概述

价格范围

从 S$ 1.49M

从 S$ 1,343 PSF

21 年公寓

交房 2005 · 永久产权 · 22 个

89 Kovan Road, Singapore · 548177

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Kovan Primera 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,490,000

Kovan Primera

2
2
1109

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Kovan Primera
地址	89 Kovan Road, Singapore 548177 地图查看
最近地铁站	实龙岗地铁站
建年	2005 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (22 户)
单位数量	22
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	后港
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Revitech Pte Ltd

Kovan Primera 的建筑物

89 Kovan Road548177

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户型图

Kovan Primera 共计 22 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,034 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3

Kovan Primera 户型图

All

2

3

Kovan Primera 公寓平面图 2 卧 A - 926 平方英尺 / 86 平方米

总平面图

Kovan Primera 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

22 个

Kovan Primera总平面图及立面图

Kovan Primera Condo Site Plan in Hougang by Revitech Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Kovan Primera

价格与付款信息

Kovan Primera 成交历史

41 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 7 月	89	#01-xx	3 房	S$ 1,309	1,421	S$ 1.860M
2024 年 7 月	89	#02-xx	2 房	S$ 1,331	958	S$ 1.275M
2023 年 10 月	89	#04-xx	3 房	S$ 1,181	1,863	S$ 2.200M
2017 年 4 月	89	#04-xx	3 房	S$ 858	1,690	S$ 1.450M
2015 年 1 月	89	#02-xx	2 房	S$ 1,026	926	S$ 950,000
2013 年 2 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 1,054	958	S$ 1.010M
2012 年 5 月	89	#0x-xx	3 房	S$ 984	1,270	S$ 1.250M
2012 年 1 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 999	926	S$ 925,000
2011 年 11 月	89	#0x-xx	3 房	S$ 1,000	1,270	S$ 1.270M
2011 年 1 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 843	925	S$ 780,000
2011 年 1 月	89	#0x-xx	3 房	S$ 803	1,690	S$ 1.357M
2010 年 12 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 776	1,108	S$ 860,000
2010 年 7 月	89	#0x-xx	3 房	S$ 710	1,690	S$ 1.200M
2010 年 5 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 731	1,119	S$ 818,000
2009 年 12 月	89	#0x-xx	4 房	S$ 736	1,861	S$ 1.370M
2009 年 11 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 762	958	S$ 730,000
2008 年 5 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 660	958	S$ 632,000
2008 年 2 月	89	#0x-xx	3 房	S$ 608	2,122	S$ 1.290M
2007 年 8 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 648	926	S$ 600,000
2007 年 5 月	89	#0x-xx	2 房	S$ 648	926	S$ 600,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

Kovan Primera 成交历史

33 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 3,800
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.86	900-1,000	S$ 3,700
2025 年 1 月	2 房	S$ 2.61	900-1,000	S$ 2,500
2024 年 6 月	2 房	S$ 2.80	1,100-1,200	S$ 3,100
2024 年 1 月	2 房	S$ 3.34	900-1,000	S$ 3,200
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.60	1,600-1,700	S$ 4,400
2023 年 6 月	2 房	S$ 2.71	1,100-1,200	S$ 3,000
2023 年 1 月	2 房	S$ 2.70	900-1,000	S$ 2,500
2022 年 6 月	2 房	S$ 2.34	1,100-1,200	S$ 2,600
2022 年 1 月	2 房	S$ 3.24	900-1,000	S$ 3,100
2022 年 1 月	3 房	S$ 1.78	1,600-1,700	S$ 3,000
2021 年 7 月	2 房	S$ 2.66	900-1,000	S$ 2,550
2021 年 6 月	2 房	S$ 1.98	1,100-1,200	S$ 2,200
2021 年 1 月	2 房	S$ 2.38	900-1,000	S$ 2,200
2021 年 1 月	3 房	S$ 1.78	1,600-1,700	S$ 3,000
2020 年 12 月	2 房	S$ 2.61	900-1,000	S$ 2,500
2020 年 6 月	2 房	S$ 1.89	1,100-1,200	S$ 2,100
2020 年 1 月	3 房	S$ 1.78	1,600-1,700	S$ 3,000
2019 年 12 月	2 房	S$ 2.51	900-1,000	S$ 2,400
2019 年 1 月	2 房	S$ 2.38	900-1,000	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,130

/月

月供

本金

S$ 2,268

利息

S$ 1,863

S$ 1.12m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 372.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.12m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,130

/月

月供

本金

S$ 2,268

利息

S$ 1,863

S$ 1.12m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 372.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.12m

位置

Kovan Primera 所在位置

Kovan Primera 位于 89 Kovan Road 第 19 区。 Kovan Primera 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

51 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.35

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.30

Kovan Primera 周边配套

学校	距离
巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园	6 分钟 (368 米)
Kidskingdom Pte Ltd	6 分钟 (381 米)
Braddell Heights Education Centre	606 m

地铁站	距离
实龙岗	968 m
高文	1.1 km
巴特礼	1.9 km

超市	距离
百美超市	6 分钟 (376 米)
Sri Selvi 商店私人有限公司	912 m
U-Mart (曾华成迷你超市)	617 m

公园	距离
社区园圃	4 分钟 (276 米)
实龙岗公园连道起点	5 分钟 (303 米)
惹兰基宁临时公园	5 分钟 (358 米)

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与 Kovan Primera 相似的公寓

搜索公寓

Kovan Primera 邻近其他发展项目，如 Spazio @ Kovan，Sai Ho Building 和 Kovan 81。

Kovan Primera 附近的公寓区域内附近
Kovan Primera	Spazio @ Kovan	Sai Ho Building	Kovan 81
Kovan Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Kovan Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,344 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,627 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,878 3 房平均每平方英尺 S$ 1,144 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,809 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,977 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2017	交房 1986	交房 2001
22 户	48 户	8 户	29 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Kovan Primera 均价相似的公寓区域内附近
Kovan Primera	Residences @ Jansen	Rosyth Lodge	Wembly Residences
Kovan Road · 19 区	Jansen Road · 19 区	Rosyth Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,344 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,883 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,442 3 房平均每平方英尺 S$ 1,428 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,881 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,900 1 房平均每平方英尺 S$ 1,162 2 房平均每平方英尺 S$ 1,604 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2008	交房 1998	交房 2011
22 户	18 户	16 户	33 户
永久产权	999 年	999 年	永久产权

与 Kovan Primera 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kovan Primera	Central View	Treasure Gardens	Parry Court
Kovan Road · 19 区	Hougang Street 11 · 19 区	Teow Hock Avenue · 19 区	Parry Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,344 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,033 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,433 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,652 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,805 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,064 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
22 户	104 户	22 户	13 户
永久产权	99 年	永久产权	999 年

与 Kovan Primera 总单位数量相似的公寓区域内附近
Kovan Primera	Treasure Gardens	ICB Shopping Centre	Sanctuary @ 813
Kovan Road · 19 区	Teow Hock Avenue · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,344 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,652 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,592 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,797 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2020	交房 2011
22 户	22 户	23 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

地产价格在 Kovan Primera 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.49M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.86 M，最高成交价为 S$ 6.05 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 4,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kovan Primera	永久产权	2005	CC 13NE 12 10分钟 (768米) 实龙岗地铁站	1,343.55 psf	1,343.55 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	-
ICB Shopping Centre	永久产权	2020	CC 13NE 12 9分钟 (710米) 实龙岗地铁站	219.03 - 610.07 psf	411.47 psf	1,700 - 11,000 /mo	3,587.5 /mo	-
Spazio @ Kovan	永久产权	2017	CC 13NE 12 10分钟 (761米) 实龙岗地铁站	1,144.24 - 1,877.64 psf	1,510.94 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	3.67%
Vibes @ Kovan	永久产权	2015	CC 13NE 12 9分钟 (716米) 实龙岗地铁站	1,460.82 - 1,645.57 psf	1,563.82 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	4.05%
Space @ Kovan	永久产权	2015	CC 13NE 12 9分钟 (653米) 实龙岗地铁站	1,475.69 - 1,738.1 psf	1,579.63 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,925 /mo	3.81%
Kovan 81	999 年	2001	CC 13NE 12 11分钟 (825米) 实龙岗地铁站	384.05 - 1,197.77 psf	656.82 psf	2,300 - 4,500 /mo	3,169.7 /mo	-
Highland Centre	永久产权	1995	CC 13NE 12 10分钟 (743米) 实龙岗地铁站	1,416.43 psf	1,416.43 psf	2,700 - 6,300 /mo	3,566.67 /mo	-
Sai Ho Building	永久产权	1986	CC 13NE 12 10分钟 (800米) 实龙岗地铁站	258.03 - 389.91 psf	326.96 psf	1,050 /mo	1,050 /mo	-