Highland Centre
关于 Highland Centre
Highland Centre 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的永久产权。于 1995 年竣工，共 1 座 、 总计 19 个单位。步行即可到达实龙岗地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Highland Centre 靠近巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，Kidskingdom Pte Ltd 和 Apple Tree 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实龙岗 266 和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Chan Dental Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Highland Centre |
|---|---|
地址 | 22 Yio Chu Kang Road, Singapore 545535 地图查看 |
最近地铁站 | 实龙岗地铁站 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (19 户) |
单位数量 | 19 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Highland Centre 的建筑物
- 22 Yio Chu Kang Road545535
总平面图
Highland Centre总平面图及立面图
价格与付款信息
Highland Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 1 月 | 22 | #04-xx | - | S$ 956 | 1,766 | S$ 1.688M |
2019 年 8 月 | 22 | #03-xx | - | S$ 860 | 1,163 | S$ 1.000M |
2018 年 7 月 | 22 | #04-xx | - | S$ 810 | 1,852 | S$ 1.500M |
2017 年 11 月 | 22 | #04-xx | - | S$ 793 | 1,765 | S$ 1.400M |
2015 年 11 月 | 22 | #03-xx | - | S$ 774 | 1,550 | S$ 1.200M |
2009 年 11 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 432 | 1,764 | S$ 762,000 |
2009 年 7 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 408 | 2,250 | S$ 918,000 |
2009 年 6 月 | 22 | #0x-xx | 4 房 | S$ 382 | 2,251 | S$ 860,000 |
2009 年 2 月 | 22 | #0x-xx | 1 房 | S$ 396 | 1,162 | S$ 460,000 |
2008 年 1 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 371 | 2,291 | S$ 850,000 |
2007 年 5 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 320 | 2,344 | S$ 750,000 |
2007 年 4 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 330 | 2,303 | S$ 760,000 |
2007 年 4 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 377 | 1,851 | S$ 698,000 |
2005 年 3 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 319 | 2,163 | S$ 690,000 |
2003 年 10 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 344 | 2,291 | S$ 788,000 |
2001 年 12 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 326 | 2,301 | S$ 750,000 |
1996 年 4 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 513 | 2,261 | S$ 1.160M |
1996 年 3 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 473 | 2,262 | S$ 1.070M |
1995 年 12 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 442 | 2,262 | S$ 1.000M |
1995 年 11 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 425 | 2,259 | S$ 960,000 |
Highland Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | - | S$ 2.57 | 2,400-2,500 | S$ 6,300 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 1.23 | 3,000-3,000 | S$ 3,700 |
2019 年 1 月 | 单间 | S$ 0.84 | 2,200-2,300 | S$ 1,900 |
2017 年 8 月 | 单间 | S$ 0.80 | 2,200-2,300 | S$ 1,800 |
2014 年 10 月 | - | S$ 2.37 | 1,100-1,200 | S$ 2,750 |
2013 年 10 月 | - | S$ 2.36 | 1,100-1,200 | S$ 2,750 |
2012 年 10 月 | - | S$ 2.32 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2012 年 3 月 | 4 房 | S$ 1.42 | 2,200-2,300 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Highland Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,300，最高租金达到 S$ 6,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Highland Centre | 永久产权 | 1995 | CC 13NE 12  10分钟 (743米)实龙岗地铁站 | 319 - 955.83 psf | 476.61 psf | 2,700 - 6,300 /mo | 3,566.67 /mo | - |
| ICB Shopping Centre | 永久产权 | 2020 | CC 13NE 12 9分钟 (710米)实龙岗地铁站 | 219.03 - 610.07 psf | 411.47 psf | 1,700 - 11,000 /mo | 3,587.5 /mo | - |
| Spazio @ Kovan | 永久产权 | 2017 | CC 13NE 12 10分钟 (761米)实龙岗地铁站 | 1,366.12 - 1,877.64 psf | 1,660.62 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 3.66% |
| Cambio Suites | 永久产权 | 2016 | CC 13NE 12 9分钟 (679米)实龙岗地铁站 | 1,722.96 - 1,867.26 psf | 1,775.02 psf | 2,999 - 3,000 /mo | 2,999.5 /mo | 3.66% |
| Vibes @ Kovan | 永久产权 | 2015 | CC 13NE 12 9分钟 (716米)实龙岗地铁站 | 1,393.94 - 1,645.57 psf | 1,515.31 psf | 2,600 /mo | 2,600 /mo | 3.99% |
| Space @ Kovan | 永久产权 | 2015 | CC 13NE 12 9分钟 (653米)实龙岗地铁站 | 1,475.69 - 1,809.52 psf | 1,629 psf | 1,600 - 3,300 /mo | 2,820 /mo | 3.59% |
| Stadia | 永久产权 | 2010 | CC 13NE 12 9分钟 (700米)实龙岗地铁站 | 1,598.4 - 1,835.76 psf | 1,717.08 psf | 3,000 - 4,500 /mo | 3,750 /mo | 3.54% |
| Kovan Primera | 永久产权 | 2005 | CC 13NE 12 10分钟 (768米)实龙岗地铁站 | 312 - 1,330.9 psf | 678.36 psf | 2,000 - 4,400 /mo | 2,854.55 /mo | - |
| Kovan 81 | 999 年 | 2001 | CC 13NE 12 11分钟 (825米)实龙岗地铁站 | 384.05 - 1,197.77 psf | 656.82 psf | 2,300 - 4,500 /mo | 3,169.7 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Highland Centre 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Highland Centre 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Highland Centre 的地址是什么 ？
Highland Centre 的地址是 22 Yio Chu Kang Road。
Highland Centre 的地契类型是什么 ？
Highland Centre 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Highland Centre 有多少个单位 ？
Highland Centre 共有 19 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Highland Centre 有多少栋楼 ？
Highland Centre 开发项目内共有 1 栋楼。
Highland Centre 的邮政编码是什么 ？
Highland Centre 的邮政编码是 545535。
在哪里可以获取 Highland Centre 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Highland Centre 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Highland Centre 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Highland Centre 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Highland Centre 附近有哪些学校 ？
Highland Centre 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、Kidskingdom Pte Ltd 和 Apple Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Highland Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Highland Centre 附近有多个巴士站，如 Highland Centre、Highland Centre 和 Nam Peng Centre，距离项目很近。
价格常见问题
Highland Centre 的租金是多少 ？
Highland Centre 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.3K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 460,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 115,000（25%），其中至少 S$ 23,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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