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Mint Residences @ Jansen

2008
Street view of Mint Residences @ Jansen
Close-up view of Mint Residences @ Jansen
Mint Residences @ Jansen logo by the entrance
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出售房源

关于 Mint Residences @ Jansen

Mint Residences @ Jansen 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的 999 年租赁权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 18 个单位。步行即可到达高文地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mint Residences @ Jansen 靠近巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，培才中学和中华小学等学校。生活采买可前往附近超市金沙百货商店和百美超市购买日用与食品。靠近的 Chan Dental Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Mint Residences @ Jansen

地址

20 Jansen Road, Singapore 548411
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (18 户)

单位数量

18

区域

19 区

社区

后港

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Ascender Investment Pte Ltd

Mint Residences @ Jansen 的建筑物

  • 20 Jansen Road548411

Mint Residences @ Jansen 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Mint Residences @ Jansen总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Mint Residences @ Jansen 成交历史

48 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 10 月
20
#05-xx
-
S$ 1,338
1,271
S$ 1.700M
2023 年 8 月
20
#02-xx
-
S$ 1,297
721
S$ 935,000
2022 年 8 月
20
#05-xx
-
S$ 1,360
1,507
S$ 2.050M
2022 年 1 月
20
#05-xx
-
S$ 927
1,271
S$ 1.178M
2021 年 8 月
20
#05-xx
-
S$ 929
1,270
S$ 1.180M
2021 年 1 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,137
721
S$ 820,000
2020 年 10 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,021
1,518
S$ 1.550M
2020 年 8 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,137
721
S$ 820,000
2019 年 8 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,062
1,507
S$ 1.600M
2018 年 12 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,166
710
S$ 828,000
2017 年 9 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,167
711
S$ 830,000
2015 年 8 月
20
#0x-xx
-
S$ 876
1,507
S$ 1.320M
2015 年 7 月
20
#0x-xx
-
S$ 986
1,271
S$ 1.253M
2013 年 10 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,086
1,271
S$ 1.380M
2013 年 5 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,186
721
S$ 855,000
2013 年 1 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 1,239
710
S$ 880,000
2012 年 9 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,151
721
S$ 830,000
2012 年 5 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,153
711
S$ 820,000
2011 年 11 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 1,151
721
S$ 830,000
2011 年 10 月
20
#0x-xx
-
S$ 1,089
937
S$ 1.020M

Source: URA, Realis and 99.co

Mint Residences @ Jansen 成交历史

38 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,250
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.44
700-800
S$ 3,200
2024 年 10 月
3 房
S$ 4.06
900-1,000
S$ 3,800
2024 年 4 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,250
2023 年 12 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,250
2022 年 11 月
2 房
S$ 3.74
700-800
S$ 2,700
2022 年 10 月
3 房
S$ 4.06
900-1,000
S$ 3,800
2022 年 4 月
2 房
S$ 3.35
700-800
S$ 2,380
2021 年 11 月
2 房
S$ 3.24
700-800
S$ 2,300
2021 年 5 月
3 房
S$ 1.85
1,200-1,300
S$ 2,350
2020 年 11 月
2 房
S$ 2.75
700-800
S$ 1,950
2020 年 5 月
3 房
S$ 1.85
1,200-1,300
S$ 2,350
2020 年 4 月
2 房
S$ 2.74
700-800
S$ 1,950
2019 年 11 月
2 房
S$ 2.70
700-800
S$ 1,950
2019 年 5 月
2 房
S$ 2.57
700-800
S$ 1,850
2019 年 4 月
2 房
S$ 2.74
700-800
S$ 1,950
2018 年 12 月
2 房
S$ 2.64
700-800
S$ 1,900
2018 年 11 月
2 房
S$ 2.77
700-800
S$ 2,000
2018 年 7 月
3 房
S$ 1.97
1,200-1,300
S$ 2,500
2017 年 12 月
2 房
S$ 2.77
700-800
S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Mint Residences @ Jansen 所在位置

Mint Residences @ Jansen 位于 20 Jansen Road 第 19 区。 Mint Residences @ Jansen 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.35

Mint Residences @ Jansen 周边配套

学校

距离

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

796 m

培才中学

825 m

中华小学

859 m

地铁站

距离

高文

864 m

实龙岗

1.2 km

实龙岗北

1.4 km

超市

距离

FairPrice Finest - 后港

779 m

Cold Storage – 哈特兰商场

862 m

集发农产品超市

896 m

公园

距离

边界路公园

715 m

实龙岗公园连道起点

809 m

惹兰基宁临时公园

823 m

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.48 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Mint Residences @ Jansen 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 950,000 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.7 M，最高成交价为 S$ 2.83 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,250，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Mint Residences @ Jansen999 年2008
NE 13
Walk Icon11分钟 (864米)
高文地铁站
1,317.61 psf1,317.61 psf1,850 - 4,800 /mo2,616.58 /mo4.01%
Jansen House999 年2027
NE 13
Walk Icon13分钟 (963米)
高文地铁站
1,926.43 - 2,040.51 psf2,014.71 psf---
Residences @ Jansen999 年2008
NE 13
Walk Icon13分钟 (980米)
高文地铁站
1,407.13 - 1,566.78 psf1,480.14 psf3,200 /mo3,200 /mo-
Treasure Mansions永久产权2006
NE 13
Walk Icon11分钟 (847米)
高文地铁站
1,578.87 psf1,578.87 psf2,150 - 4,200 /mo3,212.5 /mo2.81%
Palm Haven999 年2003
NE 13
Walk Icon11分钟 (829米)
高文地铁站
2,137.4 psf2,137.4 psf4,000 /mo4,000 /mo-
Palm Grove Condominium999 年2002
NE 13
Walk Icon10分钟 (750米)
高文地铁站
1,259.61 - 1,638.07 psf1,475.06 psf5,800 - 6,000 /mo5,950 /mo2.54%
Jansen 28999 年2000
NE 13
Walk Icon12分钟 (919米)
高文地铁站
335.02 - 1,289.47 psf675.79 psf1,188 - 4,650 /mo2,711.1 /mo2.88%
Jansen Spring999 年1999
NE 13
Walk Icon11分钟 (801米)
高文地铁站
1,444.18 psf1,444.18 psf2,500 - 4,300 /mo3,666.67 /mo-
Hillside Mansions永久产权1992
NE 13
Walk Icon12分钟 (915米)
高文地铁站
418.06 - 1,500.04 psf799.3 psf2,000 - 3,800 /mo2,658.06 /mo2.75%

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任意

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1卧

2卧

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APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

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APARTMENT FOR SALE

S$ 2,450,000

Parry Court

3 卧室  2 卫生间  2,303 平方尺

The Florence Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,088,888

The Florence Residences

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

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CONDO FOR SALE

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S$ 1,900,000

Evania

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S$ 1,080,000

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CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Hundred Palms Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

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S$ 950,000

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S$ 1,299,999

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任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

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S$ 950,000

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S$ 1,550,000

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S$ 1,630,000

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S$ 2,480,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

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S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Parry Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 2,303 平方尺

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S$ 2,450,000

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3 卧室  2 卫生间  2,303 平方尺

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APARTMENT FOR SALE

S$ 2,088,888

The Florence Residences

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Promenade @ Pelikat - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Promenade @ Pelikat

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Evania - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

Evania

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Affinity At Serangoon - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Affinity At Serangoon

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Hundred Palms Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

Hundred Palms Residences

4 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

One Rosyth - 1 卫生间 • 570 平方尺

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S$ 950,000

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1 卫生间  570 平方尺

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S$ 1,299,999

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2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

常见问题

常见问题解答

Mint Residences @ Jansen 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Mint Residences @ Jansen 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

Mint Residences @ Jansen 的地址是什么 ？

Mint Residences @ Jansen 的地址是 20 Jansen Road。

Mint Residences @ Jansen 的地契类型是什么 ？

Mint Residences @ Jansen 的地契类型是 999 年，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Mint Residences @ Jansen 有多少个单位 ？

Mint Residences @ Jansen 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Mint Residences @ Jansen 有多少栋楼 ？

Mint Residences @ Jansen 开发项目内共有 1 栋楼。

Mint Residences @ Jansen 的邮政编码是什么 ？

Mint Residences @ Jansen 的邮政编码是 548411。

在哪里可以获取 Mint Residences @ Jansen 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mint Residences @ Jansen 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Mint Residences @ Jansen 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mint Residences @ Jansen 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Mint Residences @ Jansen 附近有哪些学校 ？

Mint Residences @ Jansen 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、 培才中学和中华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Mint Residences @ Jansen 附近的巴士站在哪里 ？

Mint Residences @ Jansen 附近有多个巴士站，如 Serangoon Swimming Complex、Opposite Serangoon Swimming Complex 和 Before Tai Seng Christian Church，距离项目很近。

Mint Residences @ Jansen 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Mint Residences @ Jansen 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Mint Residences @ Jansen 的租金是多少 ？

Mint Residences @ Jansen 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K，具体取决于单位大小和类型。

Mint Residences @ Jansen 中单位的售价范围是多少 ？

Mint Residences @ Jansen 中待售单位的售价范围是 S$ 950,000 ~ S$ 950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Mint Residences @ Jansen 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Mint Residences @ Jansen 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,318 psf ~ S$ 1,318 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Mint Residences @ Jansen 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 237,500（25%），其中至少 S$ 47,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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