1. 主页
  2. 公寓
  3. Vina Lodge

Vina Lodge

2002
Entrance of Vina Lodge
Bottom-up view of Vina Lodge
Logo of Vina Lodge

Vina Lodge 的房源

任意

3 房

4 房

房

Vina Lodge

S$ 1,000

Vina Lodge

  • beds1
  • baths1
  • sqft145
Vina Lodge

S$ 1,200

Vina Lodge

  • beds1
  • baths1
  • sqft150
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Vina Lodge

地址

22 Sirat Road, Singapore 545779
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (12 户)

单位数量

12

卧室

3, 4

区域

19 区

社区

后港

栋

1

层

04

房产类型

公寓单位

开发商

Vinasin Development Pte Ltd

Vina Lodge 的建筑物

  • 22 Sirat Road545779

Vina Lodge 设施

  • 停车场

    停车场

户型图

Vina Lodge 共计 12 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 1,335 平方英尺至 2,088 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

3, 4

Vina Lodge 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

124 - 163 平方米 1,335 - 1,755 平方英尺

6

4 户型图

3 房复式单位

-

-

162 平方米 1,744 平方英尺

2

2 户型图

3+1 房

-

-

150 - 193 平方米 1,625 - 2,088 平方英尺

3

2 户型图

4 房复式单位

-

-

189 平方米 2,045 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Vina Lodge 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。

总栋数

1 栋

总单位数

12 个

Vina Lodge总平面图及立面图

Vina Lodge Condo Site Plan in Hougang by Vinasin Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Vina Lodge

价格与付款信息

Vina Lodge 成交历史

30 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 9 月
22
#04-xx
3 房
S$ 1,122
1,711
S$ 1.920M
2024 年 9 月
22
#04-xx
3 房
S$ 1,117
1,701
S$ 1.900M
2024 年 5 月
22
#04-xx
4 房
S$ 1,099
2,002
S$ 2.200M
2022 年 4 月
22
#03-xx
3 房
S$ 1,032
1,313
S$ 1.355M
2020 年 10 月
22
#04-xx
3 房
S$ 908
1,702
S$ 1.545M
2017 年 11 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 852
1,303
S$ 1.110M
2017 年 10 月
22
#0x-xx
4 房
S$ 799
2,003
S$ 1.600M
2017 年 8 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 883
1,314
S$ 1.160M
2013 年 7 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 883
1,314
S$ 1.160M
2011 年 3 月
22
#0x-xx
4 房
S$ 624
2,003
S$ 1.250M
2010 年 7 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 529
1,701
S$ 900,000
2010 年 3 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 535
1,701
S$ 910,000
2009 年 5 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 412
1,699
S$ 700,000
2008 年 7 月
22
#0x-xx
4 房
S$ 515
1,592
S$ 820,000
2007 年 11 月
22
#0x-xx
4 房
S$ 455
2,000
S$ 910,000
2007 年 6 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 379
1,689
S$ 640,000
2007 年 3 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 404
1,312
S$ 530,000
2005 年 5 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 369
1,312
S$ 484,008
2005 年 4 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 365
1,712
S$ 625,000
2004 年 10 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 367
1,744
S$ 640,000

Source: URA, Realis and 99.co

Vina Lodge 成交历史

11 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2021 年 12 月
3 房
S$ 2.09
1,300-1,400
S$ 2,750
2021 年 10 月
3 房
S$ 2.09
1,300-1,400
S$ 2,750
2021 年 4 月
3 房
S$ 2.09
1,300-1,400
S$ 2,750
2020 年 4 月
3 房
S$ 2.09
1,300-1,400
S$ 2,750
2019 年 4 月
3 房
S$ 2.09
1,300-1,400
S$ 2,750
2018 年 4 月
3 房
S$ 2.09
1,300-1,400
S$ 2,750
2017 年 4 月
3 房
S$ 2.21
1,300-1,400
S$ 2,900
2016 年 4 月
3 房
S$ 2.32
1,200-1,300
S$ 2,900
2015 年 4 月
3 房
S$ 2.32
1,200-1,300
S$ 2,900
2014 年 4 月
3 房
S$ 2.32
1,200-1,300
S$ 2,900
2012 年 6 月
3 房
S$ 2.56
1,200-1,300
S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,342

/月

本金
S$ 737
利息
S$ 605

首付款 (25%)

S$ 121,002

贷款金额 (75%)

S$ 363,006

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Vina Lodge 所在位置

Vina Lodge 位于 22 Sirat Road 第 19 区。 Vina Lodge 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

Vina Lodge 周边配套

学校

距离

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

7 分钟 (453 米)

Apple Tree

615 m

LCentral English (实龙岗) - Premier English Specialist

639 m

地铁站

距离

实龙岗

856 m

高文

1.0 km

罗弄泉

1.4 km

超市

距离

集发农产品超市

600 m

好友超市

642 m

百美超市

650 m

公园

距离

边界路公园

6 分钟 (379 米)

社区园圃

532 m

实龙岗公园连道起点

580 m

相似公寓

与 Vina Lodge 相似的公寓

搜索公寓
Vina Lodge 邻近其他发展项目，如 The Morning Glory，Wembly Residences 和 Residences Botanique。

Vina Lodge 附近的公寓

区域内附近
Vina Lodge

Vina Lodge

The Morning Glory

The Morning Glory

Wembly Residences

Wembly Residences

Residences Botanique

Residences Botanique

Sirat Road · 19 区

Sirat Road · 19 区

Yio Chu Kang Road · 19 区

Yio Chu Kang Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,122

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,122

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,401

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,401

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,600

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,603

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,596

4+ 房

-

交房 2002

交房 2004

交房 2011

交房 2012

12 户

18 户

33 户

81 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Vina Lodge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 484,008 到 S$ 2.2M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.92 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,750，最高租金达到 S$ 3,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Vina Lodge永久产权2002
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (856米)
实龙岗地铁站
356.97 - 1,122.15 psf606.14 psf1,000 - 1,200 /mo1,100 /mo-
Cambio Suites永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (679米)
实龙岗地铁站
1,722.96 - 1,757.58 psf1,747.6 psf800 - 4,600 /mo2,710.71 /mo3.68%
Residences Botanique永久产权2012
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (873米)
实龙岗地铁站
1,259.38 - 1,957.97 psf1,719.5 psf2,600 - 3,800 /mo3,200 /mo2.99%
Wembly Residences永久产权2011
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (813米)
实龙岗地铁站
1,161.56 - 1,603.98 psf1,309.03 psf1,700 - 4,200 /mo2,947.54 /mo3.21%
Stadia永久产权2010
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (700米)
实龙岗地铁站
1,598.4 - 1,835.76 psf1,717.08 psf2,950 - 4,000 /mo3,316.67 /mo3.62%
The Morning Glory永久产权2004
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (844米)
实龙岗地铁站
1,597.29 - 1,634.94 psf1,609.84 psf1,800 - 3,350 /mo2,649.26 /mo-
Highland Centre永久产权1995
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (743米)
实龙岗地铁站
319 - 955.83 psf476.61 psf2,700 - 6,300 /mo3,566.67 /mo-
The Stradia永久产权1993
CC 13NE 12
Walk Icon12分钟 (926米)
实龙岗地铁站
320.9 - 922.16 psf548.89 psf1,500 - 4,500 /mo2,880.97 /mo-
Hillside Mansions永久产权1992
NE 13
Walk Icon12分钟 (915米)
高文地铁站
1,918.52 psf1,918.52 psf2,000 - 3,800 /mo2,658.06 /mo2.66%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Florence Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,699,999

The Florence Residences

5 卧室  4 卫生间  1,668 平方尺

The Florence Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,888

The Florence Residences

4 卧室  3 卫生间  1,292 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

常见问题

常见问题解答

Vina Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Vina Lodge 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。

Vina Lodge 的地址是什么 ？

Vina Lodge 的地址是 22 Sirat Road。

Vina Lodge 的地契类型是什么 ？

Vina Lodge 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Vina Lodge 有多少个单位 ？

Vina Lodge 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Vina Lodge 有多少栋楼 ？

Vina Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。

Vina Lodge 的邮政编码是什么 ？

Vina Lodge 的邮政编码是 545779。

在哪里可以获取 Vina Lodge 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Vina Lodge 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Vina Lodge 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Vina Lodge 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Vina Lodge 附近有哪些学校 ？

Vina Lodge 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、Apple Tree 和 LCentral English ( 实龙岗 ) - Premier English Specialist，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Vina Lodge 附近的巴士站在哪里 ？

Vina Lodge 附近有多个巴士站，如 Opposite Serangoon Swimming Complex、Serangoon Swimming Complex 和 Highland Centre，距离项目很近。

Vina Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Vina Lodge 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 484,008 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 121,002（25%），其中至少 S$ 24,200（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Vina Lodge 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.