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Wembly Residences

2011
Entrance of Wembly Residences
Bottom-up view of Wembly Residences
Logo of Wembly Residences

Wembly Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Wembly Residences

S$ 1,100,000

Wembly Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft947
Wembly Residences

S$ 1,099,999

Wembly Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft947
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Wembly Residences

地址

28 Yio Chu Kang Road, Singapore 545678
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实龙岗地铁站

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (33 户)

单位数量

33

卧室

1, 2, 3, 4

区域

19 区

社区

后港

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Chelsford Green Pte Ltd

Wembly Residences 的建筑物

  • 28 Yio Chu Kang Road545678

Wembly Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 足底按摩步道

    足底按摩步道

户型图

Wembly Residences 共计 33 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 1,959 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Wembly Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

52 - 87 平方米 560 - 947 平方英尺

3

2 户型图

2 房

-

-

83 - 116 平方米 904 - 1,249 平方英尺

6

4 户型图

2+1 房

-

-

83 - 95 平方米 904 - 1,023 平方英尺

3

2 户型图

3 房

-

-

100 - 145 平方米 1,087 - 1,561 平方英尺

14

7 户型图

3 房顶层公寓

-

-

134 - 145 平方米 1,453 - 1,561 平方英尺

3

3 户型图

4 房顶层公寓

-

-

167 - 181 平方米 1,798 - 1,959 平方英尺

4

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Wembly Residences 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

33 个

Wembly Residences总平面图及立面图

Wembly Residences Condo Site Plan in Hougang by Chelsford Green Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Wembly Residences

价格与付款信息

Wembly Residences 成交历史

56 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
28
#05-xx
4 房
S$ 1,401
1,884
S$ 2.640M
2024 年 8 月
28
#04-xx
3 房
S$ 1,461
1,109
S$ 1.620M
2023 年 12 月
28
#04-xx
2 房
S$ 1,339
1,001
S$ 1.340M
2023 年 4 月
28
#02-xx
3 房
S$ 1,178
1,323
S$ 1.559M
2022 年 9 月
28
#05-xx
4 房
S$ 1,184
1,883
S$ 2.230M
2021 年 1 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,090
1,798
S$ 1.960M
2019 年 11 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 1,101
1,163
S$ 1.280M
2018 年 5 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 1,239
1,098
S$ 1.360M
2018 年 5 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 1,039
1,540
S$ 1.600M
2018 年 4 月
28
#0x-xx
1 房
S$ 1,211
560
S$ 678,000
2018 年 3 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 998
1,561
S$ 1.558M
2018 年 3 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 962
1,560
S$ 1.501M
2018 年 2 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 1,077
1,486
S$ 1.600M
2017 年 6 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,184
904
S$ 1.070M
2017 年 6 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,073
904
S$ 970,000
2016 年 8 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 1,150
1,087
S$ 1.250M
2016 年 1 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 984
1,829
S$ 1.800M
2013 年 8 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,028
1,798
S$ 1.848M
2013 年 4 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,149
1,001
S$ 1.150M
2013 年 3 月
28
#0x-xx
1 房
S$ 941
947
S$ 891,000

Source: URA, Realis and 99.co

Wembly Residences 成交历史

61 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.79
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.70
1,100-1,200
S$ 4,100
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.09
900-1,000
S$ 3,700
2025 年 4 月
2 房
S$ 3.48
900-1,000
S$ 3,150
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.79
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 4,000
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.70
1,100-1,200
S$ 4,100
2024 年 7 月
3 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 4,000
2024 年 6 月
3 房
S$ 2.80
1,100-1,200
S$ 3,100
2024 年 3 月
1 房
S$ 5.18
500-600
S$ 2,900
2023 年 5 月
2 房
S$ 3.76
900-1,000
S$ 3,400
2023 年 4 月
2 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,300
2023 年 4 月
2 房
S$ 3.46
1,000-1,100
S$ 3,800
2022 年 12 月
3 房
S$ 2.84
1,100-1,200
S$ 3,300
2022 年 6 月
2 房
S$ 2.07
1,100-1,200
S$ 2,300
2022 年 3 月
1 房
S$ 4.02
500-600
S$ 2,250
2021 年 6 月
2 房
S$ 2.02
1,100-1,200
S$ 2,300
2021 年 5 月
2 房
S$ 2.49
900-1,000
S$ 2,250
2021 年 4 月
2 房
S$ 2.54
900-1,000
S$ 2,300
2021 年 3 月
1 房
S$ 3.57
500-600
S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,049

/月

本金
S$ 1,674
利息
S$ 1,375

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 824,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Wembly Residences 所在位置

Wembly Residences 位于 28 Yio Chu Kang Road 第 19 区。 Wembly Residences 最近地铁站为实龙岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.46

Wembly Residences 周边配套

学校

距离

巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园

6 分钟 (410 米)

Apple Tree

574 m

LCentral English (实龙岗) - Premier English Specialist

598 m

地铁站

距离

实龙岗

813 m

高文

1.1 km

罗弄泉

1.4 km

超市

距离

集发农产品超市

565 m

好友超市

606 m

百美超市

622 m

公园

距离

边界路公园

5 分钟 (337 米)

社区园圃

7 分钟 (496 米)

实龙岗公园连道起点

559 m

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Wembly Residences 邻近其他发展项目，如 The Morning Glory，Vina Lodge 和 Residences Botanique。

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Vina Lodge

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Residences Botanique

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Yio Chu Kang Road · 19 区

Sirat Road · 19 区

Sirat Road · 19 区

Yio Chu Kang Road · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,401

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,401

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,122

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,122

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,600

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,603

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,596

4+ 房

-

交房 2011

交房 2004

交房 2002

交房 2012

33 户

18 户

12 户

81 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,401.27 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,401.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.79 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Wembly Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.1M 到 S$ 1.1M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,401.27，过去一年为每平方英尺 S$ 1,401.27。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.64 M，最高成交价为 S$ 2.64 M。

租金价格从从 S$ 3,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.79，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.75。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Wembly Residences永久产权2011
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (813米)
实龙岗地铁站
1,161.56 psf1,161.56 psf3,300 /mo3,300 /mo3.21%
Cambio Suites永久产权2016
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (679米)
实龙岗地铁站
1,722.96 - 1,757.58 psf1,747.6 psf800 - 4,600 /mo2,710.71 /mo3.68%
Space @ Kovan永久产权2015
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (653米)
实龙岗地铁站
1,565.76 - 1,809.52 psf1,720.33 psf1,000 - 5,000 /mo3,240 /mo3.75%
Residences Botanique永久产权2012
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (873米)
实龙岗地铁站
1,259.38 - 2,033.9 psf1,701.44 psf2,600 - 3,800 /mo3,200 /mo2.99%
Stadia永久产权2010
CC 13NE 12
Walk Icon9分钟 (700米)
实龙岗地铁站
1,598.4 - 1,835.76 psf1,717.08 psf2,950 - 4,500 /mo3,483.33 /mo3.62%
The Morning Glory永久产权2004
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (844米)
实龙岗地铁站
1,597.29 - 1,634.94 psf1,609.84 psf1,800 - 3,350 /mo2,649.26 /mo-
Vina Lodge永久产权2002
CC 13NE 12
Walk Icon11分钟 (856米)
实龙岗地铁站
356.97 - 1,122.15 psf606.14 psf1,000 - 1,200 /mo1,100 /mo-
Casa Riviera永久产权1999
CC 13NE 12
Walk Icon8分钟 (598米)
实龙岗地铁站
416.91 - 1,301.82 psf744.38 psf2,000 - 4,300 /mo3,074.36 /mo-
Highland Centre永久产权1995
CC 13NE 12
Walk Icon10分钟 (743米)
实龙岗地铁站
319 - 955.83 psf476.61 psf2,700 - 6,300 /mo3,566.67 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

Kovan Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,490,000

Kovan Regency

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Florence Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,228,000

The Florence Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 890,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,176,400

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Regentville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Regentville

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Florentine - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

The Florentine

3 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

常见问题

常见问题解答

Wembly Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Wembly Residences 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。

Wembly Residences 的地址是什么 ？

Wembly Residences 的地址是 28 Yio Chu Kang Road。

Wembly Residences 的地契类型是什么 ？

Wembly Residences 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Wembly Residences 有多少个单位 ？

Wembly Residences 共有 33 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Wembly Residences 有多少栋楼 ？

Wembly Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Wembly Residences 的邮政编码是什么 ？

Wembly Residences 的邮政编码是 545678。

在哪里可以获取 Wembly Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wembly Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Wembly Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wembly Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Wembly Residences 附近有哪些学校 ？

Wembly Residences 附近的一些学校包括 巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园 、Apple Tree 和 LCentral English ( 实龙岗 ) - Premier English Specialist，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Wembly Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Wembly Residences 附近有多个巴士站，如 Opposite Serangoon Swimming Complex、Highland Centre 和 Serangoon Swimming Complex，距离项目很近。

Wembly Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Wembly Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Wembly Residences 的售价是多少 ？

Wembly Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.64M。

Wembly Residences 的租金是多少 ？

Wembly Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.2K，具体取决于单位大小和类型。

Wembly Residences 中单位的售价范围是多少 ？

Wembly Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,099,999 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Wembly Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Wembly Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,162 psf ~ S$ 1,162 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Wembly Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,099,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 274,999（25%），其中至少 S$ 54,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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