Completed Jan 2002

Vina Lodge

22 Sirat Road · 545779

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

12 个 (小型) · 4 Floors · 1 栋 ()

Entrance of Vina Lodge

Bottom-up view of Vina Lodge

Logo of Vina Lodge

价格范围

从 S$ 2.8M

从 S$ 1,390 PSF

租金范围

N/A

Vina Lodge 的房源

任意

3 房

4 房

房

S$ 1,200

Vina Lodge

S$ 1,000

Vina Lodge

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

后港

Nearest MRT

实龙岗地铁站

发展商

Vinasin Development Pte Ltd

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Vina Lodge 设施

停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

79 分钟

S$ 2.11

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.94

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.82

户型图

Vina Lodge 共计 12 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 1,335 平方英尺至 2,088 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

3, 4

Vina Lodge 户型图

All

Vina Lodge 公寓平面图 4 卧 C2 - 2,045 平方英尺 / 190 平方米

Vina Lodge 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	124 - 163 平方米 1,335 - 1,755 平方英尺	6	4 户型图
3 房复式单位	-	-	162 平方米 1,744 平方英尺	2	2 户型图
3+1 房	-	-	150 - 193 平方米 1,625 - 2,088 平方英尺	3	2 户型图
4 房复式单位	-	-	189 平方米 2,045 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Vina Lodge Condo Site Plan in Hougang by Vinasin Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Vina Lodge

Vina Lodge 的建筑物

22 Sirat Road545779

价格与付款信息

Vina Lodge 成交历史

30 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	22	#04-xx	3 房	S$ 1,122	1,711	S$ 1.920M
2024 年 9 月	22	#04-xx	3 房	S$ 1,117	1,701	S$ 1.900M
2024 年 5 月	22	#04-xx	4 房	S$ 1,099	2,002	S$ 2.200M
2022 年 4 月	22	#03-xx	3 房	S$ 1,032	1,313	S$ 1.355M
2020 年 10 月	22	#04-xx	3 房	S$ 908	1,702	S$ 1.545M
2017 年 11 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 852	1,303	S$ 1.110M
2017 年 10 月	22	#0x-xx	4 房	S$ 799	2,003	S$ 1.600M
2017 年 8 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 883	1,314	S$ 1.160M
2013 年 7 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 883	1,314	S$ 1.160M
2011 年 3 月	22	#0x-xx	4 房	S$ 624	2,003	S$ 1.250M
2010 年 7 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 529	1,701	S$ 900,000
2010 年 3 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 535	1,701	S$ 910,000
2009 年 5 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 412	1,699	S$ 700,000
2008 年 7 月	22	#0x-xx	4 房	S$ 515	1,592	S$ 820,000
2007 年 11 月	22	#0x-xx	4 房	S$ 455	2,000	S$ 910,000
2007 年 6 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 379	1,689	S$ 640,000
2007 年 3 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 404	1,312	S$ 530,000
2005 年 5 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 369	1,312	S$ 484,008
2005 年 4 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 365	1,712	S$ 625,000
2004 年 10 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 367	1,744	S$ 640,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Vina Lodge 成交历史

11 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.09	1,300-1,400	S$ 2,750
2021 年 10 月	3 房	S$ 2.09	1,300-1,400	S$ 2,750
2021 年 4 月	3 房	S$ 2.09	1,300-1,400	S$ 2,750
2020 年 4 月	3 房	S$ 2.09	1,300-1,400	S$ 2,750
2019 年 4 月	3 房	S$ 2.09	1,300-1,400	S$ 2,750
2018 年 4 月	3 房	S$ 2.09	1,300-1,400	S$ 2,750
2017 年 4 月	3 房	S$ 2.21	1,300-1,400	S$ 2,900
2016 年 4 月	3 房	S$ 2.32	1,200-1,300	S$ 2,900
2015 年 4 月	3 房	S$ 2.32	1,200-1,300	S$ 2,900
2014 年 4 月	3 房	S$ 2.32	1,200-1,300	S$ 2,900
2012 年 6 月	3 房	S$ 2.56	1,200-1,300	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,762

/月

月供

本金

S$ 4,262

利息

S$ 3,500

S$ 2.1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 700k

贷款金额 (75%)

S$ 2.1m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,762

/月

月供

本金

S$ 4,262

利息

S$ 3,500

S$ 2.1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 700k

贷款金额 (75%)

S$ 2.1m

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Vina Lodge 邻近其他发展项目，如 The Morning Glory，Wembly Residences 和 Residences Botanique。

Vina Lodge 附近的公寓区域内附近
Vina Lodge	The Morning Glory	Wembly Residences	Residences Botanique
Sirat Road · 19 区	Sirat Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,401 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,401	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,602 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 1,545 4+ 房 -
交房 2002	交房 2004	交房 2011	交房 2012
12 户	18 户	33 户	81 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Vina Lodge 均价相似的公寓区域内附近
Vina Lodge	Evergreen Park	Regentville	Sommerville Loft
Sirat Road · 19 区	Hougang Avenue 7 · 19 区	Hougang Street 92 · 19 区	Sommerville Walk · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,137 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,083 3 房平均每平方英尺 S$ 1,175 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,139 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2002	交房 1999	交房 2000	交房 2003
12 户	394 户	580 户	18 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Vina Lodge 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Vina Lodge	Palm Grove Condominium	Breezy Mansions	The Sunnydale
Sirat Road · 19 区	Palm Grove Avenue · 19 区	Sandilands Road · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,479 1 房平均每平方英尺 S$ 1,401 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,504 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,359 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,359 4+ 房 -
交房 2002	交房 2002	交房 2002	交房 2002
12 户	111 户	14 户	70 户
永久产权	999 年	999 年	99 年

与 Vina Lodge 总单位数量相似的公寓区域内附近
Vina Lodge	Treasure Mansions	Rich Residence	Harmony @ 1A
Sirat Road · 19 区	Rosyth Avenue · 19 区	Richards Avenue · 19 区	Lim Ah Pin Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,340 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,340 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 897 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2002	交房 2006	交房 2015	交房 2008
12 户	12 户	12 户	12 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.7%，平均持有 20.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

地产价格在 Vina Lodge 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.8M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.92 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,750，最高租金达到 S$ 3,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Vina Lodge	永久产权	2002	CC 13NE 12 11分钟 (856米) 实龙岗地铁站	1,390.96 psf	1,390.96 psf	1,000 - 1,200 /mo	1,100 /mo	-
Cambio Suites	永久产权	2016	CC 13NE 12 9分钟 (679米) 实龙岗地铁站	1,739.13 - 1,757.58 psf	1,750.54 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	3.47%
Residences Botanique	永久产权	2012	CC 13NE 12 11分钟 (873米) 实龙岗地铁站	1,259.38 - 1,957.97 psf	1,714.17 psf	1,080 - 5,000 /mo	3,060.55 /mo	3.04%
Wembly Residences	永久产权	2011	CC 13NE 12 11分钟 (813米) 实龙岗地铁站	1,161.56 - 1,603.98 psf	1,309.03 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	3.07%
Stadia	永久产权	2010	CC 13NE 12 9分钟 (700米) 实龙岗地铁站	1,540.35 - 1,578.42 psf	1,559.39 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	3.53%
The Morning Glory	永久产权	2004	CC 13NE 12 11分钟 (844米) 实龙岗地铁站	1,547.92 - 1,634.94 psf	1,593.38 psf	1,800 - 3,350 /mo	2,649.26 /mo	-
Highland Centre	永久产权	1995	CC 13NE 12 10分钟 (743米) 实龙岗地铁站	1,416.43 psf	1,416.43 psf	2,700 - 6,300 /mo	3,566.67 /mo	-
The Stradia	永久产权	1993	CC 13NE 12 12分钟 (926米) 实龙岗地铁站	320.9 - 922.16 psf	548.89 psf	1,500 - 4,500 /mo	2,880.97 /mo	-
Hillside Mansions	永久产权	1992	NE 13 12分钟 (915米) 高文地铁站	1,848.15 psf	1,848.15 psf	2,000 - 3,800 /mo	2,700 /mo	-