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ICB Shopping Centre

2020
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关于 ICB Shopping Centre

ICB Shopping Centre 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的永久产权。于 2020 年竣工，共 5 座 、 总计 23 个单位。步行即可到达实龙岗地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，ICB Shopping Centre 靠近巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园和 Kidskingdom Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市好友超市和 Sri Selvi 商店私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Total EyeCare Center @ Kovan 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

ICB Shopping Centre

地址

8H Yio Chu Kang Road, Singapore 545522
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最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

2020 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (23 户)

单位数量

23

区域

19 区

社区

后港

栋

5

房产类型

公寓单位

ICB Shopping Centre 的建筑物

  • 6 Yio Chu Kang Road545521
  • 8H Yio Chu Kang Road545522
  • 10 Yio Chu Kang Road545524
  • 12 Yio Chu Kang Road545525

总平面图

ICB Shopping Centre总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

ICB Shopping Centre 成交历史

11 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2011 年 1 月
14
-
4 房
S$ 581
1,549
S$ 900,000
2010 年 12 月
12
-
-
S$ 610
1,549
S$ 945,000
2008 年 3 月
14
-
-
S$ 427
1,550
S$ 662,000
2007 年 10 月
12
-
-
S$ 452
1,323
S$ 598,000
2007 年 8 月
14
-
-
S$ 434
1,325
S$ 575,000
2006 年 11 月
12
-
-
S$ 359
1,323
S$ 475,000
2005 年 9 月
14
-
-
S$ 400
1,325
S$ 530,000
2003 年 6 月
14
-
-
S$ 219
1,324
S$ 290,000
2000 年 1 月
14
-
-
S$ 326
1,549
S$ 505,000
1999 年 5 月
14
-
-
S$ 268
1,549
S$ 415,000
1997 年 3 月
14
-
-
S$ 450
1,550
S$ 697,500

Source: URA, Realis and 99.co

ICB Shopping Centre 成交历史

12 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 7 月
-
S$ 3.23
1,500-1,600
S$ 5,000
2023 年 5 月
-
S$ 1.52
1,400-1,500
S$ 2,200
2023 年 4 月
单间
S$ 3.59
1,400-1,500
S$ 5,200
2023 年 1 月
单间
S$ 1.41
1,400-1,500
S$ 2,050
2023 年 1 月
单间
S$ 1.17
1,400-1,500
S$ 1,700
2020 年 1 月
单间
S$ 1.94
1,500-1,600
S$ 3,000
2020 年 1 月
单间
S$ 1.94
1,500-1,600
S$ 3,000
2014 年 10 月
-
S$ 2.34
1,400-1,500
S$ 3,400
2013 年 5 月
-
S$ 1.45
1,400-1,500
S$ 2,100
2013 年 4 月
-
S$ 1.72
1,400-1,500
S$ 2,500
2013 年 3 月
-
S$ 4.00
2,700-2,800
S$ 11,000
2012 年 5 月
-
S$ 1.31
1,400-1,500
S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

ICB Shopping Centre 所在位置

ICB Shopping Centre 位于 6 Yio Chu Kang Road 第 19 区。 ICB Shopping Centre 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

50 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.30

ICB Shopping Centre 周边配套

学校

距离

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

5 分钟 (313 米)

Kidskingdom Pte Ltd

6 分钟 (369 米)

Braddell Heights Education Centre

7 分钟 (498 米)

地铁站

距离

实龙岗

710 m

高文

1.1 km

巴特礼

1.4 km

超市

距离

百美超市

5 分钟 (353 米)

U-Mart (曾华成迷你超市)

506 m

Sri Selvi 商店私人有限公司

508 m

公园

距离

社区园圃

4 分钟 (238 米)

实龙岗公园连道起点

5 分钟 (303 米)

边界路公园

5 分钟 (342 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 ICB Shopping Centre 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 290,000 到 S$ 945,000 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 900,000，最高成交价为 S$ 945,000。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
ICB Shopping Centre永久产权2020
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (710米)
实龙岗地铁站
219.03 - 610.07 psf411.47 psf1,700 - 11,000 /mo3,587.5 /mo-
Spazio @ Kovan永久产权2017
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (761米)
实龙岗地铁站
1,366.12 - 1,877.64 psf1,660.62 psf3,000 /mo3,000 /mo3.66%
Cambio Suites永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (679米)
实龙岗地铁站
1,722.96 - 1,867.26 psf1,775.02 psf2,999 - 3,000 /mo2,999.5 /mo3.66%
Vibes @ Kovan永久产权2015
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (716米)
实龙岗地铁站
1,393.94 - 1,645.57 psf1,515.31 psf2,600 /mo2,600 /mo3.99%
Space @ Kovan永久产权2015
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (653米)
实龙岗地铁站
1,475.69 - 1,809.52 psf1,590.07 psf1,600 - 3,300 /mo2,820 /mo3.59%
Kovan Primera永久产权2005
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (768米)
实龙岗地铁站
312 - 1,330.9 psf678.36 psf2,000 - 4,400 /mo2,854.55 /mo-
Kovan 81999 年2001
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (825米)
实龙岗地铁站
384.05 - 1,197.77 psf656.82 psf2,300 - 4,500 /mo3,169.7 /mo-
Highland Centre永久产权1995
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (743米)
实龙岗地铁站
319 - 955.83 psf476.61 psf2,700 - 6,300 /mo3,566.67 /mo-
Sai Ho Building永久产权1986
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (800米)
实龙岗地铁站
258.03 - 389.91 psf326.96 psf2,100 - 4,200 /mo2,898.39 /mo-

附近的公寓单位

任意

单间

1卧

2卧

3卧

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常见问题

常见问题解答

ICB Shopping Centre 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

ICB Shopping Centre 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。

ICB Shopping Centre 的地址是什么 ？

ICB Shopping Centre 的地址是 8H Yio Chu Kang Road。

ICB Shopping Centre 的地契类型是什么 ？

ICB Shopping Centre 的地契类型是 永久产权，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

ICB Shopping Centre 有多少个单位 ？

ICB Shopping Centre 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

ICB Shopping Centre 有多少栋楼 ？

ICB Shopping Centre 开发项目内共有 5 栋楼。

ICB Shopping Centre 的邮政编码是什么 ？

ICB Shopping Centre 的邮政编码是 545522。

在哪里可以获取 ICB Shopping Centre 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 ICB Shopping Centre 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 ICB Shopping Centre 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 ICB Shopping Centre 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

ICB Shopping Centre 附近有哪些学校 ？

ICB Shopping Centre 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园和 Kidskingdom Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。

ICB Shopping Centre 附近的巴士站在哪里 ？

ICB Shopping Centre 附近有多个巴士站，如 Nam Peng Centre、Nam Peng Centre 和 Serangoon Shop Centre，距离项目很近。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 290,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 72,500（25%），其中至少 S$ 14,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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