Casa Cambio
关于 Casa Cambio
Casa Cambio 是共管公寓项目坐落于第 19 区的实龙岗的永久产权。于 2015 年竣工，共 2 座 、 总计 198 个单位。步行即可到达实龙岗地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Casa Cambio 靠近巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，Braddell Heights Education Centre 和 Apple Tree 等学校。生活采买可前往附近超市嘉宝迷你超市和 U-Mart ( 曾华成迷你超市 ) 购买日用与食品。靠近的 GSH Clinic &Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Casa Cambio |
|---|---|
地址 | 11 Lim Tua Tow Road, Singapore 547803 地图查看 |
最近地铁站 | 实龙岗地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (198 户) |
单位数量 | 198 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 实龙岗 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Urban Lofts Pte Ltd |
Casa Cambio 的建筑物
- 9 Lim Tua Tow Road547726
- 11 Lim Tua Tow Road547803
Casa Cambio 设施
烧烤区
健身角
趣味泳池
水疗池
水力按摩池
标准泳池
游乐场
池塘
户型图
Casa Cambio 共计 198 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 54 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,399 平方英尺。
种户型图
54 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Casa Cambio 户型图
All
1
2
3
总平面图
Casa Cambio 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
198 个
Casa Cambio总平面图及立面图
Site Map of Casa Cambio
价格与付款信息
Casa Cambio 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 11 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,747 | 474 | S$ 828,000 |
2026 年 2 月 | 09 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,758 | 495 | S$ 870,000 |
2025 年 11 月 | 11 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,488 | 635 | S$ 945,000 |
2025 年 10 月 | 09 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,724 | 667 | S$ 1.150M |
2025 年 9 月 | 11 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,717 | 495 | S$ 850,000 |
2025 年 7 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,706 | 667 | S$ 1.138M |
2025 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,745 | 495 | S$ 863,888 |
2025 年 4 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,327 | 980 | S$ 1.300M |
2025 年 3 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,657 | 635 | S$ 1.052M |
2025 年 2 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,727 | 495 | S$ 855,000 |
2024 年 12 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,737 | 495 | S$ 860,000 |
2024 年 10 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,286 | 1,400 | S$ 1.800M |
2024 年 8 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,725 | 484 | S$ 835,000 |
2024 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,746 | 441 | S$ 770,000 |
2024 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,688 | 538 | S$ 908,000 |
2024 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,760 | 409 | S$ 720,000 |
2024 年 3 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,760 | 409 | S$ 720,000 |
2024 年 2 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,662 | 710 | S$ 1.180M |
2024 年 1 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,545 | 646 | S$ 998,000 |
2023 年 8 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,690 | 484 | S$ 818,000 |
Casa Cambio 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 600-700 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.15 | 400-500 | S$ 2,550 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.66 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.86 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.30 | 600-700 | S$ 3,480 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.66 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 500-600 | S$ 2,550 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.86 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.56 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.86 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 400-500 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Casa Cambio 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.45
2 次换乘
S$ 1.45
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
1.3 - 4.3%
，平均持有 10
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa Cambio | 永久产权 | 2015 | CC 13NE 12  7分钟 (547米)实龙岗地铁站 | 1,428.57 - 1,876.19 psf | 1,731.72 psf | 2,200 - 3,700 /mo | 3,107.14 /mo | 3.74% |
| ICB Shopping Centre | 永久产权 | 2020 | CC 13NE 12 9分钟 (710米)实龙岗地铁站 | 219.03 - 610.07 psf | 411.47 psf | 1,700 - 11,000 /mo | 3,587.5 /mo | - |
| Cambio Suites | 永久产权 | 2016 | CC 13NE 12 9分钟 (679米)实龙岗地铁站 | 1,722.96 - 1,867.26 psf | 1,775.02 psf | 2,999 - 3,000 /mo | 2,999.5 /mo | 3.66% |
| Space @ Kovan | 永久产权 | 2015 | CC 13NE 12 9分钟 (653米)实龙岗地铁站 | 1,475.69 - 1,809.52 psf | 1,629 psf | 1,600 - 3,300 /mo | 2,820 /mo | 3.59% |
| Vibes @ Kovan | 永久产权 | 2015 | CC 13NE 12 9分钟 (716米)实龙岗地铁站 | 1,393.94 - 1,645.57 psf | 1,515.31 psf | 2,600 /mo | 2,600 /mo | 3.99% |
| Stadia | 永久产权 | 2010 | CC 13NE 12 9分钟 (700米)实龙岗地铁站 | 1,598.4 - 1,835.76 psf | 1,717.08 psf | 3,000 - 4,500 /mo | 3,750 /mo | 3.54% |
| Casa Riviera | 永久产权 | 1999 | CC 13NE 12 8分钟 (598米)实龙岗地铁站 | 416.91 - 1,301.82 psf | 744.38 psf | 2,000 - 4,300 /mo | 3,074.36 /mo | - |
| Highland Centre | 永久产权 | 1995 | CC 13NE 12 10分钟 (743米)实龙岗地铁站 | 319 - 955.83 psf | 476.61 psf | 2,700 - 6,300 /mo | 3,566.67 /mo | - |
| Mber Teck Chye Terrace | - | - | CC 13NE 12 7分钟 (512米)实龙岗地铁站 | - | - | 2,400 - 9,500 /mo | 6,343.23 /mo | - |
项目评价
lynne s
3 years agoLet’s talk about the shortcomings: there are military planes flying at low altitude every day, starting from 9 o’clock in the morning, and there is a loud roar... It’s really unbearable! I don’t know if there is any government department to manage it. This noise is too harmful to health!
Chaeri Shin
3 years agoFriendly security guards and good location.
BARIS TANYILDIZ
3 years agoCozy & comfortable place, weird gate system but still acceptable for accomodation
Sapana Baloji
4 years agoNice place
常见问题
常见问题解答
Casa Cambio 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Casa Cambio 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Casa Cambio 的地址是什么 ？
Casa Cambio 的地址是 11 Lim Tua Tow Road。
Casa Cambio 的地契类型是什么 ？
Casa Cambio 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Casa Cambio 有多少个单位 ？
Casa Cambio 共有 198 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Casa Cambio 有多少栋楼 ？
Casa Cambio 开发项目内共有 2 栋楼。
Casa Cambio 的邮政编码是什么 ？
Casa Cambio 的邮政编码是 547803。
在哪里可以获取 Casa Cambio 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Casa Cambio 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Casa Cambio 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Casa Cambio 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Casa Cambio 附近有哪些学校 ？
Casa Cambio 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、Braddell Heights Education Centre 和 Apple Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Casa Cambio 附近的巴士站在哪里 ？
Casa Cambio 附近有多个巴士站，如 Blk 209、Highland Centre 和 Highland Centre，距离项目很近。
Casa Cambio 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Casa Cambio 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Casa Cambio 的售价是多少 ？
Casa Cambio 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 881K。
Casa Cambio 的租金是多少 ？
Casa Cambio 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.95K，具体取决于单位大小和类型。
Casa Cambio 中单位的售价范围是多少 ？
Casa Cambio 中待售单位的售价范围是 S$ 788,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Casa Cambio 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Casa Cambio 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,429 psf ~ S$ 1,876 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Casa Cambio 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 788,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 197,000（25%），其中至少 S$ 39,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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