Hillside Mansions
关于 Hillside Mansions
Hillside Mansions 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的永久产权。于 1992 年竣工，共 2 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达高文地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hillside Mansions 靠近巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，Kidskingdom Pte Ltd 和 Apple Tree 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实龙岗 266 和 FairPrice Finest - 后港购买日用与食品。靠近的 Chan Dental Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hillside Mansions |
|---|---|
地址 | 24 Hillside Drive, Singapore 548943 地图查看 |
最近地铁站 | 高文地铁站 |
建年 | 1992 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Hillside Mansions 的建筑物
- 24 Hillside Drive548943
- 26 Hillside Drive548945
Hillside Mansions 设施
停车场
保安
游泳池
浅水池
总平面图
Hillside Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Hillside Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 26 | #01-xx | - | S$ 1,500 | 1,259 | S$ 1.889M |
2025 年 6 月 | 26 | #04-xx | - | S$ 1,406 | 1,195 | S$ 1.680M |
2024 年 7 月 | 24 | #02-xx | - | S$ 1,272 | 1,195 | S$ 1.520M |
2024 年 1 月 | 24 | #03-xx | - | S$ 1,374 | 1,194 | S$ 1.640M |
2022 年 6 月 | 26 | #03-xx | - | S$ 1,147 | 1,194 | S$ 1.370M |
2022 年 5 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,201 | 1,141 | S$ 1.370M |
2021 年 12 月 | 24 | #0x-xx | - | S$ 1,183 | 1,141 | S$ 1.350M |
2021 年 3 月 | 24 | #0x-xx | - | S$ 1,138 | 1,195 | S$ 1.360M |
2019 年 12 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 985 | 1,259 | S$ 1.240M |
2019 年 10 月 | 24 | #0x-xx | - | S$ 1,046 | 1,195 | S$ 1.250M |
2018 年 7 月 | 24 | #0x-xx | - | S$ 1,056 | 1,141 | S$ 1.205M |
2018 年 5 月 | 24 | #0x-xx | - | S$ 996 | 1,195 | S$ 1.190M |
2017 年 12 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 988 | 1,194 | S$ 1.180M |
2015 年 8 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,052 | 1,260 | S$ 1.325M |
2015 年 5 月 | 24 | #0x-xx | - | S$ 854 | 1,194 | S$ 1.020M |
2014 年 4 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 921 | 1,194 | S$ 1.100M |
2013 年 10 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 947 | 1,140 | S$ 1.080M |
2013 年 5 月 | 26 | #0x-xx | 3 房 | S$ 964 | 1,141 | S$ 1.100M |
2013 年 4 月 | 24 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,008 | 1,141 | S$ 1.150M |
2013 年 2 月 | 24 | #0x-xx | - | S$ 937 | 1,195 | S$ 1.120M |
Hillside Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 2.80 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2023 年 9 月 | - | S$ 3.33 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.19 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.93 | 1,100-1,200 | S$ 2,200 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.75 | 1,100-1,200 | S$ 2,000 |
2020 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.09 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.75 | 1,100-1,200 | S$ 2,000 |
2020 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.84 | 1,100-1,200 | S$ 2,200 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.02 | 1,100-1,200 | S$ 2,300 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.84 | 1,100-1,200 | S$ 2,100 |
2019 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.75 | 1,100-1,200 | S$ 2,000 |
2019 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.93 | 1,100-1,200 | S$ 2,200 |
2018 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.93 | 1,100-1,200 | S$ 2,200 |
2018 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.75 | 1,200-1,300 | S$ 2,200 |
2018 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.88 | 1,100-1,200 | S$ 2,250 |
2017 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.83 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hillside Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
4.9 - 7.9%
，平均持有 6.5
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 3,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hillside Mansions | 永久产权 | 1992 | NE 13  12分钟 (915米)高文地铁站 | 418.06 - 1,500.04 psf | 799.3 psf | 2,000 - 3,800 /mo | 2,658.06 /mo | 2.75% |
| Jansen House | 999 年 | 2027 | NE 13 13分钟 (963米)高文地铁站 | 1,926.43 - 2,040.51 psf | 2,014.71 psf | - | - | - |
| Residences Botanique | 永久产权 | 2012 | CC 13NE 12 11分钟 (873米)实龙岗地铁站 | 1,619.08 - 2,033.9 psf | 1,749.55 psf | 2,680 - 4,200 /mo | 3,657.5 /mo | 3.06% |
| Mint Residences @ Jansen | 999 年 | 2008 | NE 13 11分钟 (864米)高文地铁站 | 1,316.23 - 1,317.61 psf | 1,317.15 psf | 1,850 - 4,800 /mo | 2,616.58 /mo | 4.01% |
| Residences @ Jansen | 999 年 | 2008 | NE 13 13分钟 (980米)高文地铁站 | 1,433.22 - 1,566.78 psf | 1,490.57 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| The Morning Glory | 永久产权 | 2004 | CC 13NE 12 11分钟 (844米)实龙岗地铁站 | 1,597.29 - 1,634.94 psf | 1,618.8 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | - |
| Vina Lodge | 永久产权 | 2002 | CC 13NE 12 11分钟 (856米)实龙岗地铁站 | 356.97 - 1,122.15 psf | 606.14 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
| Palm Grove Condominium | 999 年 | 2002 | NE 13 10分钟 (750米)高文地铁站 | 1,259.61 - 1,638.07 psf | 1,475.06 psf | 5,000 - 6,000 /mo | 5,575 /mo | 2.54% |
| Jansen Spring | 999 年 | 1999 | NE 13 11分钟 (801米)高文地铁站 | 1,444.18 psf | 1,444.18 psf | 2,500 - 4,300 /mo | 3,666.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Hillside Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hillside Mansions 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hillside Mansions 的地址是什么 ？
Hillside Mansions 的地址是 24 Hillside Drive。
Hillside Mansions 的地契类型是什么 ？
Hillside Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hillside Mansions 有多少个单位 ？
Hillside Mansions 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hillside Mansions 有多少栋楼 ？
Hillside Mansions 开发项目内共有 2 栋楼。
Hillside Mansions 的邮政编码是什么 ？
Hillside Mansions 的邮政编码是 548943。
在哪里可以获取 Hillside Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hillside Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hillside Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hillside Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hillside Mansions 附近有哪些学校 ？
Hillside Mansions 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、Kidskingdom Pte Ltd 和 Apple Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hillside Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Hillside Mansions 附近有多个巴士站，如 Opposite Serangoon Swimming Complex、Serangoon Swimming Complex 和 Highland Centre，距离项目很近。
Hillside Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hillside Mansions 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
Hillside Mansions 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 480,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 120,000（25%），其中至少 S$ 24,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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