概述

价格范围

S$ 730K ~ S$ 1.7M

S$ 1,475 ~ S$ 1,738 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,800 ~ S$ 4,000

3.83% 租金收益率

11 年公寓

交房 2015 · 永久产权 · 140 个

11 Yio Chu Kang Road, Singapore · 545679

住户概况

25% 业主
75% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Space @ Kovan 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
2 个充电接口

Space @ Kovan 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

S$ 2,950

Space @ Kovan

1
1
420

S$ 2,800

Space @ Kovan

1
1
450

S$ 2,800

Space @ Kovan

1
1
420

S$ 4,000

Space @ Kovan

2
2
1098

S$ 4,000

Space @ Kovan

2
2
958

S$ 1,000

Space @ Kovan

1
1
300

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Space @ Kovan
地址	11 Yio Chu Kang Road, Singapore 545679 地图查看
最近地铁站	实龙岗地铁站
建年	2015 年 5 月 22 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (140 户)
单位数量	140
卧室	1, 2, 3, 4
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	2
层	05
房产类型	公寓单位
开发商	Roxy-Pacific Developments Pte Ltd

Space @ Kovan 的建筑物

9 Yio Chu Kang Road545523
11 Yio Chu Kang Road545679

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Space @ Kovan 共计 140 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 52 种平面图，面积介于 387 平方英尺至 1,625 平方英尺。

种户型图

52 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Space @ Kovan 户型图

All

1

2

3

4

Space @ Kovan 公寓平面图 1 卧 BA2 - 409 平方英尺 / 38 平方米

Space @ Kovan 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	35 - 40 平方米 387 - 431 平方英尺	21	7 户型图
1+1 房	-	-	51 平方米 549 平方英尺	12	3 户型图
2 房	-	-	53 - 78 平方米 581 - 840 平方英尺	49	16 户型图
2 房顶层公寓	-	-	89 - 116 平方米 958 - 1,249 平方英尺	10	9 户型图
2+1 房	-	-	69 - 124 平方米 743 - 1,345 平方英尺	14	8 户型图
3 房	-	-	82 - 141 平方米 893 - 1,528 平方英尺	4	2 户型图
3 房顶层公寓	-	-	108 - 126 平方米 1,173 - 1,367 平方英尺	3	3 户型图
3+1 房	-	-	125 平方米 1,356 平方英尺	1	1 户型图
4 房	-	-	91 - 95 平方米 990 - 1,033 平方英尺	3	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	150 平方米 1,625 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Space @ Kovan 有 32 个单元、2 栋、最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

140 个

Space @ Kovan总平面图及立面图

Space @ Kovan Condo Site Plan in Serangoon by Roxy-Pacific Developments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Space @ Kovan

价格与付款信息

Space @ Kovan 成交历史

203 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	11	#05-xx	1 房	S$ 1,427	549	S$ 783,666
2026 年 4 月	11	#02-xx	2 房	S$ 1,534	743	S$ 1.140M
2026 年 3 月	11	#05-xx	1 房	S$ 1,762	420	S$ 740,000
2025 年 9 月	11	#03-xx	2 房	S$ 1,685	635	S$ 1.070M
2025 年 9 月	11	#04-xx	1 房	S$ 1,643	431	S$ 708,000
2025 年 7 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 1,682	431	S$ 725,000
2025 年 4 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,449	635	S$ 920,000
2025 年 2 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 1,714	420	S$ 720,000
2024 年 11 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,288	1,087	S$ 1.400M
2024 年 11 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,466	624	S$ 915,000
2024 年 10 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 1,667	420	S$ 700,000
2024 年 9 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,446	614	S$ 888,000
2024 年 5 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,334	839	S$ 1.119M
2024 年 5 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 1,643	420	S$ 690,000
2023 年 10 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,374	775	S$ 1.065M
2023 年 6 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,402	635	S$ 890,000
2023 年 3 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 1,732	388	S$ 672,000
2023 年 2 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,284	775	S$ 995,000
2023 年 2 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,401	603	S$ 845,000
2022 年 10 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 1,570	430	S$ 675,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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三
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十一
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Space @ Kovan 成交历史

702 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.72	600-700	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.28	500-600	S$ 2,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.31	400-500	S$ 2,650
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.40	400-500	S$ 2,690
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.72	600-700	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.88	600-700	S$ 3,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.67	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.28	500-600	S$ 2,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.26	700-800	S$ 3,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.22	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.28	500-600	S$ 2,900
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.25	600-700	S$ 2,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.20	600-700	S$ 3,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.94	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.28	500-600	S$ 2,900
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.49	600-700	S$ 2,850
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.92	800-900	S$ 3,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.72	600-700	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.92	500-600	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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三十六
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,024

/月

月供

本金

S$ 1,111

利息

S$ 913

S$ 547,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 182,500

贷款金额 (75%)

S$ 547,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,024

/月

月供

本金

S$ 1,111

利息

S$ 913

S$ 547,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 182,500

贷款金额 (75%)

S$ 547,500

位置

Space @ Kovan 所在位置

Space @ Kovan 位于 9 Yio Chu Kang Road 第 19 区。 Space @ Kovan 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

52 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.46

Space @ Kovan 周边配套

学校	距离
巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园	4 分钟 (243 米)
Kidskingdom Pte Ltd	7 分钟 (450 米)
Braddell Heights Education Centre	7 分钟 (458 米)

地铁站	距离
实龙岗	1.0 km
高文	1.2 km
巴特礼	2.0 km

超市	距离
百美超市	6 分钟 (423 米)
U-Mart (曾华成迷你超市)	7 分钟 (470 米)
集发农产品超市	1.4 km

公园	距离
边界路公园	4 分钟 (246 米)
社区园圃	5 分钟 (289 米)
临时公园 - 实龙岗路上段	6 分钟 (390 米)

相似公寓

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搜索公寓

Space @ Kovan 邻近其他发展项目，如 Cambio Suites，Vibes @ Kovan 和 Highland Centre。

Space @ Kovan 附近的公寓区域内附近
Space @ Kovan	Cambio Suites	Vibes @ Kovan	Highland Centre
Yio Chu Kang Road · 19 区	Lim Tua Tow Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,610 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,700 3 房平均每平方英尺 S$ 1,491 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,698 1 房平均每平方英尺 S$ 1,698 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2016	交房 2015	交房 1995
140 户	53 户	34 户	19 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Space @ Kovan 均价相似的公寓区域内附近
Space @ Kovan	The Quinn	Golden Heights	Residences Botanique
Yio Chu Kang Road · 19 区	Bartley Road · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,610 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,608 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,720	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,603 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,603 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,602 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 1,545 4+ 房 -
交房 2015	交房 2016	交房 2003	交房 2012
140 户	139 户	53 户	81 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Space @ Kovan 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Space @ Kovan	Vibes @ Kovan	Casa Cambio	D'hiro @ Hillside
Yio Chu Kang Road · 19 区	Kovan Road · 19 区	Lim Tua Tow Road · 19 区	Hillside Drive · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,610 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,698 1 房平均每平方英尺 S$ 1,698 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,654 1 房平均每平方英尺 S$ 1,506 2 房平均每平方英尺 S$ 1,704 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
140 户	34 户	198 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Space @ Kovan 总单位数量相似的公寓区域内附近
Space @ Kovan	Bliss @ Kovan	肯辛顿广场	The Quinn
Yio Chu Kang Road · 19 区	Simon Lane · 19 区	Jalan Lokam · 19 区	Bartley Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,610 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,580 1 房平均每平方英尺 S$ 1,564 2 房平均每平方英尺 S$ 1,754 3 房平均每平方英尺 S$ 1,421 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,635 1 房平均每平方英尺 S$ 1,716 2 房平均每平方英尺 S$ 1,557 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,608 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,720
交房 2015	交房 2015	交房 2017	交房 2016
140 户	140 户	141 户	139 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

1.1 - 3.6%，平均持有 9.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,574.56 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,610.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,100	5
Sep 2025	S$3,240	5
Oct 2025	S$3,300	5
Nov 2025	S$3,150	5
Dec 2025	S$3,143	7
Jan 2026	S$2,730	5
Feb 2026	S$2,650	2
Mar 2026	S$2,876	7
Apr 2026	S$3,350	4
May 2026	S$3,200	2
Jun 2026	S$3,100	2
Jul 2026	S$2,877	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Space @ Kovan 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 730,000 到 S$ 1.7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,574.56，过去一年为每平方英尺 S$ 1,610.28。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 783,666，最高成交价为 S$ 1.75 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 4,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.06，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.14。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Space @ Kovan	永久产权	2015	CC 13NE 12 9分钟 (653米) 实龙岗地铁站	1,475.69 - 1,738.1 psf	1,579.63 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,925 /mo	3.81%
ICB Shopping Centre	永久产权	2020	CC 13NE 12 9分钟 (710米) 实龙岗地铁站	219.03 - 610.07 psf	411.47 psf	1,700 - 11,000 /mo	3,587.5 /mo	-
Cambio Suites	永久产权	2016	CC 13NE 12 9分钟 (679米) 实龙岗地铁站	1,754.92 - 1,757.58 psf	1,756.25 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	3.44%
Vibes @ Kovan	永久产权	2015	CC 13NE 12 9分钟 (716米) 实龙岗地铁站	1,460.82 - 1,645.57 psf	1,563.82 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	4.05%
Casa Cambio	永久产权	2015	CC 13NE 12 7分钟 (547米) 实龙岗地铁站	1,715.42 - 1,852.38 psf	1,794.31 psf	2,999 - 15,000 /mo	4,504.8 /mo	3.85%
Stadia	永久产权	2010	CC 13NE 12 9分钟 (700米) 实龙岗地铁站	1,540.35 - 1,578.42 psf	1,559.39 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	3.54%
Kovan Primera	永久产权	2005	CC 13NE 12 10分钟 (768米) 实龙岗地铁站	1,343.55 psf	1,343.55 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	-
Casa Riviera	永久产权	1999	CC 13NE 12 8分钟 (598米) 实龙岗地铁站	416.91 - 1,301.82 psf	744.38 psf	650 /mo	650 /mo	-
Highland Centre	永久产权	1995	CC 13NE 12 10分钟 (743米) 实龙岗地铁站	1,416.43 psf	1,416.43 psf	2,700 - 6,300 /mo	3,566.67 /mo	-