概述

价格范围

S$ 370K ~ S$ 1.38M

S$ 321 ~ S$ 922 PSF

33 年公寓

交房 1993 · 永久产权

78 Yio Chu Kang Road, Singapore · 545571

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱	The Stradia
地址	78 Yio Chu Kang Road, Singapore 545571 地图查看
最近地铁站	实龙岗地铁站
建年	1993 年 1 月 1 日
地契	永久产权
区域	19 区
社区	后港
栋	1
房产类型	公寓单位

The Stradia 的建筑物

78 Yio Chu Kang Road545571

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总平面图

The Stradia总平面图及立面图

价格与付款信息

The Stradia 成交历史

13 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2022 年 3 月	78	#02-xx	-	S$ 922	1,259	S$ 1.161M
2021 年 10 月	78	#03-xx	-	S$ 909	1,518	S$ 1.380M
2020 年 8 月	78	#02-xx	-	S$ 843	1,518	S$ 1.280M
2011 年 1 月	78	#03-xx	-	S$ 596	1,258	S$ 750,000
2009 年 12 月	78	#02-xx	-	S$ 461	1,518	S$ 700,000
2008 年 6 月	78	#0x-xx	-	S$ 478	1,151	S$ 550,000
2008 年 4 月	78	#0x-xx	-	S$ 448	1,518	S$ 680,000
2007 年 9 月	78	#0x-xx	-	S$ 428	1,519	S$ 650,000
2005 年 10 月	78	#0x-xx	-	S$ 321	1,153	S$ 370,000
2003 年 5 月	78	#0x-xx	-	S$ 428	1,519	S$ 650,000
2000 年 11 月	78	#0x-xx	-	S$ 421	1,259	S$ 530,000
1998 年 10 月	78	#0x-xx	-	S$ 326	1,150	S$ 375,000
1996 年 3 月	78	#0x-xx	-	S$ 554	1,173	S$ 650,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

The Stradia 成交历史

31 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	-	S$ 2.77	1,500-1,600	S$ 4,200
2025 年 3 月	-	S$ 2.64	1,500-1,600	S$ 4,000
2024 年 7 月	-	S$ 2.96	1,500-1,600	S$ 4,500
2024 年 3 月	-	S$ 2.64	1,500-1,600	S$ 4,000
2022 年 6 月	单间	S$ 2.50	1,500-1,600	S$ 3,800
2022 年 4 月	单间	S$ 1.83	1,200-1,300	S$ 2,300
2022 年 1 月	单间	S$ 2.11	1,500-1,600	S$ 3,200
2021 年 6 月	单间	S$ 1.19	1,200-1,300	S$ 1,500
2021 年 5 月	单间	S$ 1.98	1,500-1,600	S$ 3,000
2021 年 4 月	单间	S$ 1.83	1,200-1,300	S$ 2,300
2020 年 4 月	单间	S$ 1.79	1,200-1,300	S$ 2,250
2019 年 11 月	单间	S$ 1.71	1,500-1,600	S$ 2,600
2019 年 6 月	单间	S$ 1.83	1,200-1,300	S$ 2,300
2019 年 4 月	单间	S$ 1.79	1,200-1,300	S$ 2,250
2018 年 11 月	单间	S$ 1.71	1,500-1,600	S$ 2,600
2018 年 4 月	单间	S$ 1.79	1,200-1,300	S$ 2,250
2017 年 11 月	单间	S$ 1.71	1,500-1,600	S$ 2,600
2017 年 8 月	单间	S$ 2.06	1,200-1,300	S$ 2,680
2017 年 4 月	单间	S$ 1.99	1,200-1,300	S$ 2,500
2016 年 11 月	单间	S$ 1.84	1,500-1,600	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,026

/月

月供

本金

S$ 563

利息

S$ 463

S$ 277,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 92,500

贷款金额 (75%)

S$ 277,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,026

/月

月供

本金

S$ 563

利息

S$ 463

S$ 277,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 92,500

贷款金额 (75%)

S$ 277,500

位置

The Stradia 所在位置

The Stradia 位于 78 Yio Chu Kang Road 第 19 区。 The Stradia 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

54 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.35

The Stradia 周边配套

学校	距离
巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园	901 m
培才中学	915 m
中华小学	926 m

地铁站	距离
实龙岗	984 m
高文	2.0 km
罗弄泉	2.6 km

超市	距离
集发农产品超市	681 m
好友超市	676 m
FairPrice - 实龙岗中心	835 m

公园	距离
边界路公园	7 分钟 (447 米)
社区园圃	1.0 km
临时公园 - 实龙岗路上段	1.1 km

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The Stradia 邻近其他发展项目，如 Residences Botanique，Vina Lodge 和 D'hiro @ Hillside。

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The Stradia	Residences Botanique	Vina Lodge	D'hiro @ Hillside
Yio Chu Kang Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区	Sirat Road · 19 区	Hillside Drive · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,623 1 房平均每平方英尺 S$ 1,713 2 房平均每平方英尺 S$ 1,704 3 房平均每平方英尺 S$ 1,958 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,800 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,977 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,383 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2012	交房 2002	交房 2015
不可用 (个单位)	81 户	12 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 The Stradia 均价相似的公寓区域内附近
The Stradia	The Garden Residences	D'Pavilion	Mber Teck Chye Terrace
Yio Chu Kang Road · 19 区	Serangoon North View · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Teck Chye Terrace · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,904 1 房平均每平方英尺 S$ 1,778 2 房平均每平方英尺 S$ 1,873 3 房平均每平方英尺 S$ 1,893 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,047	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,883 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,561 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,908 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2021	交房 2011	不可用 (交房)
不可用 (个单位)	613 户	50 户	不可用 (个单位)
永久产权	99 年	永久产权	不可用 (地契)

与 The Stradia 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Stradia	Highland Condominium	Yikai Court	Fragrant Gardens
Yio Chu Kang Road · 19 区	Highland Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,719 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,789 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,550 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,726 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1993	交房 1993
不可用 (个单位)	24 户	15 户	132 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Stradia 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 370,000 到 S$ 1.38M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.16 M，最高成交价为 S$ 1.38 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.77，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.77。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Stradia	永久产权	1993	CC 13NE 12 12分钟 (926米) 实龙岗地铁站	320.9 - 922.16 psf	548.89 psf	1,500 - 4,500 /mo	2,880.97 /mo	-
Jansen House	999 年	2027	NE 13 13分钟 (963米) 高文地铁站	1,980.35 - 2,035.57 psf	2,016.77 psf	-	-	-
D'hiro @ Hillside	999 年	2015	CC 13NE 12 15分钟 (1134米) 实龙岗地铁站	1,314.3 - 1,382.74 psf	1,348.52 psf	1,600 - 5,200 /mo	2,740.14 /mo	2.87%
Residences Botanique	永久产权	2012	CC 13NE 12 11分钟 (873米) 实龙岗地铁站	1,259.38 - 1,957.97 psf	1,679.35 psf	2,600 /mo	2,600 /mo	3.06%
Wembly Residences	永久产权	2011	CC 13NE 12 11分钟 (813米) 实龙岗地铁站	1,161.56 - 1,603.98 psf	1,309.03 psf	4,600 - 5,500 /mo	5,050 /mo	3.01%
Residences @ Jansen	999 年	2008	NE 13 13分钟 (980米) 高文地铁站	1,368.08 - 1,571.9 psf	1,446.88 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	-
The Morning Glory	永久产权	2004	CC 13NE 12 11分钟 (844米) 实龙岗地铁站	1,597.29 - 1,634.94 psf	1,609.84 psf	1,800 - 3,350 /mo	2,649.26 /mo	-
Vina Lodge	永久产权	2002	CC 13NE 12 11分钟 (856米) 实龙岗地铁站	356.97 - 1,122.15 psf	606.14 psf	1,000 - 1,200 /mo	1,100 /mo	-
Hillside Mansions	永久产权	1992	NE 13 12分钟 (915米) 高文地铁站	1,848.15 psf	1,848.15 psf	2,000 - 3,800 /mo	2,675 /mo	2.45%