概述

价格范围

S$ 899K ~ S$ 2.89M

S$ 1,619 ~ S$ 1,957 PSF

14 年公寓

交房 2012 · 永久产权 · 81 个

30 Yio Chu Kang Road, Singapore · 545550

住户概况

25% 业主
75% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Residences Botanique 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 899,000

Residences Botanique

1
1
517

S$ 1,568,888

Residences Botanique

2
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S$ 1,550,000

Residences Botanique

2
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S$ 2,888,000

Residences Botanique

3
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1475

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3
3
1475

S$ 1,699,000

Residences Botanique

2
2
1001

房产重要详情

項目名稱	Residences Botanique
地址	30 Yio Chu Kang Road, Singapore 545550 地图查看
最近地铁站	实龙岗地铁站
建年	2012 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (81 户)
单位数量	81
卧室	1, 2, 3, 4
区域	19 区
社区	后港
栋	2
层	05
房产类型	私人公寓
开发商	Frasers Centrepoint Homes

Residences Botanique 的建筑物

30 Yio Chu Kang Road545550
32 Yio Chu Kang Road545551

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Residences Botanique 共计 81 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,991 平方英尺。

种户型图

40 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Residences Botanique 户型图

All

1

2

3

4

Residences Botanique 公寓平面图 1 卧 A1G - 581 平方英尺 / 54 平方米

Residences Botanique 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	45 - 53 平方米 495 - 581 平方英尺	8	4 户型图
2 房	-	-	78 - 98 平方米 850 - 1,055 平方英尺	24	12 户型图
2 房复式单位	-	-	90 - 98 平方米 969 - 1,055 平方英尺	10	10 户型图
3 房	-	-	103 - 137 平方米 1,109 - 1,485 平方英尺	26	9 户型图
3 房复式单位	-	-	153 平方米 1,647 平方英尺	1	1 户型图
3+1 房	-	-	112 - 125 平方米 1,216 - 1,356 平方英尺	4	2 户型图
4 房复式单位	-	-	184 平方米 1,981 - 1,991 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Residences Botanique 有 18 个单元、2 栋、最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

81 个

Residences Botanique总平面图及立面图

Residences Botanique Condo Site Plan in Hougang by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of Residences Botanique

价格与付款信息

Residences Botanique 成交历史

130 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	32	#03-xx	2 房	S$ 1,659	883	S$ 1.465M
2025 年 9 月	30	#03-xx	3 房	S$ 1,545	1,152	S$ 1.780M
2025 年 7 月	32	#05-xx	2 房	S$ 1,547	1,034	S$ 1.600M
2025 年 7 月	30	#04-xx	3 房	S$ 1,647	1,184	S$ 1.950M
2024 年 8 月	32	#03-xx	2 房	S$ 1,612	850	S$ 1.370M
2023 年 12 月	32	#0x-xx	2 房	S$ 1,545	893	S$ 1.380M
2023 年 11 月	32	#0x-xx	2 房	S$ 1,494	1,044	S$ 1.560M
2023 年 5 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,426	1,184	S$ 1.688M
2022 年 11 月	32	#0x-xx	2 房	S$ 1,415	861	S$ 1.218M
2022 年 8 月	32	#0x-xx	1 房	S$ 1,414	495	S$ 700,000
2022 年 7 月	32	#0x-xx	1 房	S$ 1,366	571	S$ 780,000
2022 年 3 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,345	1,152	S$ 1.550M
2021 年 8 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,231	1,152	S$ 1.418M
2021 年 7 月	32	#0x-xx	2 房	S$ 1,311	883	S$ 1.158M
2021 年 7 月	32	#0x-xx	2 房	S$ 1,398	850	S$ 1.188M
2021 年 6 月	32	#0x-xx	2 房	S$ 1,126	1,055	S$ 1.188M
2021 年 3 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,258	1,184	S$ 1.490M
2021 年 1 月	32	#0x-xx	2 房	S$ 1,109	1,001	S$ 1.110M
2020 年 11 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 1,184	1,647	S$ 1.950M
2020 年 1 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,111	1,485	S$ 1.650M

Source: URA, Realis and 99.co

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Residences Botanique 成交历史

283 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.55	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.65	500-600	S$ 2,700
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.64	500-600	S$ 2,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.64	500-600	S$ 2,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.93	1,100-1,200	S$ 4,650
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 3,850
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.80	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.15	1,000-1,100	S$ 4,150
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.85	400-500	S$ 2,400
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.96	800-900	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.80	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.96	800-900	S$ 3,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.19	800-900	S$ 3,700
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.55	1,100-1,200	S$ 4,200
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.73	1,000-1,100	S$ 3,850
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.12	800-900	S$ 3,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.97	1,100-1,200	S$ 4,700
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.00	800-900	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,492

/月

月供

本金

S$ 1,368

利息

S$ 1,124

S$ 674,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 224,750

贷款金额 (75%)

S$ 674,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,492

/月

月供

本金

S$ 1,368

利息

S$ 1,124

S$ 674,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 224,750

贷款金额 (75%)

S$ 674,250

位置

Residences Botanique 所在位置

Residences Botanique 位于 30 Yio Chu Kang Road 第 19 区。 Residences Botanique 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.35

Residences Botanique 周边配套

学校	距离
巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园	7 分钟 (480 米)
Apple Tree	744 m
LCentral English (实龙岗) - Premier English Specialist	741 m

地铁站	距离
实龙岗	1.0 km
高文	2.0 km
罗弄泉	2.6 km

超市	距离
集发农产品超市	731 m
好友超市	726 m
金沙百货商店	806 m

公园	距离
边界路公园	6 分钟 (391 米)
社区园圃	1.0 km
实龙岗公园连道起点	1.1 km

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Residences Botanique 邻近其他发展项目，如 Vina Lodge，The Morning Glory 和 Wembly Residences。

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Yio Chu Kang Road · 19 区	Sirat Road · 19 区	Sirat Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,602 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 1,545 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,401 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,401
交房 2012	交房 2002	交房 2004	交房 2011
81 户	12 户	18 户	33 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Yio Chu Kang Road · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Bartley Road · 19 区	Lim Tua Tow Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,602 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 1,545 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,603 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,603 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,608 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,720	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,700 3 房平均每平方英尺 S$ 1,491 4+ 房 -
交房 2012	交房 2003	交房 2016	交房 2016
81 户	53 户	139 户	53 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Residences Botanique	Evania	Fiorenza	Suites @ Kovan
Yio Chu Kang Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Florence Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,602 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 1,545 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,571 3 房平均每平方英尺 S$ 1,541 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,735 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 2012	交房 2012
81 户	35 户	28 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Residences Botanique	莲逸轩	Gambir Ridge	Rosalia Park
Yio Chu Kang Road · 19 区	How Sun Road · 19 区	Gambir Walk · 19 区	Lorong Ong Lye · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,602 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 1,545 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,677 1 房平均每平方英尺 S$ 1,613 2 房平均每平方英尺 S$ 1,671 3 房平均每平方英尺 S$ 1,716 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,668	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,254 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2021	交房 2015	交房 1995
81 户	80 户	77 户	88 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

5.7 - 5.9%，平均持有 4.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,150	2
Oct 2025	S$3,863	4
Nov 2025	S$4,200	1
Dec 2025	S$3,700	1
Jan 2026	S$3,540	5
Feb 2026	S$4,150	1
Mar 2026	S$4,500	1
Apr 2026	S$4,250	2
May 2026	S$2,400	1
Jun 2026	S$2,550	2
Jul 2026	S$4,200	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.16 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Residences Botanique 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 899,000 到 S$ 2.89M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.47 M，最高成交价为 S$ 2.13 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.07。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Residences Botanique	永久产权	2012	CC 13NE 12 11分钟 (873米) 实龙岗地铁站	1,259.38 - 1,957.97 psf	1,714.17 psf	1,080 - 5,000 /mo	3,060.55 /mo	3.04%
Cambio Suites	永久产权	2016	CC 13NE 12 9分钟 (679米) 实龙岗地铁站	1,754.92 - 1,757.58 psf	1,756.25 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	3.44%
Wembly Residences	永久产权	2011	CC 13NE 12 11分钟 (813米) 实龙岗地铁站	1,161.56 - 1,603.98 psf	1,309.03 psf	4,600 - 5,500 /mo	5,050 /mo	3.07%
Stadia	永久产权	2010	CC 13NE 12 9分钟 (700米) 实龙岗地铁站	1,540.35 - 1,578.42 psf	1,559.39 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	3.54%
The Morning Glory	永久产权	2004	CC 13NE 12 11分钟 (844米) 实龙岗地铁站	1,547.92 - 1,634.94 psf	1,593.38 psf	1,800 - 3,350 /mo	2,649.26 /mo	-
Vina Lodge	永久产权	2002	CC 13NE 12 11分钟 (856米) 实龙岗地铁站	1,390.96 psf	1,390.96 psf	1,000 - 1,200 /mo	1,100 /mo	-
Highland Centre	永久产权	1995	CC 13NE 12 10分钟 (743米) 实龙岗地铁站	1,416.43 psf	1,416.43 psf	2,700 - 6,300 /mo	3,566.67 /mo	-
The Stradia	永久产权	1993	CC 13NE 12 12分钟 (926米) 实龙岗地铁站	320.9 - 922.16 psf	548.89 psf	1,500 - 4,500 /mo	2,880.97 /mo	-
Hillside Mansions	永久产权	1992	NE 13 12分钟 (915米) 高文地铁站	1,848.15 psf	1,848.15 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	2.45%