Kovan Primera
Kovan Primera 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Kovan Primera |
|---|---|
地址 | 89 Kovan Road, Singapore 548177 地图查看 |
最近地铁站 | 实龙岗地铁站 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (22 户) |
单位数量 | 22 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Revitech Pte Ltd |
Kovan Primera 的建筑物
- 89 Kovan Road548177
Kovan Primera 设施
烧烤区
健身房
停车场
保安
游泳池
户型图
Kovan Primera 共计 22 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,034 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
2, 3
Kovan Primera 户型图
All
2
3
总平面图
Kovan Primera 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
22 个
Kovan Primera总平面图及立面图
Site Map of Kovan Primera
价格与付款信息
Kovan Primera 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | 89 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,309 | 1,421 | S$ 1.860M |
2024 年 7 月 | 89 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,331 | 958 | S$ 1.275M |
2023 年 10 月 | 89 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,181 | 1,863 | S$ 2.200M |
2017 年 4 月 | 89 | #04-xx | 3 房 | S$ 858 | 1,690 | S$ 1.450M |
2015 年 1 月 | 89 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,026 | 926 | S$ 950,000 |
2013 年 2 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,054 | 958 | S$ 1.010M |
2012 年 5 月 | 89 | #0x-xx | 3 房 | S$ 984 | 1,270 | S$ 1.250M |
2012 年 1 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 999 | 926 | S$ 925,000 |
2011 年 11 月 | 89 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,000 | 1,270 | S$ 1.270M |
2011 年 1 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 843 | 925 | S$ 780,000 |
2011 年 1 月 | 89 | #0x-xx | 3 房 | S$ 803 | 1,690 | S$ 1.357M |
2010 年 12 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 776 | 1,108 | S$ 860,000 |
2010 年 7 月 | 89 | #0x-xx | 3 房 | S$ 710 | 1,690 | S$ 1.200M |
2010 年 5 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 731 | 1,119 | S$ 818,000 |
2009 年 12 月 | 89 | #0x-xx | 4 房 | S$ 736 | 1,861 | S$ 1.370M |
2009 年 11 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 762 | 958 | S$ 730,000 |
2008 年 5 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 660 | 958 | S$ 632,000 |
2008 年 2 月 | 89 | #0x-xx | 3 房 | S$ 608 | 2,122 | S$ 1.290M |
2007 年 8 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 648 | 926 | S$ 600,000 |
2007 年 5 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 648 | 926 | S$ 600,000 |
Kovan Primera 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.43 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.61 | 900-1,000 | S$ 2,500 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.80 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.34 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.71 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.70 | 900-1,000 | S$ 2,500 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.34 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.24 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.78 | 1,600-1,700 | S$ 3,000 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.66 | 900-1,000 | S$ 2,550 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 1.98 | 1,100-1,200 | S$ 2,200 |
2021 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 900-1,000 | S$ 2,200 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.78 | 1,600-1,700 | S$ 3,000 |
2020 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.61 | 900-1,000 | S$ 2,500 |
2020 年 6 月 | 2 房 | S$ 1.89 | 1,100-1,200 | S$ 2,100 |
2020 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.78 | 1,600-1,700 | S$ 3,000 |
2019 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.51 | 900-1,000 | S$ 2,400 |
2019 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 900-1,000 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,130
/月
首付款 (25%)
S$ 372.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.12m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Kovan Primera 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.30
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交房 2005 | 交房 2017 | 交房 1986 | 交房 2001 |
22 户 | 48 户 | 8 户 | 29 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 999 年 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 4,400。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kovan Primera | 永久产权 | 2005 | CC 13NE 12  10分钟 (768米)实龙岗地铁站 | 1,343.55 psf | 1,343.55 psf | 2,000 - 4,400 /mo | 2,854.55 /mo | - |
| ICB Shopping Centre | 永久产权 | 2020 | CC 13NE 12 9分钟 (710米)实龙岗地铁站 | 219.03 - 610.07 psf | 411.47 psf | 1,700 - 11,000 /mo | 3,587.5 /mo | - |
| Spazio @ Kovan | 永久产权 | 2017 | CC 13NE 12 10分钟 (761米)实龙岗地铁站 | 1,738.1 - 1,877.64 psf | 1,807.87 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 3.67% |
| Vibes @ Kovan | 永久产权 | 2015 | CC 13NE 12 9分钟 (716米)实龙岗地铁站 | 1,495.02 - 1,645.57 psf | 1,569.84 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | 3.93% |
| Space @ Kovan | 永久产权 | 2015 | CC 13NE 12 9分钟 (653米)实龙岗地铁站 | 1,565.76 - 1,785.71 psf | 1,675.73 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 2,866.67 /mo | 3.75% |
| Kovan 81 | 999 年 | 2001 | CC 13NE 12 11分钟 (825米)实龙岗地铁站 | 384.05 - 1,197.77 psf | 656.82 psf | 2,300 - 4,500 /mo | 3,169.7 /mo | - |
| Highland Centre | 永久产权 | 1995 | CC 13NE 12 10分钟 (743米)实龙岗地铁站 | 319 - 955.83 psf | 476.61 psf | 2,700 - 6,300 /mo | 3,566.67 /mo | - |
| Sai Ho Building | 永久产权 | 1986 | CC 13NE 12 10分钟 (800米)实龙岗地铁站 | 258.03 - 389.91 psf | 326.96 psf | 2,100 - 4,200 /mo | 2,939.06 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Kovan Primera 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kovan Primera 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kovan Primera 的地址是什么 ？
Kovan Primera 的地址是 89 Kovan Road。
Kovan Primera 的地契类型是什么 ？
Kovan Primera 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kovan Primera 有多少个单位 ？
Kovan Primera 共有 22 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kovan Primera 有多少栋楼 ？
Kovan Primera 开发项目内共有 1 栋楼。
Kovan Primera 的邮政编码是什么 ？
Kovan Primera 的邮政编码是 548177。
在哪里可以获取 Kovan Primera 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kovan Primera 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kovan Primera 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kovan Primera 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kovan Primera 附近有哪些学校 ？
Kovan Primera 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、Kidskingdom Pte Ltd 和 Braddell Heights Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kovan Primera 附近的巴士站在哪里 ？
Kovan Primera 附近有多个巴士站，如 Nam Peng Centre、Serangoon Shop Centre 和 Highland Centre，距离项目很近。
Kovan Primera 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Kovan Primera 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Kovan Primera 中单位的售价范围是多少 ？
Kovan Primera 中待售单位的售价范围是 S$ 1,490,000 ~ S$ 1,490,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kovan Primera 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Kovan Primera 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,344 psf ~ S$ 1,344 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,490,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 372,500（25%），其中至少 S$ 74,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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