ Jansen 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.35

户型图

Residences @ Jansen 共计 18 户、户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 603 平方英尺至 1,594 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Residences @ Jansen 户型图

All

Residences @ Jansen 公寓平面图 2 卧 c1 - 603 平方英尺 / 56 平方米

Residences @ Jansen 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	56 - 57 平方米 603 - 614 平方英尺	8	4 户型图
2 房顶层公寓	-	-	98 平方米 1,065 平方英尺	1	1 户型图
3 房	-	-	103 平方米 1,109 平方英尺	6	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	148 平方米 1,594 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Residences @ Jansen Condo Site Plan in Hougang by Ascender Development Ptd Ltd - Photo 0

Site Map of Residences @ Jansen

Residences @ Jansen 的建筑物

29 Jansen Road548432

价格与付款信息

Residences @ Jansen 成交历史

56 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	29	#05-xx	4 房	S$ 1,381	1,615	S$ 2.230M
2025 年 4 月	29	#03-xx	3 房	S$ 1,299	1,216	S$ 1.580M
2023 年 1 月	29	#03-xx	3 房	S$ 1,233	1,217	S$ 1.500M
2021 年 11 月	29	#02-xx	2 房	S$ 1,221	614	S$ 750,000
2021 年 4 月	29	#05-xx	2 房	S$ 1,032	1,066	S$ 1.100M
2021 年 1 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,156	614	S$ 710,000
2020 年 8 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 960	1,615	S$ 1.550M
2020 年 8 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 941	1,615	S$ 1.520M
2019 年 4 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 936	1,216	S$ 1.138M
2018 年 1 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,310	603	S$ 790,000
2017 年 9 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,077	613	S$ 660,000
2017 年 8 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 925	1,216	S$ 1.125M
2017 年 7 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 824	1,614	S$ 1.330M
2017 年 7 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 948	1,065	S$ 1.010M
2017 年 5 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 781	1,216	S$ 950,000
2016 年 7 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 945	1,217	S$ 1.150M
2015 年 2 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 796	1,614	S$ 1.285M
2012 年 10 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 929	1,615	S$ 1.500M
2012 年 8 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,219	603	S$ 735,000
2012 年 5 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,224	603	S$ 738,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

Residences @ Jansen 成交历史

24 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.64	600-700	S$ 2,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.70	1,200-1,300	S$ 4,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 5.22	600-700	S$ 3,200
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.28	600-700	S$ 2,580
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.70	1,200-1,300	S$ 4,500
2024 年 9 月	2 房	S$ 5.22	600-700	S$ 3,200
2024 年 7 月	4 房	S$ 2.60	1,600-1,700	S$ 4,200
2024 年 5 月	2 房	S$ 4.98	600-700	S$ 3,000
2023 年 4 月	2 房	S$ 5.38	600-700	S$ 3,300
2022 年 6 月	4 房	S$ 3.10	1,600-1,700	S$ 5,000
2022 年 5 月	2 房	S$ 4.72	600-700	S$ 2,900
2022 年 4 月	4 房	S$ 3.10	1,600-1,700	S$ 5,000
2021 年 12 月	2 房	S$ 3.09	600-700	S$ 1,900
2021 年 6 月	3 房	S$ 2.63	1,200-1,300	S$ 3,200
2020 年 12 月	2 房	S$ 2.93	600-700	S$ 1,800
2020 年 4 月	4 房	S$ 1.86	1,600-1,700	S$ 3,000
2018 年 1 月	4 房	S$ 1.80	1,600-1,700	S$ 2,900
2016 年 11 月	2 房	S$ 3.83	600-700	S$ 2,350
2015 年 1 月	2 房	S$ 2.53	1,000-1,100	S$ 2,700
2014 年 11 月	2 房	S$ 3.83	600-700	S$ 2,350

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,329

/月

月供

本金

S$ 1,279

利息

S$ 1,050

S$ 630,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 210,000

贷款金额 (75%)

S$ 630,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,329

/月

月供

本金

S$ 1,279

利息

S$ 1,050

S$ 630,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 210,000

贷款金额 (75%)

S$ 630,000

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Jansen Road · 19 区	Jansen Road · 19 区	Jansen Road · 19 区	Jansen Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,381 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,046 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,047 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,044	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,289 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,321 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2027	交房 2000	交房 2008
18 户	21 户	30 户	18 户
999 年	999 年	999 年	999 年

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Residences @ Jansen	Casa Rosa	The Scenic @ Braddell	Central View
Jansen Road · 19 区	Lorong Ong Lye · 19 区	Braddell Road · 13 区	Hougang Street 11 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,381 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,381 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,379 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,373 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,398 3 房平均每平方英尺 S$ 1,390 4+ 房 -
交房 2008	交房 2001	交房 2010	交房 2005
18 户	96 户	18 户	104 户
999 年	99 年	永久产权	99 年

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Jansen Road · 19 区	Jansen Road · 19 区	Lim Ah Pin Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,381 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,321 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,446 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
18 户	18 户	12 户	29 户
999 年	999 年	永久产权	永久产权

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,381 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,321 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2004	交房 2007
18 户	18 户	18 户	18 户
999 年	999 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

6.6%，平均持有 6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,380.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,380.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Residences @ Jansen 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 840,000 到 S$ 1.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,380.81，过去一年为每平方英尺 S$ 1,380.81。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.23 M，最高成交价为 S$ 2.45 M。

租金价格从从 S$ 3,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.17，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.52。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Residences @ Jansen	999 年	2008	NE 13 13分钟 (980米) 高文地铁站	1,368.08 - 1,571.9 psf	1,437.95 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	3.93%
Jansen House	999 年	2027	NE 13 13分钟 (963米) 高文地铁站	1,980.35 - 2,035.57 psf	2,016.77 psf	-	-	-
Hilbre 28	999 年	2018	NE 13 15分钟 (1139米) 高文地铁站	1,560.28 - 1,833.74 psf	1,697.01 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	-
D'hiro @ Hillside	999 年	2015	CC 13NE 12 15分钟 (1134米) 实龙岗地铁站	1,314.3 - 1,382.74 psf	1,348.52 psf	1,600 - 5,200 /mo	2,757.64 /mo	2.63%
Mint Residences @ Jansen	999 年	2008	NE 13 11分钟 (864米) 高文地铁站	1,535.43 psf	1,535.43 psf	1,850 - 4,800 /mo	2,639.23 /mo	4.18%
Palm Haven	999 年	2003	NE 13 11分钟 (829米) 高文地铁站	1,379.94 psf	1,379.94 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Jansen 28	999 年	2000	NE 13 12分钟 (919米) 高文地铁站	1,448.33 psf	1,448.33 psf	1,188 - 4,650 /mo	2,711.1 /mo	3.03%
Jansen Spring	999 年	1999	NE 13 11分钟 (801米) 高文地铁站	1,444.18 psf	1,444.18 psf	2,500 - 4,300 /mo	3,666.67 /mo	-
Hillside Mansions	永久产权	1992	NE 13 12分钟 (915米) 高文地铁站	1,848.15 psf	1,848.15 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	2.45%